プラウド大津におの浜(パート2)

220: におの浜の相場は１１０万ぐらいですけど、．．．

2011-05-07T13:30:11+09:00

におの浜の相場は１１０万ぐらいですけど、ここの中古は２００万弱で売り出されてますね。将来的に周辺相場に落ち着くのか。プラウドブランドでも相場には勝てないのか。もっと安くなったら中古で買うか・・・

219: 完売したんですかぁ。。残念。また一か．．．

2011-03-15T22:14:35+09:00

完売したんですかぁ。。残念。また一から探さないとなぁ。。

218: 完売しましたね。

2011-03-15T16:09:01+09:00

完売しましたね。

217: >>215さんすごく詳し．．．

2011-03-11T21:13:46+09:00

>>215さんすごく詳しいですね。フムフムと読ませていただきました。 216さんと同じくですが、その要素をもっとお聞きしてみたいです。

216: 215さん。 >買った人はこれまで．．．

2011-03-11T12:43:24+09:00

215さん。 >買った人はこれまで議論されていない要素でこのマンションをかっている人が多いと聞きます。その要素とは？気になるので教えていただけるとありがたいです。

215: 不評のでどころはの多くは　２１３さんも書．．．

2011-03-11T00:59:52+09:00

不評のでどころはの多くは　２１３さんも書いているとおりでしょう。値段が高い。配置計画がへた。機械式駐車場の懸念大。事実です。ただ、住んでる人のレベルは高い。買い物利便性は抜群。これも事実。むしろ好評です。売主が倒産しそうもない。３年前は滋賀で唯一投機的見方ができた物件。今は経済が悪化。価格が２割さげていたら即完したでしょう。だから条件いまいちの東西低層階でも立地優先+価格メリットで．．．

214: 買い物などに便利そうですが　どうしてこの．．．

2011-03-10T21:07:35+09:00

買い物などに便利そうですが　どうしてこの物件は不評なんですか？滋賀で物件を探しているので　素朴な疑問で申し訳ないですが(>皿<｀；

213: ほとんど業者の方ですよね～お客を確保す．．．

2011-03-10T10:55:16+09:00

ほとんど業者の方ですよね～お客を確保するため、互いの足をひっぱりあって（笑）そのへんが賢くないと思います。地域の価値をあげれば、相乗効果も期待できるのに。マンションデベも慈善事業じゃないから、当然だけど結局街全体を考える視野の広さがあまりにも足りないこちら同業なので理想論だとバカにされるのは承知の上。お互い協調して大津の良さをアピールする方が超長期的にはよっぽど収益につながる．．．

212: >208, 209 アテ物とか言わ．．．

2011-02-21T21:14:54+09:00

>208, 209 アテ物とか言われてる割に、ここ、残り5邸なんすね。総戸数は312邸な事考えたら、おたくより売れてんじゃない？

211: そしたら、どこも買わんかったらいいですよ．．．

2011-02-20T09:36:56+09:00

そしたら、どこも買わんかったらいいですよ～

210: 最低・・・マンションの購入費用には，こ．．．

2011-02-19T22:15:40+09:00

最低・・・マンションの購入費用には，こんな奴らの人件費が含まれるのか・・・

209: ウチもです。野村でにおの浜ってだけで、強．．．

2011-02-19T21:49:05+09:00

ウチもです。野村でにおの浜ってだけで、強気、横柄、プライド高いって三拍子そろって、アシストしてくれて、稼がせてくれました。感謝しております。。これからも頑張ってくださいね！

208: ここは格好のアテ物でご活躍頂いてます！こ．．．

2011-02-19T21:41:10+09:00

ここは格好のアテ物でご活躍頂いてます！これからも引き続き宜しく！

207: プラウドさん、市場、相場って言葉知ってる．．．

2011-02-19T21:37:50+09:00

プラウドさん、市場、相場って言葉知ってる？

206: どちらにしても嫌なものですな住人にして．．．

2011-02-09T21:21:05+09:00

どちらにしても嫌なものですな住人にしても、検討中の人にしても

205: 売れ残りの新築を中古として売り出している．．．

2011-02-09T17:55:47+09:00

売れ残りの新築を中古として売り出しているのでは？

204: 中古たくさん出てますね。そりゃあんな．．．

2011-02-09T09:55:41+09:00

中古たくさん出てますね。そりゃあんなに不便なところですもの、住んでからようやく気付くんですかね。。。

203: 中古物件は、ずいぶん以前（売り出し直後か．．．

2011-02-08T19:09:49+09:00

中古物件は、ずいぶん以前（売り出し直後から）から沢山出てますよ。２件どころではなく、数多くきりが無いって感じで、限りなく出続けていますね。

202: まだ残ってますか？

2011-02-08T16:29:52+09:00

まだ残ってますか？

201: 完売前に、中古として２物件売りに出ていま．．．

2011-01-27T23:45:25+09:00

完売前に、中古として２物件売りに出ていますね。

200: 体力はあると思いますよ。ただ、体力自慢．．．

2011-01-24T19:58:50+09:00

体力はあると思いますよ。ただ、体力自慢でも、売れる、売れないは別なんですね。

199: 197さん野村不動産に体力がない！？．．．

2011-01-24T00:40:35+09:00

197さん野村不動産に体力がない！？初めて聞きましたが、どこからの情報でしょうか？

198: やはり裸の王様か。

2011-01-23T21:47:07+09:00

やはり裸の王様か。

197: １８９さんは、面白い事を仰りますね～～～．．．

2011-01-23T21:09:28+09:00

１８９さんは、面白い事を仰りますね～～～プラウドシリーズは中、上級所得層にターゲットをしたマンションだとか、なるほど～　中、上級所得層の人達は一部の部屋しか陽も当らないマンションが好きなんですね～　初めて知りました、材料や構造にコストをかけているんだとか・・・またまた笑ってしまいました、貴方のような知識不足の人が営業トークに騙されて買うんでしょう、何処にコストをかけた材料、また構造があるのかな．．．

196: 189 一般的なことを言っているだけだと．．．

2011-01-23T20:39:11+09:00

189 一般的なことを言っているだけだと思うけど、結果を見れば明らか。プラウドも場所とモノによる、ということです。

195: 本気で焦っているのでしょう（笑）心中お．．．

2011-01-23T19:41:48+09:00

本気で焦っているのでしょう（笑）心中お察しします。

194: 教育に問題ありか

2011-01-23T19:35:55+09:00

教育に問題ありか

193: 野村の会社の人ではないのでしょう。野村．．．

2011-01-23T16:46:52+09:00

野村の会社の人ではないのでしょう。野村の営業さんはイメージが良いです。ここもヴィーナススクエア同様に販売会社の方達だと思いますが・・

192: 野村の営業の人のギラギラした感じには引き．．．

2011-01-23T01:41:02+09:00

野村の営業の人のギラギラした感じには引きました。獲物を見る感じ。電話がかかった時、考えてませんし、コダテで探してますし、と断りました。紳士的では残念ですがありませんでした。

191: 完売にならないと裸の王様ともいえる。

2011-01-22T23:48:16+09:00

完売にならないと裸の王様ともいえる。

190: そろそろ完売ってことなのかな。

2011-01-22T23:35:59+09:00

そろそろ完売ってことなのかな。

189: 値引きを前提に無理な購入はオススメできま．．．

2011-01-22T21:25:02+09:00

値引きを前提に無理な購入はオススメできませんよ。マンション商品としての適性価格を考えて物件を選んだ方が良いと思います。周辺の新築マンションは、売れ残り等の諸事情により、値下げを強調した戦略です。要はそれ位しかコストのかかってない、マンションのためそれでも利幅がとれるという事です。もしくは、子会社等の管理業務での収益で利益を回収する戦略かです。反面、野村のプラウドシリーズでは値下げを．．．

188: ヴィーナススクエアと共に値引きが大きいみ．．．

2011-01-22T18:29:42+09:00

ヴィーナススクエアと共に値引きが大きいみたいですね。野村ブランドも大津では通用しませんか。

187: だいぶ売れてますか〜

2011-01-22T17:29:24+09:00

だいぶ売れてますか〜

186: あのへんは小さい子供がいても住みやすい．．．

2011-01-11T02:15:28+09:00

あのへんは小さい子供がいても住みやすい環境です？土地勘まったくないので教えて下さい近くにいい小児科があるのか幼稚園、保育園の状況はどうかなど

185: ３０％値引きはありえないでしょう。１５．．．

2011-01-10T19:49:56+09:00

３０％値引きはありえないでしょう。１５％位なんでは？

184: 貴重なご意見ありがとうございます。上記の．．．

2011-01-10T19:38:18+09:00

貴重なご意見ありがとうございます。上記の意見を参考にして交渉進めようと思います。目標は３０％引きでいきます。ここまでいけばコストパフォーマンスもOKとおもいます。他の方のご意見はどうでしょうか？それと購入された方はどのくらいの値引きでしょうか？参考としたく投稿おねがいします。

183: 竣工後１年以上残っているマンションは、様．．．

2011-01-10T18:06:08+09:00

竣工後１年以上残っているマンションは、様々な問題があるんでしょう、まず高すぎる、膳所と言っても駅から遠い、南棟以外は昼間でも暗い、日々の買い物の場所が少ない等など・・・野村不動産の高飛車な営業方針、でもこの物件を欲しいなら、３月の年度末を狙えば大幅値引きは勝ち取れますよ２月末位から商談を始め、３月２０日を目処に頑張ってごらん、少なくとも２０％値引きは勝ち取れるはず、但し条件があります、まず高飛．．．

182: 売れ残るよりは。

2011-01-10T00:06:35+09:00

売れ残るよりは。

181: 西大津の某マンションは、最後は3割引の投．．．

2011-01-09T01:37:33+09:00

西大津の某マンションは、最後は3割引の投げ売りでしたけどね・・・

180: 高いとは思いますが、2割引って言いすぎで．．．

2011-01-08T17:40:11+09:00

高いとは思いますが、2割引って言いすぎでしょ。高いと思う時点で検討から外すべき！！恐らく、値引きを期待しての書き込みだとは思いますが、 2割も値引きしないといけないマンションなら逆に買わないほうがいいのでは？

179: このマンションは滋賀県の中では立地もいい．．．

2011-01-08T09:31:07+09:00

このマンションは滋賀県の中では立地もいいんですが、いかんせんコストが高すぎるのが問題とおもいます。個人的には後２０％程度価格改定をしてくれれば検討対象になりますが！皆さんはどうお感じですか？？？

178: No．１５３さんへ子ども会は、無いです．．．

2011-01-06T16:07:58+09:00

No．１５３さんへ子ども会は、無いですよ（イベントも無いと思います）。あと、分団でみんなで学校へ行くって言うのもありません。

177: 残りわずか

2010-12-27T01:55:39+09:00

残りわずか

176: 完売には程遠いのが現実です。

2010-12-26T23:44:20+09:00

完売には程遠いのが現実です。

175: 振動音とか水回りの流れる音が上階からする．．．

2010-12-26T22:04:22+09:00

振動音とか水回りの流れる音が上階からするとかプラウドではなさそうですね。

174: 完売が見えてきてるみたいですね！

2010-12-26T20:38:56+09:00

完売が見えてきてるみたいですね！

172: これだけの金額で構造面で安心出来なかった．．．

2010-12-22T00:39:42+09:00

これだけの金額で構造面で安心出来なかったら問題でしょう。ぼったくりです。

171: 一番の安心は、姉歯事件でもそうでしたが、．．．

2010-12-20T00:04:28+09:00

一番の安心は、姉歯事件でもそうでしたが、設計と施工会社が違うことらしい！

170: 野村で安心できなかったらどこで安心するん．．．

2010-12-19T23:44:53+09:00

野村で安心できなかったらどこで安心するんだよ。