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<title><![CDATA[ウチコミ！ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[物件の賃貸において入居希望者と大家を直接マッチングする。仲介手数料無料、物件写真は大家が直接掲載、大家と直接チャット形式で連絡を取り合える。使ったことのある方、感想や注意点などあれば教えて下さい。]]></description>
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<title><![CDATA[26: 掲載物件が他サイトでもでてないかまず確認．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-19T19:33:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲載物件が他サイトでもでてないかまず確認し、条件等が相違ないかは確認すべきで、大家直と言いながら、結局大家はほとんど発言なく、エージェントとの連携も取れてないので、エージェント側の保証会社の審査が通り、契約に進むと言われても、結局は管理会社が出てきて指定の保証会社への申し込みをさせられ、通らないとNGになる、この時点で1ヶ月弱時間を無駄にする。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/25/">
<title><![CDATA[25: 大家として、ウチコミを利用しています。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-17T07:34:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大家として、ウチコミを利用しています。メリットとしては、入居希望者と直接やり取りでき、自分の物件情報を直接発信できる点に魅力を感じています。ただし、実感としては「ヒット率が今ひとつ」という印象です。また、契約時の初期費用については、業者に依頼する場合と比べて、ウチコミではオーナー側でコントロールできるため、費用を抑えたい入居希望者を取り込みやすく、成約につながりやすいと感じています。通．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/24/">
<title><![CDATA[24: トラブル対応に対しウチコミの対応は酷い　．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-18T13:24:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トラブル対応に対しウチコミの対応は酷い　酷かったです大家に何かしらメリットがあるからでしょうか　私にはわかりませんでした会話をしようとせずウチコミ側の見解のみを話し応じようとしない　こちらがやってもないことを並べた後最後にはこんなトラブル初めてだと罵られ、こんな態度でいるのにトラブルがないと言い切れるサイト側にがっかりしました　この対応で大家からは代金を取りその後の対応はエージェントに投げると．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;4 職人さん賃貸契約に．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-09T17:54:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 職人さん賃貸契約に宅建業、資格などはいりません宅建業法をよく確認してから投稿しましょう♪]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: やっぱり大家さんからの評判がよくないんで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-06T16:57:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり大家さんからの評判がよくないんですね。自分も大家として物件を載せてみましたが…事務局と名乗るところから電話が掛かってきました。その言葉遣いや態度の酷い事といったら。自分も、大家さんにはオススメしません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;2 通りがかりさん]]></title>
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<dc:date>2025-03-31T09:35:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 通りがかりさん]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;1 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-22T16:07:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 マンション検討中さん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 口コミ通り悪いですよね。大家さんもエージ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-22T16:07:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[口コミ通り悪いですよね。大家さんもエージェントの悪いことばかり書いてますが本当にエージェントの人って使えませんよね。私の場合大家さんとの間に管理人としてミニミニさんとエージェントと入ってるので話がややこしすぎて。次は使いません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 匿名さんそれなら．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-04T18:49:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 匿名さんそれなら使わなければ良い話では？事業の妥当性なんて、需要と供給のバランスで決まるわけだし、需要があるから存在してる事業だと思いますよ。他人の事業に対してすぐに批判する人いるけど、それって1番頭が空っぽの人が言う事です。知性のある方は相手を批判せずに、肯定しながら自分の意見を述べます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-04T18:44:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 eマンションさんウチコミの中の人かな?ウチコマレさんの言う通りだと思うけど?賃貸のCPAの相場は1～2万円って、ちょっとググればいろんな所に書いてあるからね。そもそもWEBプラットフォームの事業者が仲介事業者と同じ土俵で単価考えてちゃダメでしょ。賃貸業界を変えるとか本気で思うんなら、スーモとかホームズとか、あるいはドア賃貸とかカナリーとかでもいいんだけど、とりあえず今．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 ウチコマレさんい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-04T13:40:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 ウチコマレさんいやいや、半分貰わないとやってられないのでは？人に仕事を任せるってことは、そういうことだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: エージェントの賃料1ヶ月分の報酬から半分．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-04T13:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エージェントの賃料1ヶ月分の報酬から半分も自分たちが徴収するって聞いた時は、何かの間違いだと思った。でも調べたら本当だったからびっくりした。業界の正義を叫んでいるように見えて結局根っこの部分でガメツいのかな?自分たちの取り分をある程度は相場に合わせようとしないと、周囲からドン引きされて終わるだけだと思うけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/14/">
<title><![CDATA[14: 掲載物件数が増えないのは、こういうところ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-03T18:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲載物件数が増えないのは、こういうところかも?https://www.atpress.ne.jp/news/421504不動産屋さんのADを批判しても大丈夫でしょうけど、こんな感じで礼金に批判的な事を書いたら大家さんから煙たがられるんじゃないですか?借り手目線ですけど、いわゆるゼロゼロ物件とかって、民度の低い住民が集まるリスクが高いみたいなところもありますから。礼金がひとつのハードルみたいな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/13/">
<title><![CDATA[13: サイトの仕様で私には使いにくかったです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/13/</link>
<dc:date>2024-12-24T21:39:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サイトの仕様で私には使いにくかったです。大家さんにメッセージを送っても返事が一カ月後だったし、返事が来ていたこともログインしないと分からなかったです。メール通知機能でお知らせが来るはずが来てなかったんですよね。ログインしていれば通知で返事があったことは分かるのですが、情報閲覧はログインせずとも出来ますし、ログアウトしなくてもページを閉じれば自動ログアウトされますので、サイト設計上の問題がある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/12/">
<title><![CDATA[12: ゴミ出し、アパート敷地内に、有るか無いか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/12/</link>
<dc:date>2024-12-24T08:09:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴミ出し、アパート敷地内に、有るか無いか、よく聞いたほうがいいですよ、無い場合もどこに有るか、出す時間は何時からか、自分は、思い込みで、てっきり、アパート敷地内に有ると思い、入居しましたが、敷地内に無く、１００メートルぐらいかなあ、そこまで朝8時まで、車、自転車が有れば良いのですが、徒歩で寒いこの時期は大変です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-12T18:46:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 評判気になるさんプロパンは高いけど、火力は強いから好きだわ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/10/">
<title><![CDATA[10: プロパンガスは高いので、都市ガスがきいた．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-12T10:28:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プロパンガスは高いので、都市ガスがきいたほうがいいよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/9/">
<title><![CDATA[9: ここだけではないが、ゴミ置き場があるか、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/9/</link>
<dc:date>2024-12-12T07:04:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここだけではないが、ゴミ置き場があるか、無くても、近くに、町会のゴミ置き場があるかよく聞いた方がいいですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/8/">
<title><![CDATA[8: 初期費用，が相場より安く、大家さんと直接．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/8/</link>
<dc:date>2024-12-11T04:14:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初期費用，が相場より安く、大家さんと直接やり取りができ、分割に出来、助かった、ただ、内見に行ったときの家具家電プランも有って、それで契約して、入居したら、冷蔵庫がかなり小さい物になっていて、聞いたら、あれは他の部屋の物と言われ、なんとか交渉して3ヶ月して、交換してもらったが、その他の家電も見たものよりかなり、古かった、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/7/">
<title><![CDATA[7: 初期費用，が相場より安く、大家さんと直接．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/7/</link>
<dc:date>2024-12-11T04:03:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初期費用，が相場より安く、大家さんと直接やり取りができ、分割に出来、助かった、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/6/">
<title><![CDATA[6: 大家側からの個人的感想です。質問があっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/6/</link>
<dc:date>2024-12-08T07:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大家側からの個人的感想です。質問があったので、サポートに問い合わせをしたら、そこで有料サービスの入会をしつこく勧誘されました。「入居希望者も大家さんも余計な費用がかからない 」と謳っているのに、矛盾しています。なんか、そういう根本的なところが矛盾しているから、結局上手く行かないんだろうと思います。投稿したばかりの新着物件で、1日あたりの物件の表示回数が2、3回程度しか無いので、運営側はそも．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: タダで試せるので、物件オーナーとして試し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/5/</link>
<dc:date>2024-10-29T18:23:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タダで試せるので、物件オーナーとして試しに利用してみました。ビジネスモデルには合理性があると思います。入居者への特典を、ほかのルートよりも半月分程度は確実に厚くできます。問題は、とにかく知名度不足に尽きると思います。掲載物件数が伸び悩んでいる感じですし、それもあってか、見ている人も少ないでしょう。メジャーな物件情報サイトに比べて、サイトのPV自体が圧倒的に少ないみたいです。無料サービス．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/4/">
<title><![CDATA[4: 入居者側ですが大家さん次第です大家さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-22T12:32:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居者側ですが大家さん次第です大家さん直接管理になるので、大家さんがいい人なら問題ありません他の部屋の人が退去しましたが、きちんと「原状回復工事のお知らせ、○日までご迷惑をおかけします」とお手紙が入っていたので、ちゃんとクリーニング・リノベしています（当たり前といえば当たり前だけど）ただ大家さんがいい人か見分ける方法がわからない！あと賃貸契約自体は宅建の資格者じゃないとできないらしいので、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/3/">
<title><![CDATA[3: 初期費用抑えられるからいいなと思ったけど．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-14T13:50:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初期費用抑えられるからいいなと思ったけど入居希望者にもあれこれつけるよう強要されるんですかね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/2/">
<title><![CDATA[2: 大家として利用しましたが……入居希望者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/2/</link>
<dc:date>2022-05-20T20:19:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大家として利用しましたが……入居希望者にとっては親切システムなのかな…。大家にとっては不親切で理不尽なシステム。エージェントと称した全く信用出来ない不動産屋を仲介に入れるよう強要され、何もしてくれないその不動産屋に仲介手数料として家賃１ヶ月分を払うよう強制されました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/1/">
<title><![CDATA[1: ソコゴミ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670307/res/1/</link>
<dc:date>2022-01-15T21:35:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ソコゴミ！]]></content:encoded>
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