都心部ミニコかマンションか

50: ペンシル3階建と狭小マンションの比較とか．．．

2022-03-16T01:31:16+09:00

ペンシル3階建と狭小マンションの比較とかライフスタイル次第でしょ。あと武蔵小山(笑)って釣り？よく開発された住宅街だと思うけど、来るべき大地震来たら津波来たり液状化したりするでしょ？流石にそういうとこより新宿区とか文京区の住宅街の方が良いでしょ。まあDQNには退屈かもしれないが、逆に新宿区・文京区はDQNが少ないので住み分けができていて良いとも言える。

49: 武蔵小山、小石川。線路の枠外には住．．．

2022-01-24T19:18:16+09:00

武蔵小山、小石川。線路の枠外には住むな、という東京の常識が垣間見れる良いスレとなりましたね。

48: >>47 検討板ユーザーさん．．．

2022-01-24T12:34:03+09:00

>>47 検討板ユーザーさんようやくこのスレの趣旨に戻してくれましたね武蔵小山はミニコ立地に最適だということですね(^^) 庶民が住みたい街ランキングで上位なのもうなづけます(^^)

47: 要するに小石川は住むのが恥ずかしい場所で．．．

2022-01-24T12:24:22+09:00

要するに小石川は住むのが恥ずかしい場所で、今のトレンドとしては武蔵小山のような高級住宅街としての歴史がありつつ生活利便が高い所に富裕層が集まってるってことね。武蔵小山が住みたい街ランキング上位常連なのもその辺が影響してるのかもね。

46: ＞1 中央線路北の銀狼マンコミのお．．．

2022-01-24T11:39:13+09:00

＞1 中央線路北の銀狼マンコミのおかげで、小石川は住むのが恥ずかしい場所、と連想できるようになってしまった。

45: 山手線の外側はあまり考えて無いので分から．．．

2022-01-23T21:42:02+09:00

山手線の外側はあまり考えて無いので分からないのですが、、、

44: 田園調布は小山の二番煎じだからメッキが剥．．．

2022-01-23T20:13:49+09:00

田園調布は小山の二番煎じだからメッキが剥がれてきたんやろな。本物は凄さは違うよ。あ、番町とか退屈なところは足切りライン外ね。生活利便性が伴ってないと今は高級住宅街でも凋落が激しいよ。

43: 高級住宅街は連綿たる歴史性に立脚するもの．．．

2022-01-23T18:24:15+09:00

高級住宅街は連綿たる歴史性に立脚するものいまの田園調布の凋落を見ればそれは田舎者でも容易に分かるだろう田園調布が真に高級住宅街足るには、これから先100年の在り方が問われると言えよう

42: >>41 評判気になるさん．．．

2022-01-23T18:17:47+09:00

>>41 評判気になるさんニュータウンでしょ歴史性に著しく欠けますわ笑

41: >>28 匿名さん武蔵小．．．

2022-01-23T17:09:45+09:00

>>28 匿名さん武蔵小山のある品川区小山は渋沢栄一の元祖田園都市構想を具現化したところ。高級住宅街の代名詞田園調布の先駆け。こんなことも知らないなんて日本人じゃ無いでしょ。笑

40: >>38 マンコミュファンさ．．．

2022-01-23T13:05:18+09:00

>>38 マンコミュファンさんうちはマンションですが、三面に窓があります。最近のマンションは、24時間ゴミだしができます。冬も気密性が高く、窓の防音性能もめちゃくちゃ高いです。狭小戸建を有利とする理由が見当たりません。

39: 年寄りには階段は無駄で危険だからその対策．．．

2022-01-23T12:49:45+09:00

年寄りには階段は無駄で危険だからその対策出来るなら戸建アリなんだがルールに縛られない自由という事は隣近所にも言える事で制約あるからある程度守られてるとも言える

38: 私は戸建てです。そもそもマンションは一面．．．

2022-01-23T11:53:41+09:00

私は戸建てです。そもそもマンションは一面もしくは二面しか窓を取れず、ルールも自分で決められないため戸建ての自由さが羨ましいです。友人の注文住宅は狭小とは思えないほど洗練されていて収納も大きく、とてもキレイに暮らしてました。何より暖かく外の音も聞こえないのでびっくりしました。同じ条件の立地なら私は戸建てだなぁと思いますが、売りを考えたらマンションですね！

37: >>33 匿名さん「転売．．．

2022-01-23T11:40:09+09:00

>>33 匿名さん「転売を考えないで長く住む予定」とありますが、人生100年時代に資金収支の狂いなど何が起きるか分からないので、転売の可能性を考えて自宅を購入するほうが賢いと思います。よって、私は都心のマンション派です。戸建は「負動産」になる確率が高いかもしれません。

36: 戸建は修繕や管理をすべて自分で手配する必．．．

2022-01-23T11:22:52+09:00

戸建は修繕や管理をすべて自分で手配する必要があるので、管理費などを納めるマンションのほうが管理会社でやってくれるし楽かも。あと、最近のマンションはダブルまたはトリプルのセキュリティが普通なので、安全面もマンションのほうが高く、都心で住むならマンション一択。

35: >>33 匿名さん ①１０年．．．

2022-01-23T11:04:05+09:00

>>33 匿名さん ①１０年での転売を考えるか →考える ②広さを取るか利便性を取るか　→利便性自分はマンションです

34: 安全管理面で高齢者になるほどマンションが．．．

2022-01-23T10:59:50+09:00

安全管理面で高齢者になるほどマンションがオススメ庭師や警備員やとえるなら別だが庭なんてあった日には草取りだけで大変

33: お答えします。マンションと戸建、選択す．．．

2022-01-23T10:42:37+09:00

お答えします。マンションと戸建、選択する際の最大の論点は３つです。 ①１０年での転売を考えるか ②広さを取るか利便性を取るか ③既成品かオーダーメイドか ①戸建、特に注文住宅は間取りや設備の個性が強く、そのせいで汎用性が低く、築浅でも転売時は相当安くしないと売れません。マンションは逆に汎用性が高いので、築古で老朽化による価格下落があっても、市場性が確保できるので転売時には高く売りやすいです。よ．．．

32: >>31 検討板ユーザーさん．．．

2022-01-23T10:22:16+09:00

>>31 検討板ユーザーさん私はマンションかな。注文住宅はカスタマイズされすぎて売りにくいと聞くし。駅近で浸水の危険性のないエリアのマンションを買うのがベスト。いざというときに貸したり売ったりしやすいし。

31: で、みなさんは各々自分の好きなエリアに住．．．

2022-01-23T10:10:53+09:00

で、みなさんは各々自分の好きなエリアに住むとして立地は同じ条件でミニコとマンションどちらを選ぶ？最近の注文住宅は内装すごくオシャレでスペック高いから、迷いますよね。

30: 文京区には、本駒込の大和郷、西片といった．．．

2022-01-23T09:43:21+09:00

文京区には、本駒込の大和郷、西片といった高級住宅街があります。文京区は都心五区（千代田、中央、港、渋谷、新宿）に含まれませんし、山手線の駅が一つもなく、地下鉄（丸ノ内線、千代田線、南北線、三田線）しかありませんが、都心にそこそこ近く、治安もよく、住みやすいです。

29: 中央区が高級住宅街だった歴史は存在しない．．．

2022-01-23T09:02:45+09:00

中央区が高級住宅街だった歴史は存在しないよね？佃だけ？

28: >>27 マンション掲示板さ．．．

2022-01-23T09:01:23+09:00

>>27 マンション掲示板さん武蔵小山が高級住宅街？どこの国の武蔵小山ですかwww

27: >>26 匿名さん品川区．．．

2022-01-23T01:38:25+09:00

>>26 匿名さん品川区でも湾岸エリアと城南五山や武蔵小山などの高級住宅街では雲泥の差があるので、一律では語れないところがありますが、住宅地としての都心3区にすら入らない新宿区はその土俵にも上がれていないのが実状です。

26: スレ主さんももう見ていないことでしょうね．．．

2022-01-22T23:19:19+09:00

スレ主さんももう見ていないことでしょうねこのまま雑談スレになっていくのでしょうか。。。それにしても旧牛込区という段違いの格を持つ上質都心邸宅街を有する都心中の都心である新宿区をさしおいて、下町である中央区とか海の底だった品川区とか遠足先だった品川区が都心を名乗ろうとは無礼千万もいいところですね笑

25: >>24 匿名さん終える．．．

2022-01-22T22:55:20+09:00

>>24 匿名さん終えるよ→超えるよでした(^_^;)

24: 品川区も文京区も、狭小住宅を建てても軽く．．．

2022-01-22T22:33:33+09:00

品川区も文京区も、狭小住宅を建てても軽く億は終えるよ、今は。実需で未来永劫住む覚悟なら戸建でもいいけど、貸すという視点も持ちたいならマンションのほうが資産性は高いと思う。戸建は自分好みのカスタマイズで、売るにも貸すにも大変みたいだし。

23: 面白い。みんな好き勝手にトークしよー

2022-01-22T22:26:54+09:00

面白い。みんな好き勝手にトークしよー

22: スレタイから大きく離れ、単なるポジション．．．

2022-01-22T22:16:57+09:00

スレタイから大きく離れ、単なるポジショントークの掃き溜みたいなスレッドだな。

21: >>19 マンコミュファンさ．．．

2022-01-22T22:15:51+09:00

>>19 マンコミュファンさん心苦しいですが、港南はお断り！笑

20: >>17 eマンションさん．．．

2022-01-22T22:08:51+09:00

>>17 eマンションさん文京区は十分に品川区をディスる資格があると思いますが。城南はクレイジーな輩が多いんだね。

19: 小石川vs小山　笑　マンマニの日常だね．．．

2022-01-22T22:05:08+09:00

小石川vs小山　笑　マンマニの日常だね。港南も参加させてください！

18: >>15 城北LOVEさん．．．

2022-01-22T21:55:22+09:00

>>15 城北LOVEさん城北はチョット、、、(^_^;)

17: 文狂ごときがイキって品川区ディスるとか何．．．

2022-01-22T21:46:35+09:00

文狂ごときがイキって品川区ディスるとか何の冗談？笑城北は足切りライン外なんですんません。

16: リニア駅ができても、品川駅は相変わらず通．．．

2022-01-22T21:30:08+09:00

リニア駅ができても、品川駅は相変わらず通過点になるんだろうな。上野駅だったら上野公園やアメ横、少し足を伸ばせば浅草といったロングセラーの観光資源がある。品川駅のウィークポイントはその観光資源に乏しいことだと思います。

15: >>11 名無しさん城南．．．

2022-01-22T21:26:20+09:00

>>11 名無しさん城南、それも品川くんだりより、池袋や上野といてターミナル駅のある城北のほうが歴史もあって、交通利便性も圧倒的にいいからね。城北のことを知らないでディスるのはやめてほしい。リニアなんかで浮かれるのもたいがいにせぇ。

14: 品川区はチョット、、、(^_^;)

2022-01-22T21:25:39+09:00

品川区はチョット、、、(^_^;)

13: >>12 匿名さん賛成！

2022-01-22T21:20:06+09:00

>>12 匿名さん賛成！

12: >>11 名無しさん何を．．．

2022-01-22T21:18:21+09:00

>>11 名無しさん何をおっしゃる。品川は都心から距離あるし、城南五山なんか古い人たちの価値観で評価されてる街じゃん笑。五反田の風俗街も近いし。文京区のほうが都心へのアクセスもいいし、洗練されてるよ。

11: >>9 匿名さんん？城．．．

2022-01-22T21:11:37+09:00

>>9 匿名さんん？城南五山や小山とか高級住宅街が揃いながら品川目黒五反田の城南主要駅を抑えている品川区の方が北側エリアの文京区より遥かに格上なのは市場のコンセンサスだが。

10: >>9 匿名さん品川区よ．．．

2022-01-22T21:07:54+09:00

>>9 匿名さん品川区より新宿区です！！

9: >>8 匿名さん何故に田．．．

2022-01-22T20:51:14+09:00

>>8 匿名さん何故に田舎の品川区？頭大丈夫？どう考えても、品川区<文京区でしょ。

8: 住居としての都心とは千代田区、港区、品川．．．

2022-01-22T20:29:06+09:00

住居としての都心とは千代田区、港区、品川区、渋谷区。ここまでじゃないか？中央区文京区はありえない。港区もオラついてて無理。千代田区は退屈。渋谷区は今更感満載。住むなら品川区の生活利便性の高いところが良いは。

7: 自分はマンションにしか住めないが、本当の．．．

2022-01-22T18:45:13+09:00

自分はマンションにしか住めないが、本当のことを言えば十分な広さの土地が手に入るなら注文住宅を建てたい。でも自分が望むような夢のような一戸建ては多分、５億円以上かかるから無理。だから少しでも共用部分でリッチな気分も味わえるマンションに住まざるをえない。それが現実でした。

6: 文京区はチョット、、、(^_^;)

2022-01-22T17:44:10+09:00

文京区はチョット、、、(^_^;)

5: 自分ならいい立地のマンションだな。築15．．．

2022-01-22T17:10:49+09:00

自分ならいい立地のマンションだな。築15年の港区のタワーマンションを最近売却したが購入時の2倍で売却できた。戸建てだとこんなこと有り得ないよね。

4: >>1 >>新築．．．

2022-01-22T16:18:41+09:00

>>1 >>新築マンションの場合、この立地では軽く億を >>超えるので100平米以上は3階戸建てでないと >>なかなかこの広さは難しいです。ちょっと何言ってるのか分からないです。。。 >>3さんがおっしゃる通り駅距離が同じなら土地持ち分が大きい戸建が圧倒的に有利でしょうしネタスレにしても、もう少し考えてからスレ立てなさってはいかが．．．

3: 専有面積７５平米のマンションは、共有部分．．．

2022-01-22T15:49:22+09:00

専有面積７５平米のマンションは、共有部分の持ち分面積が３５平米位はあります。ですから、マンションと戸建の価格を比較する際、７５平米のマンションの価格は延べ床面積の１１０平米で求めることになります。戸建は建物すべてが専有面積になるので延べ床面積は１１０平米。つまり表題に示された住戸両者の建物面積の大きさは一緒なので、建物価格の違いは木造か鉄筋コンクリート造か、３階建てか５０階建てかという構造の違いで．．．

2: 都心5区って千代田中央港新宿渋谷ですか？

2022-01-22T14:55:35+09:00

都心5区って千代田中央港新宿渋谷ですか？

1: ア？　ッｺﾞﾗｯ都心5区？？　　カーッ．．．

2022-01-22T14:53:17+09:00

ア？　ッｺﾞﾗｯ都心5区？？　　カーッﾍﾟｯｯｯ天下無敵の文狂区・小石川をハブいとんか？コラ？