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<title><![CDATA[三井ホームと契約解除された方]]></title>
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<description><![CDATA[三井ホームと契約解除をされた方いらっしゃいますか？]]></description>
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<title><![CDATA[106: 解約した？]]></title>
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<dc:date>2025-12-09T15:31:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[解約した？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[105: 着工承認時点での損切り額（解約金）を確認．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-28T14:21:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[着工承認時点での損切り額（解約金）を確認してから契約するのは賢いやり方ですね。見積り段階では見えないところが数多くありますので、契約後にやめたほうが得策だと分かれば損切りをしやすくなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;103 匿名さんほうほ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-28T09:21:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 匿名さんほうほう。建築確認後申請を通してどちらで建てるかを選ぶということもできる訳だ。ただし費用はかかりそうだ、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[103: &gt;&gt;100 匿名さん&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-28T07:53:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 匿名さん&gt;同じ土地で2パターンの建物の承認がおりるはずないよねそうとは言い切れませんよ。建築確認申請は、建築基準法に適合しているかどうかのチェックを受ける手続きですから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: &gt;別の土地なら違法でもなんでもない．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-28T07:48:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;別の土地なら違法でもなんでもないやるべきではないですが、同じ土地で複数社と契約したとしても違法ではないと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[101: &gt;&gt;99 通りがかりさん自．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-28T07:46:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99 通りがかりさん自己所有の土地なら複数社と契約してもわからないという事のようですね。ちなみに、三井ホームとの解約トラブル相談者さんも土地は自己所有との事です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[100: &gt;&gt;99 さんそれはもしか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-27T11:59:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99 さんそれはもしかしてローンの関係？土地も建物も現金で買えばバレない？建築確認申請ではさすがにバレるか、、同じ土地で2パターンの建物の承認がおりるはずないよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[99: 土地が決まっていればわかるよ仮押さえす．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-27T11:14:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地が決まっていればわかるよ仮押さえするからね別の土地で検討してるなら多重契約とはならないし重要なのは同じ土地で複数の契約をしているかどうか別の土地なら違法でもなんでもない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/98/">
<title><![CDATA[98: 言わなければわかるわけないやん]]></title>
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<dc:date>2025-09-27T09:35:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言わなければわかるわけないやん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;96 通りがかりさんど．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-27T07:16:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 通りがかりさんどうして本契約している事を他社がわかるのですか？情報漏洩？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/96/">
<title><![CDATA[96: 本契約していれば他社から一発でわかるので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/96/</link>
<dc:date>2025-09-26T12:45:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本契約していれば他社から一発でわかるので仮契約を数社ではないでしょうか？住友林業でいうところの敷地調査と間取作成で見積までの本契約を渋る客には仮契約で手付金数十万だけ取る方法もありますので建築確認と銀行融資時に正式な契約しますがそれまでは自由です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;&gt;94 相談者です。さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/95/</link>
<dc:date>2025-09-26T07:28:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;94 相談者です。さん複数社と同時に契約する事はやれば出来るという話であって、信義にもとるのでやめた方が良いです。もしどうしても複数社と同時に契約したいのであれば、正直に話して解約する時の事も契約書に盛り込んでおくべきでしょう。そうでないと今回のようなトラブルを複数同時に抱える事になりますし、万が一裁判にでもなったらあなたが不利になりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;88 名無しさん5社．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-25T23:21:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88 名無しさん5社同時に契約できるんですね！それは知りませんでした。私も契約したいハウスメーカーがありますが、二重契約というのはトラブル防止の為会社側で禁止されていると言われました。会社によって様々なのですね！しかし500万はすごいですね！！それでも一社に絞り素敵なお家を建てられたのだと思い羨ましいです。。私の解約金は300ではなく250万です。三井ホーム．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;&gt;90 匿名さんへんな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-25T23:14:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90 匿名さんへんな名前になってるまま投稿してました。失礼しましたm(__)m]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;&gt;90 匿名さんありが．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-25T22:27:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90 匿名さんありがとうございます（ ;  ; ）気合い…は正直あまり感じられませんでした笑もっと予算高い人もいます！と仰ってましたし笑サンプルもタイル2枚だけとってもらった感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/91/">
<title><![CDATA[91: &gt;&gt;88 名無しさん考えら．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-25T09:07:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88 名無しさん考えられない額よりも、6社も同時に契約してることのほうが常識が無いというか意味不明すぎるわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/90/">
<title><![CDATA[90: &gt;&gt;87 匿名さんまだ交渉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/90/</link>
<dc:date>2025-09-25T07:48:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87 匿名さんまだ交渉中なのですね。早く決着するといいですね。しかし8000万円の上物とは少し驚きました。三井といえどもそんな金額の契約はそうはないでしょうから、気合いを入れて対応していたかもしれません。その分経費をかけていた可能性もありますから、50万円程度で清算という事にはならないかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/89/">
<title><![CDATA[89: &gt;&gt;88 名無しさん今まで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-25T07:38:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88 名無しさん今までの投稿には見当たりませんが、300万という金額はどこから出てきたものですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/88/">
<title><![CDATA[88: 俺が見積取った時、大手4社、中堅2社とル．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-24T18:34:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺が見積取った時、大手4社、中堅2社とルールがわからず全て契約してしまい、全てが本契約のまま確認申請手前までいってから厳選し1社で建てた他の5社は突然の契約破棄に驚いていたが、実費精算とのことで契約金数十万の他に上乗せできて総額500万を5社に支払った1社で300万ですか？それは考えられない額ですよ大手は平均50万くらいで中堅の方が高く倍くらい取られたのを覚えてます正規店ではない三井ホー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;86 匿名さんお気に．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-24T10:49:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;86 匿名さんお気にかけてくださりありがとうございます。現在は弁護士と三井での話し合いになっております。三井側の行動がとても遅いとの事で…こちらとしてはかかった費用だけお支払いして内金もいれてるのでそこで解決できればと思っておりますが成果物のないものにお支払いするつもりもありませんので、三井がどう対応してくださるのかまずはお返事を待ってみようかと思います。考え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;&gt;66の投稿から１ヶ月経ち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/86/</link>
<dc:date>2025-09-14T11:56:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66の投稿から１ヶ月経ちましたが、三井ホームから契約金の大部分を返金して貰えましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/85/">
<title><![CDATA[85: 紹介者へ請求すれば良いじゃん]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/85/</link>
<dc:date>2025-09-02T12:08:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[紹介者へ請求すれば良いじゃん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/84/">
<title><![CDATA[84: 紹介者無しって事はHP予約とか直接メーカ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-18T10:11:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[紹介者無しって事はHP予約とか直接メーカーの会社に出向いたって事？展示場、不動産屋、知人、ユーチューバー、スーモ等は契約報酬が支払われます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;81 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-17T07:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 eマンションさん紹介者がいたとしても、紹介者へ支払った紹介料を途中解除する施主に請求するのはお門違いです。それはハウスメーカーと紹介者間での勝手な裏取引きなのですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;80 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-17T07:34:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80 口コミ知りたいさん&gt;&gt;66に「このまま引き下がる気はないので先日本社宛に配達証明、返答期限をつけた文書を郵送しました。」とありましたが、これは内容証明郵便を配達証明付きで送付したという事だったのですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;76 匿名さん特に紹介．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-16T17:11:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 匿名さん特に紹介者などはおりませんので高額な違約金に驚いております…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[80: &gt;&gt;77 匿名さんありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-16T17:10:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77 匿名さんありがとうございます。私もそう思いましたのでその様にして文書の中に回答期限もつけて発送いたしました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/79/">
<title><![CDATA[79: 紹介者報酬について説明します。土地をお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/79/</link>
<dc:date>2025-08-16T11:42:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[紹介者報酬について説明します。土地をお持ちで無い方が不動産屋に行くと、土地と共にハウスメーカーを紹介されることが多いと思います。土地の購入だけでは住宅ローンが使えない為でもありますが、一部の地域にはお客を紹介して貰ったハウスメーカーが不動産屋に建築請負金額の3～5%もの紹介料を払う事があるそうです。建築請負契約が途中解除される事になった場合ハウスメーカーの支店長は支払った紹介料の損金処理に頭を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;&gt;76 匿名さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/78/</link>
<dc:date>2025-08-16T11:07:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 匿名さん&gt;もしかしたら紹介者に契約報酬支払ってしまってるとかじゃないですか？土地は自己所有だそうですから、紹介者報酬はないでしょう。成約報酬が貰えなくなる営業か支店の成績を気にする支店長がゴネていると推測します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;75 名無しさん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/77/</link>
<dc:date>2025-08-16T10:58:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 名無しさん&gt;向こうは知らんぷりして構造計算して&gt;建築申請も勝手に進めているのかも&gt;しれないと思いぞっとしました。。不誠実かもしれない相手に対しては「言った、聞いていない」論争にならないように、郵便局が郵便物の内容、差出人、宛先、差し出し日を証明してくれる内容証明郵便を利用することをお勧めします。内容証明郵便はWEBから出すことが出来ます。詳しくは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/76/">
<title><![CDATA[76: もしかしたら紹介者に契約報酬支払ってしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/76/</link>
<dc:date>2025-08-16T05:51:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしかしたら紹介者に契約報酬支払ってしまってるとかじゃないですか？違約金事例だと数十万と書かれてるところが多いので100万超えはありえませんよ材発注後は違約金が契約総額の10%以上らしいですが建築確認下りる前に発注するとは考えられませんし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;&gt;72 匿名さん72さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/75/</link>
<dc:date>2025-08-15T23:41:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 匿名さん72さんも教えてくださりありがとうございます。事の発端画像り途中でストップかけましたが向こうは知らんぷりして構造計算して建築申請も勝手に進めているのかもしれないと思いぞっとしました。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;&gt;68 名無しさん&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/74/</link>
<dc:date>2025-08-15T23:38:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68 名無しさん&gt;&gt;68 名無しさんそうなんです。。事前にある機関に相談したところ設計料に構造計算料も入るし監理料というのも着工してから発生するものだとお聞きしました…ハウスメーカーによって違うものなのですかね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/73/">
<title><![CDATA[73: だな設計費10万でもいいと思うわ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/73/</link>
<dc:date>2025-08-15T20:09:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だな設計費10万でもいいと思うわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;&gt;68 名無しさん食って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/72/</link>
<dc:date>2025-08-15T20:00:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;68 名無しさん食ってかかるつもりはありませんが、設計の損害賠償として50万は高すぎないでしょうか？監理料含むとありますが工事が始まっていないのに設計監理は無いでしょう。設計が完了しているのならば50万は妥当な金額ですが、途中解除ですから設計も途中の段階と推測されます。それ相応の減額がされて然るべきだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/71/">
<title><![CDATA[71: 解約せざるを得ない事が起こったという事で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/71/</link>
<dc:date>2025-08-15T19:59:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[解約せざるを得ない事が起こったという事ですよね逆にハウスメーカーから違約金取れるのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;&gt;69建築確認申請後の解．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/70/</link>
<dc:date>2025-08-15T19:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69建築確認申請後の解約でもそんなにお金はかからないものなの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;&gt;67 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/69/</link>
<dc:date>2025-08-15T19:45:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 マンション掲示板さんどうして間違った内容が記載されているURLを紹介したんだ？仮契約とか手付金、違約金とかデタラメばっかだぞ！アットホームも、どうして不動産特化ライターなんて訳の分からない者の記事を公開してるんだ？知名度の高い会社なのに、社会的責任を真剣に考えていないのだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/68/">
<title><![CDATA[68: 設計料（監理料含む）　50万敷地調査料．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/68/</link>
<dc:date>2025-08-15T19:39:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計料（監理料含む）　50万敷地調査料　　　　　　5万（住林の価格）構造計算料　　　　　　0円（設計料に含む）その他申請料　　　　　0円（確認申請前に行う申請など無い）インテリア設計料　　　0円（普通は確認申請中の暇潰しに行うもの）契約印紙代　　　　　　5万これ以上払う必要はありません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/67/">
<title><![CDATA[67: https://www.athome.c．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/67/</link>
<dc:date>2025-08-15T17:29:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.athome.co.jp/contents/custom/build-kiso/penalty-fee/土地関係ではなく250万円の違約金がかかるというのはちょっと考えづらいが、相当打ち合わせが進んでいたらあり得るのかもしれない…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/66/">
<title><![CDATA[66: 投稿を削除しておりましたのでこんなにお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/66/</link>
<dc:date>2025-08-15T15:44:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投稿を削除しておりましたのでこんなにお返事があると思わず返信が遅くなってしまいました…大変申し訳ありません！！皆様、色々と教えたくださりありがとうございます。まず他の方がおっしゃっておりました土地の件ですが、土地は持っている場所に建てる為条件付きとかではございません。ただ単に解約金との事で提示されている金額になります。内訳ですが(現在本社へ手紙を出したばかりなので細かい金額は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;候補地域の土地の売買実績などを調．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/65/</link>
<dc:date>2025-08-15T14:55:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;候補地域の土地の売買実績などを調べて相場観を養うなど、時間をかけて下調べしておく事が大切です。おっしゃる通りだと思います。けど、調べて、とか、勉強して、とか言うと、なんで高い金払う客が勉強しなくちゃいけないんだ！とキレ散らかして、無防備で契約して後からこういうところで大騒ぎする羽目になる。やはり自分の身は自分で守らないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/64/">
<title><![CDATA[64: 建売と三井の規格ならそこまで価格差ありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/64/</link>
<dc:date>2025-08-15T12:34:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売と三井の規格ならそこまで価格差ありませんよ三井の注文は高額ですが規格は大手で一番安いです建売が坪50万程度で三井規格が坪65万程度です断熱性能はどちらも同じくらいで設備もほぼ同じです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/63/">
<title><![CDATA[63: https://question.rea．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/63/</link>
<dc:date>2025-08-15T12:23:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11318668131/こういうのを読むと違約金を支払って、立地がいい感じの建売を買うのもいいのかもしれないねまあ買った建売に欠陥がないという保証もないけれど近所にもまあまあの立地だけど敷地の狭いところにぎっちりと新築の建売が建ってるとこあるわ注文住宅より．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;58 匿名さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/62/</link>
<dc:date>2025-08-15T09:53:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 匿名さん&gt;解約手続きを10万としましょう&gt;70+30+50+20+30+40+10＝250万&gt;よって妥当59 評判気になるさんが指摘されているように、上記は全く妥当ではありません。＜含められないもの＞・営業マンの報酬は含められません・展示場の維持費も含められません・土地売買契約と建築請負契約は別途の契約です。建築請負契約の解除の損害賠償に含．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;57 匿名さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/61/</link>
<dc:date>2025-08-15T09:22:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57 匿名さん&gt;土地って絶対的な唯一無二だからね&gt;同じ物は存在しないこれは土地売買における真理だと思います。そして良い土地は、消費者よりも先に業者が買ってしまう。だから不動産屋に行っても、お買い得や掘り出し物のような土地が見つかることはあり得ないのです。そして、&gt;&gt;57 後半部分の茶番に惑わされない為には、候補地域の土地の売買実績などを調べて相場観を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;56 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/60/</link>
<dc:date>2025-08-15T09:07:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 マンコミュファンさんあんたは、勉強しなかったんでしょうね。質問しなかったんでしょうね。納得出来てないのに契約してしまったんでしょうね。慎重さに欠ける者、己の愚かさを省みない者は、何事においても臍を噛む事になるのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/59/">
<title><![CDATA[59: 法的に解約で経費や報酬を乗せては駄目だっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/59/</link>
<dc:date>2025-08-14T19:02:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法的に解約で経費や報酬を乗せては駄目だった気がします最後の解約手続きに関わる費用のみ有効で10万円が妥当な金額となりますね解約理由も一方的にではなくハウスメーカー側にも落ち度があるのですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/58/">
<title><![CDATA[58: 違約金250万ですよね建築確認申請前に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/58/</link>
<dc:date>2025-08-14T14:26:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[違約金250万ですよね建築確認申請前にですか妥当な線で計算してみます営業マンの報酬は契約時に発生します1軒あたり50～100万ほどなので70万としましょう現地調査費で測量費、地質調査費、ライフライン等の確認調査と図面作成で30万としましょう三井ホームは外注設計士を使うので50万としましょう土地の仮押さえで1000万の土地で固定資産税など税金が年間20万ほどかかりますこれは仮押さえした．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/57/">
<title><![CDATA[57: 土地って絶対的な唯一無二だからね同じ物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667202/res/57/</link>
<dc:date>2025-08-14T13:45:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地って絶対的な唯一無二だからね同じ物は存在しないまず土地探しを開始して不動産屋に出会うその初めに紹介された土地はほぼ超好立地の物件でも手に入ることはない魅せの物件その場で契約しますと言っても嘘の呼び出し音が鳴りその物件は売れてしまったと聞かされるこの印象を埋め込むのが不動産屋の仕事土地はすぐに売り切れるのだ気に入った瞬間に契約しないといけないその思考で土地探しは始まる初めに見．．．]]></content:encoded>
</item>
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