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<title><![CDATA[レジデンスコート世田谷桜丘ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[レジデンスコート世田谷桜丘についての情報を希望しています。駅前のスーパーに寄って帰って来れるので便利そうですね！小学校も近いのでいいなと思っています。公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sakuragaoka/所在地：東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1（地番）交通：小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅から徒歩7分間取：1LD・K．．．]]></description>
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<title><![CDATA[236: ただ、この辺り立地もいいですし、買い物便．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ただ、この辺り立地もいいですし、買い物便もよし、千代田線直通で住みやすいのは確かですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[235: デベは売れれば良いから業界からは転売規制．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-01T11:43:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベは売れれば良いから業界からは転売規制の要望は無いけど、そろそろ行政も対策すべきだと思いますね。１億を超えるマンションに住む人なら所得も相当なはずだけど、転売目的だと住人がいないから居住者の住民税も取れませんし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[234: 都は転売目的の新築購入を規制しろよ、転売．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-01T11:22:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都は転売目的の新築購入を規制しろよ、転売価格がふざけすぎでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[233: プラウド上原の中古と大差ないなんて？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[プラウド上原の中古と大差ないなんて？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[232: 環八×チトフナで＠１０００。。。もはやチ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-28T12:46:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[環八×チトフナで＠１０００。。。もはやチャレンジの域、通り越してますねｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[231: 高値で売りに出されてますねhttps:．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[高値で売りに出されてますねhttps://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F15AFA0B/?karte-accordion=2]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[230: &gt;&gt;229 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;229 マンション検討中さんたしかクリオ桜新町は70m2で1.8億だったような。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[229: 小田急で70m2、1.3億が安いと言われ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-23T13:05:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小田急で70m2、1.3億が安いと言われる日が来るとは。田都の0.8掛けと言われていたので、田都はそうなると1.5億。クリオ桜新町の値段も納得なのか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[228: &gt;&gt;227 匿名さん1、2．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-22T18:50:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;227 匿名さん1、2年後に見ると安かったってなりそうな価格でしたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[227: 立地も良いし値段も手頃でしたよね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[立地も良いし値段も手頃でしたよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[226: HP上では完売となってますね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[HP上では完売となってますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[225: &gt;&gt;224 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-17T17:22:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;224 評判気になるさん坪単価400台だったのが、500台が当たり前になってきてますからね～HP上だとあと一戸で完売に見えますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[224: ブリリア上北沢、シティテラス桜上水は1.．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-17T12:25:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリリア上北沢、シティテラス桜上水は1.3億ぐらいって噂もあるから、ここの1億円はまだお買い得かもしれない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[223: &gt;&gt;222 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-15T18:41:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;222 通りがかりさんなんやかんや住友流が正解だったってことですかね周りが上がりすぎて、徐々に割安になった感があります]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[222: &gt;&gt;221 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-14T16:42:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;221 口コミ知りたいさん問い合わせてみたらあと1戸だそうです。71平米の1階で1億円でした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[221: suumo見る感じ、8000万台の住戸は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-08T06:51:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[suumo見る感じ、8000万台の住戸は売れたみたいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/220/">
<title><![CDATA[220: ここ環八沿いとはいえ、世田谷区で単価50．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-05T13:42:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ環八沿いとはいえ、世田谷区で単価500は安いのでは。室内からの音の影響はどれほどでしょうか。住不だから価格交渉はできないですかね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/219/">
<title><![CDATA[219: ルーフバルコニー付きモデルルームはちょっ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-15T16:20:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルーフバルコニー付きモデルルームはちょっと楽しみかもしれません。モデルルーム販売になると家具家電付きとか、比較的控えめの価格になったりするのが通常だと思うので。そのチャンスを待っている人もいるのかな？バルコニー手摺、ほんとにスケスケのスケルトンなのですね。でも洗濯物がたくさん外干ししてある世田谷のマンションというのもあまり想像できないです。環八が近いとなったら、室内干しとか乾燥機を使う人が多くな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[218: 見てきたけど、ベランダの柵スケルトンタイ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-23T08:00:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見てきたけど、ベランダの柵スケルトンタイプか…。洗濯物干す前提の低層マンションで、なんであのタイプにしたのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/217/">
<title><![CDATA[217: &gt;&gt;212 匿名さんいく．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-08T19:37:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;212 匿名さんいくら世田谷でも環八と小田急高架に近い立地では環境はあまり良くないと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[216: &gt;&gt;215 匿名さん先着順．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-28T11:45:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;215 匿名さん先着順住戸があと6戸、ルーフバルコニー付きモデルルームが価格未定で1戸の合計7戸だと案内受けました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/215/">
<title><![CDATA[215: 先着順が増えているんですけれど、これはど．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-25T18:00:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順が増えているんですけれど、これはどういうことなんだろう。現状では6戸ということです。新たに販売期があって、追加されたということなのでしょうか。結局まだ何戸あるのかはわからないですが、選択肢自体はあるのは判りました…。ただ値段が本当にすごいですね^^;]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[214: 売れましたか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/214/</link>
<dc:date>2025-01-10T08:19:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れましたか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[213: 12月14日の時点で、先着順が3邸となっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/213/</link>
<dc:date>2024-12-16T16:39:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12月14日の時点で、先着順が3邸となっています。210さんのお言葉を解釈すると、こんな感じで今後も数戸ずつ販売が続いていくのかしら。3邸の中には最上階も含まれていて、南向きの超ワイドスパンとでも言えそうな、各部屋すべて南側に窓ありの素敵なプランです。南側から北東側までルーフバルコニーに囲まれていて、陽光溢れる邸宅を想像します。このプランが15,800万円のプランですかね。買える方にはとても良い．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[212: 坪単価だと約662万円ですが…なかなか強．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-27T15:47:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価だと約662万円ですが…なかなか強気な価格帯。今はマンションまだまだ高いうえに、元々、不動産は高かった世田谷区なので、相乗効果で高くなってしまっているのかもですが。それでも他の物件はこの相場観で売れているのでニーズがあるということなんだと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[211: 今、ホームページで概要を見ると販売数はあ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-06T21:05:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、ホームページで概要を見ると販売数はあと１戸。静かな立地で高級感ある物件というのはわかりますが、８０㎡弱の間取で１５８００万円はちょっと高すぎかも。値下げは当分されない感じですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[210: この物件のオンライン見学会に参加しました．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-20T13:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件のオンライン見学会に参加しました。残り一戸だけかと質問したらあと10戸ぐらいって教えてくれました。ただ、先着順では出してなくてこれから出すお部屋が2LDKと3LDKそれぞれ半分ずつぐらいあると営業の方が言ってました。目安の価格帯もざっくり教えてくれたので検討しています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/209/">
<title><![CDATA[209: 最初は割高感ありましたけど、周囲の相場が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/209/</link>
<dc:date>2024-10-16T20:25:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初は割高感ありましたけど、周囲の相場が上がって適正かちょっと割安感でてましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/208/">
<title><![CDATA[208: 駅からは10分圏内ですからアクセスは悪く．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-16T11:55:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からは10分圏内ですからアクセスは悪くはないかなという印象ひとつ気になったのは目の前に道路があり電線があるので、低層階や電線が目の前の部屋は圧迫感が出てしまいそうですし、交通量によっては車の音やバイクの音など騒音面も気になりそうだというところが心配な面です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/207/">
<title><![CDATA[207: 庶民派が売りのちとふなにしては強気な価格．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-14T16:22:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[庶民派が売りのちとふなにしては強気な価格設定ですよね。それでも順調に売れたのは驚きです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/206/">
<title><![CDATA[206: 完売まであと1戸。後半は怒涛の勢いで売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-14T08:55:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売まであと1戸。後半は怒涛の勢いで売れてますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[205: 公式HPでは残2戸となり完売間近ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/205/</link>
<dc:date>2024-10-09T15:22:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式HPでは残2戸となり完売間近ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/204/">
<title><![CDATA[204: レジデンスコートって、スミフの中でどのく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/204/</link>
<dc:date>2024-09-30T16:50:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レジデンスコートって、スミフの中でどのくらいの位置づけなんですか？シティシリーズしか聞いたことないので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/203/">
<title><![CDATA[203: 億ション(古い？)にしてはエントランスも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/203/</link>
<dc:date>2024-09-30T11:53:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[億ション(古い？)にしてはエントランスもさりげないし、外観デザインの特別感があまり無いなと感じたのですが、エントランスホールとかはまるで美術館風で、やはり違うなと感じました。Webサイトでも豪華さとかをそれほど派手にアピールしていなくて、とてもさりげない感じがします。建物も見る方向が異なると全く違って見えるのかな？メゾネットが並んでいる風に見えたりもしますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/202/">
<title><![CDATA[202: 好立地の割に値段は割安だと思いますけどね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/202/</link>
<dc:date>2024-09-20T10:34:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[好立地の割に値段は割安だと思いますけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/201/">
<title><![CDATA[201: こちらのマンションは2023年12月14．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/201/</link>
<dc:date>2024-09-20T10:24:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションは2023年12月14日に完成済でしたか。住友不動産の悠悠とした販売とは言い得て妙ですが、引き渡しは2025年1月下旬だそうなのでその頃までになんとか目処がついているといいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/200/">
<title><![CDATA[200: そろそろ売り切らないと]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/200/</link>
<dc:date>2024-09-18T21:55:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ売り切らないと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/199/">
<title><![CDATA[199: 住友のお得意の悠々とした販売が続いていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/199/</link>
<dc:date>2024-09-18T12:39:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友のお得意の悠々とした販売が続いていますね。値上げられた気がしますが、気のせいでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/198/">
<title><![CDATA[198: 隣の公園がいいと思います。世田谷って閑静．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/198/</link>
<dc:date>2024-09-06T11:53:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の公園がいいと思います。世田谷って閑静な住宅街で、すごく住みやすそう。でも、なかなか売れないものなんですね。。。価格がやはり高いからですか？？販売スケジュール先着順受付中　販売戸数4戸　販売価格10,500万円～15,800万円　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/197/">
<title><![CDATA[197: &gt;&gt;196 匿名さんそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/197/</link>
<dc:date>2024-09-05T11:20:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;196 匿名さんそうですね。場所を考えると、転売用というより永住用として購入される方が多いのではないかと推察します。そう考えると価格が高め設定なのでなかなか売れないのも理解できます。当スレッドの過去書き込みにもあるように、長く販売を続けるのが不動産会社の特徴なのでスローな売れ行きでもそこまで違和感ないですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[196: 来年月入居開始なので、まだ販売していても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/196/</link>
<dc:date>2024-09-03T08:15:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年月入居開始なので、まだ販売していてもおかしくはないと思いますが、竣工は２０２３年。売り出したのが遅かったのでしょうか。価格は高めではあるので、スローな売れ行きなのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/195/">
<title><![CDATA[195: ずっと売ってるね。梅ヶ丘のピアースと砧．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-01T13:24:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっと売ってるね。梅ヶ丘のピアースと砧のプラウドは先に終わったのに。このままだと八幡山の物件と競合するのかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/194/">
<title><![CDATA[194: 牛鉄安いのに美味しいですよね。千歳船橋じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/194/</link>
<dc:date>2024-08-31T15:53:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[牛鉄安いのに美味しいですよね。千歳船橋じゃないですが、家の近くの牛鉄によく行きます。子供が大好きです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/193/">
<title><![CDATA[193: &gt;&gt;186 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/193/</link>
<dc:date>2024-08-31T15:49:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;186 口コミ知りたいさんそこの焼肉美味しくないですよコスパ軸なら牛鉄、味なら経堂ふちおかあたりが近くだとおすすめです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/192/">
<title><![CDATA[192: まだ千歳船橋駅前でプラカード持ってる人い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/192/</link>
<dc:date>2024-08-31T15:48:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ千歳船橋駅前でプラカード持ってる人いるよ、、、、かなり強気価格でぶっちゃけ割高よりだと思うんで人気ないんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/191/">
<title><![CDATA[191: この物件のウリはなんですか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/191/</link>
<dc:date>2024-08-26T21:00:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件のウリはなんですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/190/">
<title><![CDATA[190: なんか値上げしてませんか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/190/</link>
<dc:date>2024-08-26T02:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか値上げしてませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/189/">
<title><![CDATA[189: 全然完売しないけど何かあるの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/189/</link>
<dc:date>2024-08-16T23:35:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然完売しないけど何かあるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/188/">
<title><![CDATA[188: &gt;&gt;185 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-16T22:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;185 通りがかりさん住友不動産建物サービスはイマイチです。スキルが低い。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[187: &gt;&gt;186 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676667/res/187/</link>
<dc:date>2024-08-16T20:16:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;186 口コミ知りたいさん行かなきゃいいじゃん]]></content:encoded>
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