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<title><![CDATA[プレシス船堀ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレシス船堀についての情報を希望しています。船堀駅からフラットアプローチ9分のマンションです。全戸南向きなのも部屋が明るくていいなと思いました！公式URL：https://www.presis.com/tokyo/funabori_541082/index.html所在地：東京都江戸川区宇喜田町1109番1、他（地番）交通：都営新宿線「船堀」駅徒歩9分間取：2LDK+S～3LDK ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[31: 祝・完売。ご成約された方々おめでとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-05T01:11:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[祝・完売。ご成約された方々おめでとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 完売したみたいですね。キャンセル待ち受付．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-02T20:28:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したみたいですね。キャンセル待ち受付中とな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 完売しました？]]></title>
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<dc:date>2022-02-27T20:24:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しました？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 戸数が少ないということは建物も小規模なの．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-30T20:39:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数が少ないということは建物も小規模なので修繕費もそれなりなのでは？23戸だとそうもいかないですか・・・決算前キャンペーン始まってますね。契約者全員に50万円プレゼントだそうです。金額は小さいけど臨時収入と考えればかなり大きいと思います。住宅購入支援金とのことなのでお小遣いとしては使えないでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 駅までも少し距離はある。ただ新宿線が使．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-20T15:06:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までも少し距離はある。ただ新宿線が使えるので、通勤にはかなり便利だと思いました。乗り換えの路線も多いですし…。戸数はそうなんですよね。修繕費の観点から見ると戸数は本当は多いほうが良い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 総戸数23戸なんですよね。修繕積立など．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-26T16:19:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数23戸なんですよね。修繕積立などに関しては、早いうちからかなり備えておかないといけないように思います…この戸数の場合、10年後、20年後どれくらいの金額になるのかっていうのは気にしていかないとならないかと。設備の保証が切れた後などは、何か不具合が出たときには修繕費からの支出になるし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: スマホのアプリで施錠操作できるのは便利で．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-07T08:59:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スマホのアプリで施錠操作できるのは便利ですね。ちょっと外へ出るときやゴミ捨てに行くときなどわざわざカギをもっていかなくてもスマホで操作できたりするのは便利だと思う。子供の出入りも管理できるというのは働く母親目線からするとうらやましい機能です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-04T19:30:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 口コミ知りたいさんメリークリスマス]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: のどかな船堀ライフを満喫しましょう。]]></title>
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<dc:date>2021-12-04T19:27:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[のどかな船堀ライフを満喫しましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 修繕積立金の負担は、たしかにこの戸数だと．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-04T09:37:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金の負担は、たしかにこの戸数だと大規模マンションと比べたら一戸故あたりの受け持ちの金額は大きいかもしれませんね。大規模修繕が確か今までは10年を目安に1回だったのが、15年を目安にされたので大規模修繕の数を減らせることになります。以前と比べれば、その点では修繕コストがかなり下げられているかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: みなさんの書きこまれている内容を読ませて．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-15T23:24:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんの書きこまれている内容を読ませていただきました。かなり子育て環境として良さそうんだなとわかりました。ただ、ここってかなりの小規模マンション。修繕費などは早い時点で高くなりそうかも。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/20/">
<title><![CDATA[20: A TYPEでいくらぐらいですか？]]></title>
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<dc:date>2021-11-14T23:15:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[A TYPEでいくらぐらいですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;17 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/19/</link>
<dc:date>2021-11-12T12:26:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 マンコミュファンさんソルフィスタの場所を正確には把握してませんが、大通り十字路の信号は結構ストレスですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: >>14　匿名さんスマホで合鍵管理って．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-12T05:52:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>14　匿名さんスマホで合鍵管理って新しいテクノロジーですね。会社などで社員証がカギになっていることがありますが、そんな感じなんでしょうか。私もスマホのバッテリーは気になりました。今はモバイルバッテリーもあるからいいのかもしれないです。船堀、いい街と思います。「お婆ちゃんが赤ちゃんをベビーカーで押して散歩してたりします。」、のどかな風景ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/17/">
<title><![CDATA[17: プレシス、パークホームズ、ソルフィエスタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/17/</link>
<dc:date>2021-11-11T00:30:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレシス、パークホームズ、ソルフィエスタ…どこがいいかな…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/16/">
<title><![CDATA[16: キッチン周りの設備が何気に充実しているよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/16/</link>
<dc:date>2021-11-08T23:12:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチン周りの設備が何気に充実しているように思いました。最近のマンションでは良くあるものかもしれませんが、食洗機や浄水器一体型の水栓、整流板付ステンレスレンジフードなど、個人的には良いなと思うものがしっかりあって良いように思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/15/">
<title><![CDATA[15: 船堀でマンション買う人って地元の人が多い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/15/</link>
<dc:date>2021-11-04T12:42:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[船堀でマンション買う人って地元の人が多い気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/14/">
<title><![CDATA[14: ロケーションは子育て環境としてはかなり良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/14/</link>
<dc:date>2021-10-31T08:27:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロケーションは子育て環境としてはかなり良さそうな印象です。治安が良さそうな事も伺えるコメントもありますし良さそうなところですね。関係ないですが合鍵をスマートフォンで発行できるってすごいですね。スマートフォンのバッテリーが切れたらってちょっと思いましたが、それとは別に通常の鍵穴もあるってことなんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;10 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-28T22:23:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 マンション検討中さんお婆ちゃんが赤ちゃんをベビーカーで押して散歩してたりします。それだけ平和ってことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/12/">
<title><![CDATA[12: 洋室が3つであることはほぼ同条件だけれど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/12/</link>
<dc:date>2021-10-26T09:33:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洋室が3つであることはほぼ同条件だけれども、平米数の違いや価格の違いがあるので、それぞれの家族構成や予算に応じて選べるのではと思います。70㎡台の部屋はワイドスパンでもあり、生活しやすい感じがしますが、2室がリビングインになっているので、その点では好みが分かれるかもしれませんが、どの部屋にも窓があるので採光と通風の面ではとても良さそうに思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/11/">
<title><![CDATA[11: 公式サイトだと子育てを全面に推してる印象．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/11/</link>
<dc:date>2021-10-16T10:03:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトだと子育てを全面に推してる印象ですね。マンション近くに学校はあるし公園はたくさんあるので遊び場には困らなさそうです。少年野球広場というのもありますが土日は練習や試合なんかで使ってたりするんですかね？AタイプBタイプならファミリーさんでも満足できる感じの部屋ですね。70㎡あるとやっぱりいいなあと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/10/">
<title><![CDATA[10: 子育て環境どうなんだろ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/10/</link>
<dc:date>2021-10-12T09:15:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子育て環境どうなんだろ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/9/">
<title><![CDATA[9: 思い切り住宅街って感じの街なので、子供が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/9/</link>
<dc:date>2021-10-06T14:31:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思い切り住宅街って感じの街なので、子供がいる人はかなりここの場合は多くなりそうですよね。単身者とファミリーが一緒とかだとお互いの生活時間帯も違うしいろいろと気遣いをしないといけないですが同じファミリー同士だともう少しは気軽にいられるように思う。もちろん、集合住宅でお互いに気遣いが必要なので静かに暮らすことは前提ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/8/">
<title><![CDATA[8: サービスルームは部屋として利用できますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/8/</link>
<dc:date>2021-09-14T08:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サービスルームは部屋として利用できますが、窓が小さい、部屋の広さ等、洋室としての規格に満たしていないためサービスルームになってしまうそうです。エアコンも設置できますし、部屋として利用できますが、売却するときに不利になる可能性があります。収納はある程度ありそうですね。このマンションに住まれる方は大体の方がファミリー世帯になってくると思いますので、子供がいるご家庭は同じ境遇の世帯が多いので住み．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/7/">
<title><![CDATA[7: 昨日オンライン説明会がありましたね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/7/</link>
<dc:date>2021-09-12T16:36:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日オンライン説明会がありましたね。価格はBタイプ（70.4m2）、3階で5,100万円。駅からもそこそこ近く、都内の割にかなり安く感じましたが、都営新宿線沿線だとこんなものでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/6/">
<title><![CDATA[6: ここはアウトフレームだからまだ部屋が使い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/6/</link>
<dc:date>2021-09-07T16:11:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはアウトフレームだからまだ部屋が使いやすいようになっているのかも。変に凸凹していると家具が置きにくいし、実際の面積よりも狭く見えてしまうがここの場合はそういうことはないですね。ただ、それでも60平米以下で3部屋というのはせまいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/5/">
<title><![CDATA[5: 3部屋で55.01㎡はちときついのでは・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/5/</link>
<dc:date>2021-08-19T16:21:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3部屋で55.01㎡はちときついのでは・・・と思いましたが、間取り図を見た感じだと、収納もそこそこあり、アウトフレームの部屋が2室あり、いい感じに収まっていますね。Bタイプのウォークインクローゼットはたしかに良い感じで、使い方次第でかなりの量が収納できるのではと思います。同じウォークインクローゼットでも、部屋の形状によって収納量に差が出てくると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/4/">
<title><![CDATA[4: 居室の日当たりにものすごくこだわるのなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/4/</link>
<dc:date>2021-08-09T16:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居室の日当たりにものすごくこだわるのならともかく、そうでもないのならば普通にそのまま使えるから３LDK的な感じでってことなんでしょう。細長いクローゼット、衣類を入れるのだったら大いにあり。大型のものだとちょい厳しいけれど…。マンションで収納が豊富なのはいいと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/3/">
<title><![CDATA[3: 窓が少々小さいから採光の関係で居室扱いに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/3/</link>
<dc:date>2021-07-17T10:39:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[窓が少々小さいから採光の関係で居室扱いにならないとかあるみたいですね。Bタイプだと廊下側の窓ですので小さめの方が望ましいと思います。7畳もあるなら十分部屋として使えますね。この部屋、部屋の配置を生かした細長いウォークインクローゼットがあって面白いです。このくらいあるなら洋服はたっぷりしまえそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2: Bタイプは2LDKの間取りですがよくみ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-08T07:57:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Bタイプは2LDKの間取りですがよくみるとサービスルームが１室ありますね。普通の部屋とは何が違うのでしょうか。クローゼットもついていて、普通の部屋として使えそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671464/res/1/">
<title><![CDATA[1: スシローのそばですね。船堀周辺は、小規模．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-07T02:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スシローのそばですね。船堀周辺は、小規模マンションの分譲が多いですが、このマンションの特徴は？]]></content:encoded>
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