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<title><![CDATA[ヴィークコート荻窪四丁目ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ヴィークコート荻窪四丁目についての情報を希望しています。公式URL：https://www.vcogikubo4.com/所在地：東京都杉並区荻窪四丁目31番6他（地番）交通：JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩3分間取：2LDK～3LDK 面積：54.04㎡・64.40㎡売主：清水総合開発施工会社：川村工営管理会社：清水総合開発物件を検討中の方やご近所の方な．．．]]></description>
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<title><![CDATA[79: HPも完売御礼になりましたね。ほぼ瞬間．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-15T08:59:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPも完売御礼になりましたね。ほぼ瞬間蒸発に近い売れ方でした。買われた方は良い買い物をされたということだと思います。おめでとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: 26戸の内、第1期販売で22戸を売りに出．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-30T18:27:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[26戸の内、第1期販売で22戸を売りに出して即日完売。明日から1週間で最終期として4戸を出すようなので、これで終了ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: 18日に抽選終了して、もう売れちゃいまし．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-23T14:11:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[18日に抽選終了して、もう売れちゃいましたかね？26部屋に対して22部屋なので、もしかしたら次がある？結果、終わっちゃったんですかね。ネット更新されないですね。ブランド、駅近力。間取りも使いようでしょうし、今後購入金額より高くなんてありえそうです。資産性を押すということ認識はあっておりますでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: 荻窪って、ここまで高いんですか。物件価．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-20T21:04:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[荻窪って、ここまで高いんですか。物件価格を見てびっくりしました。部屋によっては億ションくらいの価格くらいまで・・・。間取りとしてはごく普通な感じで特別感は正直あまりありません。総戸数が２６戸小規模というのも価格に影響したりしますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: 昨日もう抽選会終わってますよ。]]></title>
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<dc:date>2022-09-19T14:14:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日もう抽選会終わってますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: 買い手の気持ちになって考えた方が良いです．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-18T20:32:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い手の気持ちになって考えた方が良いです。いざ中古買うぞってなったときに修繕積立すら怪しいペンシル小規模買いたいですかね？大手デベがファミリー向けのペンシル小規模作らないのはそういう事です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[73: 50平米、60平米が9000万円程で、資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/73/</link>
<dc:date>2022-09-18T20:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50平米、60平米が9000万円程で、資産性がって言うのがピント来てないです、、場所は良いなと思ってますが、将来的には1億で売れたりするってことですかね？流石にローン額を無くす様に売れるのは、どこも同じではって考えてます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: &gt;&gt;69 購入経験者さん建．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-31T08:06:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 購入経験者さん建てられませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/71/">
<title><![CDATA[71: あまり適当なことを書いてもいけないので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/71/</link>
<dc:date>2022-08-28T09:03:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり適当なことを書いてもいけないので、一応以下のサイトを参照しました。https://cityzone.mapexpert.net/ZoneMap?L=13115&amp;N=%E6%9D%89%E4%B8%A6%E5%8C%BA]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[70: 確かに、駅近物件でかつ南の眺望が抜けてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/70/</link>
<dc:date>2022-08-28T09:02:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、駅近物件でかつ南の眺望が抜けている、というこの物件の現状がレアなだけで、なにがしかの建物が被って当たり前の立地であるのは確かです。自分の建物の背が高いのに他人は同様の高さの建物を建てるな！というのも理不尽ですしね（笑）一方で、ここのようなペンシル形状のマンションといえども、ある程度の土地の広さ（ここのマンションは約113坪）は必要なわけで、建ぺい率60％・容積率200％として、一つ一つ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/69/">
<title><![CDATA[69: 確かに南側は抜けてるけど古ぼけた建物が多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/69/</link>
<dc:date>2022-08-24T15:55:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに南側は抜けてるけど古ぼけた建物が多いから将来的に如意棒マンションが建つ可能性大だよね駅近物件の宿命だからその時は運が悪かったと思ってあきらめるしかないか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/68/">
<title><![CDATA[68: 詳しいスケジュール、ありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/68/</link>
<dc:date>2022-08-24T14:08:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳しいスケジュール、ありがとうございます。駅までこの距離ですから、早めに反応された方は多かったのだろうなと推察いたします。駅チカですから、ある程度の賑やかさは当然だとは思いますが、やはり金曜日の夜とか土曜日の夜などそういうときにも現地に足を運んで、雰囲気を見ていくのは大切でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/67/">
<title><![CDATA[67: &gt;&gt;64 個別相談会いつ案内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/67/</link>
<dc:date>2022-07-30T14:00:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64 個別相談会いつ案内ありましたか？さん私のスケジュールを共有しますと、1）6月中旬にオンライン説明会（ウェビナー）→2）1.の参加者対象に7月上旬にオンライン商談　→3）2.の参加者対象に7月中旬に現地見学という流れでした（具体的な日付は控えます）。1.～3.の流れは必須という感じでしたので、今現地を見学しているのは、5月・6月辺りで早めに反応した人が対象に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/66/">
<title><![CDATA[66: 交通量に関しては朝の時間帯が多いのかもし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/66/</link>
<dc:date>2022-07-29T08:40:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交通量に関しては朝の時間帯が多いのかもしれませんよ。日中と夕方は少ないにしても、朝の交通量が多い場合は通学する子供にも影響が出てきます。抜け道になっている場合、案外すごいスピード出して走ってくる車もあるので、子供がいる場合は特に気を付けるように注意したほうがいいかもしれませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/65/">
<title><![CDATA[65: 商店街にはチャイエスもありますねぇ。割り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/65/</link>
<dc:date>2022-07-27T14:53:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商店街にはチャイエスもありますねぇ。割りと美人でした。まぁJR沿線は仕方ないよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/64/">
<title><![CDATA[64: 個別相談会，参加したかったので残念です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/64/</link>
<dc:date>2022-07-27T14:45:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個別相談会，参加したかったので残念です。いつ頃案内があったのか教えていただければありがたいです。今後は８月中旬のモデルルームオープンを待つしかないですよね・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62 匿名さん治安は大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/63/</link>
<dc:date>2022-07-27T09:42:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 匿名さん治安は大丈夫だと思うけど。恐らく毎日使うであろう道にガールズバー1件だけど、誰も気にしてないかな(人通りは結構多い)。深夜は当然少ない。裏の道にもパチ屋、風俗があると言えばある。目の前の通りは時間帯によるけど、そこまで少なくはないかな。めちゃくちゃ多いとも言えない。バスとタクシーは飛ばすし。南口から環八出る道なので(逆も)。子供いたら絶対目離してはいけない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/62/">
<title><![CDATA[62: 交通量はそれほど多くないんですね。ちな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/62/</link>
<dc:date>2022-07-26T19:05:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交通量はそれほど多くないんですね。ちなみに現地の夜の雰囲気があんまりわかっていないのですが、人通りとか治安的な部分はいかがでしょうか？子供や女性が一人で駅から帰ってくるとか心配ないですかね、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;55 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/61/</link>
<dc:date>2022-07-25T11:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 マンション検討中さん知ってる範囲でですが、・2LDK：7,000万円台後半～9,000万円位・3LDK：8,000万円台後半～1億円超4階位からは南側の眺望が抜け、一番下の2階でも陽当たりは全く問題なし。なので眺望・開放感へのこだわり＆財布と相談。そんな印象持ってます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: マンションの前の道路、見学に行った時（午．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/60/</link>
<dc:date>2022-07-25T10:58:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの前の道路、見学に行った時（午後）と帰る時（夕方）、どちらも大して車走っておらず１分間で数台？って感じでした。お世辞にも交通が多いと言える量ではなかったですけど、曜日の問題かな？土日より平日が多いとか。歩道も普通にあるし、正直危険を感じるレベルにはほど遠い印象。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/59/</link>
<dc:date>2022-07-24T10:00:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 口コミ知りたいさんちなみに新築時(北向き)坪480位してたかな？。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;57 さん白山神社参．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-24T09:58:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57 さん白山神社参道脇のルジェンテでも中古いつの間にか売れてました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-23T16:34:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 マンション比較中さん駅3分のマンションがリセール苦労する？ってのがイマイチピンと来ませんが、ブランド重視ならパークホームズが良いと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/56/">
<title><![CDATA[56: いいんじゃない。ペンシル・非ブランドで大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/56/</link>
<dc:date>2022-07-23T12:20:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいんじゃない。ペンシル・非ブランドで大した物件じゃないし。リセール苦労するよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/55/">
<title><![CDATA[55: 個別相談会申し込み忘れてたら、終わってた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/55/</link>
<dc:date>2022-07-23T12:14:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個別相談会申し込み忘れてたら、終わってたこれ、次の案内もこなくなっちゃうのかな予定価格だけでも知りたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/54/">
<title><![CDATA[54: 52さんは現地を見てこられてのご意見なの．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-21T16:25:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[52さんは現地を見てこられてのご意見なのですね。実物を見れるのは完成後販売ならでは。好印象だったようですね。外観は好みもあるとは思いますので実際に見てどう感じるか人それぞれでもあるのではと思います。Webサイトを見てもデザインがよくわかりませんけど（笑）実際に見に行くしかなさそうです。同じく設備仕様もWebサイトではわからない感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/53/">
<title><![CDATA[53: マンション出てすぐがバス通りレンタカー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/53/</link>
<dc:date>2022-07-18T09:38:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション出てすぐがバス通りレンタカー屋と大規模な駐輪場も近いから出てすぐの通り結構危ないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/52/">
<title><![CDATA[52: この物件はHPからエントリーした人が専用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/52/</link>
<dc:date>2022-07-16T16:29:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件はHPからエントリーした人が専用ページで更に詳しい情報を得る、というスキームなので、送られてくる紙ベースの資料とかはそもそもないですね。事前の商談会も全部オンラインの画面越しでしたし、見学予約後の招待状的なものくらいしか来てません。時代かもしれませんが。さて、本日早速現地で部屋の中を見てきましたが、南側の眺望・開放感は期待以上でした。天気はあいにくでしたが。室内のグレード感も値段相応に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/51/">
<title><![CDATA[51: 間取りをみるとまぁ普通かな。できればアウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/51/</link>
<dc:date>2022-07-15T15:11:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りをみるとまぁ普通かな。できればアウトポール設計だと良かったとは思いますが。荻窪駅に近いという立地はいいなですよね。通勤が楽なので、毎日忙しいdinksさんにはおすすめかな。価格はどれくらいなのでしょう。資料を取り寄せた方はおられますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/50/">
<title><![CDATA[50: 個別相談会はオンラインなので、予定価格表．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/50/</link>
<dc:date>2022-07-13T21:33:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個別相談会はオンラインなので、予定価格表は画面で見ただけで特に手元には何も残ってないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/49/">
<title><![CDATA[49: 個別説明会終わったか方、価格表は貰えまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/49/</link>
<dc:date>2022-07-12T13:08:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個別説明会終わったか方、価格表は貰えましたか？私は来週説明会なので、内覧後の感想をお待ちしてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/48/">
<title><![CDATA[48: いよいよ今週末から見学開始ですね。ワ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/48/</link>
<dc:date>2022-07-12T12:42:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ今週末から見学開始ですね。ワンフロア2戸で14階建、いわゆるペンシル形状の物件ですから、外観のカッコ良さには限界がありますね。どうしても賃貸ぽいというか。確かに立地は最高なのと、駅近で南側に開放感ってのがなかなかないとは思うので、実際の部屋を見てそこを妥協できるかかな、と思っています。後は当然ながらお値段も。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/47/">
<title><![CDATA[47: 立地最高だけどデザインがなぁ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/47/</link>
<dc:date>2022-07-05T12:41:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地最高だけどデザインがなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/46/">
<title><![CDATA[46: >>44お風呂の窓ってあまり意味がない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/46/</link>
<dc:date>2022-07-01T08:21:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>44お風呂の窓ってあまり意味がないそうですよ窓があるといいと思われがちですが、窓があることによって結露しやすくなりカビやすくなるそうです。お風呂後に窓を開けると逆にカビやすくなるので、ドアをしめ切って換気を回すのが一番だそうです。最近では浴室に換気機能や乾燥機能が充実しているので、窓がなくてもそれほどデメリットはありませんよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/45/">
<title><![CDATA[45: 注目してましたがやっぱり（私のような庶民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/45/</link>
<dc:date>2022-06-27T19:26:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[注目してましたがやっぱり（私のような庶民にとっては）高いですね～7000万円台もあるなら、申し込みたいですがきっと抽選ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/44/">
<title><![CDATA[44: 角部屋に限り浴室に窓が付いているんですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/44/</link>
<dc:date>2022-06-26T22:23:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[角部屋に限り浴室に窓が付いているんですね。最近だとお風呂に窓があるマンションが全然ありませんので、ちょっとプラスに思えるポイントだなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/43/">
<title><![CDATA[43: 物件見学いつ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/43/</link>
<dc:date>2022-06-25T16:11:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件見学いつ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;26 ご近所さん近いで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/42/</link>
<dc:date>2022-06-15T08:24:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 ご近所さん近いですね。高そう…docomoとか潰して8階なんですかね。それともその横かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/41/</link>
<dc:date>2022-06-14T18:38:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 マンション検討中さんありきたりですが、パークホームズ荻窪三丁目は見ました。駅からの距離と道のりを微妙に感じてしまい、見送ってしまいましたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/40/">
<title><![CDATA[40: ここ検討してる人って他にどこ見てる？(．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/40/</link>
<dc:date>2022-06-14T15:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ検討してる人って他にどこ見てる？(流れを変える適当な質問)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/39/">
<title><![CDATA[39: [NO.37～本レスまで、住宅購入検討を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/39/</link>
<dc:date>2022-06-14T15:26:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[NO.37～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35 周辺住民さん3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/36/</link>
<dc:date>2022-06-14T11:12:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 周辺住民さん31さんの指摘は、上層階のグロス価格が1000万ズレてるのに同一価格帯とか割安という評価はおかしいのでは？というものと理解しています。「1,000万の差」は数字の話であり事実なので「客観的な指摘」は成立しえますね。また、31さんの引用の通り、7さんや14さんは価格の総額の話をしているのに、駅距離という要素を後付けして「駅3分で同一価格帯なら割安」というのは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;31 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/35/</link>
<dc:date>2022-06-14T10:03:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 マンション検討中さん&gt;にもかかわらず「14さんがあたり」とか「三井より割安だ」とかの意見はちょっと結論ありきというか、客観的に見てアンバランスに感じます。駅徒歩3分のマンションと6分のマンションで同一価格帯ならどう考えても三井より割安なのでは。。。あと自分の主観を「客観的に見て」とか言えちゃうの凄いですね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;32 匿名さん生活サ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/34/</link>
<dc:date>2022-06-13T17:27:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 匿名さん生活サイクルは人それぞれですが、私は確率的にはレアな気がするのであまり気にしてません。現在1フロア6戸のマンションに住んでいるのですが、エレベーターホール前で他の部屋の住人にかち合ったり降りてくる人と会ったりすることが年に１、２回あるかな？というレベルなので。玄関ドアにしても、全開まで開いてかつその状態がキープされてるケースはほぼないな、と考え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/33/">
<title><![CDATA[33: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/33/</link>
<dc:date>2022-06-13T13:14:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/32/">
<title><![CDATA[32: Bタイプ、エレベーターの正面に玄関があり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/32/</link>
<dc:date>2022-06-13T13:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Bタイプ、エレベーターの正面に玄関がありますが気になる方いらっしゃいませんか？ワンフロア２戸ですから、隣戸の方や来訪者の方含めてそこまでバッティングしないとは思いますが、扉を開けたところにちょうどエレベーターから誰か降りてくると玄関内が見通せてしまうかなと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 匿名さん他の方の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/31/</link>
<dc:date>2022-06-13T12:04:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 匿名さん他の方の自演を言い始めたら不毛ですのでやめません？それを言うと、29番⇒30番の数分差の連投も怪しい、とかキリないですし。また、我々全員価格の予想屋ではないので、当たり外れはどうでもいいと思いますが、14番さんの仰る&gt;7番さんの予想くらいが妥当な線だと思いますが。最上階3Lで1億付くか付かないかとか、7番さんの&gt;最上階2Lで8000少々、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/30/">
<title><![CDATA[30: 同感です。なんか14、16さんに粘着して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/30/</link>
<dc:date>2022-06-13T10:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同感です。なんか14、16さんに粘着している方（名前の選択変えているだけで同一人物なんでしょうけど）いらっしゃいますが、言い方はちょっとキツいかなと思いますが、別に何もおかしなこと仰ってないと思います。29さんも仰ってる通り、駅徒歩半分で同一価格帯ならば、値付けとしては三井より割安じゃないですか。あなたと「参考になる」の数も全然違あたりからも、もうちょっと客観視なさっては。。。これ同一IP．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/29/">
<title><![CDATA[29: 駅徒歩半分で同一レンジならむしろ14さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/29/</link>
<dc:date>2022-06-13T10:39:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩半分で同一レンジならむしろ14さんの当たりなのでは？三井より比較的割安ということになりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/28/">
<title><![CDATA[28: とりあえず、ここの値付けは三井と同等程度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678261/res/28/</link>
<dc:date>2022-06-13T08:45:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず、ここの値付けは三井と同等程度～らしい、って認識でオケですかね？『希望的観測も込めて』三井と同程度という13さんの予測（願望）の方が希望的観測など含めず三井とのカテゴリー相違や数年前の事例を基に冷静に予想をされていた14さんより実態に近かったという、いささか皮肉な結果となりましたが。三井の方は売れ残りの2戸に加えてキャンセルも出ているようですが、14さんの理論を正とすれば．．．]]></content:encoded>
</item>
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