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<title><![CDATA[ウェルグラン姪浜マリナヒルズってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ウェルグラン姪浜マリナヒルズについての情報を希望しています。公式URL：https://wellgrand-meinohama-marinahills.com/所在地：福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3833番1外11筆（地番）交通：地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩13分間取：2LDK、3LDK、4LDK面積：60.95㎡～98.72㎡売主：株式会社グランディア施工会社：株式会社優渾管理．．．]]></description>
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<title><![CDATA[36: とってーも素敵なマンションです！！(^o．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-18T17:09:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とってーも素敵なマンションです！！(^o^)海が見渡せるます。景色が、最高です。毎年、花火大会は、目の前から、東区、糸島の方まで。バス停もすぐですので、天神、博多へのアクセス、姪浜駅まで、空港線も。環境、教育もよく、能古島行き、海沿いの散歩、日常のお買い物もイオンマリナタウン、次にアウトレット（三井）徒歩圏内です。45世帯はですので、駐車所の心配もさほどないです。2カ所ありますので、混雑はありませ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 見に行きました。外観もおしゃれで、何よ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-25T00:51:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見に行きました。外観もおしゃれで、何より展望がとてもよかったです！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: このくらいの値段だと買えない人と言うより．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-28T00:28:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このくらいの値段だと買えない人と言うより買わない人が正しいかと]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;10 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-18T06:26:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 検討板ユーザーさん買えない人のコメントは、いつもネガティブですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 匿名さん売主が倒．．．]]></title>
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<dc:date>2022-04-10T17:18:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 匿名さん売主が倒産しちゃったら困るから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: じゃあここも他の会社に売れ残り売却したら．．．]]></title>
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<dc:date>2022-04-09T19:17:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあここも他の会社に売れ残り売却したら安くなりますね。今の価格はこの場所では高い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26 通りがかりさん銀．．．]]></title>
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<dc:date>2022-04-09T17:31:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 通りがかりさん銀行にお金を返す為に安く引き取ってもらったんじゃないですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: ウェルグランの糸島高校近くのマンションは．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-15T06:24:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウェルグランの糸島高校近くのマンションは別の会社に残りの部屋転売されてます。何故？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;23 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-15T00:38:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 評判気になるさんあの場所では自然の猛威には勝てなさそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 建物はオシャレですね！高級感がありますが．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-14T20:13:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物はオシャレですね！高級感がありますが間取りがどれも微妙な感じがします。あと、かなり立地悪いかなと。ここ、売れるのに相当時間がかかりそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;18 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-24T22:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 通りがかりさん参考になりました。あまり意識してませんでしたが、最近は豪雨で擁壁や法面の崩壊のニュースを耳にしますね。今後のマンション選びのチェック項目になりそう！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: あまりいいコメントが出てきませんね。でも．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-24T22:13:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまりいいコメントが出てきませんね。でも現地に足を運ばれた方は同じような印象を受けられているようですね。運転をされる方はやはり車の動線や駐車場は気になりますよねぇ。眺望はどうなのかなぁ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: これまでのレスってみんな同じ人？執拗だ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-24T17:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これまでのレスってみんな同じ人？執拗だな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: すごいなここ。入り口1本しかない上に狭す．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-24T17:00:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごいなここ。入り口1本しかない上に狭すぎ！離合も出来ないし、朝マンションの駐車場から出るだけで30分以上かかるんじゃない？笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18 通りがかりさん3．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-24T08:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 通りがかりさん30年以上経つ擁壁、そこら中に有るけど]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 擁壁の耐用年数は約30年、マンション寿．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-24T08:08:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[擁壁の耐用年数は約30年、マンション寿命より短いからね。崖崩れの危険に怯えながら暮らすことになるんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666699/res/17/">
<title><![CDATA[17: 万が一ベスト電器が無くなったら、新たに借．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-23T16:12:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[万が一ベスト電器が無くなったら、新たに借りられる駐車場は近隣に無さそうなので探すのが大変そうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: ベスト電気の駐車場は月極で借りれるんです．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-23T15:32:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベスト電気の駐車場は月極で借りれるんですか？それなら安心だけど？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666699/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-23T15:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 マンション検討中さんそうなんデスね！　機械式の駐車場はメンテナンスも必要だし、将来リニューアルの費用も掛かるしなぁと気になっていました。私には駐車場もマイナスポイントですね。車の出し入れも大変そうだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666699/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;9 評判気になるさん駐．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-23T14:38:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 評判気になるさん駐車場が足りないので、ベスト電器の駐車場を使って欲しいそうです。ベストだっていつまであそこにあるかわからないのに。色々とあり得ない！！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 私も現地を確認しましたが立地がマイナスポ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666699/res/13/</link>
<dc:date>2021-08-23T14:25:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も現地を確認しましたが立地がマイナスポイントに感じました。戸建てが立ち並ぶ古い住宅地に無理矢理建ててる感じ。アクセス道路は奥で行き止まりでした。グーグルのストーリービューで着工前の状態が見られますね。イオンとグッデイは近いけど…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666699/res/12/">
<title><![CDATA[12: 一度見に行きました。崖にぴったり沿って．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-23T14:15:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一度見に行きました。崖にぴったり沿って建てられていますね。あれだと湿気が凄くて部屋がカビだらけになりそう。健康被害にも繋がるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666699/res/11/">
<title><![CDATA[11: 興味があり建築現場を見に行くと、重機で岩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666699/res/11/</link>
<dc:date>2021-08-23T11:47:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[興味があり建築現場を見に行くと、重機で岩を砕く物凄い音が鳴り響いていました。周辺住民の方々の体調が心配です。崖もかなり削られていて崩れるのではないかと危険を感じました。確かに袋小路で道路へのアクセスも悪そう。はっきり言って魅力は感じませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666699/res/10/">
<title><![CDATA[10: 皆さんのご指摘通りの理由から、ただ同然だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666699/res/10/</link>
<dc:date>2021-08-23T01:55:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんのご指摘通りの理由から、ただ同然だった土地を仕入れ、姪浜のネームバリューでひと儲けしようと近隣反対を押し切って今に至ってる様です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666699/res/9/">
<title><![CDATA[9: このマンションの駐車場は世帯数に足りない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666699/res/9/</link>
<dc:date>2021-08-22T20:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの駐車場は世帯数に足りないし、マンションからの出入り口から道路に出るところは信号もなく保育園への送迎の車もあり、朝夕はかなり渋滞する道路です。わざわざ事故になるリスクが高いマンション買う人いないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666699/res/8/">
<title><![CDATA[8: 今でも、観音寺保育園裏の愛宕山は砂岩が崩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666699/res/8/</link>
<dc:date>2021-08-22T20:13:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今でも、観音寺保育園裏の愛宕山は砂岩が崩れて避難勧告がよく出ます。マンションの場所はハザードマップのイエローゾーンなので、大雨の時に土砂崩れの危険があるのではないですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666699/res/7/">
<title><![CDATA[7: もっと他にいい物件あるのに、わざわざここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666699/res/7/</link>
<dc:date>2021-06-12T09:01:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もっと他にいい物件あるのに、わざわざここを選ぶ理由がわからない。土地柄や地層、住宅環境等考えると、物件価値低い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666699/res/6/">
<title><![CDATA[6: 幼い時あそこ辺りに遊びに行ったら親から叱．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666699/res/6/</link>
<dc:date>2021-06-12T00:04:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幼い時あそこ辺りに遊びに行ったら親から叱られてました。豪雨災害の時上から泥水とか流れてきてたり見てますから工事ちゃんとしてくれたら周りの住民も安心です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 地盤が悪そうなので施工会社も大手は手を挙．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-11T23:41:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤が悪そうなので施工会社も大手は手を挙げなかったんでしょうね。あの辺の崖、凄いですもんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 立地が悪いし、このような歪な間取りと建物．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-11T16:18:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が悪いし、このような歪な間取りと建物では先々の物件価値が劇的に低迷しそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 現在は山の地肌が見えるくらい工事が進んで．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-09T08:37:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在は山の地肌が見えるくらい工事が進んでました。あの辺りは風化に弱く脆い姪浜層の砂岩でできているんですよね。整えてもレベルは変わらないんでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-08T23:34:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 口コミ知りたいさんそれが理由でどこのデベも手が出せなかったんですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: あそこは土砂災害警戒区域、特別警戒区域で．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-08T23:15:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あそこは土砂災害警戒区域、特別警戒区域ですね。安全性が気になります。]]></content:encoded>
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