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<title><![CDATA[グランドパレス黒崎マークスシティってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランドパレス黒崎マークスシティについての情報を希望しています。全147戸のマンションです。公園も近いので自然がたくさんで良さそうですね。公式URL：https://gp-kurosaki.com/所在地：福岡県北九州市八幡西区東王子町4番1（地番）交通：西鉄バス「八幡西郵便局前」バス停 徒歩約2分（約155m）間取：2LDK・3LDK・4LDK 面積：57.24平米～89.92平．．．]]></description>
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<title><![CDATA[43: 外観が一部オープンしましたね。完成間近で．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-06T22:50:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観が一部オープンしましたね。完成間近ですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: [No.41と本レスは、スレッドの趣旨に．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-01T13:19:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.41と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39 匿名さんそれであ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-11T21:33:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 匿名さんそれであることが一番いいと思いますが、内容を読むと、そうじゃないと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: こういう掲示板って購入検討されている方だ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-01T15:58:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう掲示板って購入検討されている方だけが書き込みされているのですよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-20T09:20:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 マンション検討中オッサン、ここにも張り付いてんの？　恥ずかしい投稿と必死のネガキャン、お疲れさま。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/37/">
<title><![CDATA[37: 第一交通さんに多くを求めてはいけない立．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-30T20:52:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一交通さんに多くを求めてはいけない立地を含め売れ残らない物件を選べばいいだけの事]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35 匿名さんじゃあこ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-30T12:07:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 匿名さんじゃあこんな所に書き込まなければいいのに！笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34すみません32です．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-27T18:44:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34すみません32です。私の知ってる物件での情報でしたが誤りがあったのであれば訂正します。どこが虚偽だったのか教えていただければ幸いです。私も私の知ってる情報が全てだとは思っていませんので]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;32 匿名さん&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-26T07:27:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 匿名さん&gt;&gt;大英産業・第一交通・日鉄興和不動産は管理費修繕積立金駐車場代金の負担は一切しません ⇒虚偽投稿は、やめてもらっていいですか？。自分の為にもならず、トラブりますよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32 匿名さん東宝住宅．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-23T12:00:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 匿名さん東宝住宅さんは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30北九州のデベロッパ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-19T14:34:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30北九州のデベロッパーでもいろいろありますよ大英産業・第一交通・日鉄興和不動産は管理費修繕積立金駐車場代金の負担は一切しませんなかやしきは新築時の管理費と修繕積立金は負担してくれますが駐車場代金は負担しませんタイヘイ九州三共は不明分譲駐車場を設けるのも大英産業・第一交通・日鉄興和不動産の三社でなかやしき・タイヘイ・九州三共は分譲駐車場は設けないことがほとんどでなかやし．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: ここは完成前に完売するよ。]]></title>
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<dc:date>2022-03-16T22:01:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは完成前に完売するよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 教えてください。北九州市に本社を置くデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/30/</link>
<dc:date>2022-03-16T17:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教えてください。北九州市に本社を置くデバロッパーの物件に共通していることがあります。一つ目はマンション竣工後の在庫住戸の管理費を管理組合に支払うことが約束されていないことです。一定期間免責や組合の運営に赤字が生じた場合に別途相談などいろいろなパターンがあります。入居後の管理組合の運営に支障をきたす可能性が大きいこのことは皆さん気にしないのでしょうか。東京では少なくとも大手はもちろん中小のデベロ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: マンションが完成したら野良猫居なくなりま．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-19T18:19:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションが完成したら野良猫居なくなりますかね？ちなみに今日は見かけました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/28/">
<title><![CDATA[28: 本日現地を散歩してみたら、現地の電柱に「．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-19T18:10:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日現地を散歩してみたら、現地の電柱に「ここに猫の餌を置かないで、カラスやハトも来て近隣住民は迷惑しています」という張り紙がありました。野良猫、カラス、ハトはかなり嫌です?。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/27/">
<title><![CDATA[27: パウダールームとドレッシングルームで分か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/27/</link>
<dc:date>2022-01-09T23:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パウダールームとドレッシングルームで分かれているのも好印象ですしBとIの1620バスサイズも高級感があります。ベランダも奥行き２ｍとゆったりした広さがあり十分です。Dタイプのひそかな利点としてはベランダに避難ハッチが無い事もすっきり使えて便利です4LDKは専有面積90m3が理想で85m3で合格、3LDKは80ｍ3が理想で75m3が合格なのでやはりBDIに人気が集中すると思います4LDKで80m．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/26/">
<title><![CDATA[26: 間取りがHPでも公開始まりましたね！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/26/</link>
<dc:date>2022-01-08T16:18:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りがHPでも公開始まりましたね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/25/">
<title><![CDATA[25: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/25/</link>
<dc:date>2021-12-18T18:01:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/24/">
<title><![CDATA[24: もう間取り確認できたの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/24/</link>
<dc:date>2021-12-18T17:55:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう間取り確認できたの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/23/">
<title><![CDATA[23: 間取りがなんかイマイチですよね。。。永．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/23/</link>
<dc:date>2021-12-18T12:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りがなんかイマイチですよね。。。永犬丸の方が間取り良いんだけどなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 今の現状だと学校のほのぼのとした雰囲気だ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-17T08:24:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の現状だと学校のほのぼのとした雰囲気だけなら光貞小浅川中よりも筒井小熊西小中のほうが良いです浅川中はマンモス（1学年300人程度）なので競争という面では優位です熊西校区は昔から風紀の良かった西王子エリアはそのままですが昭和から平成初期までの荒れたイメージのあるエリアには商業施設が多く建ち児童数が減少していましたが最近ではサンパークテラス・サンパークシティ、アーティックス黒崎・青山など北九州市．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: マンション名に黒崎ってつけるからイメージ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/21/</link>
<dc:date>2021-12-16T23:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション名に黒崎ってつけるからイメージが悪くなる、熊西校区なのに。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/20/</link>
<dc:date>2021-12-16T19:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 マンション検討中さん詳しく教えてくださりありがとうございます！私は子供には学力というより、雰囲気の良い学校に通わせたいなぁと思っています。東筑じゃなくても、好きなことに打ち込んで、学生生活を送れるので有れば、専門的な学校でも良いし、通信でも良いと思っています。子供に先入観を持たせず興味関心可能性を広げてくれる学校が良いなぁ。そういう点では、光貞は外国人生徒も多いようで、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18浅川中学でも上位1．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-16T17:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18浅川中学でも上位10％くらいに入ってないと確実に東筑合格とは言えないし平均だと40人弱（13％程度）が東筑に進学している程度確かに医療関係者の子息などが他所よりは多くいます。そういったお子様の中に入ってご自身のご子息が上位に入れるのであれば浅川中もいいのでしょうが東筑に落ちて友人の多くが東筑に通う中、東筑に通えず九国に通ってるお子さんも多いです割合でいえば千代中学は1学年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 匿名さんありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/18/</link>
<dc:date>2021-12-16T08:39:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 匿名さんありがとうございます！やっぱり光貞小浅川中区域は現在でも評判良いんですね。黒崎地域で育ったので、よくわからないのですが、やっぱりお医者様などが多く教育に一生懸命な家庭が多いってことでしょうか。雰囲気とか違うのでしょうか。マンモス校でもやっぱり光貞や浅川がいいのかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 匿名さん子育てす．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-13T15:10:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 匿名さん子育てするなら光貞台の方がいいと思います。利便性だけなら黒崎かな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: なるほど?みなさんのコメント参考になりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/16/</link>
<dc:date>2021-12-13T12:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど?みなさんのコメント参考になります???私は冬のエアコン暖房の乾燥とか頭がボーっとしちゃうのが嫌いで、床暖房良さそうだなぁと。来年夏竣工のリヴィエール光貞台とも比較検討していますが、同じような方居ませんか？リヴィエールの方が仕様や規模的には好みなんですが、立地は黒崎がいいんですよねぇ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: エアコンで足りないなんてことはありません．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-13T11:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エアコンで足りないなんてことはありません。ただ今の床暖房は様々な機能がついていてすごく便利ですよ。スケジュール機能が豊富で曜日ごとの設定や1日の間に何度もON-OFF時間を設定できるなど1シーズンでもほとんど操作することがありません。エアコンのように乾燥しないし気流を生まないので埃などの問題もなく快適です設備としては夏場の冷房には絶対にエアコンが必要でエアコンなしで床暖のみという訳にはいかない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 以前住んでいたマンションでは、床暖房あり．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-13T07:23:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前住んでいたマンションでは、床暖房ありましたが、殆ど使用せず。現在築２年のマンションは、床暖房有りませんが、不便はありません。エアコンで十分暖かいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/13/">
<title><![CDATA[13: 早い段階ならオプションで付けられるから絶．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-12T21:18:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早い段階ならオプションで付けられるから絶対に付けた方がいい。西部ガスでエコバス割に床暖のホットメリットを付けてさらに電気料金も一緒に支払うと電気料金ガス料金がかなり安くなるこれからのマンションはエコジョーズの温水床暖が間違いなく資産価値の判断基準になる床暖が割高だからといって付けないと後悔するってことはないけど付けてたら絶対に良かったと思える設備一度使うと手放せなくなる食器洗浄機・お掃除ロボ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/12/">
<title><![CDATA[12: 床暖房ないみたいですー。残念！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/12/</link>
<dc:date>2021-12-10T10:14:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床暖房ないみたいですー。残念！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10あると思う。下到津．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-06T21:29:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10あると思う。下到津・小倉小文字は床暖房完備だから今後のグランドパレスは床暖標準仕様じゃないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/10/">
<title><![CDATA[10: 床暖房ないのかなー？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/10/</link>
<dc:date>2021-12-05T20:56:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床暖房ないのかなー？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/9/">
<title><![CDATA[9: ３番良いですね！あとグランドパレス永犬丸．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-07T22:41:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３番良いですね！あとグランドパレス永犬丸の森の様な、下の階にまとまったトランクルームは良いなと思いました。もう工事は始まっている様子なのですが、変更してくれないかな?。この掲示板見てくれないかな?。笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/8/">
<title><![CDATA[8: 本当だ、ワークスペースはまだいいとしてこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/8/</link>
<dc:date>2021-11-07T11:33:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当だ、ワークスペースはまだいいとしてこの立地のマンションでゲストルームとフィットネスジムが必要と思ってるのかね？マンション購入者の中にはゲストルーム利用は無料とか思ってる人もいるんだよな黒崎駅前ランドマークスのような立地なら共用施設が資産価値になり得るけど、永住目的のような立地で無駄な共用施設は管理費修繕費の負担増、利用者間の不公平格差ストレスで資産価値の下落にしかならないのにチラシに載せ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 6さん、同感です。ホームページでもチラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/7/</link>
<dc:date>2021-11-05T22:05:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6さん、同感です。ホームページでもチラシがみれるので見てみてください。私も立地に魅力を感じていて、待ちに待ったタイミングでドンピシャ！と思ってチラシを見てたら載ってありました。床暖房は良いですよね?。早く資料見たいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5４です。そんなチラシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/6/</link>
<dc:date>2021-11-05T21:49:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5４です。そんなチラシもうあるんだ。フィットネスジムは汗をかく施設なので衛生面での管理が大変で無茶苦茶経費かかってしかもこのコロナ禍で都心のジム専用の管理人がいるような巨大タワマンなんかでも運用面で見直しがされてるくらいなのにこの規模のマンションで常駐管理人なんて置けないでしょうにゲストルームにしても来客用駐車場と一緒で利用時期が重なったりで利用したくても利用できない住人がいた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/5/">
<title><![CDATA[5: チラシに、「フィットネスジム、ゲストルー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/5/</link>
<dc:date>2021-11-05T20:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシに、「フィットネスジム、ゲストルーム、ワークスペース完備」と言うことが記載されています(T_T)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/4/">
<title><![CDATA[4: 第一交通は意外と立地で永住向けと住替え向．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-05T19:37:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一交通は意外と立地で永住向けと住替え向けでハッキリとしてるからここは無駄な共用設備は設けないと思います無駄なレンタル品のようなものは最初は仕方がないかもしれませんが理事会が機能し始めたら廃止にすればいいだけです。ほとんどの住人は必要としないし無駄なお金を使うくらいならいらないってあっさりと決まりますよここにきて第一交通も床暖房標準完備になりつつあるし楽しみですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/3/">
<title><![CDATA[3: スタディールーム・フィットネスジム・ゲス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/3/</link>
<dc:date>2021-11-05T11:07:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スタディールーム・フィットネスジム・ゲストルーム要らないですよね。ゲーム機やキャンプ道具のレンタルとかも要らないのに。それが懸念材料です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/2/">
<title><![CDATA[2: まだ詳しい仕様が発表されてませんね立地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/2/</link>
<dc:date>2021-11-03T10:49:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ詳しい仕様が発表されてませんね立地から見ると駅から遠いけど利便性は高いので永住タイプのマンションでしょうリセールや投機賃貸用には向かないと思いますキッズルーム・スタディールーム・フィットネスジムなどトラブルの元になる無駄な共用施設を省き理事会などを開けるようなコミュニティルームだけのようなシンプルなマンションが理想です分譲駐車場は気になりますが機械式駐車場でもないしマンショントラブルの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/1/">
<title><![CDATA[1: 地元の人や八幡西区民であれば便利で良いと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674739/res/1/</link>
<dc:date>2021-11-02T12:34:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元の人や八幡西区民であれば便利で良いと思える立地徒歩圏にイオンタウン・西区警察署・郵便局本局がありすぐ近くにダイレックスやゆめマートなど利便性が良いすぐ横を走る中央町穴生線は4車線への拡幅工事が間もなく終わり東へも西へも車のアクセスが良い現在整備が続いている桜の名所皇后崎公園もすぐそばで高層階からならほぼ真下に桜を眺める事が出来そう、他にも公園が多く近隣の小中学校も比較的評判の良いエリア．．．]]></content:encoded>
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