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<title><![CDATA[プラウド柏ガーデン]]></title>
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<description><![CDATA[ＪＲ常磐線(上野東京ライン) 「柏」駅 徒歩9分、 東武アーバンパークライン 「柏」駅 徒歩9分のところにある、『プラウド柏ガーデン』の現地とマンションギャラリーへ行って参りました。こちらの物件は、徒歩10分圏内で行かれる物件として、以前から、大変気になる物件でした。今回は、ＪＲ常磐線(上野東京ライン) から柏駅を下車しましたので、公式サイトの地図の案内に書いてある通り、南口から行くことにしました．．．]]></description>
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<title><![CDATA[16: プラウド柏ザガーデンの総評（★5つが最高．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-20T14:36:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド柏ザガーデンの総評（★5つが最高）立地条件の良さ（利便性も含めて）　★★★★価格面　★★★★★資産性　★★★★★住環境　★★★日当たり・眺望の良さ　★★★★★柏駅のネームバリューに加え、ターミナル駅でもあり、再開発エリアとして名高い評価を誇る柏駅から、徒歩9分のプラウド柏ザガーデンの立地条件の良さとしては、★4つとしました。治安も良さそうですし、近くに、ディスカウ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: プラウド柏ガーデン　管理費等一覧プラ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-20T14:33:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド柏ガーデン　管理費等一覧プラウド柏ガーデンの管理費等一覧を頂きましたので、掲載します。A、B、C、D-Dg、E-Eg、G-Gｇ、H-Hg、Ｉ-Ig、J-ｊｇ、K-kg、L、Lg、M、N、Nr、Orのタイプと分かれていますが、専有面積が一番狭いタイプは、G-GｇとＩ-Igの68.03㎡で毎月の管理費が13,060円で、毎月の修繕積立金が9,520円、インターネット使用料がどのタイプも一律．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 商談が終わり、資料を頂き、マンションギャ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-20T14:30:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商談が終わり、資料を頂き、マンションギャラリーを出ることにしました。因みに、指定の通学区の小学校はどちらですか？と尋ねると、営業担当の方は、「旭東小学校」と教えてくれました。目印としては、メガドンキーと水戸街道を隔てたところにあるのですが、ちょうど、この写真の「安楽亭」の後ろに小学校があります。小学校の正門へは行かれませんでしたが、やはり、交通量や交通事故を防止する為、実際、小学校に通わせる際．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: プラウド柏ガーデンの価格（先着順価格表・．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-20T14:29:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド柏ガーデンの価格（先着順価格表・第一期二次販売予定価格表）・ガーデンコート（南西向き42戸）108号室　Kタイプ　70.23㎡　3LDK 　4,328万円　ハイサッシ（2.2000ｍｍ）・フレキシブルプラン（可動式収納対応プラン）109号室　Lgタイプ　73.94㎡　3LDK   4,998万円　ハイサッシ（2.2000ｍｍ）・フレキシブルプラン（可動式収納対応プラン）先着順．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 今回も、モデルルーム内を写真撮影するのは．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-20T14:27:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回も、モデルルーム内を写真撮影するのはNGでしたので、カタログを掲載させて頂きます。キッチンの標準仕様についてですが、こちらは、浄水器と食洗機が付きますが、ディスポーザーはありません。食器棚は、オプション扱いとして約60万円です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: こちらが、約13.1畳あるリビング・ダイ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-20T14:27:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらが、約13.1畳あるリビング・ダイニングです。床暖房は、標準仕様となっています。個人的には、これだけ広いなら、片方はリビング・ダイニングで、もう片方は、多目的スペースとか、書斎に出来ればと思います。プラウド柏ガーデンは、和室もないのが、少し、残念に思われます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: こちらが、エントランスになります。カタロ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-20T14:24:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらが、エントランスになります。カタログだからなのか、とてもお洒落で素敵ですね。植栽も、バランスがとても良さそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ・Aタイプ　3LDK+WIC+N　専有面．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-20T14:23:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・Aタイプ　3LDK+WIC+N　専有面積　72.32㎡（約21.87坪）商談の後、プラウド柏ガーデンの模型コーナーを見せて貰い、その後は、間取を見せて貰いました。こちらの物件には、A、B、C、D-Dg、E-Eg、G-Gｇ、H-Hg、Ｉ-Ig、J-ｊｇ、K-kg、L、Lg、M、N、Nr、Orと、タイプが分かれています。よって、専有面積、毎月かかる管理費、修繕積立金、などもタイプによって異なりま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 現地を一通り見終えたところで、次は、マン．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-20T14:22:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地を一通り見終えたところで、次は、マンションギャラリーへ向かいます。受付に着くと、席まで案内され、タブレットにてアンケートに答えることにしました。暫くすると、女性の営業担当者の方がやって来て、名刺を頂きました。そこで、間取を案内して頂いた際には、色々な情報を得ました。まず、柏駅が、再開発の計画を進行中であり、現在のようにマンションの分譲価格が安くなるのは、今のうちだけなのだそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 現地から、徒歩9分のところに「イオンモー．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-20T14:21:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地から、徒歩9分のところに「イオンモール柏」や徒歩5分のところには、「Big-A豊四季店」があります。また、徒歩4分で行かれる「県立東葛飾中学校・高等学校」があります。（マンションギャラリーでの営業担当者の方のお話によると、「こちらの中高は、偏差値が70以上もある進学校であり、お受験目的として、当物件を購入される方も結構いらっしゃいますよ。」というくらいですので、親目線で言えば、自宅からこんなに．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 総戸数111戸で、13階建ての全戸南西向．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-20T14:20:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数111戸で、13階建ての全戸南西向きの物件ですので、日当たりは良いと思います。こちらの物件は、フロントコートとガーデンコートと2棟構成となっているのが、特徴です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 現地に着きました。現在は、こちらのマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-20T14:18:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地に着きました。現在は、こちらのマンションは、着工中で、2022年5月に完成し、6月には引き渡し（入居）予定です。施工会社は、長谷工コーポレーションです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 坂を下りてから直ぐ近くに、現地があります．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-20T14:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坂を下りてから直ぐ近くに、現地があります。現地は、「水戸街道沿い」にあります。現在は、建設中で、この日は、現場の作業員の方が工事をしていました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 前回、10月に訪問した「プレミスト柏」は．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-20T14:15:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前回、10月に訪問した「プレミスト柏」は、東口でしたが、今回は、その逆の方面に位置する南口の改札から行きました。実際には、東口から出ても、南口まで探して歩いたのですが、柏高島屋ステーションモールの手前でしたので、直ぐに分かります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675199/res/2/">
<title><![CDATA[2: 来場予約をした時間より、10分早く柏駅に．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-20T14:14:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来場予約をした時間より、10分早く柏駅に着いたので、先に現地を視察して参ります。旭町交番の手前の交差点を向かって左に曲がります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675199/res/1/">
<title><![CDATA[1: そうそう。私のメールに、このような内容の．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-20T14:12:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう。私のメールに、このような内容のメールが送られてきましたので、添付します。こちらの画像のメールのように、現在、第一期二次で登録販売が、11月19日よりスタートします。]]></content:encoded>
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