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<title><![CDATA[小田急リーフィア世田谷ネクストプライムプロジェクト]]></title>
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<description><![CDATA[小田急不動産砧、桜丘、祖師ヶ谷の３ヶ所に建売りをまもなく発売しますがいずれか検討している方いらっしゃいますか？  https://www.odakyu-leafia.jp/house/setagaya-nextprime-pj/]]></description>
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<title><![CDATA[42: 別のリーフィアですが、明らかに建てた後に．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-22T14:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別のリーフィアですが、明らかに建てた後に搬入か何かしらで傷つけて補修した後がそのままだったので、購入された方はお気をつけて。黒い部分は油性マジックとかで塗った様な、一般人の対応レベルでしたので。。。見学とかが迫ってる時はしょうがないと思いますが、引き渡しの時は交換してほしいですね。。。そういうところの記録も取ってないらしいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: まあこの案件は全部駅遠案件だからねこの．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-13T17:44:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあこの案件は全部駅遠案件だからねこの距離歩ける人は限られるよ真夏とかまず無理だし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 駅からけっこう歩きました。毎日駅利用な．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-12T20:10:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からけっこう歩きました。毎日駅利用なら大変だと感じました。子供がいたら尚更。値段も8000万円後半とのことで悩み中。値段の割に2?4なのもひっかかりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 見学をしたわけではないのですが、以前問い．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-12T09:23:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見学をしたわけではないのですが、以前問い合わせた時に8,500万くらいからの販売になりそうとは伺いました。道路に面したところは億を軽く超えてくるのかな、とは思います（こちらは確認したわけではありませんが）。実際に見学されたからのレスが付くといいですね。うちも、場所は良いので検討しようかなと思っていましたが、もう予約いっぱいなんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: クレクレ笑える]]></title>
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<dc:date>2023-01-12T08:53:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレクレ笑える]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;36 匿名さん桜丘イー．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-11T23:07:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 匿名さん桜丘イースト、価格はいくらくらいでしょうか。見学を入れようかと思っていたら、全て予約一杯でした。価格が合わなければ諦めようと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/36/">
<title><![CDATA[36: 桜丘イースト見学に行ってきました。どなた．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-11T04:32:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桜丘イースト見学に行ってきました。どなたかの参考になれば。家と家との間の間隔は狭く感じましたが、街並みとして整っていて素敵でした。駅からはずっと住宅街を歩いて12分くらいでした。近くに畑もありました。南端の21号棟と22号棟、北端西側の15号棟、東中央の26号棟を見せていただきました。15号棟と21号棟には家具が入っていました。15号棟は間取りが一番使いやすそうに感じました。東側に住民通路が．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 桜丘イースト見学に行かれた方いらっしゃい．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-16T23:27:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桜丘イースト見学に行かれた方いらっしゃいませんか？どんな感じだったかとおおよその価格を教えて頂けると嬉しいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: まもなく販売されるリーフィア桜丘イースト．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-06T09:37:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まもなく販売されるリーフィア桜丘イーストを検討されている方いらっしゃいますか？価格はどのくらいになりそうでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 世田谷区の他社の新築戸建てを検討していた．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-22T00:48:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世田谷区の他社の新築戸建てを検討していたのですが、値段の割にあまり良くなかったので、こちらのキャンセル住戸が気になっています。場所的に１億切っているのはかなりお安いと思いますが、建物のクオリティーが高くないなどの理由でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: ここではあまり盛り上がらなかったですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-01T19:24:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここではあまり盛り上がらなかったですが、すごく人気だったようですね。価格が比較的おさえられているからでしょうか。早くから検討すれば良かったです。第２期は急いだ方が良さそうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 立地が良いだけあって、一部は抽選になって．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-08T14:14:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が良いだけあって、一部は抽選になっているのですか。まだ第1期分で先着順になっているところもあるようではありますが…もう少し間取りが使いやすければな、という点も確かにあるのですがやはり立地に勝るものはないというかんじになってくるのかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/30/</link>
<dc:date>2022-08-01T18:56:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 検討板ユーザーさんどの通りのことを指しているのかは分かりませんが、桜丘ブルームは都市計画道路にかかっていませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/29/">
<title><![CDATA[29: 桜丘を本日の午前中に見てきました。目の前．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-30T23:36:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桜丘を本日の午前中に見てきました。目の前の通りに車が結構通りましたね。現状、6mの道幅がありますが、道路計画上では、7.5mに拡張する地域になります。事業化になっていませんが、どんなリスクがあるかあまり知識がないので、とりあえず見送りました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: 残念ながら、抽選に落ちてしまいました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/28/</link>
<dc:date>2022-07-30T22:21:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念ながら、抽選に落ちてしまいました。公開抽選ではないので、本当に抽選されているかは謎ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/27/">
<title><![CDATA[27: いまいち盛り上がってませんが、皆さん、購．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-20T20:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまいち盛り上がってませんが、皆さん、購入検討されてますでしょうか。販売開始まで時間も無くなってきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/26/">
<title><![CDATA[26: 我が家も桜丘を検討しているのですが、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/26/</link>
<dc:date>2022-06-26T18:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家も桜丘を検討しているのですが、これだ！という間取りがなくて、どの区画にするか迷っています。使いにくいお部屋もあるなというのが正直な感想です。でも場所はとても良いですね。車通りや小学校の情報、ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/25/">
<title><![CDATA[25: 桜丘の方は、学区は、笠原小学校で、クラス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/25/</link>
<dc:date>2022-06-26T18:03:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桜丘の方は、学区は、笠原小学校で、クラスも2.3つです。少ない方だと思います。車も目の前の通りはそんなに通らなくて静かだと思います。世田谷通りにはすぐに歩いて出れますし、渋谷行きのバスも近いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/24/">
<title><![CDATA[24: 砧見学しましたが見送りました。もともと近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/24/</link>
<dc:date>2022-06-26T03:34:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[砧見学しましたが見送りました。もともと近くに住んでいます。最近砧エリアでプラウドシーズンが本物件より2000万程高値で即日完売しましたね。ここは世田谷通りへの抜け道沿いで交通量も人通りも多く、普段からなるべく通るのを避けていた道なので検討から外しましたが、あの場所でそんな値段で売れるのかなと思っていたら即完で驚きました。砧グランデのほうは立地的には駅至近ではないですが、閑静で小学校も近く、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/23/">
<title><![CDATA[23: 建売物件の価格は土地の価値でほぼ決まりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/23/</link>
<dc:date>2022-06-25T19:33:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売物件の価格は土地の価値でほぼ決まります。駅近物件概ね徒歩10分以内は高く、駅遠物件は安くなります。ほぼそれだけで決まるので、そこをお忘れなく。お買い得と思ってる物件は資産価値がなくだいたい駅近ではないんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/22/">
<title><![CDATA[22: どこもそこまで駅から遠くないと思っており．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/22/</link>
<dc:date>2022-06-25T15:42:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこもそこまで駅から遠くないと思っており、すごくよい物件かなと思っていたのですが、そうではないんですね。そういうマイナスなご意見も参考になりました。ここよりは近日発売になるファインコート桜上水のほうが良いですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/21/">
<title><![CDATA[21: どれも駅遠だし、立地は強調点ではないでし．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-25T15:31:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どれも駅遠だし、立地は強調点ではないでしょ糞暑いし中、歩いてみればわかるよ駅遠物件の価値は]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/20/">
<title><![CDATA[20: 我が家も検討しています。多少思うところ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/20/</link>
<dc:date>2022-06-25T13:21:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家も検討しています。多少思うところはあるのですが、この立地でこの価格。大手ではしばらく出ないんじゃないかなと思うのですがどうでしょうか。まだどこの場所にするか決めてないのですがのんびりしていると申込みが重複してしまい、抽選になる気がします。ここがいいと決めたら、早めに担当者に伝えた方が良いでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/19/">
<title><![CDATA[19: 総合的に判断して、どれも見送りました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/19/</link>
<dc:date>2022-06-25T10:23:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総合的に判断して、どれも見送りました。特にカーポートが狭すぎるため、置ける車種サイズが限定されますね。車を置くと、自転車を停めるスペースがほとんどなく、物件購入後早々のリフォームが必須になりそうです。交通の便を考えても自転車必須ですから。プライバシー性を高めるポーチがアピールポイントのようですが、それなら各邸のカーポートを隣接する設計だとプライバシーが守られないので、矛盾を感じてしまいました．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/18/">
<title><![CDATA[18: 幼稚園隣接はまああれだしね正直不動産で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/18/</link>
<dc:date>2022-06-22T21:58:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幼稚園隣接はまああれだしね正直不動産でも見るべきじゃね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/17/">
<title><![CDATA[17: どちらかの物件を購入予定の方、いらっし．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-22T20:32:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらかの物件を購入予定の方、いらっしゃいますか？うちは砧か桜丘を考えています。土地勘がないので詳しくないのですが、とてもよい場所ですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 祖師ヶ谷大蔵億超えませんよ！幼稚園隣接．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-21T10:01:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[祖師ヶ谷大蔵億超えませんよ！幼稚園隣接が少し気になりますが、とても素敵な物件だと思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: むしろ億って言ってるのに億じゃないって言．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[むしろ億って言ってるのに億じゃないって言ってる人の根拠がわからないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: いくらぐらいになるんでしょうね？祖師谷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/14/</link>
<dc:date>2022-06-20T22:25:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくらぐらいになるんでしょうね？祖師谷を見ているのですが、土地の広さは27坪前後。駅まで徒歩11分でウルトラマン商店街からちょっと入ったところ。億超えるんじゃないか、という投稿がこちらでアリましたがアリよりのアリ、かもしれませんね（汗）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/13/">
<title><![CDATA[13: 分譲住宅の場合は何らかの街並みとか景観上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/13/</link>
<dc:date>2022-05-30T12:16:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲住宅の場合は何らかの街並みとか景観上の制約がありそうな気がしますので、外溝をつくり変えたりというのは不可能かもしれませんね。いちおう聞いてみても良いとは思うのだけど。他で見るあけっぴろげのオープン外構よりはかなり気づかいされたデザインだと思うのですけど、植え込みとかカーテンとかでうまく外から見えないように工夫する必要はあるのかなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/12/">
<title><![CDATA[12: 家のデザインとかは素敵だなぁって思うので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/12/</link>
<dc:date>2022-05-17T14:39:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家のデザインとかは素敵だなぁって思うのですが、オープン外構で作っている所が多い点が気になりました。これって例えば後から自分で外壁を作ったりなんてことはできないんですか？そこだけどうにかできないかな、と思う部分ではあります。外壁つくるとなんとなく閉塞感が出てしまうのはわかるのだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/11/">
<title><![CDATA[11: こちらの物件かなり気になっているのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/11/</link>
<dc:date>2022-04-18T02:14:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件かなり気になっているのですが、同じように購入を考えている方いらっしゃいますか？まだ３つのうちどれとは決めてないのですが、抽選になるのでは？と心配です。本当に全て億超えなんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/10/">
<title><![CDATA[10: 戸建て街だと共有私道ってあるあるのような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/10/</link>
<dc:date>2022-04-06T17:45:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建て街だと共有私道ってあるあるのような気がしますが…大きな土地を分譲しておこなるので、区道の扱いにならないということで。なったりできたりもするのですか？確かに他のリーフィアも見てみるのも大切かもしれませんね。建物の様子もわかりやすいでしょうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/9/">
<title><![CDATA[9: どれも共有私道、オープンガレージなので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/9/</link>
<dc:date>2022-04-03T18:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どれも共有私道、オープンガレージなので、購入は見送った方がいいです。というのも、リーフィアの戸建住宅地の道路族問題について、頻繁に耳にする、直接見かけるからです。子供に私道遊びをさせることを目的としてリーフィアの戸建を買う人もいるのですが、これがすごく厄介。袋小路私道で叫ぶ、他人の家の敷地内に頻繁に入り込む、外壁にボールを当てるなどをする、いわゆる躾がされていない子のいる家庭もあります。そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/8/">
<title><![CDATA[8: 既に価格は発表になっているのでしょうか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/8/</link>
<dc:date>2022-04-02T21:29:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に価格は発表になっているのでしょうか？北向や旗棹地の物件もあるので、全て億を超えるということはないような気がしますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/7/">
<title><![CDATA[7: 億越えますが、予算は大丈夫ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/7/</link>
<dc:date>2022-04-02T19:12:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[億越えますが、予算は大丈夫ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/6/">
<title><![CDATA[6: 私もも砧グランデが素敵と思っているのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/6/</link>
<dc:date>2022-04-02T02:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もも砧グランデが素敵と思っているのですが環八から近いのが気になっています。桜丘ブルームは家と家の間があまり空いてない感じはしますよね。祖師ヶ谷リンクスも素敵に見えますが幼稚園隣接ですよね。駅から少し遠いのは構わないのですが、どれが良い！と決め手に欠けています。お近くにお住まいの方などのご意見伺えると嬉しいです！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/5/">
<title><![CDATA[5: どれも駅から遠い物件なので、比較する時間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/5/</link>
<dc:date>2022-03-31T16:47:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どれも駅から遠い物件なので、比較する時間くらいはあるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/4/">
<title><![CDATA[4: ザ・グランデの街並みデザインとか家の佇ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/4/</link>
<dc:date>2022-03-31T13:04:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ザ・グランデの街並みデザインとか家の佇まいが美しいなと思いました。戸建て分譲とは思えないような立派な外観だと思います。植栽も程よくて家の窓から漏れる灯りが美しいなと思いました。他の2か所もそれぞれに特徴があって魅力的な要素があるので迷ってしまう方もいらっしゃるかもしれませんね。それほど遠くないのですべて見比べて比較検討する時間的余地はあるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/3/">
<title><![CDATA[3: マンションが年々高くなっていきますが戸建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/3/</link>
<dc:date>2022-03-19T10:36:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションが年々高くなっていきますが戸建てもかなり値上がりしていってますね。ウッドショックがある分、戸建ての値上がり分の方が凄いんでしょうか。ざっと三か所の公式サイトを見てみましたけど、どこも駅から10分以上ですね。天気の悪い日などに駅まで徒歩以外で出る代替手段が欲しい感じですね。ですが戸建てなら許容範囲だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/2/">
<title><![CDATA[2: 他のリーフィアの物件を見たときに、この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/2/</link>
<dc:date>2022-03-16T20:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のリーフィアの物件を見たときに、この世田谷のことも聞きましたがそこまでの金額ではないことを聞きましたよ(真偽は分かりませんが)。駅から少し遠いので、全て億越えだと高いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/1/">
<title><![CDATA[1: 全て億越えと聞きました]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677685/res/1/</link>
<dc:date>2022-03-16T18:19:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全て億越えと聞きました]]></content:encoded>
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