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<title><![CDATA[プレサンス グラン 烏丸五条 楊梅通ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス グラン 烏丸五条 楊梅通についての情報を希望しています。公式URL：https://www.pressance-group.jp/pg-kgy30/所在地：京都府京都市下京区楊梅通新町東入上柳町220番1（地番）交通：京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩3分間取：1LDK・2LDK+S(納戸) 面積：34.32m2～66.96 m2売主：株式会社プレサンスコーポレーション．．．]]></description>
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<title><![CDATA[24: ここ営業の人、売る気あるんですかね？2．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-14T22:34:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ営業の人、売る気あるんですかね？2LDK+Sの二タイプは窓無しと隣のマンションに近くて金額に合わないのでNGでしたが、それ以上に営業が嫌でした。場所の割に安いを連呼して、よく売れてる狭い間取りが埋まってるという当たり前のことを延々と連呼していて、、、広い間取りの2タイプは上層階が少し売れてました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 周辺住民さんそう．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-05T22:56:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 周辺住民さんそうなんですね、完売とはすごいです。広い間取りはどうでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-05T21:22:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 マンション検討中さん狭い間取りはほぼ完売したようです。女性の方が多いとか。烏丸線沿線で駅徒歩3分の割に価格が安いからでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: こちらのマンション、結構売れているのでし．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-28T17:33:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンション、結構売れているのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-10T20:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 評判気になるさん17です。この会社の「営業の方」については私は全く存じません。今まで私が見学した営業の方はに関して申せば大らかでした。3年前に新築物件で応対戴いたのは4社（三井さん、近鉄さん、大和さんと、もう一つ購入先）ですが、建物の構造とか判らないことを素人がしつっこく質問しても、調べて一生懸命に説明してくれました。買う気はあるけど、迷っている・・・というあたりで、親．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;17 匿名さんマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-07T20:41:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 匿名さんマンションギャラリーにまだ行けていないのですが、モデルルーム見学の際に聞いてみます。18さんのおっしゃっている「営業の方」が気になります…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 高いなあと営業の方がね]]></title>
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<dc:date>2021-11-07T17:09:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いなあと営業の方がね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/17/</link>
<dc:date>2021-11-07T13:25:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 評判気になるさん建築技術がかつてとは随分違ってます。２年前まで借りていた1990年分譲の部屋に比べると、２年前に購入した部屋は色んな意味で静かです（2004年分譲の部屋から引っ越した時、やたらに音が通ると感じました。しばらくしたら慣れましたけど）。ペアガラスの採用などで遮音性などが良くなってきているのでしょう。学校の音の聞こえ方も遮音性によってかなり変わると思われます。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14 匿名さん平日は．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-06T21:04:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 匿名さん平日はなかなか動けないのですが、中学校の様子が気になるので、足を運んでみようと思います。ありがとうございます！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 近くに住んでるものです。中学の音につい．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-06T20:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに住んでるものです。中学の音についてですが、平日日中は仕事でわからないので休日のみとなりますが、部活動の声や音はよく聞こえます。大通りに面してないからといって静かかというとそうでもないので、一度確認された方が良いかと思います。平日も登校時の声はよく聞こえるので、平日な日中帯もチャイムや声とかは聞こえるのではないかと思います。参考までに。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/14/</link>
<dc:date>2021-11-06T13:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 評判気になるさんそれから、申し込む前も申し込んだ後も現地の周辺を時間を変えて歩いてみて、雰囲気とか日常の買い物とかチェックしました。前に住んでいた所から2キロくらいでしたので、気軽に来ることができたのですが。このマンションに関して、中学校の音が気になるのでしたら、平日に何度か現地を体験されたら如何でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;8 匿名さん7で質問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/13/</link>
<dc:date>2021-11-04T08:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 匿名さん7で質問した者です。大変参考になりました。ご回答ありがとうございます。私を含め、日当たりを重視される方は多そうですし、こちらのマンションはそういった面で価値がありますね。駐車場などがあれば将来マンションになる可能性も考えて検討をしなければと思いました。こちらのマンションと同時に分譲しているプレサンスグラン烏丸五条新町通りの方も気になっているのですが、日当たり．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 10です。ご回答ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/12/</link>
<dc:date>2021-11-03T21:52:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10です。ご回答ありがとうございます。南側に高い建物が建たないのは魅力ですね。立地も良いですが、田の字でも南に位置していて居住面積や一部屋納戸に対して金額が高いなと思っていたので、非常に参考になりました。営業さんも苦手だったので、より見送る方向に傾きました。引き続きマンション探し頑張りたいと思います。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-03T14:54:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 マンション検討中さん判りにくい書き方ですみません。２年前に購入した物件に居住しています。もう引越しは勘弁・・・という状況で、この物件に申し込んだわけではありません。もし、いまも物件を探していたら・・・という仮定で考えてみると、南側が15m規制区域で高い建物が立つことはなさそうなこと、幹線道路に接していないので交通騒音を気にしなくて良いこと、柱が外に出ているので部屋が使．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/10/">
<title><![CDATA[10: 横から失礼します。9さんはこちらのマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/10/</link>
<dc:date>2021-11-03T14:14:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横から失礼します。9さんはこちらのマンション申し込みされたのでしょうか。こちらのマンション気になっており、決めた理由や魅力を教えていただけますか。駅近と南向きに遮るものがないというところでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/9/">
<title><![CDATA[9: ４です。付け足しです。４回購入したうち新．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-03T12:39:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４です。付け足しです。４回購入したうち新築は３回、中古が１回。現在の場所は、退職後で時間的な余裕がありましたので、最終的な勤務地からまず京都の賃貸に引越し、あちこちの気になる新築・中古を20件ほど見て歩きました（現職の頃は仕事場に近いというで探したので比較的簡単でしたが、今回は駅に近ければ良いということで上京、中京、下京、右京、左京あたり広く探しました）。マンションだけでなく戸建も３軒ほど見まし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/8/</link>
<dc:date>2021-11-03T12:15:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 評判気になるさん４です。勤務先が変わったりで転居が多くなりました。首都圏で暮らしたことはありませんが、政令指定都市クラスを転々としてました。退職するまでで一番重視したのは勤務先に近いかどうか、でした。一時期、仕事先まで片道40分くらいの場所に２年ほど住んでいたら（家賃が安かった）、過労で動けなくなったことがありましたので。あと、勤務先が用意してくれた部屋に居住したことが三．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6 匿名さん3です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/7/</link>
<dc:date>2021-11-03T01:02:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 匿名さん3です。お返事ありがとうございます。やはり南向きで開けているのはメリットですよね。14軒もお住まいになられたなんて！びっくりです。差し支えなければ、マンション選びのポイントなどご教示いただけますと幸いです。こちらのマンションはどう思われますか。不動産購入経験がなく、どんなマンションが資産価値があり、住みやすいマンションなのか手探りの状態です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/6/</link>
<dc:date>2021-11-02T23:40:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 評判気になるさん4です。ご年齢にもよるのだと思います。私たちは高齢者ですので、南が開けていることを最大の条件で探しました。とはいえ、現在までに住んだ14軒の中で南に向かっていなかったのは一件だけ（東向き）ですが・・・。ご参考になるかどうか、判りませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 匿名さんご回答あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/5/</link>
<dc:date>2021-11-02T23:03:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 匿名さんご回答ありがとうございます。こちらのマンションの南側に道路があり、その道路を挟んで中学校があります。マンションのバルコニー(南)から、中学校の体育館が見えており、その体育館の屋上にグラウンド(人工芝？)があるそうです。運動部の声や吹奏楽部の音などが気になる方に嫌煙され、またそのような方が多ければ、学校に面している為資産価値が下がるのではと懸念しておりましたが、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/4/</link>
<dc:date>2021-11-02T20:42:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 評判気になるさん学校の種類と位置によるでしょう。キャンパスが広い大学だと、将来に渡って日照を遮られる可能性が低い、しかも将来的に大学関係の希望者が出てくる可能性が高い（関係者の一定部分が転勤族ですから）がということで、好まれていたように思います。小中高でも学校との間に道路があったりして南向きの空間が広がっていると、日照がさえぎられる可能性が低いというメリットになるんじゃない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/3/">
<title><![CDATA[3: 目の前が中学校で、騒音など大丈夫でしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/3/</link>
<dc:date>2021-11-02T12:05:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目の前が中学校で、騒音など大丈夫でしょうか。一般的に学校に近いマンションの資産価値はどうですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/2/">
<title><![CDATA[2: 南側に高い建物は立たたないので、日当たり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/2/</link>
<dc:date>2021-10-27T13:00:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側に高い建物は立たたないので、日当たりは良さそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 同じ会社の烏丸五条新町通は烏丸とちゃう・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674444/res/1/</link>
<dc:date>2021-10-20T12:13:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ会社の烏丸五条新町通は烏丸とちゃう・・・で済みましたが、ここは烏丸でも五条でもないやん・・・ですね。]]></content:encoded>
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