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<title><![CDATA[ジオ四天王寺一丁目ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ジオ四天王寺一丁目についての情報を希望しています。天王寺へも徒歩圏内なので便利そうですね！公式URL：https://geo.8984.jp/tennoji/shitennoji/所在地：大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目44番1他（地番）交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩4分         Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩7分間取：3L．．．]]></description>
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<title><![CDATA[94: 完売！]]></title>
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<dc:date>2024-04-27T00:01:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[93: &gt;&gt;84 買い替え検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-25T09:43:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84 買い替え検討中さん販売戸数 1戸価格 5,420万円間取り 3LDK専有面積 67.66m2バルコニー面積 12.51㎡アルコーブ面積 1.56㎡管理費(月額) 13,460円修繕積立金(月額) 6,770円地代(月額) 8,950円解体準備金(月額) 3,900円インターネット使用料(税込)(月額) 1,760円管理一時金(一括払い) 34,00．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[92: 残り1邸！]]></title>
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<dc:date>2024-02-23T19:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り1邸！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[91: 将来の技術革新に期待しつつ…そうすれば大．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-11T15:15:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来の技術革新に期待しつつ…そうすれば大規模修繕に関してももっと楽にできたりすればと。ただ楽観的な観測になるので、現実的に考えるならば、50年くらい経ったときには確かに最低限の大規模修繕になる可能性もあるのかな。でもこれって所有権物件でもいろいろと選択肢が出てくると思うから、（建て替えるか、それとも超大規模修繕をするか、など）いずれにせよ、選択が迫られることが出てくるのでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[90: 修繕に関しては、だんだんと最低限、という．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-18T16:05:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕に関しては、だんだんと最低限、という風になっていくかもしれませんね。大規模修繕の周期は15年でも大丈夫になったと聞いたことがあるような…そうなってくると、4回から5回は実施することになると思う。どうなっていくのかよくわからないですね…。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/89/">
<title><![CDATA[89: 2094年にマンションを解体してしまうの．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-30T11:05:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2094年にマンションを解体してしまうのに修繕積立金が発生するのかと思いましたが、考えてみれば70年も経てばあちこちボロボロになりますよね。ただ50年くらいでリタイアした住人がこの先の修繕は不要と言い出したりやしないか少し心配です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;87 匿名さん営業さ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-28T12:26:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87 匿名さん営業さんではないです。実際現地で確認しました。分譲マンションなので一定の良さはあるのでしょうが、出来の良さに驚きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/87/">
<title><![CDATA[87: 営業さん苦心の書き込み3連投ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/87/</link>
<dc:date>2023-10-28T00:43:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業さん苦心の書き込み3連投ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;&gt;84 買い替え検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/86/</link>
<dc:date>2023-10-25T21:09:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84 買い替え検討中さん居室2部屋が行灯部屋なのはイヤですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[85: 13階建て 69戸は  ワンフロア4戸で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/85/</link>
<dc:date>2023-10-25T20:17:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13階建て 69戸は  ワンフロア4戸で東西に振り分けてるのでしょうか。2層吹き抜け 天井高7メートルは、作り込みが丁寧なイメージあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/84/">
<title><![CDATA[84: 4650万円~ とあります。宅配ボック．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/84/</link>
<dc:date>2023-10-25T20:03:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4650万円~ とあります。宅配ボックスが全戸につくのがいいです。1枚目の画像は66㎡で5190万円なので安くは無いのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/83/">
<title><![CDATA[83: 価格はリーズナブルです。各部屋に窓が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/83/</link>
<dc:date>2023-10-25T20:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格はリーズナブルです。各部屋に窓がついています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/82/">
<title><![CDATA[82: もう竣工間近なんですね売れてないんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/82/</link>
<dc:date>2023-10-25T09:50:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう竣工間近なんですね売れてないんだろうな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/81/">
<title><![CDATA[81: その分物件は相場より1000万ほど安いん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/81/</link>
<dc:date>2023-10-16T12:23:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その分物件は相場より1000万ほど安いんでない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/80/">
<title><![CDATA[80: 地代と解体準備金、70年で1000万円位．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/80/</link>
<dc:date>2023-10-16T11:27:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地代と解体準備金、70年で1000万円位かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/79/">
<title><![CDATA[79: 管理費見て、このくらいなら払えそうと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/79/</link>
<dc:date>2023-10-16T10:30:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費見て、このくらいなら払えそうと思いました。でも、修繕積立金や解体準備金など入ると、なかなか高額な気も・・・マンション購入って改めて高いものですね。管理費(月額) 13,460円～14,250円修繕積立金(月額) 6,770円～7,170円地代(月額) 8,950円～9,480円解体準備金(月額) 3,900円～4,130円インターネット使用料(税込)(月額) 1,760円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/78/">
<title><![CDATA[78: ジオ四天王寺一丁目［全体概要］物件公式．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/78/</link>
<dc:date>2023-10-13T20:50:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオ四天王寺一丁目［全体概要］物件公式サイト https://geo.8984.jp/tennoji/shitennoji/所在地 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目44番1他(地番)交通 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩4分（4号出入口）Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩7分（7号出入口）総戸数 69戸（うち非分譲住戸1戸含む）構造・規模 鉄筋コ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/77/">
<title><![CDATA[77: たしかに、75さんのお言葉が沁みました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/77/</link>
<dc:date>2023-04-22T16:58:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに、75さんのお言葉が沁みました。子供がひとり立ちしたり、成長して狭くなったり、住まいに過不足を感じるようになる事情は多々あると思います。ローンの件とかもあるでしょうし、あってほしくないですが住民さん同士の人間関係とか、考えるときりがないです。ロケーションも良さそうですし、クオリティも高そうですし、間取りも整っていて永住するには適しているように思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/76/">
<title><![CDATA[76: 借地権物件の魅力は便利の地で、通常よりも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/76/</link>
<dc:date>2023-04-12T08:30:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地権物件の魅力は便利の地で、通常よりも少し安く購入出来ること。ここはジオだからなのか、間取りも狭いのに価格は結構お高め。治安面も気になるところ。同価格でなら、他の物件も比較で検討しても良いのかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/75/">
<title><![CDATA[75: ずっと同じ場所に住む言葉にすると簡単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/75/</link>
<dc:date>2023-04-07T11:47:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっと同じ場所に住む言葉にすると簡単なようで、結構難しいんです。人生色々ありますからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/74/">
<title><![CDATA[74: 全く同等の物件であれば、オーナーがさらな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/74/</link>
<dc:date>2023-04-06T12:11:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全く同等の物件であれば、オーナーがさらなる利を乗せた状態の賃貸を借りるよりは自分で買った方が当然安くなるのでずっと住むなら買うのもありかと思いました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;72 さんこの土地を持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/73/</link>
<dc:date>2023-03-29T20:32:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 さんこの土地を持ってはる方の部屋じゃないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/72/">
<title><![CDATA[72: 3月27日付更新で12戸残っているみたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/72/</link>
<dc:date>2023-03-27T11:45:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3月27日付更新で12戸残っているみたいですが、間取りはA～Fまで全て残っているんでしょうか？あとこちらには非分譲住戸が1戸あるようですが、定借マンションで非分譲住戸とはどのような扱いの部屋になりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;69 匿名さんご苦労．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/71/</link>
<dc:date>2023-03-24T12:16:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 匿名さんご苦労様です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/70/">
<title><![CDATA[70: これを買うなら賃貸でいいかも知れません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/70/</link>
<dc:date>2023-03-19T10:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これを買うなら賃貸でいいかも知れません。それかキングレジデンスの中古。5000万以下で買えますし、CT夕陽丘の中古角部屋も5280万でしたし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/69/">
<title><![CDATA[69: アクセスの良い立地で、この間取りだとや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/69/</link>
<dc:date>2023-03-19T10:13:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセスの良い立地で、この間取りだとやっぱりもっと高い価格帯になるでしょうね。定借物件だからこその価格になっているなと感じました。子供に財産を・・とか考えず、今暮らしやすいことを優先に考えたら最高の物件なのかな～と思いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/68/">
<title><![CDATA[68: どのタイプの部屋がまだ残ってるんでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/68/</link>
<dc:date>2023-03-09T22:04:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのタイプの部屋がまだ残ってるんでしょうか。最近モデルルームに行かれて分かるかたおられませんか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/67/">
<title><![CDATA[67: ドラマの『正直不動産』見ました。不動産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/67/</link>
<dc:date>2023-02-17T13:22:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドラマの『正直不動産』見ました。不動産業界って、オブラートに包んで売って、アフターフォローなしなのもあるんだろうと思います。これから少子化もあり、厳しくなっていきそうです。定借は貸せるのかと疑問です。厳しいですが、子供たちが成長したら、別のマンション買うくらいの余裕がないといけない気がしています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/66/">
<title><![CDATA[66: 「いずれ賃貸に」という安易な考えは失敗．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/66/</link>
<dc:date>2023-02-16T09:54:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「いずれ賃貸に」という安易な考えは失敗します。タワマンならワンチャン投資向きの物件もありますが、定借板マンでは確実にキャピタル・ロス、キャッシュフローマイナスでしょう「最悪貸せば良い」なんて不動産屋の常套句ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/65/">
<title><![CDATA[65: 早くここが売れないと勝山の情報が出てこな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/65/</link>
<dc:date>2023-01-22T15:03:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早くここが売れないと勝山の情報が出てこない。早く完売してほしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;51 名無しさんこの方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/64/</link>
<dc:date>2023-01-22T00:22:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 名無しさんこの方の計算でいくと、分譲と比べ2200万円かかって、しかもリセールしにくいんでしょ？定借を買うメリットってあるの？値札は安いけど、結局毎月の負担額が3万近く増えたら分譲との差額ないやん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/63/">
<title><![CDATA[63: 70年後にどうなっているのかというのが見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/63/</link>
<dc:date>2023-01-21T10:57:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70年後にどうなっているのかというのが見通せないのがなんとも言えないのはあるのかも。ある程度自分たちが暮らしたら、賃貸に出してもいいと思うし、リセールで買い取ってもらえれば御の字だとは思いますが…。定借だと、子孫に受け継がせるって感じじゃなくてわかりやすくてある意味いい部分もあると感じています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/62/">
<title><![CDATA[62: 定借やと生涯引っ越す予定なくここに住み続．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/62/</link>
<dc:date>2022-12-21T13:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借やと生涯引っ越す予定なくここに住み続けれて、老人ホーム等に引っ越す時に阪急阪神不動産に買い取ってもらうつもりくらいでなきゃだめだねー。阪急阪神不動産なら、自社物件だから必ず買い取るしジオ住んでる人はオーナーズクラブの優待があるから。70年後も今と同じかは知らんけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/61/">
<title><![CDATA[61: この価格帯であれば、普通の分譲物件の価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/61/</link>
<dc:date>2022-12-18T20:25:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この価格帯であれば、普通の分譲物件の価格帯と変わらないですよね。駅前という立地でもないし、共有施設があるとかでもないしもう少し何か購入の決め手になるものがあれば・・・ジオマンションって、高めの価格設定なので仕方ないのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/60/">
<title><![CDATA[60: 勝山のジオは定借じゃないことを祈りますね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/60/</link>
<dc:date>2022-12-12T23:18:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勝山のジオは定借じゃないことを祈りますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/59/">
<title><![CDATA[59: メトロが使いやすい立地なので、アクセスは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/59/</link>
<dc:date>2022-12-01T08:23:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メトロが使いやすい立地なので、アクセスは抜群ですが定借物件ということで、購入検討に躊躇う人は割と多いかも。リセールもできなくはないけど、かなりきびしいと聞きます。定借物件としてはあまり安くない価格帯なら、特に検討しづらいかもなぁと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/58/">
<title><![CDATA[58: 勝山にできるところも定借なのか！？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/58/</link>
<dc:date>2022-11-22T23:29:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勝山にできるところも定借なのか！？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/57/">
<title><![CDATA[57: 定借マンションは価格的な魅力がないと。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/57/</link>
<dc:date>2022-08-21T06:07:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借マンションは価格的な魅力がないと。そういう意味では割高な印象でした。あとマンションの特徴もピンとこない、普通の印象です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/56/">
<title><![CDATA[56: 今物件概要を見ると地代と解体準備金の記載．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/56/</link>
<dc:date>2022-07-06T20:10:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今物件概要を見ると地代と解体準備金の記載がありますね。先々月から色々と更新があったんでしょうか。定借のマンションの実情がよく分からないのですが、この位はどこも取られるんですかね。地代・解体準備金に月々の管理費や修繕金を合わせると毎月35000円前後が必要なお金となってくる感じですね。それに車があるなら駐車場代と。色々と飛んでいきますね…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/55/">
<title><![CDATA[55: ジオの借地料と解体費用は毎月そんなしませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/55/</link>
<dc:date>2022-06-26T14:23:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオの借地料と解体費用は毎月そんなしませんよ。借地料が一万円弱、解体費用で3000-4000円ほどです。ですので、近くの所有権と比較すると費用メリットは感じられるんですよね。あとは、今の生活費や将来設計に照らし合わせてメリットを感じる人なら買っても損まではしないような気がします。得がしたい人は今、天王寺区では買わないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/54/">
<title><![CDATA[54: 価格表見ましたが定借の割にはあまりお買い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/54/</link>
<dc:date>2022-06-26T10:29:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格表見ましたが定借の割にはあまりお買い得感がないですね・・・ミラージュパレスの隣に作っているやつはもっと高くなるのでしょうか。駅からは遠くなりますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/53/">
<title><![CDATA[53: >>52さん定借物件はあまり高いと売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/53/</link>
<dc:date>2022-05-27T14:06:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>52さん定借物件はあまり高いと売れないと思います。>>47さん>>借地料+解体費用で毎月3~4万負担ありがとうございます。毎月、いくらくらいの負担があるか計算していなかったので、教えていただきわかりやすかったです。自分たちが住んでいるマンションを壊すために、毎月、自分たちがお金を払うって、なんだか切ないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/52/">
<title><![CDATA[52: 週に2回くらいチラシが入るのですが…売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/52/</link>
<dc:date>2022-05-25T12:55:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[週に2回くらいチラシが入るのですが…売れ行き厳しいんでしょうか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;45売却時期にもよりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/51/</link>
<dc:date>2022-05-10T07:05:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45売却時期にもよりますけど、借地料＋解体費用を月3万円、固定資産税＋都市計画税が年間3～4万円減だと、年間30万円以上の負担。ローン期間35年と考えると約1100万円の負担。解体まで70年住むとすると約2200万円。4500万円の物件、土地付でも6000万ぐらいじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;49 名無しさんなるほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/50/</link>
<dc:date>2022-05-10T00:35:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 名無しさんなるほど。ご意見ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48谷町線は御堂筋線よ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/49/</link>
<dc:date>2022-05-09T19:05:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48谷町線は御堂筋線より深いから振動の伝播なんて気にならないと思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;40 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/48/</link>
<dc:date>2022-05-09T16:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 評判気になるさん大通りに面しているので、夜間も交通量が多そうなのが私も気になりました。地下鉄も大通りに沿って通っていますが、地下鉄通過時の地中での振動の伝播などはほとんど無いと考えていいんでしょうか。お詳しい方おられますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/47/">
<title><![CDATA[47: 借地料+解体費用で毎月3~4万負担でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/47/</link>
<dc:date>2022-05-09T14:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地料+解体費用で毎月3~4万負担でしょう。全然安くないような。ローン終えても管理費、修繕積立金合わせたら、月6~7万は掛かる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/46/">
<title><![CDATA[46: >>定借だと所有権物件よりはまだ価格を抑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/46/</link>
<dc:date>2022-05-07T15:04:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>定借だと所有権物件よりはまだ価格を抑えて購入することができるのはメリット。自分も４５様と同じ感覚でいました。しかし、最近物件をいろいろ見ているのですが必ずしも定借物件が安いとはない感じになってきました。少しでも不安だなと思う人は、定借物件を選ばないことでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/45/">
<title><![CDATA[45: 定借だと所有権物件よりはまだ価格を抑えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675935/res/45/</link>
<dc:date>2022-04-28T22:21:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借だと所有権物件よりはまだ価格を抑えて購入することができるのはメリット。ただ地代が絡んでくるので余計に難しくなってしまう部分もあるのでしょう。純粋に間取りだけ見てみたのですが、建物の構造上仕方がないのかもしれませんが柱が若干目立つかなぁモデルルームでどれ位影響があるのかは見てみないとなんとも言えないんですけど。]]></content:encoded>
</item>
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