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<title><![CDATA[こう スムラボ派出所スレ]]></title>
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<description><![CDATA[こんにちは！中部エリア担当のこうと申します。これまでに2回マンションを購入した経験を活かして、新築マンションをレビューしてます。マンションの寸評をしていきますのでよろしくお願いします。少しでも購入検討者のお役に立てれば良いなと思ってます！&lt;スムログ（読者相談）&gt;https://www.sumu-log.com/archives/author/ko/&lt;スムラ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[57: 『プラウド白壁コート』について寸評します．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-14T11:51:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『プラウド白壁コート』について寸評します。桜通線 「高岳」駅 徒歩15分、名鉄瀬戸線 「東大手」駅 徒歩9分です。白壁四丁目ですが県道沿いで、「都市景観形成地区」のギリ外側という立地です。幹線道路沿いということで15階建て、各フロア4邸で全戸南向き、総戸数56戸のシンプルな構成です。目の前は幹線道路ですが、共用廊下（北向き）側ですので騒音はさほど気にならないかと思います。南向き（メイン．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 『プレイズ名古屋』について寸評します。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-23T11:45:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『プレイズ名古屋』について寸評します。最寄り駅は名鉄名古屋本線『栄生』駅で 徒歩3分で総戸数43戸です。栄生駅目の前の幹線道路（名古屋環状線）沿です（直近、同じ並びにオープンハウスの分譲がありました）現在隣の駐車場はコンビニになるそうです。いきなり脱線しますが、本マンションは建設中ですが、棟内にモデルルームがあります。建築申請を出せば可能のようです。シートがかかった状態の建物に入るという．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 『ヴィークコート名古屋東別院』について寸．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-02T18:43:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『ヴィークコート名古屋東別院』について寸評します。最寄り駅は名城線『東別院』駅で徒歩2分で総戸数39戸です。駅近ながら大通りから奥まった場所に位置しており、静かな環境が魅力でしょう。また金山駅も徒歩表記で8分と徒歩圏内で、東別院エリア自体には商業施設は少ないため、買い物等は金山エリアに依存することになります。各フロア3邸で南側に2邸、北側に1邸という構成です北側は特に目の前が賃貸マンシ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 『ローレルコート上前津』について寸評しま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-20T16:27:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『ローレルコート上前津』について寸評します。最寄り駅は名城線・鶴舞線『上前津』駅で徒歩3分で総戸数68戸です。駅近ながら大通りから奥まった場所に位置しており、交通利便性が高く、静かな環境が魅力でしょう。本物件の北側には「パークコート上前津プレミアプラス」、北東には「ナゴヤセンタータワー」が建っており、立地としては一定の評価が既になされた場所であることは安心材料ですね。バルコニー面の南方向は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: 『バンベール千種 ザ・レジデンス』につい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-25T22:43:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『バンベール千種 ザ・レジデンス』について寸評します。東山線「千種」駅（4番出入口）徒歩3分で、ざっくり「千種駅」と「今池駅」の中間に位置します（なので「今池駅」までも徒歩5分）。地元の方に場所を説明するなら「ちくさ正文館書店」跡地と言った方が伝わるでしょうか。駅への導線もスムーズで信号が2つあるもの勾配もなくスムーズに感じました（導線にファミリーマートがあるもの地味に良いですね）。全邸西向．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 「シティタワー泉一丁目」について寸評しま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-29T14:57:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「シティタワー泉一丁目」について寸評します。本マンションは物件名の通り、人気の「泉一丁目」に所在し、最寄り駅は『久屋大通駅』で徒歩6分、『栄』で徒歩12分です。周辺では、『ザ・パークハウス泉一丁目』が分譲済み、『ローレルコート久屋大通公園』が販売中ですが、それらとの違いは専有面積で本マンションは比較的広めの住戸で構成されています。また、敷地も1,156㎡あり、ここ数年の出物の中では大き目の敷．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 「ブリリア名駅二丁目」について寸評します．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-25T16:55:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ブリリア名駅二丁目」について寸評します。本マンションは名古屋駅（地下鉄1番出入口）徒歩6分です。名駅徒歩圏内かつ、外堀通りの内側のため立地としての希少性は高いと思います。ただし、敷地は400米ほどしかない狭小なのが残念です。目の前も駐車場＆空き地ですしなんとか土地をまとめてほしかったです。総戸数は48戸ですべて1LDKの構成で、駐車場もないという極端なプランニングです。設備・仕様につ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 「葵クロスタワー」について寸評します。．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-27T17:19:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「葵クロスタワー」について寸評します。本マンションは東区葵一丁目に位置し、最寄りは、桜通線「高岳」駅徒歩4分、東山線「新栄町」駅徒歩5分ですので、鉄道利便性は名古屋でもトップクラスに高いですね。小川交差点の角地に立地するため、騒音はそれなりに大きいですが、その反面、前の建物との離隔はとれていますので、低層階でも眺望が苦しくないです。総戸数は146戸で全住戸西向きです。駐車場は機械式が42台．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/49/">
<title><![CDATA[49: 「レ・ジェイド名古屋丸の内」について寸評．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-27T14:39:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「レ・ジェイド名古屋丸の内」について寸評します。本マンションは丸の内二丁目に位置し、最寄りは『丸の内』駅で、鶴舞線に近い1番出入口徒歩3分、桜通線近くのエレベータ口まで徒歩５分です。また、南東角地で東方面は那古野神社という静かな環境です。総戸数は39戸で1フロア3邸で、3LDK、2LDK、1LDK+Sがそれぞれ1邸ずつ配置された構成です。駐車場はタワーパーキング30台で設置率76％と非常に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 「パークハウス上前津フロント」について寸．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-04T13:24:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「パークハウス上前津フロント」について寸評します。本マンションは大須４丁目に位置し、『上前津』駅2番出入口から50mの距離（徒歩1分表記）です。総戸数は90戸（地権者住戸が15+地権者店舗が1戸）で2LDK多めです。設備・仕様については以下の通りです。良い点・複層Low-Eガラス・床暖房(キッチン）・食洗器・キッチン天板フィオレストーン・洗面台引き出しソフトクローズあり（三面鏡．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: 「ヴィークコート上前津」について寸評しま．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-27T16:17:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ヴィークコート上前津」について寸評します。本マンションは上前津二丁目に位置し、『上前津』駅3番出入口から数秒という距離（徒歩1分表記）です。また、交差点を渡ればすぐに大須商店街という距離感なのが魅力ですね。総戸数は42戸で1フロア3邸で、1LDK、1LDK+S、2LDKがそれぞれ1邸ずつ配置された構成です。設備・仕様については以下の通りです。良い点・ZEH-M ORIENTED取得．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/46/">
<title><![CDATA[46: 「ローレルアイ名古屋大須」について寸評し．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-24T12:44:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ローレルアイ名古屋大須」について寸評します。本マンションは大須一丁目に位置し、『大須観音』駅徒歩3分です。周辺は低層の事務所ビルやマンション、ごく一部戸建が立ち並んだエリアで、所謂下町的な雰囲気があります。総戸数は42戸で1フロア3邸で、1～3LDKがそれぞれ1邸ずつ配置された構成です。設備・仕様については以下の通りです。良い点・複層Low-Eガラス・玄関前カメラ・床暖房★突板．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: 遅ればせながら「グランクレア橦木町」の寸．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-21T12:28:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遅ればせながら「グランクレア橦木町」の寸評を以下に記載します。場所は物件名の通り、”橦木町”ですが、一丁目なので一般的な住宅街の雰囲気かと思います。そういはいっても、通学校は定評のある「山吹小学校・冨士中学校」であり、最寄り駅も「久屋大通」駅徒歩11分とそれほど遠いわけではないので、住環境と利便性のバランスが取れている点が魅力ですね。外観デザインはこのエリアに合わせて力が入ったデザインにな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: プラウド昭和桜山について寸評します。桜．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-03T17:37:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド昭和桜山について寸評します。桜通線の桜山駅徒歩3分。名古屋市大病院の北側の「旧名古屋大学留学生会館」跡地になります。定期借地権なりますが入居から71年の設定なのは救いです。また、71戸は桜山エリアでは規模感があります。24時間営業のマックスバリュ瑞穂桜山店」ができたことで桜山のスーパーない問題も解消したのは大きいですね。加えて、人気の松栄小・桜山中学区（モデルルームで要確認）なのは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: バンベール・グラン御器所について寸評しま．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-03T16:49:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バンベール・グラン御器所について寸評します。鶴舞線・桜通線の御器所駅から徒歩4分。第一種住居地域で静かな環境ながらも、マックスバリュやコンビニが近接した利便性の高い立地になります。総戸数26戸小規模ながら”グラン”とつけているだけあり力が入ってます。特にエントランスアプローチは門壁を設けてエントランスが外部から見えないようにしていたり、建物本体もマリオンや庇に変化を持たせてデザイン性の高い外観．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 最終6邸の販売価格共有します。Dタイ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-26T22:15:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終6邸の販売価格共有します。Dタイプ 5F 2LDK 71.24㎡ 6,348万円(坪295万円)Dタイプ 6F 3LDK 71.24㎡ 6,398万円(坪297万円)Fタイプ 6F 3LDK 70.24㎡ 6,988万円(坪329万円)Gタイプ 5F 2LDK 70.97㎡ 6,948万円(坪324万円)Hタイプ 5F 3LDK 70.85㎡ 6,888万円(坪321万円)Hタイ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-03T14:54:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスについて寸評します。場所は丸の内１丁目で丸の内駅２分ですが桜通線は遠いのはマイナスですね。ただ、敷地を買い増しによって1,500㎡以上あり、25階建てとしているので希少性はあります。歪んだ（というより無理やり連結させた）敷地形状を利用して車寄せが設けられているのは良いですね。設備仕様は細かい部分でコストカットされてますが、構造面や後から変更．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/40/">
<title><![CDATA[40: ジオ覚王山をスムログで記事化しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-26T16:47:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオ覚王山をスムログで記事化しました。https://www.sumu-lab.com/archives/51556/販売3ヶ月程ということを考えると売れ行きは良いですね。実際、設備仕様/グレードも高く、価格も妥当なので今後も順当に売れると思います。覚王山ブランドかつグレードの高い板状マンションに住みたい方にはおすすめです！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/39/">
<title><![CDATA[39: レ・ジェイド金山の寸評します。立地は．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[レ・ジェイド金山の寸評します。立地は金山駅から徒歩６分と駅近ながら、物件は近隣商業地域のため静かな場所なのが魅力ですね。駅まで陸橋を渡る必要はありますが、途中でアスナル金山を通りますので飽きることなく、導線は悪くないと思います。設備仕様は以下の通りです。【良い点】・床暖房・食洗機・キッチン水栓アレグロ（指定のカラーセレクト時のみ）・浴室ライトがフラットラインLED（調光機能付．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: ジオ覚王山の寸評記載します。立地は覚王．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-19T12:19:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオ覚王山の寸評記載します。立地は覚王山駅4番出口から坂を下って7分、田代本通沿いです。覚王山感は薄いですが、田代小・城山中学区のため教育環境としての魅力は大きいですね。交差点の角地のため周辺では目立ちますし、その分デザインも凝ったものになってます。設備仕様は総じて高く、特にこの個数でディスポーザーは立派ですね（ただ、その分24時間ゴミ出しはなし）。しかもディスポーザーは中身が取り外せ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/37/">
<title><![CDATA[37: スムラボにレビューをアップしました。h．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/37/</link>
<dc:date>2022-06-05T09:30:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スムラボにレビューをアップしました。https://www.sumu-lab.com/archives/47760/1LDKは単身者の1戸目にはおすすめできます。エリアの将来性は高いので、住みながら街の変化を楽しむ精神が必要ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/36/">
<title><![CDATA[36: 「リニアゲートタワー名古屋」のモデルルー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/36/</link>
<dc:date>2022-05-28T03:36:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「リニアゲートタワー名古屋」のモデルルームに訪問しましたので寸評を記載します。売主は総合地所、三菱地所レジデンスのJVになります（事業割合は6:4）立地は名駅西（太閤口）からJRで徒歩10分表記になります。桜通線の中村公園駅は4分表記になります。道中は駅西銀座商店街を歩くことになるため、歩きやすく、夜も暗くないのは良い点ですね。設備仕様はあまり良くないです（正直内廊下であること以外は郊外．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 「モアグレース名駅ザ・ゲート」について寸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/35/</link>
<dc:date>2022-05-28T02:47:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「モアグレース名駅ザ・ゲート」について寸評します。桜通線の中村区役所駅徒歩3分。太閤通から少し奥まった場所になります。バルコニー方面は第一種低層地域が広がってますので低層階でも眺望の抜け感があります。周辺は商業施設よりも飲食店が豊富ということもあり単身あるいは2人世帯に合ってくる立地でしょうか。総戸数32戸のため外観や共用部に特筆する点はありませんが、設備仕様については結構特色があります。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/34/">
<title><![CDATA[34: スムラボに本物件のレビュー投稿しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/34/</link>
<dc:date>2022-05-02T20:21:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スムラボに本物件のレビュー投稿しました。https://www.sumu-lab.com/archives/42055/面積を絞っているので買いやすい価格になっていると思います。スミフは低層階でも価格を変えないことも多い（特にこの物件は）ので興味のある方は早めにモデルルームに訪問してみてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: シティタワー名駅那古野について寸評します．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/33/</link>
<dc:date>2022-04-10T18:27:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティタワー名駅那古野について寸評します。他の物件比べて影の薄い存在になってますがコストパフォーマンスは非常に高い物件です。立地面は円頓寺商店街＆江川線に近いながら、一本道に入った静かな場所になります。メイン開口を南東方向に向けることで、その先の「四間道町並み保存地区」の20ｍ制限を活かして眺望を保つようにしているのが特徴です。設備仕様は二重床、ディスポーザーあり、手洗いカウンター付きトイ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/32/">
<title><![CDATA[32: スムラボにて「アネシア栄 THE CIT．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/32/</link>
<dc:date>2021-10-25T01:55:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スムラボにて「アネシア栄 THE CITY」の記事を公開しました！https://www.sumu-lab.com/archives/22292/設備仕様は不満ですが、この眺望を新築で得たい人は検討してみても良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: モデルルーム訪問しましたので寸評を記載し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/31/</link>
<dc:date>2021-10-24T21:44:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム訪問しましたので寸評を記載します。立地は白川公園と伏見＆名駅のシティビューを同時に望める立地になります（特に8階がバランス良く見えます）。共用部はシンプルですがCassina監修のアートが飾られていたり、専有部の建具の監修も担当してます。【設備仕様】■良い点・ディスポーザー・食洗機・浴室ミストサウナ・ローシルエットトイレ（蓋の自動開閉）、手洗いカウンター・キッチン水栓．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/30/">
<title><![CDATA[30: スムラボに記事を投稿しましたhttps．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/30/</link>
<dc:date>2021-10-17T09:17:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スムラボに記事を投稿しましたhttps://www.sumu-lab.com/archives/24234/ご質問等があれば記事のコメント欄にお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/29/">
<title><![CDATA[29: こんにちは。スムログ/スムラボのこうです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/29/</link>
<dc:date>2021-10-16T17:48:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。スムログ/スムラボのこうです。モデルルームに訪問しましたので設備仕様について共有します。設備仕様はかなり良いです（坪単価から見ても）。悪い点も一応書きましたが気にならない方が多いのではないでしょうか。唯一文句をつけるとしたらディスポーザーですね。他が良いだけにこれは純粋に残念です。【設備仕様】■良い点・キッチン天板、洗面台天板が共にフィオレストーン・洗面台鏡に框付き・食．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/28/">
<title><![CDATA[28: 2021年９月時点での販売住戸の価格を共．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/28/</link>
<dc:date>2021-09-29T15:20:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2021年９月時点での販売住戸の価格を共有します。面積が広めの住戸が多く、グロスの嵩む住戸が多いですね。この中であればOタイプはプラウドタワー名古屋錦と競合しない価格帯（２LDKで５千万円前半）になりますのでおすすめです。ご質問棟御座いましたらスムログのお便りまでお願いします。Oタイプ 2LDK 57.81㎡8階 5,270万円（坪301万円）Uタイプ 2LDK 76.16㎡21．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/27/">
<title><![CDATA[27: 事前案内会が開始されてますね価格情報で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/27/</link>
<dc:date>2021-09-26T22:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事前案内会が開始されてますね価格情報ですが坪250～260万円ほどとのことですスムログでの予想よりも少し安かったですね（まだ予定なので正式にはわかりませんが）ちなみに駐車場の希望を聞かれたので、駐車場不足を売主は懸念してるのかもしれません。また続報がありましたらお伝えします。【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較http．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/26/">
<title><![CDATA[26: 本物件について寸評を記載します。東山線．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/26/</link>
<dc:date>2021-09-07T19:18:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本物件について寸評を記載します。東山線の新栄駅徒歩2分で280戸と大規模ですが、投資用ワンルームの「オーナーズレジデンス」140戸と、分譲の「プレミアムレジデンス」が混在している一風変わった物件になります。当然ですが分譲されるプレミアムレジデンスはオーナーズレジデンスとは大きく専有部の仕様が異なっており、・ディスポーザー・キッチン天板が人造大理石・食洗機・キャビネット型トイレ・スロッ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/25/">
<title><![CDATA[25: 2021年9月時点でキャンセル住戸が3戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/25/</link>
<dc:date>2021-09-07T18:47:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2021年9月時点でキャンセル住戸が3戸販売されています。Aタイプ 1LDK 44.97㎡10階 3,948万円（坪290万円）Eタイプ 2LDK 55.15㎡4階 4,448万円（坪266万円）Dタイプ 2LDK 67.12㎡4階 5,948万円（坪292万円）3戸すべて販売当初から値上げなしの販売ですので、現状の相場上昇を加味すると割安です。本物件は使いにくい間取りが多．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/24/">
<title><![CDATA[24: 正式発表されましたので簡単なファーストイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/24/</link>
<dc:date>2021-09-05T12:37:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正式発表されましたので簡単なファーストインプレッションを記載します。本物件は同じ野村不動産の「プラウドタワー栄」の東側に位置する久屋大通に面した角地に建設されます。定期借地権ですが住居可能期間が70年あるのは救いです。ただ、「久屋大通公園前初、タワーレジデンス」というキャッチコピーからも本物件の特徴を見出す難しさを感じます。強いて挙げるとすれば、久屋大通に面してるメリットを活かしてエントラ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/23/">
<title><![CDATA[23: モデルルームに訪問しましたので「グランド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/23/</link>
<dc:date>2021-09-05T09:54:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームに訪問しましたので「グランドメゾン栄南 ＴＨＥ ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ」の寸評を記載します。大須のど真ん中という立地でPCショップ「グッドウィル」のビル跡地になります。周辺の敷地を見ればわかる通りこの規模（1600㎡超え）の敷地はなかなか希少性があります。（ちなみに「グッドウィル」の前は「安井家具」が隣接する細切れの土地を拡大してほぼ今の敷地面積になってます。）「上前津」駅徒歩５分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/22/">
<title><![CDATA[22: こんにちは。スムログのこうです。「MI．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/22/</link>
<dc:date>2021-09-02T19:58:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。スムログのこうです。「MID WARD CITY」のモデルルームに行ってきましたのでこちらに続報を記載します。結論、とにかくバランスの良いマンションで、迷っているならとりあえず買って問題ないと考えます（煽りっぽく聞こえたらすみせん）。全体の坪単価は205万円ほどになりますのでグロスで見ても4千万円から5千万円ほどになり目に優しいです。価格の一部記載します。・A-Aタイプ　8．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/21/">
<title><![CDATA[21: こんにちは。スムログのこうです。こちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/21/</link>
<dc:date>2021-08-25T19:59:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。スムログのこうです。こちらに「オープンレジデンシア栄サザンスクエア」の寸評を記載します。本物件の特徴は栄、大須にアクセスしやすい立地というになります。久屋大通と若宮大通の南東に位置しているため賑わいのあるエリアに隣接しながら物件近くは静かな環境という点も魅力になるかと思います。最小の住戸はStadioタイプですが、住宅ローンが選びやすい30㎡以上に乗せている点が有り難いですね。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/20/">
<title><![CDATA[20: 最新の先客順価格表を共有します。Dタイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/20/</link>
<dc:date>2021-08-22T18:31:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最新の先客順価格表を共有します。Dタイプの1LDKが完売しそうですので気になる方はお早めに！※記載のない住戸は分譲済です、（分譲済＝成約済かはMR要確認）Aタイプ 3LDK15F 7,429万円14F 次期分譲13F 次期分譲10F 6,769万円8F 次期分譲6F 次期分譲5F 5,979万円4F 次期分譲Bタイプ 3LDK15F 次期分譲13F 次期分譲11F．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/19/">
<title><![CDATA[19: こんにちは。スムログのこうです。こちらに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/19/</link>
<dc:date>2021-08-22T18:02:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。スムログのこうです。こちらに「シエリア昭和杁中」の寸評を記載します。本物件の特徴は文教地区＋駅近という点でしょう。売主は「関電不動産」で単独では「シエリア本郷駅前」に続いて２件目の名古屋物件になります。立地はバロー、サンドラック、コナミスポーツクラブなどが揃っている生活利便の高い場所で、かつ、人気学区（滝川小、川名中）になります。※学区についてはMRで要確認それ故に、定期借地権．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/18/">
<title><![CDATA[18: こんにちは。スムログのこうです。こちらに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/18/</link>
<dc:date>2021-08-21T17:22:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。スムログのこうです。こちらに「MID WARD CITY」の寸評を記載します。本物件は大規模＋駅近＋スーパー隣接という点で、「パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア」と並び2021年の注目物件と言えます。エリアとしては地味ですが、名古屋の中心部への絶対距離が近いかつ駅近なので通勤等は場所であると言えます。スーパーは隣接しているだけでなく、ショッピングカートを．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/17/">
<title><![CDATA[17: こんにちは。スムログ　こうです。本物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/17/</link>
<dc:date>2021-07-24T15:31:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。スムログ　こうです。本物件はパークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの新街区について寸評します。名古屋の中でも地価の安い港区ですが、どんなに安く作ってもマンションの建築原価は坪100万円程はします。そういった意味でも前街区の平均坪単価138万円は衝撃で一瞬にして完売していました。（その代わりに設備仕様は分譲としては最低限でしたが）ちなみに、前街区は竣工直後に数百万円の含み益が出．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/16/">
<title><![CDATA[16: バンベール千種ザ・ファースト東山線千種．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/16/</link>
<dc:date>2021-07-22T16:26:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バンベール千種ザ・ファースト東山線千種駅徒歩2分、JRも利用でき、更に桜通線の車道駅も徒歩5分で利用できる交通利便性の高いマンションです。なんと言っても、売り主・設計施工主の矢作グループの本社隣の立地ということもあり、外観や設備仕様などかなり気合が入ってそうです（HP上で内廊下は確認できます）。この段階ですがスムログで単価予想もしました！https://www.sumu-log.com．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/15/">
<title><![CDATA[15: グランドメゾン名駅三丁目は残り5戸程とな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/15/</link>
<dc:date>2021-07-22T16:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドメゾン名駅三丁目は残り5戸程となります！詳細な価格を共有します。・Cタイプ　2LDK 64.12㎡10F 6,529万円（坪336万円）8F  6,249万円（坪322万円）・Dタイプ　2LDK 52.10㎡11F 5,259万円（坪333万円）9F  5,179万円（坪328万円）7F  5,049万円（坪320万円）完売間近ですので気になる方はお急ぎください！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/14/">
<title><![CDATA[14: ザ・ファインタワー久屋大通について、まだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/14/</link>
<dc:date>2021-07-03T21:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ザ・ファインタワー久屋大通について、まだ情報は少ないですが寸評を記載します。立地は久屋大通駅徒歩2分と可もなく不可もなくという印象ですが、整備が完了したヒサヤオオドオリパークに近いのは大きな魅力ですね。3面接道になりますが大通り沿いですので騒音対策は気になるところです。外観はまだはっきりとしたパースは公開されてませんがタワー・ザ・ファースト名古屋伏見に近い印象を受けました。エントランスにも力．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/13/">
<title><![CDATA[13: 「グランドメゾン大須門前町通」について寸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/13/</link>
<dc:date>2021-07-03T21:35:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「グランドメゾン大須門前町通」について寸評を記載します。外観は下駄履きで銀行が入るためかシックなデザインになってます。業務スーパーやドラッグストアも近く名古屋の中心地の中では生活利便性の面で恵まれた環境ですね。駅までアーケードを通ってほぼ濡れずに着けるのも大きな魅力になるかと。敷地が狭いため専有部と共用部にゆとりがある感じではありませんが、玄関前をしっかり奥まらせてタイル張りとしていたりとグ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/12/">
<title><![CDATA[12: 7月10日から事前案内会が開催されるよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/12/</link>
<dc:date>2021-06-26T14:06:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7月10日から事前案内会が開催されるようです！大須門前町通よりもより”大須感”の強い立地で、外観もかなり凝った作りになりそうです。156戸ながらエントランスは二層吹き抜け、ワークラウンジやゲストルームも備え、一区画店舗も入ります（何が入るかは未定)。30平米台半ばのワンルームは池下のタワー以来でしょうか。価格は坪300万円半ばから前半になりそうですが、これまで通りクオリティの高さが期待出来．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/11/">
<title><![CDATA[11: スムログに記事をアップしました！坪320．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/11/</link>
<dc:date>2021-06-26T13:33:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スムログに記事をアップしました！坪320~330万円です！https://www.sumu-log.com/archives/32680/本物件に対するご質問等お待ちしてます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/10/">
<title><![CDATA[10: モデルルーム訪問しました！名駅徒歩圏で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/10/</link>
<dc:date>2021-06-05T17:57:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム訪問しました！名駅徒歩圏であり、地下街の出入り口までなら徒歩４分となりますので貴重な立地ですね。タワーと名前が付いてますが19階建です。外観については住戸同士でバルコニーが接してないなど、こだわりを感じる部分が多くありました。共用施設はエントランス横のラウンジのみですが内廊下です。各階ゴミ置き場はありません。室内のグレードについては【良い点】・ハンズフリーキー（玄関、エレ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/9/">
<title><![CDATA[9: スムログに記事公開しました。https．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/9/</link>
<dc:date>2021-05-23T14:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スムログに記事公開しました。https://www.sumu-log.com/archives/31862/住戸選びなどなど書いてますのでご参考にしていただければ幸いです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/8/">
<title><![CDATA[8: 販売好調の「シティタワー葵」のすぐ近くに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667735/res/8/</link>
<dc:date>2021-05-05T18:35:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売好調の「シティタワー葵」のすぐ近くに誕生するオープンハウス物件になります。波をイメージしたようなバルコニーやエントランスから見せる植栽など、オプレジとは思えないほどデザインにこだわりをかんじますね！比較するのは難しいですが、シティタワーがザ・ファミリー物件であったのに対して、こちらはデザイン性や内廊下を採用するなど差別化を意識しているのかなと。室内設備はいつものオプレジ仕様になりますので．．．]]></content:encoded>
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