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<title><![CDATA[修理の施工会社はどのように選定していますか？]]></title>
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<description><![CDATA[こんにちは、私は分譲住宅に住んでいるのですが、今月初めに理事長になれと言われてしまい、就任しております。修繕計画上、来年春に柱とか壁の大規模な修理が計画されているらしく、施工会社の選定をしているところです。もう管理会社が推薦してくれた施工会社でも良いのでは、、とも思ったのですが、理事会の他のメンバーが費用が高すぎるとのことで、相見積もりを取る方針です。その際、どのように施工会社を見つけて相見積も．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: ご近所さんここにもきてるのか。まった．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-30T16:00:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご近所さんここにもきてるのか。まったくどこにでも顔をだすんだね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 管理会社が絡んでいる他の多くの管理組合も．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-27T11:11:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社が絡んでいる他の多くの管理組合も、参加こそできないが、そこから自分たちに役立つ情報を参考にすることはできると思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;6 購入経験者さん&gt;どこ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-27T11:01:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;6 購入経験者さん&gt;どこかにありますか？？作ればいいのでは。ブログ村とか人気ブログランキングでカテゴリーを作り、そこにみんなの情報を集めればいい。カテゴリー名は【自主管理マンション】あたりがいいと思う。業者は地域によって異なるので、地域別がいいと思う。自主管理していく上でのお得な情報を、自主管理組合の立場から交換するサイトにすればいい。マンション名を公表することで、偽情．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: そうだったのかぁ。管理会社が親切だったの．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-27T10:48:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだったのかぁ。管理会社が親切だったのでお任せにしてしまった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ＞8 匿名さん 逆です。管理会社にと．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-27T05:03:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞8 匿名さん 逆です。管理会社にとって旨みがある業者とは、どういう業者か想像すればわかる。管理会社に非協力的な業者は、そういう関係を嫌う業者であってそういう業者を探さないといけない。管理会社が絡むと碌なことがない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 管理会社と良好な関係を築いているといい業．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-26T23:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社と良好な関係を築いているといい業者さんを紹介してもらえる。管理会社に文句ばっかり言ってるとロクなことがない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;3 匿名さん有識者がい．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-26T19:37:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 匿名さん有識者がいらっしゃるのは良いですね、、うちのマンションはいないので、難しいです。理事会の意見調整にも難航しております。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;4 ご近所さんまさにそ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-26T19:35:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 ご近所さんまさにそのようなサイトを探していたのですが、どこかにありますか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 皆さん、ありがとうございます！！！]]></title>
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<dc:date>2020-12-26T19:34:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、ありがとうございます！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ＞値段で選んだらアスファルトの舗装、数年．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-25T17:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞値段で選んだらアスファルトの舗装、数年でボロボロに。マンション名でブログを立ち上げ、修繕工事社名を紹介し、施工の出来栄えや発注単価を一般公開すればいい。施工会社にもそのことは依頼条件として伝えておく。施工写真なども細かく紹介し、いい加減な工事ができないような体制も必要です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 相見積もりとっても素人には判断難しいよね．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-25T10:54:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相見積もりとっても素人には判断難しいよね。実家のマンション、値段で選んだらアスファルトの舗装、数年でボロボロに。その次の修繕の時はちゃんと選んでまともになったけど。今住んでるマンションは、大規模で住民に元ゼネコンの人がいて結構頑張ってくれてる。入居直後に共有部分、素人には分からないような指摘していて直してもらってたし、その後、不具合出た時や一回目の大規模修繕の時も建物委員のメンバーとして交渉と．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 大規模修繕工事をするときに、施工会社の選．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大規模修繕工事をするときに、施工会社の選定は大事なことですが、同じ条件で相見積もりを取らなければ高いか安いかの判断はできません。ただ、同じ条件での相見積もりを取るのは素人ではまず無理でしょう。設計コンサルタントを雇ってやればいいのまですが、それができないのなら、修繕個所を明確にして業者に通知してそれで見積金額を出してもらうしかないでしょう。修繕個所例　屋上防水、開放廊下の床シート交換．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: https://www.renewal-．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[https://www.renewal-taiyo.co.jp/committee/simulator/ここ使うと良いですよー]]></content:encoded>
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