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<title><![CDATA[リビオ駒込妙義ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[リビオ駒込妙義についての情報を希望しています。通りから少し入った場所なので静かに生活できそうですよね。公式URL：https://nskre.jp/komagomemyogi/index.html所在地：東京都豊島区駒込三丁目421番1（地番）交通：東京メトロ南北線「駒込」駅より徒歩3分、JR山手線「駒込」駅より徒歩4分間取：1LDK～3LDK 面積：33.66平米～78.49平米．．．]]></description>
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<title><![CDATA[288: 余裕で売り切れたねやはりマンションは立．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-24T15:33:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余裕で売り切れたねやはりマンションは立地なんだなぁ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[287: &gt;&gt;286 匿名さん地主．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-21T22:42:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;286 匿名さん地主さんは妙義神社です。ここの地代は月額3,610円なので、ランニングコストの中で占める割合が低いのは良いことと言えそうですよ。もちろん、将来値上げされる可能性はありますが。いずれにせよ、もうあと一戸しか残っていないようですので、本気で検討されているのであれば、ここよりもデベに直接ご相談される方がいいと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[286: ここは地主さんは妙義神社、ということにな．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-20T09:53:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは地主さんは妙義神社、ということになってくるのでしょうか。公式サイトの説明だとそのように感じられるのですが。もしそうだとするならば、地代は利益追求で高くなりすぎないことを願いたいですね。もちろん、あちらはあちらで固定資産税払うのでそれを賄うくらいはほしいだろうけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[285: &gt;&gt;283ココ山手線内側じ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-04-27T17:53:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;283ココ山手線内側じゃないよ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[284: いよいよ残り2戸となりましたね引き渡し．．．]]></title>
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<dc:date>2022-04-27T17:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ残り2戸となりましたね引き渡しも前倒しになるようで、オプションについて慌ててデザイン事務所に相談しています内覧会は8月上旬のままのようですので、あまり時間的猶予は無いのですよね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[283: 駐車場の台数が少ない、という投稿がありま．．．]]></title>
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<dc:date>2022-04-20T15:25:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の台数が少ない、という投稿がありましたが山手線の内側のこの立地だったら、車は特に必要ないライフスタイルになるのではないでしょうか。車が特に好きな方は別ですがそこまででもないのだったら必要な時だけカーシェアなどで済ませられそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[282: &gt;&gt;280 匿名さん狂っ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-28T23:04:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;280 匿名さん狂ってる市況に躍らされて買っちまった…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[281: いつのまにかあと3軒！どんなご家族が引．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-28T17:56:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつのまにかあと3軒！どんなご家族が引越して来られるのかな地元住民としては楽しみです今年こそ霜降りのお祭りが開催できるといいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/280/">
<title><![CDATA[280: &gt;&gt;276 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-27T22:48:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;276 口コミ知りたいさん何で虚偽説明だと言い切れる？売れないと思いんでたマンションはそろそろ完売となるから狂い始まった？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/279/">
<title><![CDATA[279: 駅近で車を持たない方もいるかもしれません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/279/</link>
<dc:date>2022-03-27T15:37:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近で車を持たない方もいるかもしれませんが、ここで駐車場台数が１台というのはちょっと少なく感じました。その点はあまり気にならない方が多いのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[278: &gt;&gt;277 匿名さんそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/278/</link>
<dc:date>2022-03-23T06:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;277 匿名さんそうみたいですねこれは竣工前に売れちゃうな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/277/">
<title><![CDATA[277: 残り4戸ってこと？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/277/</link>
<dc:date>2022-03-22T23:13:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り4戸ってこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/276/">
<title><![CDATA[276: 毎度毎度販社からメールが来ますが、最終期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/276/</link>
<dc:date>2022-03-22T18:44:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎度毎度販社からメールが来ますが、最終期とか言って完全に虚偽説明じゃない？お客様各位このメールは以前「リビオ駒込妙義」にお問い合わせ頂いたお客様に送信させて頂いております。拝啓　時下ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます。以前は、”リビオ駒込妙義”にご関心賜り誠に有難うございます。いよいよ販売も最終期（販売戸数２戸）の販売となりました。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/275/">
<title><![CDATA[275: &gt;&gt;274 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/275/</link>
<dc:date>2022-03-19T18:17:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;274 検討板ユーザーさん失礼しました。東西線から11分でしたね。ただ西早稲田と駒込は比較するにはエリアが違うかなあ。山手線に遠いし。内側かどうかよりも、結局はアクセスの良さが実需消費者には大事になるのではと思います。良いマンションとは思いますがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/274/">
<title><![CDATA[274: ここと違い毎回抽選となる人気で値上げして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/274/</link>
<dc:date>2022-03-19T16:47:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここと違い毎回抽選となる人気で値上げして行ったって事です。大江戸線なんて通っていませんがどこと勘違いしているのでしょうか…山手線内側、最寄駅徒歩7分で定借ではあるがこの価格は魅力的でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/273/">
<title><![CDATA[273: &gt;&gt;272 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/273/</link>
<dc:date>2022-03-19T10:37:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;272 マンション検討中さんそちらのリンク先の価格表は2020年発表のもので、現在の価格とは異なるようですよあちらはブリリアブランドはあるものの、大江戸線徒歩12分・ハザードありと難点も多いのに結構な価格になってますhttps://www.bc454.jp/outline/やはり今の市況が異常なんでしょうねこの状況がいつまで続くのか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/272/">
<title><![CDATA[272: &gt;&gt;270 さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/272/</link>
<dc:date>2022-03-18T17:18:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;270 さん&gt;&gt;270 マンション検討中さんブリリアシティ西早稲田https://m.e-mansion.co.jp/search/?bid=00151610]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/271/">
<title><![CDATA[271: &gt;&gt;270 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-18T17:16:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;270 マンション検討中さんブリリアシティ西早稲田]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/270/">
<title><![CDATA[270: 相変わらず先着順の3LDKは売れていませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/270/</link>
<dc:date>2022-03-18T17:16:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相変わらず先着順の3LDKは売れていませんね。竣工後も売れ残る可能性大。となると、1000万単位の値引きもあるかも。同じ70年定借のブリリアシティ西早稲田と比較しても、あり得ない位高いですからね。当然、信頼性、知名度、仕様設備、デザインもブリリア圧勝。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/269/">
<title><![CDATA[269: 定借のくせに高くないか？毎月地代もかかる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/269/</link>
<dc:date>2022-03-15T21:59:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借のくせに高くないか？毎月地代もかかるのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/268/">
<title><![CDATA[268: 原状回復積立金って初めて聞いた…普通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/268/</link>
<dc:date>2022-03-14T02:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原状回復積立金って初めて聞いた…普通の修繕積立金と何が違うのかしら]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/267/">
<title><![CDATA[267: 戸数が45くらいだと修繕費って高くなるも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/267/</link>
<dc:date>2022-03-05T19:06:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数が45くらいだと修繕費って高くなるものなのでしょうか？そのあたりについてあまり詳しくないのですが、戸数が少ないと1世帯にかかる負担が大きいということなのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/266/">
<title><![CDATA[266: &gt;&gt;265 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/266/</link>
<dc:date>2022-03-04T09:25:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;265 評判気になるさん3LDK. 75.49㎡1階　8,960万円（坪単価392万円）内訳：建物価格／35,759,053円、権利金／50,265,042円、消費税／3,575,905円■月々のランニングコスト合計　44,385円管理費 (月額) 24,760円修繕積立金(月額）7,540円地代　(月額）7,520円原状回復積立金　(月額）3,410円テレビ・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/265/">
<title><![CDATA[265: また先着順のDMきたけど、103本当に売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/265/</link>
<dc:date>2022-03-03T19:53:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また先着順のDMきたけど、103本当に売れないねー。いつ売れるか楽しみだ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/264/">
<title><![CDATA[264: また先着順のDMきたけど…103号室本当．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-03T17:36:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また先着順のDMきたけど…103号室本当に売れないねー。いつ売れるか楽しみだ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[263: あほ]]></title>
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<dc:date>2022-03-03T17:33:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あほ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/262/">
<title><![CDATA[262: 参考にならんがシティタワー品川の新築時分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/262/</link>
<dc:date>2022-02-23T19:10:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[参考にならんがシティタワー品川の新築時分譲価格アップしとくわ。これ、今見ると有り得ない位めちゃくちゃ安いんよねー。都が所有者だからってのもあるが、やはり今はバブルで異常かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/261/">
<title><![CDATA[261: &gt;&gt;260 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/261/</link>
<dc:date>2022-02-20T10:43:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;260 口コミ知りたいさん258検討中ユーザーさんは貴方の矛盾を指摘したまでではないですか？それに買い手（検討者）にも販売状況は関係あります。マンションは高い買い物ですし、ましてや販売事例が少ない70年定借ですから、人気があるのか無いのかはリセールバリュー時の極めて重要な要素になります。貴方が関係ないと思うならスルーすればいいだけです。悪口ではなく、事実からの推察です。それに、貴．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/260/">
<title><![CDATA[260: &gt;&gt;258 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/260/</link>
<dc:date>2022-02-20T08:44:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;258 検討板ユーザーさん販売がつまずこうが、それを考えるのは売り主であって我々買い手側には関係ないと思いますが。契約者が言うならわかりますがね。買ってないあなたにはなんの不利益もないですよね。ただ物件の悪口を言いたいだけですか(笑)買いたくて買えなかったのであれば、こんなところに居座ってないで、他をあたるか、収入増やすために労働に勤しんでください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/259/">
<title><![CDATA[259: 70年は長いですが流動性は相当制約ありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/259/</link>
<dc:date>2022-02-20T00:08:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70年は長いですが流動性は相当制約ありますよね。私は70年後には間違いなく死にますが相続した子供が処分に困るのは嫌です。定借でも大規模修繕は実施するでしょうし、規模が小さいマンションなので修繕費高騰や不足による追加一括納付も気になります。借地期間10年切れば売却も賃貸も無理でしょうし。管理費・修繕費のみ払い続ける事態…正に負動産。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/258/">
<title><![CDATA[258: &gt;&gt;257 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/258/</link>
<dc:date>2022-02-19T23:44:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;257 口コミ知りたいさんつまり、第1期販売からつまずいてるって事です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/257/">
<title><![CDATA[257: &gt;&gt;256 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/257/</link>
<dc:date>2022-02-19T22:57:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;256 通りがかりさんあんたが検討しそうな部屋が不人気で100万でバランス調整したんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/256/">
<title><![CDATA[256: &gt;&gt;255 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/256/</link>
<dc:date>2022-02-19T20:12:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255 口コミ知りたいさんならなんで100万の家具オプションつけるとか言うの売主は（笑）説明してくれよ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/255/">
<title><![CDATA[255: &gt;&gt;254 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/255/</link>
<dc:date>2022-02-19T19:30:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;254 通りがかりさん完成は6ヶ月後なのに売れてないとか、つまずきとか一体何を言っているのか？？？高く売ってあと1年後位の完売が売り手側の理想だろ。　早く売れて喜ぶのは契約者だけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/254/">
<title><![CDATA[254: 都心のマンション販売が好況てありますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/254/</link>
<dc:date>2022-02-19T11:55:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心のマンション販売が好況てありますが、この物件に関しては1番引き合いがあるはずの3Lが先着となってもずーっと売れていないので、消費者も冷静ですね。この物件で1番安い3Lでこのつまずきだと、以後も大苦戦は必須かなぁ。購入後のリセールもやばいのは言わずもがな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/253/">
<title><![CDATA[253: なんだか変なネガが湧いてますね。この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/253/</link>
<dc:date>2022-02-18T18:07:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだか変なネガが湧いてますね。このマンションの場合、敷地権の実質的な価値に関係するのは（名目的な）「地上権対象面積」ではなく、&gt;&gt;244さんの言う通り、マンションの容積率等の実際の算定基準となる「建築確認申請面積」の方でしょう。マンションがここに建っている限り、神社敷地分の余りの容積がこのマンションの方に含まれる、つまりマンション住民は実質的に見て神社敷地の容積分についても権利を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/252/">
<title><![CDATA[252: 駒込ならやっぱり1丁目かなぁ。ブランズ駒．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/252/</link>
<dc:date>2022-02-17T22:12:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駒込ならやっぱり1丁目かなぁ。ブランズ駒込六義園は売りに出てるけどいいね。立地、利便性なら文京区本駒込より明らかに上だし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/251/">
<title><![CDATA[251: &gt;&gt;248 契約者さん馬．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/251/</link>
<dc:date>2022-02-17T21:48:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;248 契約者さん馬鹿はいい言葉ではありませんが、その他の部分は私みたいな素人には極めて有益な情報でした。そのような事実を知らずに買っていたら馬鹿を見るところでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/250/">
<title><![CDATA[250: &gt;&gt;249 契約済み1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/250/</link>
<dc:date>2022-02-17T19:17:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;249 契約済み1さんはじめまして^ ^どうぞよろしくお願いいたします。価格差は大き過ぎるくらいなのですね！情報をありがとうございました。我が家も当該社に見積りを依頼することにします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/249/">
<title><![CDATA[249: &gt;&gt;242 契約者さんは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/249/</link>
<dc:date>2022-02-17T17:31:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;242 契約者さんはじめまして^_^オプションとの価格差は大き過ぎて驚きました！！他社と比べても比較的安くお見積り頂きました。東川口にショールームがあるとの事で、今月末に行ってみようかと考えてます♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/248/">
<title><![CDATA[248: なんだかガラの悪い投稿も見受けられますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/248/</link>
<dc:date>2022-02-17T14:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかガラの悪い投稿も見受けられますね契約者がいる中で「買う奴は馬鹿」とか、稚拙な書き込みをする人があり残念ですここを契約している人達の中には、本当にこのエリアが好きで住み心地に満足している故リビオを契約した人達がいることをお忘れなく]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/247/">
<title><![CDATA[247: あほ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/247/</link>
<dc:date>2022-02-16T21:47:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あほ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/246/">
<title><![CDATA[246: &gt;&gt;243 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/246/</link>
<dc:date>2022-02-16T20:57:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;243 マンション検討中さん販売会社説明つくのかな？つかないよな。所有権より定期借地が高くなるなんて。どう計算してもあわん。素人だと思って消費者を舐めてるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/245/">
<title><![CDATA[245: &gt;&gt;243 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/245/</link>
<dc:date>2022-02-16T20:54:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;243 マンション検討中さんご指摘の通り異常値ですね。仮に建築確認申請面積でみても1378平米×100万で14億。やはり、購入より高くなりますね…神社のくせにやる事エグイですねぇ、罰当たり。所詮宗教は金儲けの隠れ蓑と言うことですね。真面目に検討してましたが、完全に買う気が失せました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/244/">
<title><![CDATA[244: &gt;&gt;243 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/244/</link>
<dc:date>2022-02-16T11:01:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;243 マンション検討中さん物件概要みると「746.72㎡（地上権対象面積）、1,378.35㎡（建築確認申請面積）」となっていて、ここは確か神社の敷地の容積をマンション建物に回してたと思いますが、その容積率分も権利金にオンされている感じはします。なので権利金を地上権対象面積だけでみるとすごく割高に見えますが、建築確認申請面積に容積率を加味すると、それでもちょっと割高な感じ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/243/">
<title><![CDATA[243: &gt;&gt;240 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/243/</link>
<dc:date>2022-02-16T00:11:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;240 マンション検討中さんホームページによれば、地上権対象面積が746.72㎡です。この地上権の対価の権利金が75㎡の部屋で5000万円支払う。まずはこれを頭に入れましょう。次に、746.72㎡を購入するにはいくらか試算してみましょう。路線価は45万ですが、実勢価格100万とすると土地代はざっと7.5億になります。話を戻します。この建物は9階建なので、権利金5000万．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/242/">
<title><![CDATA[242: &gt;&gt;241 契約済み1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/242/</link>
<dc:date>2022-02-15T21:30:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;241 契約済み1さん情報ありがとうございます。我が家はまだ先週のインテリアフェアで見積りを取ったのみなので、参考になります。数社から取られたとのことですが、価格には差がありましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/241/">
<title><![CDATA[241: 我が家もインテリアオプション関係は外注で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/241/</link>
<dc:date>2022-02-14T14:56:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家もインテリアオプション関係は外注で依頼する予定です。数社に相見積もりを取りましたが、1番レスポンスが早く、良心的なお見積りだったサンクチュアリさんに依頼する予定です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/240/">
<title><![CDATA[240: &gt;&gt;239 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/240/</link>
<dc:date>2022-02-05T09:06:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;239 マンション検討中さんこの場所で権利金が5000万？？路線価45万ですが…まぁ、70年定借事例ほぼないから言い値が通るんでしょう。この部屋で管理費等は44,385円スタート…これまた、設備の割にやたら高いわ…10年後は7万位行きますね。神社丸儲けプランだ…寄付したい方には最適ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/239/">
<title><![CDATA[239: 最安値の3LDKずっとうれないね（笑）5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668731/res/239/</link>
<dc:date>2022-02-04T11:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最安値の3LDKずっとうれないね（笑）5ヶ月位経過してるのに…先着順に変わってからもしつこく連絡来るし。まぁ、あり得ない価格だからね。近隣の中古買った方が全然まし。]]></content:encoded>
</item>
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