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<title><![CDATA[区分マンションなのに定額水道料金とはこれ如何に。]]></title>
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<description><![CDATA[ワンルームの区分マンションで、当然ながら、各戸毎に水道メーターはついています。最近、使用の有無にかかわらず、水道料金を定額徴収している物件を見かけます。賃貸物件なら理由もわかりますが、区分マンションで使用の有無にかかわらず定額徴収とは訳が分かりません。水道料金だと徴収しておきながら、余った水道料金は管理費の裏金として使われています。皆さんはどう思われますか？]]></description>
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<title><![CDATA[92: &gt;&gt;90×　あるいは８年．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-31T17:05:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90×　あるいは８年前に管理会社が法外な工事料金を取るためにやってるのかなあ？○　あるいは８年毎に管理会社が法外な工事料金を取るためにやってるのかなあ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[91: おかしな水道料金を取られる物件というだけ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-31T05:52:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おかしな水道料金を取られる物件というだけで、物件の賃貸価値も譲渡価値も怪しくなる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/90/">
<title><![CDATA[90: 子メーターでも料金計算に使う場合は８年毎．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-31T05:50:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子メーターでも料金計算に使う場合は８年毎の交換が必要です。ちゃんとやってるのかなあ？あるいは８年前に管理会社が法外な工事料金を取るためにやってるのかなあ？不要なことをことさらやるのはたいていそういう裏がある。一括受電もそうだけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[89: いくら正論を書き込んでも持論というか妄想．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/89/</link>
<dc:date>2021-04-19T17:31:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら正論を書き込んでも持論というか妄想から抜け出せない人は絶対に納得しないからもうやめなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/88/">
<title><![CDATA[88: 分かりやすく言うと、水道メータが、個別で．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-19T17:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分かりやすく言うと、水道メータが、個別ではなく、親メータ（子メータ）になっているマンションの場合、水道局が料金を請求するのは、親メータの対してのみである。そして、親メータは、マンションの共有設備であり、その費用をどうするかは管理組合が、管理規約で決めることができる。子メータによる個別請求でもいいし、定額でもいいし、全体を戸数割した金額でもいい。これは管理規約で決めるため、区分所有者に課せられ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;その契約の部分で、議決権行為書改．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/87/</link>
<dc:date>2021-04-19T10:13:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;その契約の部分で、議決権行為書改竄行為が発生しているとどうなるのかな？これ、他のスレでも、こんなことされる理事会はあほすぎて論外、さらに管理会社にもリスクに見合うメリットはほぼないという結論で終わっているんだけどね（笑）で、議決権行為書改竄行為をやっているという根拠もだせずに終わったんだと思うけど。他のスレにまで、デマをばらまくのはどうかと思いますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/86/">
<title><![CDATA[86: こんな話いつまでやってんだ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/86/</link>
<dc:date>2021-04-19T09:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな話いつまでやってんだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;水道料金定額制は区分マンションの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/85/</link>
<dc:date>2021-04-19T08:28:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;水道料金定額制は区分マンションのオーナーにとってメリットは何一つない。&gt;管理会社が手抜き管理するための制度。これは、管理会社が最初から悪徳と決めつているからですよね。水道メータ一箇所を確認して、所有者に定額で請求することを前提に管理委託費を請求しているなら、個別メータを確認して、個別に請求書をだすなら、管理委託費がおそらく上がる、つまり、管理費があがるということ。個別メー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/84/">
<title><![CDATA[84: 83 購入経験者さん＞管理会社関係者で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/84/</link>
<dc:date>2021-04-18T11:54:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[83 購入経験者さん＞管理会社関係者ではないですよ。単なる、IT関連の企業経営者です。どうでもいいことに食いついてくるのはあなたなりの理由があるのでしょう。ワンルーム投資型マンションの実態を知らないトーシローさんの意見として伺っておきます。IT関係という割には知能が低いし想像力が乏しい。ましてや経営者となると疑わしい。＞契約だけでなんとかなるはず。その契約の部分で、議決権行為書改竄行．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;82 ご近所さん&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/83/</link>
<dc:date>2021-04-18T11:31:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82 ご近所さん&gt; 管理会社関係者ではないですよ。単なる、IT関連の企業経営者です。アプローチの仕方が違うのは認めますが。&gt; 水道料金定額制は区分マンションのオーナーにとってメリットは何一つないそれが明確なら、別にそれを他のオーナーにも説明して制度を変えればよい。変えられる法制度はあるのだから。みんな得するのだから、歓迎されるだろう。区分所有者が全員理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/82/">
<title><![CDATA[82: ＞81 購入経験者さん全体文を読むと管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/82/</link>
<dc:date>2021-04-18T07:57:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞81 購入経験者さん全体文を読むと管理会社関係者の作文。＞水道代定額が借り手にとってどれだけニーズがあるのか何の話をしてるの？水道料金定額制は区分マンションのオーナーにとってメリットは何一つない。管理会社が手抜き管理するための制度。区分所有者にとって何のメリットもないこの制度をシフトさせるために、その手順に不法行為が必要となる。管理会社主体による【議決権行使書改竄行為】だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt; 個々のオーナーが定額制を謳えば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/81/</link>
<dc:date>2021-04-18T02:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 個々のオーナーが定額制を謳えばそれで解決する。オーナーというのは、別に経費がミニマムになればそれでいいのではなくて、自分のコストも入れる必要とリスクの平滑化がしたいから、多少、コストが増えてもトータルで考えてプラスと考えれば、それを得と考えることもあり得るという話。水道代定額が借り手にとってどれだけニーズがあるのかが分かりませんが、もし、自分が買う際に、水道料金等で管理料金分を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/80/">
<title><![CDATA[80: AFOなら、利口ぶらないでズバッと言って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/80/</link>
<dc:date>2021-04-17T13:05:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[AFOなら、利口ぶらないでズバッと言ってみな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/79/">
<title><![CDATA[79: ＞最初の２ヶ月間の水道使用料の何倍ですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/79/</link>
<dc:date>2021-04-17T13:02:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞最初の２ヶ月間の水道使用料の何倍ですか？水道局に聞けばいい。問い合わせ方法知らないの？78は水道局の請求金額に対して屁理屈言いたいわけだ。それをご近所さんにぶつけられてもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/78/">
<title><![CDATA[78: ご近所女史の学力では、&gt;&gt;7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/78/</link>
<dc:date>2021-04-17T12:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご近所女史の学力では、&gt;&gt;75 に回答することは無理であろう。さらに、つぎの質問にも回答することができないことは容易に推測できる。&gt;&gt;75 において、２ヶ月ごとの水道局による検針が、最初の２ヶ月間の水道使用量合計は４０立方メートル、次の２ヶ月間の水道使用量合計も４０立方メートル、直近の２ヶ月間の水道使用量合計は２００立方メートルであった場合、水道局が管理組合に対して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/77/">
<title><![CDATA[77: ＞75 72 AFOを真面目に相手にす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/77/</link>
<dc:date>2021-04-17T12:21:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞75 72 AFOを真面目に相手にするほど暇でもない。72が良い案を作成し、ご近所さんに提案してみろ。自分の馬鹿さ加減に気づくかもしれないぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75 における【？】は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/76/</link>
<dc:date>2021-04-17T12:19:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 における【？】は、【立方メートル】である。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;&gt;73　ご近所さん　202．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/75/</link>
<dc:date>2021-04-17T12:14:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;73　ご近所さん　2021/04/17 11:53:49&gt;組合員が納得できるような計算式です。ご近所マンションにおいて、親メーターによる６ヶ月間の水道使用量は、２８０?（２ヶ月ごとの水道局による検針３回分の合計水道使用量）であった。以下は、マンション内における各住戸の水道使用状況である。○ Ａ住戸・・・毎月水道を使用し、６ヶ月間の水道使用量は１２０?であった。○．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/74/">
<title><![CDATA[74: 有料のエクセルソフトが使えないなら、グー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/74/</link>
<dc:date>2021-04-17T11:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有料のエクセルソフトが使えないなら、グーグルに無料のスプレッドシートという計算ソフトがありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/73/">
<title><![CDATA[73: ＞72 匿名さん ＞どのような計算式を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/73/</link>
<dc:date>2021-04-17T11:53:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞72 匿名さん ＞どのような計算式を用いているのでしょか？組合員が納得できるような計算式です。72さんも自分で作成してみればどうですか？勿論、組合員の同意の元ですよ。中学生程度の学力があれば可能ですよ。これでなければだめだという計算式はないです。作ったものを見せていただければ評価はできますよ。まず、あなたから汗を流してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;&gt;71　ご近所さん　202．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/72/</link>
<dc:date>2021-04-17T09:24:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71　ご近所さん　2021/04/17 08:34:37&gt; 1，原則として利用量に即した検針結果による請求をしている。&gt; 2，検針を毎月行わず、半年に一回、年に2回検針している。&gt; 4，エクセルでの表により、検針数値と料金計算結果をまとめ、どのような計算式を用いているのでしょか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/71/">
<title><![CDATA[71: 私が自主管理している区分マンションでは以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/71/</link>
<dc:date>2021-04-17T08:34:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が自主管理している区分マンションでは以下のようにしている。水道水の供給体系は親メーターから加圧タンク、加圧タンクから各戸個別子メーターとなっている。1，原則として利用量に即した検針結果による請求をしている。2，検針を毎月行わず、半年に一回、年に2回検針している。3，検針までの料金は組合で立て替えし、検針結果の後、他の管理費や修繕積立金とともに自動振替によって集金している。4，エクセルで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;確かに賃貸前提の投資物件だと、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/70/</link>
<dc:date>2021-04-17T07:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;確かに賃貸前提の投資物件だと、そうした方が、所有者全体としても理にかなっているとも言えますね。常識度が疑われる。入居者に対する賃貸条件で、個々のオーナーが定額制を謳えばそれで解決する。管理会社が【手抜き管理】する以外、何のメリットもない。賃貸物件供給が過剰な現在、空室率も高くなり、投資対象の賃貸料金すら空振りの投資物件が増えている。区分マンションの水道料金定額制は、明らかに、管理．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[69: やばい。凄くそのマンションの規約見たく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/69/</link>
<dc:date>2021-04-17T00:58:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やばい。凄くそのマンションの規約見たくなった。水道料金に限らず、定額制設けたら基本的には揉めると考えてる。って事は、それに付随する規約があると思うんだよね。一定額を超える使用量についてはとか……無いのかなぁ？定額制=使い放題では無い。使い過ぎれば管理費等が圧迫されるだろうし……。ごめーん！ただの興味本位でコメント書きました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67 匿名さんなるほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/68/</link>
<dc:date>2021-04-16T14:19:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 匿名さんなるほど。確かに賃貸前提の投資物件だと、そうした方が、所有者全体としても理にかなっているとも言えますね。だとすると、そこを買って住んでいる人に対して周りからすれば、「あれ、なんで自分で住んでるの？」となるのかも知れませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/67/">
<title><![CDATA[67: このマンションは、賃貸に出すことを前提に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/67/</link>
<dc:date>2021-04-16T10:56:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは、賃貸に出すことを前提にした投資型のワンルーム分譲マンションだと思う。賃貸は、水道料金無料を謳って募集しているかもしれない（水道料金は家賃に含まれている）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt; 賃貸物件なら理由もわかりますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/66/</link>
<dc:date>2021-04-16T10:23:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 賃貸物件なら理由もわかりますが、区分マンションで使用の有無にかかわらず定額徴収そもそもの問題が、「賃貸」ならば、契約条件を結構しっかり見るのに、「購入」なら思い込みだけで条件を理解せずに買ってしまうって事が多いのが問題かな。これは我ながら、買ってから、「そういう意味かー」と気がつく事が多い。賃貸だと、住むのが前提だから、定額だと「いいかも」と思う人もまあまあいる。購入時も住む．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/65/">
<title><![CDATA[65: もうやめましょうよ。板が荒れるだけです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/65/</link>
<dc:date>2021-04-16T09:33:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうやめましょうよ。板が荒れるだけですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;62　SKY　2021/．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/64/</link>
<dc:date>2021-04-15T20:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62　SKY　2021/04/15 19:06:35&gt;まず、スレ主さんの質問見ると［各戸毎に水道メーターはついている］との事となると、東京水道局の出してる［共同住宅扱い］にはならない。大阪市や名古屋市では、各戸毎の水道メーター設置の有無にかかわらず、特例制度を認めている。全国的には、これが主流だと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/63/">
<title><![CDATA[63: 区分所有者の共同の利益に反する行為をして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/63/</link>
<dc:date>2021-04-15T19:50:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならないという義務は、区分所有者および区分所有者以外の専有部分の占有者に課されたものである（区分所有法６条１項、３項）したがって、それ以外の者に対して、共同利益背反を理由として責任を問うことはできない。ご近所女史の投稿内容には大笑いした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/62/">
<title><![CDATA[62: えっと……ご近所さんに投げられたので私な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/62/</link>
<dc:date>2021-04-15T19:06:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えっと……ご近所さんに投げられたので私なりの見解。と言っても素人意見ですからね。まず、スレ主さんの質問見ると［各戸毎に水道メーターはついている］との事となると、東京水道局の出してる［共同住宅扱い］にはならない。https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/tetsuduki/ryokin/kyodo.html各世帯に配布されるべき請求書を管理組合なり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/61/">
<title><![CDATA[61: もういいんじゃない？定額制に問題あるっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/61/</link>
<dc:date>2021-04-15T13:11:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もういいんじゃない？定額制に問題あるっていっているのは、ご近所さん一人だし、それも提示した根拠もすべて論破されているんだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/60/">
<title><![CDATA[60: ここ読んでつくづく感じたけど、マンコミも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/60/</link>
<dc:date>2021-04-15T11:54:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ読んでつくづく感じたけど、マンコミもずいぶんレベルが低くなったね。Tiktokのコメント読んでるレベルだわ。つまり中高生の喧嘩に近い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/59/">
<title><![CDATA[59: また別の役者か。メグミニ何とかさんは一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/59/</link>
<dc:date>2021-04-15T11:15:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また別の役者か。メグミニ何とかさんは一人芝居の達人だもんね。上位やマン管試験上位合格者や某管理員やSKYが寂しがってると思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;56　匿名さん　2021．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/58/</link>
<dc:date>2021-04-15T10:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56　匿名さん　2021/04/15 10:35:32 &gt;&gt;54 は、ご近所女史の発言を揶揄して投稿したものです。&gt;訴訟で敗訴した場合は、管理組合が管理会社に対して監督責任で訴訟することは可能かもしれませんが、どういうことですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/57/">
<title><![CDATA[57: メグニなんとかさん、今日もプータローがゆ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/57/</link>
<dc:date>2021-04-15T10:38:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メグニなんとかさん、今日もプータローがゆえの暇つぶしに忙しいね。会話にならないのは仕方がない。万年マン管試験落伍者だからね。人並みに知識があると合格はするのにね。屁理屈だけはいつものパターンだ。こんな掲示板に一日中へばりついてるからね。寂しいのかい？頑張れ！メグニなんとかさん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/56/">
<title><![CDATA[56: ＞この流れでは、管理会社を相手に訴訟をす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/56/</link>
<dc:date>2021-04-15T10:35:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞この流れでは、管理会社を相手に訴訟をする者の出現を待つしかない。ちなみに、訴訟をする場合は、被告は、管理組合ですね。もし管理組合が、訴訟で敗訴した場合は、管理組合が管理会社に対して監督責任で訴訟することは可能かもしれませんが、管理規約に関しての責任は、管理組合になるので、最初の被告は、必ず管理組合です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/55/">
<title><![CDATA[55: ①　契約時点で、了承しているため、この時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/55/</link>
<dc:date>2021-04-15T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①　契約時点で、了承しているため、この時点で、不利益とは思っていない②　長期出張で家をあけることになったため、水道料金を払いたくない　　　　→これに【区分所有者の共同の利益】を適応させようとしているの？　　　　ただの個人都合なのに共同って。。。。。無理がある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;個人的に私がその管理会社を相手に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/54/</link>
<dc:date>2021-04-15T10:26:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;個人的に私がその管理会社を相手に訴訟しますよ。　↓&gt;私が裁判所に訴訟して白黒つけると言っているのが分からないの？　↓&gt;私は原告を裏からサポートするだけです。この流れでは、管理会社を相手に訴訟をする者の出現を待つしかない。スレ主さんいままでの遣り取りをご覧になったと思いますが、手を挙げますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/53/">
<title><![CDATA[53: ＞個人的に私がその管理会社を相手に訴訟し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/53/</link>
<dc:date>2021-04-15T10:19:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞個人的に私がその管理会社を相手に訴訟しますよ。いやそのマンションの住民にしたら迷惑この上ないのが分かっているのに誰もだせないでしょう（笑）むしろ、その案件を勝てるといって受ける弁護士の名前を出してもらうだけで十分だと思いますよ。そんな人がいるならですけど。ぜひ公開をお願いします。＞当たり前、関係しているのは管理会社。管理会社関係ないのに、いまだに管理会社＝悪としないと気がすまな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/52/">
<title><![CDATA[52: 51 匿名さん話にならない。偏差値は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/52/</link>
<dc:date>2021-04-15T10:05:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[51 匿名さん話にならない。偏差値はいくらなの？＞契約時点で、定額制を了承していてだからそういうマンションの実例を示せと言っているのが分からないの？＞他の区分所有者には関係ない。当たり前、関係しているのは管理会社。＞管理費を払わなくてもいいと言っているそこを分けて考えることのできない君はAFO以外の何物でもない。＞なんであなたが原告になれるのよ原告？私は原告を裏からサポートす．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/51/">
<title><![CDATA[51: ＞この【区分所有者の共同の利益】に違反し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/51/</link>
<dc:date>2021-04-15T09:42:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞この【区分所有者の共同の利益】に違反している。もう少し勉強したほうが良いよ。契約時点で、定額制を了承していて、その後の水道を使う使わないはただの個人事情であり、共同利益背反行為ではない。簡単にいうと他の区分所有者には関係ない。あなたの理論だと出張で何年も住居としてつかわなかったら、管理費を払わなくてもいいと言っているのと同じなんだけど、わかっている？＞個人的に私がその管理会社を相．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/50/">
<title><![CDATA[50: メグなんとかはやったことないの？裁判所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/50/</link>
<dc:date>2021-04-15T08:38:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メグなんとかはやったことないの？裁判所で争おうよ。まだ1件もない。プータローだからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/49/">
<title><![CDATA[49: ボケはもういいから白黒つける相手を見つけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/49/</link>
<dc:date>2021-04-15T08:35:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ボケはもういいから白黒つける相手を見つけてきな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/48/">
<title><![CDATA[48: 分譲マンションも「共同住宅」である。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/48/</link>
<dc:date>2021-04-15T08:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションも「共同住宅」である。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/47/">
<title><![CDATA[47: それより、私が裁判所に訴訟して白黒つける．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/47/</link>
<dc:date>2021-04-15T08:26:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それより、私が裁判所に訴訟して白黒つけると言っているのが分からないの？早くその相手を見つけてきな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/46/">
<title><![CDATA[46: 何の話をしているの？このスレの会話に加．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/46/</link>
<dc:date>2021-04-15T08:24:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何の話をしているの？このスレの会話に加わるだけの知識がないようだな。プータローならもう少し勉強しないと。区分マンションの話をしてね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/45/">
<title><![CDATA[45: 各戸用の子メータが設置してあっても、当該．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/45/</link>
<dc:date>2021-04-15T08:11:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各戸用の子メータが設置してあっても、当該マンションの所在する地域の公営水道に共同住宅（集合住宅）における戸別検針・戸別徴収の制度がない場合がある。この場合、公営水道は一括検針・一括徴収（多くの公営水道では特例制度（※）がある）となるが、マンション内における各戸別の水道料金や徴収方法の決定は、管理組合の自治の範囲である。現行のルールが不満であれば、管理組合において、所定の手続きを経て改定をすれば．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/44/">
<title><![CDATA[44: ＞42 31 スレ趣旨とは無関係。使．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/44/</link>
<dc:date>2021-04-15T04:34:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞42 31 スレ趣旨とは無関係。使っていてもこういう問題が起きる。全く使わない人間にとれば定額徴収は詐欺行為。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/43/">
<title><![CDATA[43: 皆さん、区分マンションにおいて、全く水道．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669506/res/43/</link>
<dc:date>2021-04-15T04:27:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、区分マンションにおいて、全く水道を使わない区分所有者に対して、水道を使っている他の住民と同じく水道料金定額徴収するのは違法でないという結論のようですね。違法でないなら、堂々とそれを実践しているマンション名を具体的に挙げることも可能ですね。＞40 マンション検討中さん 、どうでしょう、あなたが知っている【相手を特定できる具体的なマンション名】を挙げてもらえませんか。勿論、募集広告に【．．．]]></content:encoded>
</item>
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