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<title><![CDATA[ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町についての情報を希望しています。2Mのワイドバルコニーのマンションです。全戸分敷地内駐車場完備なのも嬉しいですね！公式URL：https://verdy-stushita.jp/所在地：広島県広島市東区牛田新町三丁目1985-1（地番）交通：広電バス・広島交通・広島バス・中国JRバス「牛田新町二丁目」バス停（南方面行）徒歩3分、（北方面行）徒歩4分．．．]]></description>
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<title><![CDATA[42: &gt;&gt;39 周辺住民さん私．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-08T08:13:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 周辺住民さん私はヴェルディって聞くと、オペラを連想するなぁ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-22T04:56:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 マンション検討中さん観音ギャラリーブログで最終3邸となっていますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: あと何戸ですか？]]></title>
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<dc:date>2023-02-19T22:29:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと何戸ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: ヴェルディってサッカーのイメージが強い]]></title>
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<dc:date>2023-02-11T09:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヴェルディってサッカーのイメージが強い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: ヴェルディの独り勝ちは結構ですが、ヴェル．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-30T20:38:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヴェルディの独り勝ちは結構ですが、ヴェルディマンションが増えすぎるとマンション名がだんだん長くなってしまうような気がする。『ヴェルディ牛田不動院前』とかじやダメなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: 49戸の内、残り15戸ぐらいのようです]]></title>
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<dc:date>2022-07-16T22:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[49戸の内、残り15戸ぐらいのようです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-13T09:50:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 通りがかりさんこの物件の裏側に最近竣工した、ヴェルディマンションですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: フェリスってちょくちょくでてきますがなん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-11T01:37:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フェリスってちょくちょくでてきますがなんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33 匿名さん牛田新町．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-09T10:03:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 匿名さん牛田新町小学校は違うんですね。ここに住んでいる方は外食する場合、市内まで出るんですかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-08T12:48:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 マンション検討中さん学区が良いのは牛田小学校です。ここは牛田新町小学校では？新町はたしかに飲食店が少ないですが、ここは近くにコンビニやスーパーもあるので、そこは良いかなと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: 牛田は学区が良いとよく聞きますがそれで人．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-04T00:20:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[牛田は学区が良いとよく聞きますがそれで人気なんですかね？周りに飲食店が少なく暮らしにくい気がしたのですが、そんなことはないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: ヴェルディは施工が安かろう悪かろうだから．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-19T20:51:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヴェルディは施工が安かろう悪かろうだからね何処のヴェルディとは言えないけど知り合いが買ったヴェルディは壁の中に廃材入ってたみたいだし場所云々以前に施主かね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: アストラム側はほとんど売れてますね販売．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-30T19:12:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アストラム側はほとんど売れてますね販売から4ヶ月程度、フェリスは半年程で完売したらしいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/29/">
<title><![CDATA[29: 駅徒歩４分という絶対的な特徴があるんで、．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-27T19:04:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩４分という絶対的な特徴があるんで、竣工後まで売れ残ることはまずないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/28/">
<title><![CDATA[28: 裏が山で、隣接する道が狭く、実際に行って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/28/</link>
<dc:date>2022-05-27T14:51:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裏が山で、隣接する道が狭く、実際に行ってみると夜は暗いイメージ。。。ただ、不動院駅のアトムやバスの交通の便は抜群で、3LDKで3千万円後半なら安いかと現在、80平米は完売しており、売れ残っているのは75平米以下だけですね近隣のフェリスより値段が高いため、フェリスほどは人気が無いようです【今後のマンション価格の展望】高騰要因　・ウクライナ侵攻による建築資材高騰　・円安による建築資材．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: なんかイメージが暗い。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/27/</link>
<dc:date>2022-05-27T08:14:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかイメージが暗い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/26/">
<title><![CDATA[26: 場所は中々いい。広島駅まではバスがあまり．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-26T22:21:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所は中々いい。広島駅まではバスがあまりないかな。本通まで15分ぐらいで着くね。目の前の大芝水門もランニングコースで健康的！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/25/">
<title><![CDATA[25: ここはフェリスと違って少し苦戦してる感じ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-25T12:16:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはフェリスと違って少し苦戦してる感じでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/24/">
<title><![CDATA[24: 売れ行きはどんな状況でしょうか？]]></title>
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<dc:date>2022-02-12T21:41:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きはどんな状況でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/23/">
<title><![CDATA[23: 安かったですね！少しでも検討されている．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-29T21:34:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安かったですね！少しでも検討されている方は早めに判断が必要ですね。良い部屋はすぐなくなりますので。そしてこれからマンションの価格はさらに高くなっていきそうですね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/22/">
<title><![CDATA[22: 最近の相場感から、隣りと比べて坪単価15．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-28T17:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の相場感から、隣りと比べて坪単価15万くらい上がってますね。70平米換算だと200から300万程度高くなってる。やむなし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/21/">
<title><![CDATA[21: 価格が公開されましたね。まぁまぁという．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-28T16:30:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が公開されましたね。まぁまぁというところでしょうか。やはりアストラム沿いは人気ですので、ここも早期完売ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 匿名さんその通り．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-24T22:24:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 匿名さんその通りだよ！そんなこと言ってたら買えないぜ！色々調べた上でだけど、人生って思い切りが大切だぜ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: ここ気になるけど川が近いのがね。まぁそん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-24T20:28:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ気になるけど川が近いのがね。まぁそんな事言ったら広島はどこも買えないけど近所に住んでて去年の太田川見たらちょっと躊躇する。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;15 匿名さん完売して．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-22T14:11:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 匿名さん完売しているフェリスは機械式駐車場がありませんでしたが、ステーションテラスは機械式駐車場があるので修繕積立費が高くなると思います。しかし、部屋の広さなどはフェリスより狭いのでトータル的には一緒くらいでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;15 匿名さんもう完．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-21T20:39:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 匿名さんもう完売してるヴェルディ牛田新町とあまり変わらないのではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 匿名さんまだ発表．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-19T19:01:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 匿名さんまだ発表されていません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/15/">
<title><![CDATA[15: 価格はどのくらいでしょうか？]]></title>
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<dc:date>2021-11-17T13:11:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格はどのくらいでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/14/">
<title><![CDATA[14: 山が近いと言っても近くにある山は小さいの．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-10T20:06:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山が近いと言っても近くにある山は小さいので大丈夫かなと思っていますがいかがでしょうか。私的には道路沿いより少し中に入ったフェリスの方がよかったなと思います。早々に完売する気がするので早めに行くようにします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/13/">
<title><![CDATA[13: 牛田中クレアホームズのことですね。あの辺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/13/</link>
<dc:date>2021-11-10T00:04:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[牛田中クレアホームズのことですね。あの辺は高すぎるので、確かにこことは比較対象になりません。ここは新町だしヴェルディなので安いと思います。なので争奪戦かと。気になる人は早めに動かないとすぐ完売しそうです。あくまでも予想ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/12/">
<title><![CDATA[12: そういえば、ここの隣のヴェルティも早々に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/12/</link>
<dc:date>2021-11-09T22:36:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえば、ここの隣のヴェルティも早々に完売してましたね。最近だと大州のベルズ、下祇園のフローレンス、牛田のクレアホームズ、古市のヴェルディがあたりもすぐ売り切れました。ここもそれらと規模や雰囲気が似てるので、隣のヴェルディと似た価格であれば割と早く完売するんじゃないかなと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 牛田の最近完売した物件のすぐ隣にマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-09T22:08:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[牛田の最近完売した物件のすぐ隣にマンションが建つのでは？との書き込みはあります。ただ、あのあたりとここだと価格が比較にならないでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/10/">
<title><![CDATA[10: 土砂災害の危険性より駅近ということを優先．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-08T08:31:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土砂災害の危険性より駅近ということを優先される方もいらっしゃるんですね。自分は職場が八丁堀方面なので、ここはバスも充実してるのでとても魅力的な物件です。本当は牛田中や牛田旭の方がいいですが、最近完売した物件も建ち始めてるばかりですし、当分あの辺ではないですかね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/9/">
<title><![CDATA[9: 駅近５分圏内の利便性を享受できる場所は限．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/9/</link>
<dc:date>2021-11-07T20:15:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近５分圏内の利便性を享受できる場所は限られてるし、やむを得ないと判断しました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/6/">
<title><![CDATA[6: 牛田だと牛田旭、牛田中の一部の平地は土砂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/6/</link>
<dc:date>2021-11-07T18:27:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[牛田だと牛田旭、牛田中の一部の平地は土砂災害危険区域から外れている広島でも珍しい場所だと思いますが、新町のこの物件は山が近いので土砂崩れなどが懸念されると思いますが、いかがでしょうか。実際今まで起こってないのでただの予想ですが…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;3 マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/5/</link>
<dc:date>2021-11-06T23:56:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 マンション検討中さんこちらの方が資産価値があると思いますよ!https://www.city.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/102011.pdf]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/4/">
<title><![CDATA[4: もっと情報欲しいです！情報ある方お願い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/4/</link>
<dc:date>2021-11-06T23:39:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もっと情報欲しいです！情報ある方お願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/3/">
<title><![CDATA[3: ヴェルディ 牛田新町フェリスが大人気で即．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/3/</link>
<dc:date>2021-11-04T05:22:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヴェルディ 牛田新町フェリスが大人気で即完売してしまったので今回は販売開始したらすぐに予約して話聞きに行こうと思います。フェリスに比べたら部屋は狭めですし、立体駐車場があることから修繕費なども高い気はしますね。一番の希望はフェリスにキャンセルが出ることを願っていますが、キャンセルが出るわけもないですよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/2/">
<title><![CDATA[2: 最近は65から75平米のをよく見掛けます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/2/</link>
<dc:date>2021-10-30T13:54:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は65から75平米のをよく見掛けますね。東原ヴェルディなら90以上だったと記憶してます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ヴェルディがまた建つんですね。牛田新町．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674671/res/1/</link>
<dc:date>2021-10-30T13:13:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヴェルディがまた建つんですね。牛田新町ですが立地はいいですねー。フェリスに続き、即完売しそうですね！もう少し広い部屋があれば検討するのですが、最近は80くらいが主流なのでしょうか。]]></content:encoded>
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