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<title><![CDATA[グランスイート世田谷仙川ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://gs-sengawa.com/物件名称：グランスイート世田谷仙川所在地：東京都世田谷区給田一丁目478-9（地番）交通：京王電鉄京王線「仙川」駅徒歩10分　　　京王電鉄京王線「千歳烏山」駅徒歩15分間取り：1LDK～4LDK専有面積：44.06㎡～88.12㎡バルコニー面積：6.93㎡～14.06㎡サービスバルコニー面積：2.28㎡～10.99㎡テ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[89: 完売おめでとうございます]]></title>
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<dc:date>2023-03-28T00:49:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[88: Q’s garden内の駐車場も開放され．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-29T17:14:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Q’s garden内の駐車場も開放されて、駐車場設置率が2倍になりましたね！世田谷は車持ってる方、欲しい方多いからよかった！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[87: Hrタイプ、家具配置例を見ると広さの割に．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-04T10:09:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Hrタイプ、家具配置例を見ると広さの割には狭さを感じ無さそうなすっきりとした部屋に見えますね。ダイニングテーブル＆机はこの大きさのを揃えるのが大変そうなので、一人暮らしでしたらテレビの前に小さいテーブルを置くとかで対応した方が良さそうかなと思いました。テラス部分はテーブルセットを置けるくらい余裕の広さがあるのですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: マンションギャラリーが閉鎖しましたね。]]></title>
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<dc:date>2022-10-21T09:09:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションギャラリーが閉鎖しましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: Hタイプの間取りが乗っていますがかなり．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-17T23:29:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Hタイプの間取りが乗っていますがかなりコンパクトですが意外と住みやすそうでいいですね。テラスもあってかなりリフレッシュできそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: 分譲・賃貸も所有権・借地も、どちらもプロ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-14T21:44:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲・賃貸も所有権・借地も、どちらもプロコンあるので、結局その人の価値観次第ですね。個人的には、借地はもうちょっと評価されていいと思いますが笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: 所有権でも築70年のマンションに土地持分．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-09T10:41:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所有権でも築70年のマンションに土地持分含め財産としての価値があるかは、都心を除くと？な気はしてしまいますね。特に建替え等が整理ついていなかったりすると。。結局は価値観ですが、定借も徐々に選択肢の一つになってきている気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: 教育施設も近く、家族で住むにはぴったりな．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-09T07:44:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教育施設も近く、家族で住むにはぴったりな環境かなと思います。借地権物件なのはやっぱり気になるのですが、物件価格がその分少しでも安いのであれば・・・というのはありますね。ただ、子供に財産を残したいという人には不向きなのかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: 公式HPを見ると、もう残り1戸ですね。]]></title>
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<dc:date>2022-10-08T05:35:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式HPを見ると、もう残り1戸ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[80: 定借マンションですが、予想外の早期ほぼ完．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-15T12:05:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借マンションですが、予想外の早期ほぼ完売ですね。これは定借が徐々に受け入れてきたということなのでしょうか、それともこの物件特定のことなのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: 1LDK44㎡が３戸のみですから、もう完．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-15T04:39:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1LDK44㎡が３戸のみですから、もう完売したようなものですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78: もう最終８戸だそうですが、値上がりしてま．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-08T10:01:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう最終８戸だそうですが、値上がりしてますね。安い方でも坪単320、高い物件だと330超えになってます、、、早めに買った人は良かったですね。https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_setagaya/nc_67725331/rooms/?rnms=404]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[77: エレベーターは維持費がかかりますからね．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-15T12:07:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターは維持費がかかりますからね確かに便利ではありますが、将来の管理費のことを考えるとこの戸数で2基あると負担額が増えそうだなというのは懸念されます。賛否両論がありますが、一般定期借地権というのは多少なりとも怖い部分はあります。固定資産税はなく地代を払うことになりますが、どのくらいの価格を支払うのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75 匿名さん最寄り駅．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-10T18:36:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 匿名さん最寄り駅も違いますし、なぜグローリオとの比較になるんでしょうか。個人的には、公園隣接、小学校近&amp;歩道が整備されている、量販店と個人店のバランスが良い駅周辺ということで、数十年は楽しく暮らせるんじゃないかと思い前向きに検討しています。リセールを気にして気に入らない条件で暮らすより、そっちの方が良いと思うんですが、最近の情勢からいうと少数派なのかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[75: 定借であることを考慮すると、芦花公園のグ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-09T10:56:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借であることを考慮すると、芦花公園のグローリオの中古よりも安く購入できれば検討の余地があるとは思いますが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[74: &gt;&gt;71 さんわざわさ定．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-09T08:18:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71 さんわざわさ定借の物件買うのならよっぽど魅力がなければやめた方がいいと思うよ。10年過ぎるとリセールも難しくなるし。よっぽど安いとかじゃなきゃ、私は検討外だな。分譲は賃貸ではいらないローンの手数料、金利、管理費、修繕つみたて金等沢山お金がかかるよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/73/">
<title><![CDATA[73: 最寄駅から少し距離はありますが公園と隣．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-09T07:47:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最寄駅から少し距離はありますが公園と隣接していて、とても静かな環境は住みやすそうです。気になるのは４階建てでエレベーター２基も必要かなということ。メンテ代もかかりますし、１基でもよかったのではないですかね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/72/">
<title><![CDATA[72: 皆さん仰ってる通り、借地はずっと住むか1．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-07T23:10:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん仰ってる通り、借地はずっと住むか10年ぐらいで売るかのどちらかでしょうね。ただこの環境は借地じゃないと出せないですから、そこはほんと好みですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;70 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-18T08:02:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70 マンション検討中さん仮に20万円の賃貸に住み続けるとします。ローンだと35年が一般的なので賃貸35年20万円払い続けたら8400万。毎月20万円払うなら8400万円の家買ってもペイするかと。(様々なリスクは排除してますが)また一般的に賃貸の価格と分譲のローンが同額だとしたら、分譲の方が広いことが多いです。今回は定期借地といえど70年あるので、ローン払い終わった35年後は．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[70: 賃貸に住み続けるよりは定期借地権のほうが．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-15T08:51:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸に住み続けるよりは定期借地権のほうがまだいいんですかね・・・？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[69: 世田谷は人気の街で、設備仕様も良いし住．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-15T02:03:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世田谷は人気の街で、設備仕様も良いし住環境も良いので結局売れるでしょう。定期借地権を前向きに考えるかネガティブで捉えるかは人それぞれだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/68/">
<title><![CDATA[68: 定期借地で5年ぐらいなら売れるかも知れな．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-13T18:46:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地で5年ぐらいなら売れるかも知れないが20年経ったら買う人いないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/67/">
<title><![CDATA[67: 実際見に行きました。周りは緑豊かで、静．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/67/</link>
<dc:date>2022-07-13T11:36:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際見に行きました。周りは緑豊かで、静か。小中学校も近く。また、まだ何科が入るか未定とのことですが、1階にはクリニックが3つ入るとのこと。街自体もコンパクトながら必要なものは揃うし、スーパーも駅周辺に4.5箇所。仙川自体が急行は止まらないながらも都心へもアクセスよく、子育て共働き夫婦にはぴったりです。定期借地は確かに気にはなりますが、そもそも子供に家を相続させる気がないのであれば、10年ない．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[66: 確かにその通りかも。調布市と言って仙川駅．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-21T19:15:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにその通りかも。調布市と言って仙川駅7分で築浅、大規模なのにその程度の価格で買えるんだからね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;&gt;61 通りがかりさんプ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-21T11:44:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 通りがかりさんプラウドシティ仙川が優良築浅？あそこプラウドの名前は付いてるけど中身はただの長谷工大規模。設備仕様も並だし、棟によっては日照絶望的。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: ここが定借で97万円/㎡、プラウドシティ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-21T10:44:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが定借で97万円/㎡、プラウドシティ仙川が築7年でほぼ坪単価が同程度で売りに出ています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: &gt;&gt;61 通りがかりさんプ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-21T09:33:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 通りがかりさんプラウドシティ仙川...あの住民版見ると買う気無くしますがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/62/">
<title><![CDATA[62: テレ東、6月25日のアド街は仙川です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/62/</link>
<dc:date>2022-06-21T09:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テレ東、6月25日のアド街は仙川です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/61/">
<title><![CDATA[61: 仙川駅10分以内だと、調布市アドレスでス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/61/</link>
<dc:date>2022-06-21T00:33:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仙川駅10分以内だと、調布市アドレスでスペックや広さが上の優良築浅マンションのプラウドシティ仙川が、同程度(ないしもう少し安い単価感)でコンスタントに売りに出てきますので…中途半端に世田谷区アドレスであるが故に、仙川をガチで狙っていた実需層にとっては、期待していたより価格が高く、良きタイミングで売却を考える人にとっては出口が見えず、手を出しづらい商品(単価設定)なってしまっているような感想を持．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/60/">
<title><![CDATA[60: 個人的には、定期借地じゃなければ手が届か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/60/</link>
<dc:date>2022-06-19T19:38:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には、定期借地じゃなければ手が届かない価格帯になるだろう。ずっと住むならお買い得。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/59/">
<title><![CDATA[59: 中古物件探す時に条件入れるけど、金額、駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/59/</link>
<dc:date>2022-06-19T09:41:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件探す時に条件入れるけど、金額、駅からの時間、部屋の広さ、築年数は多少の妥協出来ても定期借地権物件は絶対外すでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;53 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/58/</link>
<dc:date>2022-06-18T23:01:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 通りがかりさんたいしてならないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/57/">
<title><![CDATA[57: この物件、総合的に見ればとても良いマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/57/</link>
<dc:date>2022-06-18T22:35:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件、総合的に見ればとても良いマンションだが定期借地権というのが検討者にとってはネックかも…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55 周辺住民さん確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/56/</link>
<dc:date>2022-06-18T09:47:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 周辺住民さん確かに所有権に拘る方多いですね…このマンション、モノはいいですが…(u_u)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/55/">
<title><![CDATA[55: 定期借地権はやっぱり難しいよ。土地は借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/55/</link>
<dc:date>2022-06-18T09:14:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地権はやっぱり難しいよ。土地は借り物ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;51 契約済みさんこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/54/</link>
<dc:date>2022-06-18T08:26:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 契約済みさんこの掲示板とコメント数と実際の人気は関係無いです笑世田谷区マンションは静かに売れるイメージがありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52 匿名さん人それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/53/</link>
<dc:date>2022-06-18T08:23:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 匿名さん人それぞれですが、ディスポーザーが付いているとプラスになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/52/">
<title><![CDATA[52: ディスポーザーのために管理費かかるし、電．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/52/</link>
<dc:date>2022-06-17T21:33:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーのために管理費かかるし、電気代かかるし、手入れ必要だし、うるさいし、別にいらない人は多いはず。最近のディスポーザーの性能は知らないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/51/">
<title><![CDATA[51: 営業電話かかってきましたが、人気ないんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/51/</link>
<dc:date>2022-06-16T18:50:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業電話かかってきましたが、人気ないんでしょうかね？コメント数も極端に少ないですが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;49 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/50/</link>
<dc:date>2022-06-15T21:51:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 評判気になるさんそうなんですね。私は生ごみ乾燥機で事足りるかなと感じてしまいますが、そこは人それぞれですね。某有名評論家も本日ここの動画上げてましたね。私もよく色んなHPや掲示板見てしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/49/</link>
<dc:date>2022-06-15T20:01:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 マンコミュファンさんコメントありがとうございました。マンション検討者の方々がディスポーザーを気にする理由は、一度使ったらなかなか手放せないし、食洗機並みの革命家電だと思っているからだと思います。また、一戸建てでは自治体の許可問題や設置費用問題などがある為あまり現実的とは言えませんね。ただ、このマンションにディスポーザーがないのは残念な点ですが、総合的に見ると．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;46 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/48/</link>
<dc:date>2022-06-14T21:49:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 評判気になるさんちなみに営業マンじゃなくて、ただの建築オタクで、ディスポーザー=設備仕様の風潮が嫌で、設計者が可哀想なので、他の設備仕様も見たほうがいいってことを言いたかっただけです。某有名評論家さんもよくディスポーザー気にされてるので、仕方ないですが。。徒歩10分と11分に関してはもちろんおっしゃる通りです。&gt;&gt;47 さん語弊があり、失礼いたしました。大．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;45 さん大規模では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/47/</link>
<dc:date>2022-06-14T00:25:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 さん大規模ではないマンションでもディスポーザー付いていますよプラウド世田谷代田ジオ世田谷松原ルネ世田谷千歳台AYUMIEなどなど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/46/</link>
<dc:date>2022-06-13T23:39:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 マンコミュファンさんすみませんが、明らかに営業マンと思われる書き込みですね。良い様に見せようと必死になってるのが見えます…まず、ディスポーザーについてですが、1次取得層も買い替え組も非常に求めるオプションですよ。。マンション評論家たちも気にするくらいですからね。次に、徒歩10分と11分は確かに検索では区分されますがそれだけです。徒歩11分の物件に設備仕様．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;43 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/45/</link>
<dc:date>2022-06-13T22:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 口コミ知りたいさん素人の方はディスポーザーに目が行きがちですが、ディスポーザーは大規模じゃないと付けれないものです。設備仕様は、ディスポーザーだけで決まるものではなく、床材、建具、衛生など他にもありますよ。徒歩10分と11分は、検索するときに10分以内で引っかかるかどうかという違いがあります。一応私は不動産で食ってるのでご参考までに。借地の中ではリセール悪くないですが、そも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/44/</link>
<dc:date>2022-06-09T15:48:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 口コミ知りたいさん確かにディスポーザー無しは大きいですねただ世田谷区アドレスだからリセールは悪くないと思います！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/43/</link>
<dc:date>2022-06-09T13:50:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 マンコミュファンさんすみませんが、ディスポーザーがないのに設備仕様が高いというお話と徒歩10分と徒歩11分のギャップが大きいというお話には私は同意できません。1次取得層の方々もディスポーザーは結構求めますよ。また、徒歩7分以内なら価値がもっとあると思いますが…駅近だから必ずしも価値が高いとは言えないですし…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/42/">
<title><![CDATA[42: 借地気になる人はそもそも無理でしょうね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/42/</link>
<dc:date>2022-06-08T23:55:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地気になる人はそもそも無理でしょうね。ただ仕事上、不動産詳しいのですが、設備仕様は結構良いですよ(大規模じゃないのでディスポーザーは無し)。徒歩10分(10分と11分は価値が違う)、長谷工施工、丸紅ブランドなので、リセールも借地にしてはまだ悪くない方だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/41/">
<title><![CDATA[41: 70年、建て替えをしないで建物を保持して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/41/</link>
<dc:date>2022-05-28T17:36:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70年、建て替えをしないで建物を保持していくのはどうなんでしょうね？それなりに大きく手を入れる必要は出てくるかと思いますが。技術革新が起こって、そこまで大変な思いをしなくても建物の修繕が進むようになっていってくれるといいけど。70年ちょいってなかなか想像し難い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/40/">
<title><![CDATA[40: 更地になるとすれば子供に相続する方はほぼ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675539/res/40/</link>
<dc:date>2022-05-11T11:14:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[更地になるとすれば子供に相続する方はほぼいないように思います。建て替えは無くても大規模修繕はあるでしょうから定期的にメンテナンスをしながら建物を70年間保全していく形になるのかな？]]></content:encoded>
</item>
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