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<title><![CDATA[覆面組合員の横行]]></title>
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<description><![CDATA[マンション管理組合員全員の利益を決定する年に一度の通常総会。その通常総会の主な目的は理事会などで提案された議案書の採決だ。この議案書の決定が今後のマンション管理組合員全員の利益に大きく関わることになる。だから議案書の採決はマンション管理組合員にとっては非常に重要な採決でもある。その採決方法は3種類、或いは2種類あり、その選択は組合員自身に委ねられている。1，総会に出席して挙手により賛否の．．．]]></description>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 ご近所さん書面での．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-02T00:03:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 ご近所さん書面での総会開催はいいと思いますね。当方のところは、質問は事前に書面で出してもらう方式です。事前通告無しで総会の場での質問も受け付けますが、書類がないと正確に答えられないので、ほとんどが総会終了後に調べて書面回答です。うっかり間違えて答弁してしまうと却って混乱や不信感を招くしね。議決権行使書等の署名は結構重要かと。何年も組合員の署名を見てたら、本人直筆のか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: どうだろう。組合員の総会出席による総会．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-23T19:06:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうだろう。組合員の総会出席による総会開催は中止し、書面による総会開催だけにして、議決権行使書だけによる決議方法にすれば総会開催による管理会社の支援業務もなくなるし、管理会社による総会誘導行為もなくなる。組合員は客観的に議案を勘案し、分からなければ理事長に書面でもって質問する。書面による質問に対しては理事長は書面で回答する。総会のように短時間で閉会するのと違い、組合員は各議案をゆっくりと検．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: それほど大きくないマンションなので、ずっ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-23T15:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それほど大きくないマンションなので、ずっとアナログな方式です。委任状、議決権行使書には自筆で署名と捺印してもらっています。丸をつけたりするところにもミニ署名入れてもらう形で、それらは総会招集案内と議事録とともにファイルして保管です。総会の前に理事全員で確認して、冒頭で議決権数などの発表、定足数に足りていることを言って、開会の宣言って感じです。議決権行使書は確認したい人には見てもらえばいいよ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 下表は、私が理事長を務める自主管理組合で．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-13T18:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下表は、私が理事長を務める自主管理組合での総会議事録に乗せている、各議案毎採決結果の公開表だ。組合員全員がこの公開表結果を見て、自分の投じた票が間違いないことを確認できる。間違いがあれば本人から訂正を申告できる。賛成票21反対票2とかの、単なる集計結果の数字だけを見るのとは大違いだ。どこの馬の骨ともわからない【覆面組合員が活躍できる場所】がないからだ。私は理事長になってから、組合員に対す．．．]]></content:encoded>
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