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<title><![CDATA[ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉についての情報を希望しています。全戸玄関前に大型トランクルームがついていたり、バルコニーの幅が広かったりゆったり暮らせそうですね！公式URL：http://verdy-hosen2.jp/所在地：岡山県岡山市南区福富西二丁目303-9（ウエスト）、303-23（イースト）（地番）交通：岡電バス「福田公会堂前」バス停徒歩3分間取：3LDK 面積：72.02平．．．]]></description>
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<title><![CDATA[47: こちらのような外観が似たツインタワーであ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T08:53:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのような外観が似たツインタワーであれば単純に階層と間取りだけを重視して選んでしまいそうです。あとは外への動線や出入りのしやすさは重要かもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: 3,000万円台ならまあまあかな。何階が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-11T08:48:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3,000万円台ならまあまあかな。何階が3000万円台なんでしょうね？販売戸数 8戸間取り 3LDK（8戸）販売価格（税込） 3,158万円（1戸）～3,418万円（1戸）住居専有面積 72.02㎡（3戸）・75.17㎡（5戸）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: WestとEastで戸数が多い方を選ぶ理．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T10:26:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[WestとEastで戸数が多い方を選ぶ理由は何ですか？戸数が多いと単純にエレベーターが混んだりしそうですが管理組合がそれぞれの棟で別になっているんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: >>サバンナの八木さんテレビやYouT．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T14:56:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>サバンナの八木さんテレビやYouTubeでも、FP1級で出られていますね。それこそ、ピンチはチャンスじゃないですが、時間ができた時、自堕落な生活じゃなくて勉強する姿勢がすばらしいと思いました。Westの方が人気あるんですね。外へ出入りしやすいと、おでかけ頻度も高くなりそうですもんね。いいかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: サバンナの八木さんはファイナンシャル・プ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-11T10:30:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サバンナの八木さんはファイナンシャル・プランニング技能士1級の資格をお持ちなのですね。レギュラー番組がゼロになったことがきっかけで勉強を始めたそうですが人間何歳になっても何かはじめられるんだなぁと感心しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: Westの方が人気あるのでは？仮に同じ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-02T17:33:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Westの方が人気あるのでは？仮に同じ価格だとしたら私ならWest選びます。理由は戸数が多いことと、外へ出入りしやすいこと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: WestとEastがありますが、どちらが．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-23T14:31:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[WestとEastがありますが、どちらが人気なんでしょうね。モデルルームもあるので見て比較する人が多いでしょうか。家電つきの部屋もあるようなので、お金をかけたくないならそちらでもいいのかもしれないと思います。>>中古扱いになってしまうと、新築だからという条件で得られる保証が受けられなくなるサバンナの八木さん（FP資格を取得した）は新築を買うべきとおっしゃっていますよね。YouTube動画見ま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 新耐震基準の建物であれば中古住宅でも住宅．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-19T20:27:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新耐震基準の建物であれば中古住宅でも住宅ローン控除の対象となるはずです。こちらは当てはまりますか？立地と間取が気に入れば、控除関係なく選んでもいいようには思いますが、、、これはそれぞれの考え方ですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 中古扱いになってしまうと、新築だからとい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-22T16:53:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古扱いになってしまうと、新築だからという条件で得られる保証が受けられなくなる、とか新築減税が受けられない、とかあると言われています。ですが本当にそうなのかはわからないですし、その時々で情勢も変わってきていると思うので、営業さんに確認して見た方がいいんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 分譲マンションが残っていると未入居物件．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-25T09:33:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションが残っていると未入居物件で中古扱いになるんですか？未入居であれば新築と同じ条件で販売されるものだと考えていましたが中古になると何か条件が変わってきますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 竣工日っていつだっけと思ったら、「202．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-04T17:06:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工日っていつだっけと思ったら、「2024年2月竣工済」でした。つまり1年以上経過しているわけです。割引ありますか？早めに売り切らないと、未入居物件になって、中古扱いになってしまうのではと思っちゃいました。大丈夫なんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 完成してしばらく経つのに空部屋多すぎこ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-06T20:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成してしばらく経つのに空部屋多すぎここ本当に大丈夫なの？修繕積立金とか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: マンション選びで日当たりは意外と大きいと．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-29T09:06:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション選びで日当たりは意外と大きいと思いますがこちらは東南向きと西南向きですか。東南が午前中から日が当たるので朝のリビングが明るい、西南は午後まで日が当たるので冬は暖かい印象ですが実際はどうでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: やはり人気というのも気にされる方がいらっ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-06T17:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり人気というのも気にされる方がいらっしゃるのですね。肝心なのは自分たちにとって快適に住めるかどうかだと思うのですが。でもそれがイコール人気の間取りということになるのかな。同時に2棟検討できるとなると迷いもたくさん出そうですが、幸い完成してて実物が見れるので実際に見てピンときたら買いかなと思ったりします。販売されてる間取りを見ると、広い間取りが完売してたりあと1邸になってたりする感じか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 特別住戸として家電つきの部屋もあるようで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-14T08:46:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特別住戸として家電つきの部屋もあるようです。完成したマンションそのものを見ることができるので周辺環境などもきちんと理解して住めそうです。WestとEast、どちらが人気になりそうかというのが気になります。人気間取りは「コレ！」とか教えてもらえると助かりますが……。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 大差無い感じもしますね。となるとお値段と．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-23T21:03:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大差無い感じもしますね。となるとお値段とか階数とか、たまたまとかでなんとなく決まっていくのかなと思います。微妙な違いでも、その人にとってはとても良く思えたりもするだろうし。その直感的な感覚で決めていくのってある意味正解だと思うのです。幸いなことに完成済みなので、実際の部屋や建物をみてしっくりくる部屋を選ぶことができるのでは。ちょっとした眺望の違いとか、光の入り具合の違いとかでより良い部屋に思え．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: ウエストの方が戸数が多いので、住人が多い．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-03T08:22:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウエストの方が戸数が多いので、住人が多いのかなと思いました。あとは日当たり？住んでみないと違いはわからない気はしてしまいますよね……。ウエスト58戸イースト44戸]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676120/res/30/">
<title><![CDATA[30: ウエストとイーストって、何かコンセプトと．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-10T14:36:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウエストとイーストって、何かコンセプトとかの違いがあるんでしょうか？複数棟構成って、ちょっと苦手で。選択の迷いが出るというか。1棟は単身とディンクス中心とか、1棟はファミリー中心とか、なんらかの特徴があればいいんですけど。ここは東南向きか西南向きの違いがあるのかな。どっちもどっちな気もするけど（汗）どっちも日中の日当たりがありそうだからいいんじゃないかなという意味で。なんか、広さも価．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: ヴェルディ・ザ・ガーデン福富西]]></title>
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<dc:date>2025-01-20T22:23:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヴェルディ・ザ・ガーデン福富西]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676120/res/28/">
<title><![CDATA[28: 確かに建設前購入になると、内覧会で初めて．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-20T15:38:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに建設前購入になると、内覧会で初めて外観や共用部分、内装を拝見しますが創造と違ったということは、少なからず出てきますよね。よくあるのは天井が思っていたよりも低い・部屋が思っていたよりも狭い、収納が狭いということです。天井高はモデルルームでも確認しますが、モデルルームで使用している間取は一番広いタイプだったりするので天井高や部屋のスペースも実際の部屋と違っていたりします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: 芳泉中やろが、福浜中やろが……親の出来次．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-26T19:18:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芳泉中やろが、福浜中やろが……親の出来次第]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: こちらは分譲マンションなので将来空き家が．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-26T13:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは分譲マンションなので将来空き家が増える心配はないと思います。見た目上空き部屋ができたとしてもオーナーさんはいるので管理費や修繕積立金を他の住人が負担するような事はありませんよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 完成した物件をみて購入の検討ができるのは．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-05T08:41:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成した物件をみて購入の検討ができるのは安心ですね。想像と違った・・なんて思わなくてもいいですから。気になるのは総戸数がすくないので、将来的に空き家が増えてしまうと個々に増える負担は多いのかな～ということ。手頃な価格帯なので、いざとなればリセールもいいのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 実物見学会、予約不要だそうですから、気軽．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-14T18:29:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実物見学会、予約不要だそうですから、気軽に見に行けそうですね。それでも商品券などのちょっとしたプレゼントがあるようなので、チェックして行ったほうがお得だと思います。即入居可ということは既に生活されている住民さんもいらっしゃるのかな。マンション全体の雰囲気なども感じられると良いですね。完成前だとそういうの全くわからないので、完成後はそういう点で良いなと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: そんな簡単なことすら推察できないの？あな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そんな簡単なことすら推察できないの？あなたに教育は語れないざーます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21 通りがかりさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 通りがかりさん身も蓋もなくなると何か問題ありますか？具体的に思い浮かばないならそういいなよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 言っちゃえば身も蓋もなくなっちゃいますか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[言っちゃえば身も蓋もなくなっちゃいますから、ご自分で推察しなさいよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 通りがかりさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 通りがかりさん具体的にはどんなレベルがあるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 教育にも色々とレベルがありますからねえ～．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-29T14:54:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教育にも色々とレベルがありますからねえ～、レベルが]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676120/res/18/">
<title><![CDATA[18: 教育に熱心な親御さんも多くいらっしゃいま．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-29T07:52:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教育に熱心な親御さんも多くいらっしゃいますよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 芳泉だろが、福浜だろが、余計な心配されな．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-29T06:02:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芳泉だろが、福浜だろが、余計な心配されなくて良いですよ。おこちゃまの教育に熱心なファミリー様がこのマンションを選ぶことはないですから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676120/res/16/">
<title><![CDATA[16: Webサイトには芳泉小学校が紹介されてい．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-28T12:18:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Webサイトには芳泉小学校が紹介されているので素直にとらえるとそちらの学区になるのではと思われます。バス利用の立地のためかどうかわかりませんが価格と平米数のバランスがとても良いなと感じました。駐車場も1世帯2台分は確保できるようなので車生活が主体になると思われます。修繕積立金の安さが気になりました。なぜこんなに安いのかしら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676120/res/15/">
<title><![CDATA[15: ここは芳泉小学校の学区内という認識でいい．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-20T09:29:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは芳泉小学校の学区内という認識でいいのでしょうか。公式サイトでアピールされていますが、福浜小学校の方が距離的には近そう。人気もありますし、芳泉小学校がいいなと思うのですが…。一応、番地的には芳泉小学校のようです。大きなマンションで住民が多いということで、別学区にというのはさすがにないのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676120/res/14/">
<title><![CDATA[14: ヴェルディ・ザ・ガーデン福富なら納得する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676120/res/14/</link>
<dc:date>2023-06-27T22:37:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヴェルディ・ザ・ガーデン福富なら納得するの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676120/res/13/">
<title><![CDATA[13: 【訂正】バス停→②福田公会堂前]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676120/res/13/</link>
<dc:date>2023-06-23T20:37:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【訂正】バス停→②福田公会堂前]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676120/res/12/">
<title><![CDATA[12: [No.9から本レスは、他の利用者様に対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676120/res/12/</link>
<dc:date>2023-06-23T12:34:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.9から本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676120/res/8/">
<title><![CDATA[8: 不動産公正取引協議連合会(不動産業界の団．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676120/res/8/</link>
<dc:date>2023-06-22T12:12:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産公正取引協議連合会(不動産業界の団体)による「不動産の表示に関する公正競争規約」第19条:物件の名称の使用基準切り抜き所在地の地名(福富西)以外に①所在地の慣例的な地名歴史上の地名②最寄り駅停留所の名称③300m内の公園庭園名所旧跡の名称④街道坂道通りの名称①福田、福田村②福富西２丁目③？④旧空港線、岡南飛行場線]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676120/res/6/">
<title><![CDATA[6: 敷地南の道路は乗用車すれ違いが厳しめ。譲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676120/res/6/</link>
<dc:date>2023-06-21T20:21:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地南の道路は乗用車すれ違いが厳しめ。譲り合いが必要な区間かと。けどHPにはセットバックして歩道にする的な事を表記してますね。※違ってたらごめん。敷地東の道路は通行したことはないですが、同じく厳しそう。東マック方面からの抜け道になってるので、意外と交通量あります。スーパーはマルナカが歩いてすぐ。駐車場2台ありは魅力的だけど出勤と帰宅の順番が逆な世帯は不便でしょうか。眺望は殺風景かもし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676120/res/5/">
<title><![CDATA[5: 不動産業法違反及び建築業法違反ではありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676120/res/5/</link>
<dc:date>2023-06-21T20:00:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産業法違反及び建築業法違反ではありませんが、業界団体による独自の規制があります。このネーミングはいずれの基準には該当しません。]]></content:encoded>
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