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<title><![CDATA[ヴェレーナグラン湘南藤沢ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ヴェレーナグラン湘南藤沢についての情報を希望しています。全邸オープンエア住戸だそうです！公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-shonan-fujisawa/所在地：神奈川県藤沢市川名字森久181番17、181番27（地番）交通：JR東海道本線・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩12分間取：3LDK 面積：65.27㎡?71.68㎡売主：大和地所レ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[137: &gt;&gt;136 匿名さんレスあ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-24T08:11:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136 匿名さんレスありがとうございます！室内も期待を裏切らないほどにステキだったのですね…！！羨ましいです！近所に綺麗なマンションが来てくれて良かったです！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[136: 想像をはるか超えたカッコ良さで感動しまし．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-23T19:39:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[想像をはるか超えたカッコ良さで感動しました。ありがとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[135: すぐ近所に住むものです。完成までの過程を．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-23T17:52:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すぐ近所に住むものです。完成までの過程を見てきました。竣工おめでとうございます！外観素敵でしたね。お披露目会？でしょうか？やっていましたよね。契約された方中身はいかがでしたか？！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[134: デザイン、凝ってますね～。玄関の大理石風．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-06T00:43:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デザイン、凝ってますね～。玄関の大理石風のところの柵が、ヴェレーナ色出してますね。小規模物件にしては存在感をある程度高める工夫はされている感じはしますね。バルコニー側も、コストカットとは無縁な印象です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[133: 他を契約したものですが、駅からの距離を重．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-05T20:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他を契約したものですが、駅からの距離を重視したので購入に至りませんでしたが、規模が大き過ぎずグレード感もあって本当に良いですねー。ホントあと数分駅に近かったらなぁ、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[132: 他のグランを契約した者です。ここは検討し．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-05T19:51:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のグランを契約した者です。ここは検討したことなかったですがすごくカッコ良いです。自分のマンションも楽しみです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[131: 他の角度からも貼っておきます。バルコニ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-05T19:21:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の角度からも貼っておきます。バルコニー側のものは先々週撮りですが。圧巻ですね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/130/">
<title><![CDATA[130: みてきました。これですね。]]></title>
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<dc:date>2022-06-05T14:56:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みてきました。これですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/129/">
<title><![CDATA[129: 本日マンションの前の道路を走ってたのです．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-04T18:02:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日マンションの前の道路を走ってたのですが、工事用の囲いが全て取れたようです。一瞬であまり良くわからなかったのですが、グランというだけの高級感がありました。機会があればゆっくりと見に行こうかと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[128: &gt;&gt;127 匿名さん公式H．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/128/</link>
<dc:date>2022-05-30T20:45:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127 匿名さん公式HPも、完売御礼になりましたね。この辺りのマンションでは一抜けですね。33戸とはいえ、販売から半年と少しでしょうか？すごいですね。おめでとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/127/">
<title><![CDATA[127: 完売だそうです。]]></title>
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<dc:date>2022-05-30T06:55:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;&gt;124 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/126/</link>
<dc:date>2022-04-12T19:25:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124 購入経験者さん情報ありがとうございます。Bタイプは問い合わせした時点ですでに全て売れてしまっていました。きっとコスパも良かったんですよね。パンフレット見てみましたが、1番横が狭いのはCとDタイプなんですよね。CとDならCの方が良さそうですが、Cはホームページみると一階しか残っていなさそうです。きっとCとDの民家の前？の低層階が1番坪単価が安いんですよね。もう残りも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/125/">
<title><![CDATA[125: もう残り一桁台まできたのですね。公式ホ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/125/</link>
<dc:date>2022-04-12T17:56:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう残り一桁台まできたのですね。公式ホームページをみましたが、採光の良さそうな角部屋（AOSとEOS）は何階が残っているのでしょうか。個人的にはパークアリーナさん・ガソリンスタンドとの位置関係もあり景観が気になるので、見学に行くべきか悩みどころです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/124/">
<title><![CDATA[124: 残っているのは一桁です。Bタイプは幅広(．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/124/</link>
<dc:date>2022-04-11T14:54:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残っているのは一桁です。Bタイプは幅広(9㍍）で開放感があり、しかも価格も手頃なので真っ先に売り切れました。主に残っているのは幅の狭いCタイプで、とりわけ下層階が多い。坪単価は最安ですが、目の前に民家が建っているため、見晴らしが悪いのがネックと思われます。8月下旬竣工なので、それまでには完売するんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/123/">
<title><![CDATA[123: みなさんの書き込みを見ているとやはりハイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/123/</link>
<dc:date>2022-04-10T19:56:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんの書き込みを見ているとやはりハイサッシな事が東向きであること、バルコニーがコンクリートであることを打ち消して明るさが確保されるという事なんでしょうね。ちなみにこちらは夏頃に竣工だったと思いますが、まだ結構部屋は残っているんでしょうか？ホームページ見ると両角部屋が残っている感じみたいでしたが、値段がそれなりにするので普通のお部屋の残りが気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/122/">
<title><![CDATA[122: 全室、全開口サッシ(サッシ高2,250m．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/122/</link>
<dc:date>2022-04-07T15:49:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全室、全開口サッシ(サッシ高2,250mm超)とオープンエア空間あり。119さんが言われるように、壁がコンクリートでもあまり気にならなそうな感じがします。かえってプライバシーが守られる感じで良いのかも。南側に窓ありのプランは人気がありそうに思いますが、お値段的には高めになるのかな？立地とか価格とか、コストパフォーマンスが高いように思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;119 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/121/</link>
<dc:date>2022-04-01T06:25:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;119 購入経験者さん118です。回答ありがとうございました。上階角部屋だと明るさは確かに確保されそうですね。うちは値段的に角部屋は難しそうなので中部屋候補なので、採光はあまり期待出来ないかもしれないですね。ただ、間取りを見るとリビングと隣の部屋が全面窓だったり、サッシ高が高かったりなど、工夫はされていると感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/120/">
<title><![CDATA[120: 湘南エリアをいくつか見て周り、ここの物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/120/</link>
<dc:date>2022-03-31T20:12:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湘南エリアをいくつか見て周り、ここの物件も最終候補に入れています。マンションギャラリーで相談中ですが、第３期の佳境ということもあり、以前より選べるお部屋のタイプが少なくなっていました。ただ販売価格と周辺環境の今後の再開発を考えると、ＧＷ前までには決めようと思っています。ヴェレーナさんを購入された方、他の物件と比較されている方がいれば、決め手や良い点など教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;118 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/119/</link>
<dc:date>2022-03-30T09:43:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118 マンション検討中さん115を書き込んだものです。確かにバルコニーの壁がコンクリートタイプであることそれ自体は開放感にとってはマイナス要因でしょう。ただし、リビングが全開サッシ、そしてリビング隣（南側）4.5畳に1.8㍍ある細長の窓が二つ、そしてバルコニー側の窓二つの高さが2.2㍍あるので、壁がコンクリートであることを相殺してあまりあるくらいの明るさを得られると判断していま．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[118: 検討されている方or契約された方は、東向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/118/</link>
<dc:date>2022-03-28T23:23:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討されている方or契約された方は、東向きかつバルコニーがガラスタイプではなくコンクリートタイプ(明かりを通さず部屋がその分暗くなるイメージがある)は気になりませんでしたでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[117: AOSプラン見ています。間取りを見るの．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-26T13:18:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[AOSプラン見ています。間取りを見るのが好きで、他マンションもちらほら見ているのですが、すごく考えられてます。・洋室はすべてスライドドア、開き戸だと家族が廊下にいる時に当たるかもしれないけれど、スライドドアなら大丈夫・ベランダよりも小さいサービススペースあり、喫煙者に助かる、室外機を置くこともできる・クランクイン設計で玄関からトイレが見えない・ビッグウォークインクロゼットがよさそう、洋．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;115 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-24T22:49:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115 購入経験者さんと、わたしもまったく同じ見方で去年に契約しました。在宅ワークが増えた中、とても魅力に感じた物件でした。グレーシアも見学しましたが、部屋のグレードやまわりの環境に魅了を感じ、こちらの物件を選びました。(リセールも重要視したいところだったので悩みましたが)現在近くに住んでいるので余談ですが…春は、林のあたりで毎日ウグイスの鳴き声が聴こえ癒されます。マ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[115: 南の角部屋を契約しました。選択理由をお伝．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-22T10:28:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南の角部屋を契約しました。選択理由をお伝えしますのでご検討の方は参考まで。出勤が週2.5日程度で自宅にいることが多いので、二つを重視しました。①室内環境：レイアウト、見晴らし、仕様など価格を考慮すれば十分納得のいくものでした。ヴェレーナと言えばかつては「ラ?ホ」的なあやしげなデザインでしたが、ここ数年で非常に洗練され、また人間の動きをよく考慮した作りになっていることに感心しました（これは、他．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[114: &gt;&gt;103 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-22T06:07:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 口コミ知りたいさん101です。返信ありがとうございます。近所のマンションコミュニティ好きで拝見しています。スーパーではないですが藤沢駅南口の再開発と新駅計画があります。まず小田急線改札口が2階に上がってJRと平面でつながります。南口の広場も改修予定、有隣堂が入っている古い名店ビルとダイヤモンドビルは取り壊される予定。権利の関係でまだほん決まりでは無いと思います。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[113: &gt;&gt;111 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-17T23:29:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111 マンコミュファンさん通勤で電車代浮かす以外に新駅に行く意味がないでしょう藤沢や辻堂テラスモールより栄えるわけなし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/112/">
<title><![CDATA[112: 藤沢駅の方が歴史があって、小田急線もつか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/112/</link>
<dc:date>2022-03-17T21:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤沢駅の方が歴史があって、小田急線もつかえて、全ての電車が止まるので使いやすいですよ。ビックカメラや美味いパン屋、タイ料理、居酒屋など昔からの歴史ある街って感じですね。ガチャガチャしてますがドンキホーテやOKなど使いやすいのもあって便利。辻堂駅は各駅停車なので10分またされることがあります。ニュータウン好きには良いかもしれませんね。横浜の都筑区なんかも同じような感じですね。まあ、藤沢駅が無難で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/111/">
<title><![CDATA[111: &gt;&gt;110 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/111/</link>
<dc:date>2022-03-17T10:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110 マンション検討中さん少なくとも私は通勤では考えてなかったですね。その駅周辺の商業施設とかに行くこともあるでしょうし。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/110/">
<title><![CDATA[110: 近くて栄えててJRか小田急の片方が止まっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/110/</link>
<dc:date>2022-03-17T09:18:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くて栄えててJRか小田急の片方が止まっているときの保険になる藤沢駅を通りすぎて徒歩25-30分の駅にいくことはないですよもう少し考えて書きこんでください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;108 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-16T13:29:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108 口コミ知りたいさん私も気になっていたのでGoogleマップで調べてみたんです。徒歩25～30分、自転車だと6～7分くらいでした！あのあたりってバスの本数もめちゃくちゃ多いので、バスや自転車を使えば新村岡駅も使えちゃいそうですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[108: &gt;&gt;107 匿名さん全く土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/108/</link>
<dc:date>2022-03-16T07:12:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107 匿名さん全く土地勘がないと、村岡新駅と川名が近いことになってしまうんですね。モデルルームにいらした際に、新駅予定地まで歩いてみることをお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/107/">
<title><![CDATA[107: 近いうちに見学を予定しています。東海道．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/107/</link>
<dc:date>2022-03-15T23:24:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近いうちに見学を予定しています。東海道線の大船方面に新しく駅が出来ることを知って調べています。駅ができる村岡あたりには近そうで、駅が出来た頃には今よりも便利になっていそう。新しい駅と藤沢駅の両方が使えそうですよね。藤沢駅前もいくつか見学しました。高くて先々を考えると不安になり、検討やめました。ここは、藤沢駅前よりは、ネットで見ていると手が届きそうですし、先々楽しみがあるような気がして、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;&gt;105 匿名さん早速、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/106/</link>
<dc:date>2022-03-14T23:25:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105 匿名さん早速、ありがとうございます。川向こう、、確かに川を渡って雰囲気が一気に山の感じがあったような、、Googleマップで調べてみたら、江ノ島まで17分くらいなのですね！これは湘南ライフに憧れているミーハーな自分からするとかなりポイントが高いです。ハザードかかっていなくて、駅までも歩けて、江ノ島までも近い。。魅力的です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/105/">
<title><![CDATA[105: 地元から見れば川名は川向こうであって鵠沼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/105/</link>
<dc:date>2022-03-14T21:35:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元から見れば川名は川向こうであって鵠沼や片瀬に近いとは思わないですね。ただどうでしょう、東京等遠方の方から見れば駅までまずまずの距離感という利便性と海まで自転車やランニングで行ける距離ということになるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;102 匿名さん10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/104/</link>
<dc:date>2022-03-14T20:38:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;102 匿名さん100です。貴重な情報ありがとうございます！そうなのですね。比較にならないくらい、藤沢がいいんですね！ますます迷います。私も友人が平塚に住んでいて話を聞いたところ、辻堂は昔本当に何もなかったと聞きました。そういうところなんでしょうか？辻堂の方が海の街というイメージがあるんですが、藤沢はむしろ江ノ電もありますし玄関口ですよね。ペデストリアンデッキ、ビックカメラがあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;&gt;101 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/103/</link>
<dc:date>2022-03-14T20:30:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101 通りがかりさん100です。色々教えてくださり有り難う御座います！近くにお住まいの方に教えてくださり、嬉しいです。確かに戸数が少ないと行動が目立つので、ちゃんとしよう！とそれぞれが思いますよね。駐車場は機械式のようですし、駅距離はあるとはいえ駅に十分徒歩圏内なので駐車場が埋まらないのではと気になっておりました。しかし15年はさほど大きな出費がなかったとのこと、それまでにあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/102/">
<title><![CDATA[102: 何十年も湘南地域を知っている人にとっては．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/102/</link>
<dc:date>2022-03-14T08:01:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何十年も湘南地域を知っている人にとっては辻堂と藤沢では比較にならないのすが、始めてこの地域に住むことを検討される方にとってはいわゆるニュータウンとしてキラキラ感のある辻堂は明るい街に見えるでしょうね。対して藤沢はお店も新陳代謝で随分変わりました。改めて思うとペデストリアンデッキも当時は先進的でしたが結構古くなりましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;&gt;100 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/101/</link>
<dc:date>2022-03-14T05:46:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 口コミ知りたいさん近くの戸数が少ないマンションに住んでいます。利点は理事会の案件が浸透しやすいため理解をもらうのに時間がかからないことです。また、ゴミ出しの悪さ、ルールを守らない住民が少ないこと。多分目立つからと理解します。欠点は駐車場契約が少ないと積立金計画が狂い修繕費の値上げをせざるを得ないこと、大型物件でも同じかも知れませんが1戸あたりのインパクトは大き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/100/">
<title><![CDATA[100: 皆さんの書き込み、いつも参考にさせていた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/100/</link>
<dc:date>2022-03-13T23:35:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんの書き込み、いつも参考にさせていただいています。マンション購入初心者です。色々自分自身でも調べてみたのですが、いくつか詳しい方、教えていただけますか？・藤沢駅について、交通の便も良く、デパートなども駅前に集結しており便利だということへ分かりました。藤沢の魅力は1番は上記の点でしょうか？お隣の辻堂も魅力的で迷っているのですが、街の雰囲気が全く違うので、辻堂ではなく藤沢！という点があったら地元．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/99/">
<title><![CDATA[99: 今週モデルルームにいってきました。残りの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/99/</link>
<dc:date>2022-03-12T17:54:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週モデルルームにいってきました。残りのお部屋はもう一桁代とのことでした。8割売れているそうです。上の方々のやりとりを拝見しているとリセール考えると駅徒歩12分は遠い、というご意見も多くありましたが、私もいまは駅前に住んでいるので気になり、、徒歩12分歩いてみましたが道が広く、長い信号もなかったので思ったよりも近く感じました。お子さんがいる方は大きい通りを歩いてくるの夜も明るく、その点も安心だと思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;97 匿名さん リセー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/98/</link>
<dc:date>2022-03-12T06:35:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;97 匿名さん リセールを重要視していればこの物件は選択肢から外れる可能性が高いですね（今後の周辺開発の状況にもよりますが)。駅12分は微妙です。一方、居住環境を重視すればこの物件は候補となります。周辺環境が静か(新林公園もすぐ目の前)、仕様のプレミア感が高い、デザインも工夫されている。なので、「売るよりは生活の快適性」を重視する人にとってはお買い得な物件でしょうね。藤沢の魅力を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/97/">
<title><![CDATA[97: 我が家も藤沢から離れられなくて、駅前から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/97/</link>
<dc:date>2022-03-12T00:27:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家も藤沢から離れられなくて、駅前からこちらに移ることにしました。3年ほど駅に近い場所にいましたが、窓を開けるとうるさく空気も悪い感じがして、環境に慣れませんでした。元々駅から離れた住宅街から駅に近い場所に憧れて住んだのですが、長くは無理だと判断しました。そんなに遠くなくて、駅前みたいに人や車、高い建物が多くなくて、ちょうど良い場所だと思い決断しました。駅前にはたくさんマンションはあったので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;&gt;95 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/96/</link>
<dc:date>2022-03-11T20:27:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95 通りがかりさんすごく納得できるご説明でした。ありがとうございます。私としてはかなり妥当な価格だと感じます。むしろ割安かな？ただ、おっしゃるように駅遠いなりの価格で買う=駅遠いなりの価格で売れる、ですよね。室内仕様が反映されにくいのもなんとなく売りに出されてる物件みるとわかりますね。プレディアですか。確かにリセール考えるのであればグレーシアかプレディアですよね。我が家は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/95/">
<title><![CDATA[95: 藤沢駅がいい、でもリセールは捨てられない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/95/</link>
<dc:date>2022-03-11T11:25:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤沢駅がいい、でもリセールは捨てられない。と言う方にはここは向かないですね。駅から12分離れたなりの価格(割高とは言わない)ですが、中古になった時にも同様に駅から12分離れたなりの価格でしか売れないからです。リセールは、簡単に言えば購入価格-売却価格の金額(もしくは比率)なので、駅距離があっても、駅距離以上の割安なら問題ないわけで。極端な話、ここが平均で4000万で販売されてるならリセールは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;93 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/94/</link>
<dc:date>2022-03-11T06:35:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93 マンション検討中さん同じく地元住民で、この辺りでマンション検討中のものです。確かに、ここは藤沢駅徒歩圏内なので藤沢の恩恵を受けられることはできそうですよね。周りにスーパーがないのが辛いですが、駅前はやはり高いのもありまり、何よりお隣の辻堂と違って駅前がゴチャゴチャしているのも気になります。マンションの価値=駅近という方程式が一般常識ではあることは重々承知でリセール考え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/93/">
<title><![CDATA[93: 藤沢の便利さを知ってしまっている住人にと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/93/</link>
<dc:date>2022-03-10T22:51:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤沢の便利さを知ってしまっている住人にとっては、なかなか今より不便さを感じる場所に移る勇気がないのですが、藤沢駅前だと高いので、駅から少し離れた藤沢で買うか思案中です。最近は大型店が郊外にも出来てきたけどお店が撤退すると何もないような場所だとその時には売りにくくて、親類が苦労していたのを見てきたので、藤沢から離れられません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;&gt;91 匿名さん南向きの洋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/92/</link>
<dc:date>2022-03-10T14:28:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;91 匿名さん南向きの洋室二つはコーナーサッシです。ただし防災の関係上、編み目入り。サッシは天井まで届いていますが、二つともすぐ手前に梁があります。とはいうものの、開放感は抜群でしょうね。また、すぐ手前に大きなマンション、パークアリーナがあり、低層階は時間によっては陰になるかもしれません（マンションの間は多少距離がありますが）。東側は前が民家なので三階以上ならば遮るものはありません．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/91/">
<title><![CDATA[91: Aostypeの間取り図を見ているのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/91/</link>
<dc:date>2022-03-10T10:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Aostypeの間取り図を見ているのですが、どの部屋もとても明るそうですね。不通に窓があるだけなのかと思ったら、コーナーサッシのようになっているのでしょうか、採光の印が窓側全体に付いています。しかも窓が南側ですから、冬はぽかぽか、一年中日中は照明無しで明るい室内で過ごせそうです。東側のバルコニーにはオープンエアスペース付きなので、そこで夏にビールでも飲むのに良さそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/90/">
<title><![CDATA[90: 茅ヶ崎と比較検討中のものです。茅ヶ崎はハ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/90/</link>
<dc:date>2022-03-07T18:14:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茅ヶ崎と比較検討中のものです。茅ヶ崎はハザードかかっているのでこちらも視野に入れて検討中です。公式HP掲載のお部屋タイプが減っていますね。竣工前完売もあり得るのかもしれませんね。こちらの最上階角部屋まだ残っているんですね。茅ヶ崎の内装や外観が良かったのですが、茅ヶ崎のプレミアム住戸が標準仕様とのことで、周辺環境が残念ながら茅ヶ崎ほどのリゾート感はないですが、お買い得かな。藤沢駅前も綺麗になるし、村．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/89/">
<title><![CDATA[89: 最上階は残り一つになっていました。角の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/89/</link>
<dc:date>2022-03-02T18:14:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階は残り一つになっていました。角のお部屋も検討中です。まだ何もない場所だと分かりにくいのですが、建物が建ってきたので、お部屋がどのあたりか分かりやすかったです。新林公園によく行くので、場所の雰囲気が良かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;84 名無しさん情報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671461/res/88/</link>
<dc:date>2022-03-02T11:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84 名無しさん情報ありがとうございます。私が行ったときは1階はまだ全部空いていたので2月に何部屋か売れたのでしょうね。最上階まだ空いてるんですね。最上階のアイランドキッチンのお部屋もキャンセルが出て空いていると勧められたので。最上階の角部屋なら駐車場の優先権付きでしたけど、うちは小さい子がいるので1階でも機械式はやっぱり不安で…そんなこんな今回は見送りとなりそうです。．．．]]></content:encoded>
</item>
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