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<title><![CDATA[グランドデュオ 三国ヶ丘 NORTH RIDGEってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グランドデュオ 三国ヶ丘 NORTH RIDGEについての情報を希望しています。大仙公園の近くにマンションが建つようです。近くに緑があると良いですよね。公式URL：https://mikunigaoka122.jp/所在地：大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町四丁317-1（地番）交通：JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩11分、　　　JR阪和線「百舌鳥」駅徒歩4分、　　　Osaka M．．．]]></description>
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<title><![CDATA[272: 完売しましたね！]]></title>
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<dc:date>2022-02-24T11:49:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[271: [プライバシーを侵害するため、削除しまし．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-09T18:32:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[270: &gt;&gt;269 匿名さん管理会．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-09T14:28:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;269 匿名さん管理会社に連絡なさってみてください。電球を変えても点かないのであれば、同じような人がいなくても無償対応してもらえますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[269: サウスリッジに住み始めて1週間もしないの．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-08T21:41:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サウスリッジに住み始めて1週間もしないのですが、トイレの電気が付かなくなりました。電球を交換してみても全く反応せず…。同じような方おられますでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[268: コーナン横のモデルルーム取り壊してました．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-05T22:32:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コーナン横のモデルルーム取り壊してましたけど完売したんでしょうか？現地の空き部屋でモデルルーム作り直して残りを売るのかな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/267/">
<title><![CDATA[267: 続いて投稿しようと思いますが、こういう内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/267/</link>
<dc:date>2022-01-25T15:12:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続いて投稿しようと思いますが、こういう内容は&quot;住民スレ&quot;の方が良いのかな？せっかく&quot;住民スレ&quot;とあるので一旦、あっちに投稿してみますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/266/">
<title><![CDATA[266: まあまあ、みなさんせっかく新築を購入され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/266/</link>
<dc:date>2022-01-25T14:52:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあまあ、みなさんせっかく新築を購入されんだから、綺麗に出来ていて欲しいと思ってますよ。ただちょっと人が良くて、建築会社を信頼していたんだと思います。共用部もきっちり確認して指摘してくれた人がいた事に感謝です。マンションは住み始めてからの管理が大事だとよく聞きます。適切に管理運営できるように、みんなで相談してやっていきたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/265/">
<title><![CDATA[265: &gt;&gt;264 匿名さんですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/265/</link>
<dc:date>2022-01-25T13:30:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;264 匿名さんですから、引き渡し前までに修復箇所を指摘しておいた方が良いと。建築会社は見てわかっていても知っていても指摘されないと動かないと思います。いわゆる知らぬフリ状態なので！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/264/">
<title><![CDATA[264: 管理組合はいつから立ち上がるんでしょうね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/264/</link>
<dc:date>2022-01-25T02:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合はいつから立ち上がるんでしょうね。駐輪場のこととか早期に対応してもらえなかった場合は管理組合を通して協議しないとですよね。この場合、時間が経ってしまうと責任の所在が曖昧になってしまわないかが心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/263/">
<title><![CDATA[263: &gt;&gt;261 匿名さん個人の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/263/</link>
<dc:date>2022-01-24T23:43:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;261 匿名さん個人の考えですが、例えば工事機材を入れる時に､エントランスから搬入して床に接触してキズが入る事を考えて駐輪場から出し入れしたのでは?　と思います。エントランスはマンションの顔の部分となりますしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/262/">
<title><![CDATA[262: 今朝この掲示板を知りました。エレベータ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/262/</link>
<dc:date>2022-01-24T12:48:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今朝この掲示板を知りました。エレベーター前の側溝の蓋と、駐輪場のコンクリートの事が気になります。といっても私は素人なので良いのか悪いのかはわからないんですが、何かできる事がないかと調べてみました。ネットを調べていてこのようなホームページを見つけました。NPO法人住宅110番http://npo.house110.com/how/写真を添付して質問することで専門家の意見をもらえるそう．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[261: &gt;&gt;258 匿名さん自転車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/261/</link>
<dc:date>2022-01-24T12:00:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;258 匿名さん自転車置き場のコンクリートをみました。マスキングテープでマークされてるところですよね。外の自転車置き場のコンクリートは綺麗だったんですよね。同じようにする事って技術的に難しいことなのかなー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/260/">
<title><![CDATA[260: &gt;&gt;259 匿名さんそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/260/</link>
<dc:date>2022-01-23T15:48:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;259 匿名さんそうなんです。ガタガタしていますよね！建築会社に「もし、つまづいて転倒した場合には医療保証してもらえるんですよね！」「子供が走ってつまづいて転んだら、責任とれますか？」といっておきましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/259/">
<title><![CDATA[259: サウスのエレベーター前のグレーチング(側．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-23T12:10:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サウスのエレベーター前のグレーチング(側溝の蓋)はガタガタしているし、真っ直ぐに並んでいなかったです。指摘はしておきましたが、建設会社としては「このぐらいもの」という感じでした。素人ゆえ正常の範囲がわからないですね。ノースも同じなのでしょうか。こういうところは引き渡し後には修正はしてもらえないのかな。マンションの購入が初めてなのもあってだとは思いますが、正常と不具合の判別が難しいですね．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/258/">
<title><![CDATA[258: 22日の本日、内覧会でチェックした修正確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/258/</link>
<dc:date>2022-01-23T00:04:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[22日の本日、内覧会でチェックした修正確認に行きました。サウスリッジです。自分の部屋以外に共有部もパトロールしてきました。1階から7階の階段部は私が見た限りでは､ヒビや傾きなどは無かったと思います。1階のエントランスからエレベーターに通じる所の溝に乗せてある鉄板？のカタカタ部は裏側にゴム？を敷いて対策していました。（しかし、少しは段差あるのでフラットにはなっていません。この部分はフラットで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/257/">
<title><![CDATA[257: 近年、想定外の災害が頻発してるので水害も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/257/</link>
<dc:date>2022-01-22T18:11:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近年、想定外の災害が頻発してるので水害も絶対起こらないという保証はないですが、ここは一般的に言われるハザードマップも問題ないですし河川も山も土砂もなく、百舌鳥八幡宮に向かって下りの傾斜なのでここが水没するリスクは少なそうですね。上層階は特に水害よりも水漏れや地震での家財の被害の方がリスク高そうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/256/">
<title><![CDATA[256: &gt;&gt;255 匿名さんコメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/256/</link>
<dc:date>2022-01-21T22:31:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255 匿名さんコメントありがとうございます。水道局の下水管配管図なども見たのですが、管が集中していることもなさそうです。個人的に1Fであっても水災リスクは低そうに感じるので、火災保険からは外す方向で考えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/255/">
<title><![CDATA[255: &gt;&gt;254 匿名さん我が家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/255/</link>
<dc:date>2022-01-21T20:31:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;254 匿名さん我が家は水災は付けませんでした。ご記述の通りでハザードマップの示す通り津波、河川の洪水での水災はまずありえないことと、立地として土砂災害もありえないと思ったからです。※大雨による土砂崩れなども水災に含まれるそうです。マンションの裏手が崖とか、立地が丘の中腹などの場合には水災もあり得ると考えるそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/254/">
<title><![CDATA[254: 購入者で火災保険の内容について検討中です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/254/</link>
<dc:date>2022-01-21T20:05:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者で火災保険の内容について検討中です。1Fではあるものの、ハザードマップを見る限り水災は不要かなと思っているのですが、同じように検討されている方はいらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/253/">
<title><![CDATA[253: &gt;&gt;252 匿名さん修正箇．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/253/</link>
<dc:date>2022-01-19T14:37:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;252 匿名さん修正箇所は12箇所でした。大きな修正事項はなくて、クロスの端に少し隙間があるとか、ちょっとめくれてるとか、そんなものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/252/">
<title><![CDATA[252: &gt;&gt;251 匿名さん状況に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/252/</link>
<dc:date>2022-01-19T14:34:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;251 匿名さん状況によるとは思いますが、まだ鍵の引き渡し前ですし、何か気づいた事があったら相談してみても良いと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/251/">
<title><![CDATA[251: 購入者です。共有部分の確認、ありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/251/</link>
<dc:date>2022-01-18T18:28:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者です。共有部分の確認、ありがとうございます。私も、今週末の再確認の際には、共有部分にも目を向けてみます。ちなみに、皆さまは何箇所程修正がありましたか？我が家は５箇所でしたが、専門家の方を連れて行く等して、もっと細かく見れば良かったと後悔しております。もし、今週末の再確認の日に、別の箇所の不備が見つかれば、そちらも修正していただけるものなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[250: &gt;&gt;249  匿名さん 詳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/250/</link>
<dc:date>2022-01-18T06:47:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;249  匿名さん 詳細ありがとうございます！参考にさせていただきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/249/">
<title><![CDATA[249: &gt;&gt;248 匿名さん同行い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/249/</link>
<dc:date>2022-01-17T11:17:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;248 匿名さん同行いただいた建築士さんは、床鳴りや床壁の傾き、各部の仕上がりとして、天井と壁の繋ぎ目と壁と床の繋ぎ目にキズや隙間がなど無いか、窓の開閉や各部屋の扉の開閉はスムーズか、カーテンレールはスムーズか、クローゼット内や洗面所・バス・トイレ内も見てました。バスの天井を開けれるので、一部配管も見せてもらいました。ネットやYouTubeなどでも色々検索できますので、参考に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/248/">
<title><![CDATA[248: &gt;&gt;230 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/248/</link>
<dc:date>2022-01-15T22:20:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;230 マンション掲示板さん 失礼じゃなければ指摘された箇所を教えていだだけないでしょうか。　都合により内覧を後日に行いますので参考にさせていただければと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/247/">
<title><![CDATA[247: &gt;&gt;246 匿名さん火災．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/247/</link>
<dc:date>2022-01-15T20:21:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;246 匿名さん火災保険は補償や特約内容も保険金額も会社によって違いますが地震保険は各社一緒ですよ。どこの会社で契約しても、契約せずに貯金でカバーする選択をしても、決めるのは自由ですので正しいも間違いもないです。しっかりと検討するのが良いと思います。マンションは地震での倒壊は少ないかもしれませんが上階は揺れで家財の被害が大きいです。あと間違いやすいのが、地震でおきた火．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/246/">
<title><![CDATA[246: &gt;&gt;244 匿名さん付録で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/246/</link>
<dc:date>2022-01-15T19:40:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;244 匿名さん付録でいただいた保険会社の見積もり額は高いです。ほけんの窓口などで、他社大手の見積もり出してもらいましたが、約1万ほど安かったです。また､いざ保険金を出す際にも渋る会社があります。付録で紹介されている会社は外資と合併後は、シブチン？・・・（風のウワサですが）火災保険は、引き渡しギリギリ前でも即契約できますので、色々とお調べになってから保険に入ればいいんじゃ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/245/">
<title><![CDATA[245: 貯蓄で準備していたほうがいいです。全壊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/245/</link>
<dc:date>2022-01-14T20:38:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貯蓄で準備していたほうがいいです。全壊しないとたいして出ないのが地震保険ですから マンションではなかなか考えられません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/244/">
<title><![CDATA[244: 家財は今ある家財を計算して総額入る方もい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/244/</link>
<dc:date>2022-01-14T20:16:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家財は今ある家財を計算して総額入る方もいれば、万が一全焼した際に最低限生活できる金額、例えば冷蔵庫、洗濯機、レンジ、テレビ、エアコン、衣類等が揃えば良いという判断で4人家族で200万ぐらいしか掛けない方もいます。地震保険はどこの会社で入っても内容と金額は一緒です。国が決めているので。1.17や3.11の後は地震保険の未加入者が地震保険に入る契約が激増しましたが、ほとぼりが冷めると地震保険の契．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/243/">
<title><![CDATA[243: &gt;&gt;241家財も入りました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/243/</link>
<dc:date>2022-01-14T19:45:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;241家財も入りました！いろいろ考えて地震と水災はつけませんでした。提携しているところは高かったので自分たちで見つけて別のところで申し込みましたよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/242/">
<title><![CDATA[242: &gt;&gt;241 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/242/</link>
<dc:date>2022-01-14T14:57:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;241 マンション掲示板さん火事になっているのに、家財を保証に入れないというのは普通は無いと思います。火事になれば建物内だけでなく、中の物も損害受けますので家財も含めたほうに加入することをお勧め致します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/241/">
<title><![CDATA[241: 235です。皆様は火災保険、地震保険．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/241/</link>
<dc:date>2022-01-14T10:29:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[235です。皆様は火災保険、地震保険はホームズ推奨のやつを申し込みされましたか？家財や水災などのオプションも付けられましたか？保険もオプションを付けるとどんどん高くなってしまうので悩みどころです。付けるのに安心は有りますが、、、皆様の意見も教えて下さい。よろしくお願い致します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/240/">
<title><![CDATA[240: &gt;&gt;237 匿名さんhtt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/240/</link>
<dc:date>2022-01-14T00:10:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;237 匿名さんhttps://www.clavis.jp/product/Tebra/今回採用されているスマートキーのメーカーのページです。可変コード式を採用されているので安心です。以下可変コード式の説明です。送信するIDコードを施解錠する毎に変更させてシステムの不正解錠を防止します。安心ですねー。ってゆうても窓開けられたらお終いですから、防犯意識は変わらず持ちま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/239/">
<title><![CDATA[239: &gt;&gt;237 匿名さん駐車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/239/</link>
<dc:date>2022-01-13T22:29:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;237 匿名さん駐車場でリレーアタックしてて目の前にある車を盗まずにわざわざ3階まで行ったり来たりして鍵のかかった家を狙うかな。盗む人ってすぐに逃げられる状態で犯行したがるから、豪邸の一軒家ならスマートキーでも狙われるかもだけど、マンションは鍵の開いたドアやベランダの窓、換気で開けてる窓が先に狙われますよ。あとプロならサムターンでも数秒で開けられるのでスマートキーであれ普通．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/238/">
<title><![CDATA[238: &gt;&gt;236 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/238/</link>
<dc:date>2022-01-13T19:40:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;236 マンション検討中さんサウスリッジです。ノースは確認しておりません。マンションは個人の専有物はもちろん第1ですが、マンションの資産価値を左右するのは共有部も含めてです。引き渡し前なので､不備があっても購入者側には過失はありません。是非とも､ご購入者様の協力にてマンション全体の状態を見ていただき､万が一、ヒビや剥がれ、傾きなどの箇所があれは早い段階で、販売側と施．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/237/">
<title><![CDATA[237: &gt;&gt;217 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/237/</link>
<dc:date>2022-01-13T19:14:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;217 口コミ知りたいさんこちらのスマートキーですが、広告1枚で詳細は分かりません。車のスマートキーと同じ原理でしょうか？最近は車のスマートキーのリレーアタックによる盗難が問題となっています。このマンションの玄関側の下は平面駐車場のため、駐車場内は誰でも入れます。そこでリレーアタックされたらどうでしょう？　アタック電波がどこまで届くのかはわかりませんが､仮に10mぐらいとした．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/236/">
<title><![CDATA[236: &gt;&gt;230 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/236/</link>
<dc:date>2022-01-13T19:08:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;230 マンション掲示板さんエレベーターの話は、サウスかノースかどちらのお話しですか？どちらにしろ部屋以外の部分のチェックも必要ということですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/235/">
<title><![CDATA[235: 232です。そーですよねぇー。基本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/235/</link>
<dc:date>2022-01-13T15:55:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[232です。そーですよねぇー。基本的に割高ですよね。皆さんはノースですか？サウスですか？私はサウスです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/234/">
<title><![CDATA[234: &gt;&gt;232 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/234/</link>
<dc:date>2022-01-13T13:42:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;232 マンション掲示板さんオプションの説明時に、「入居後からだとリフォーム申請がいりますよ！今ならいりませんよ！」などのトークをしきりに言ってきました。リフォーム申請を出すのはそんなに難しい事でもなく、急ぐ必要もないので住んでから考えようと思いました。フロアコーティングは入居後にかけるとなると､家具を除ける事になるので､入居前が良いかな？とも思いましたが､保証の事があるので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/233/">
<title><![CDATA[233: [No.231と本レスは、ご本人様からの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/233/</link>
<dc:date>2022-01-13T11:03:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.231と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/232/">
<title><![CDATA[232: みなさん内覧凄くしっかりやっているんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/232/</link>
<dc:date>2022-01-13T00:04:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん内覧凄くしっかりやっているんですね。私は無知でお金がなかったので自分が気になるようなところしか是正していませんでした。皆さんは内装のオプション何かつけましたか？フロアコーティングとエコカラットが今のところ気になっています。フロアコーティングされる方どのくらいいるんでしょうか？私は営業の方にフロアコーティングするとフロアの補償が一切受けれなくなると聞いて辞めておこうかと思っています．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/230/">
<title><![CDATA[230: &gt;&gt;229 匿名さん私は内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/230/</link>
<dc:date>2022-01-12T13:49:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;229 匿名さん私は内覧会時に専門知識がないため､有料で（4万ほど）一級建築士に同行してチェックしました。指摘箇所は25箇所となりましたが、同行した建築士の方の話では､これくらいは大体あるとの話でした。さて共有部とは、各個人のお部屋でも玄関の扉とバルコニー・バルコニーの手摺りは共有部となりますので､その部分はよく調べてキズや凹みが無いか見てください。先にも書きましたが、共有部．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/229/">
<title><![CDATA[229: &gt;&gt;228 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/229/</link>
<dc:date>2022-01-12T00:59:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;228 マンション掲示板さん購入者です。できる限りの事を行おうと思います。そこでもし可能であれば具体的なチェック項目とチェックの仕方を教えてもらうことができないでしょうか。さらに可能であれば、それをここでも共有することで、いろいろなみなさんが協力しやすくなると思います。お手数とはわかっていますが、私など知識も経験もなく、内覧でも明らかな傷程度しか気づきませんでした。正直．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/228/">
<title><![CDATA[228: サウスリッジの外にある4つのベンチですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/228/</link>
<dc:date>2022-01-11T22:04:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サウスリッジの外にある4つのベンチですが､西側から2つともヒビが入っています。内覧会にてスナダ建設とホームズにて確認ずみ。ノースリッジにはヒビはありません。共有部なので、キッチリ直しておいてもらわないと､将来的には住民から積み立てている修繕積立金を使う事になります。今年の4月からマンション管理適正化法が改定されます。管理状況や積み立て金などをキッチリ運営していかないと、将来の資産価値に影響．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/227/">
<title><![CDATA[227: 私も鍵を7年では更新しないだろうから毎年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/227/</link>
<dc:date>2022-01-11T18:19:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も鍵を7年では更新しないだろうから毎年3万もかからないかなと思いました。耐用年数を言い出したらきりがないので226さんの言うとおりあくまで参考だと思います。一般鍵の耐用年数は10年で、電子鍵は7年なので一般鍵よりはランニングコストがかかると思えば良いのかなと。耐用年数を言えば、冷蔵庫や洗濯機などの家電製品は7、8年、水回りは10年、普通車は6年、軽自動車に至っては4年ですから、新しいもの好．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/226/">
<title><![CDATA[226: &gt;&gt;219 匿名さんあくま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/226/</link>
<dc:date>2022-01-11T17:55:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;219 匿名さんあくまでも耐用年数なので。使い方によっては5年で更新するものや10年で更新するものがありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/225/">
<title><![CDATA[225: &gt;&gt;224 匿名さん223．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/225/</link>
<dc:date>2022-01-11T17:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;224 匿名さん223です。ありがとうございます！私は平面ですので、大体の車種は止めれますので大丈夫のようです！ご心配ありがとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/224/">
<title><![CDATA[224: &gt;&gt;223 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/224/</link>
<dc:date>2022-01-11T14:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;223 マンション検討中さん最初の理事会員は、施工販売会社にて住民から選抜される、と聞いています。どういう方法と理屈で選ばれるのかは、私もまだ知りません。車両変更届けをどこに出すのかもまだ知らないです。情報提供できずすみません。お役に立つかはわからないですが一点。駐車場が機械式駐車場の場合、車のサイズがギリギリ付近だと、車種や形状によって、駐車できない階数がある、また．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/223/">
<title><![CDATA[223: &gt;&gt;222 匿名さんめちゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/223/</link>
<dc:date>2022-01-11T13:46:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;222 匿名さんめちゃくちゃタメになりました！知らないことまで書いてたので嬉しいです！！ちなみに、マンションの理事会みたいなのはどうやって決めるんでしょうか？？引っ越ししてすぐに車を乗り換える予定があるので、車両変更届けを出さないといけないのですが、そういのは理事会に提出するんですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/222/">
<title><![CDATA[222: 購入者です。いろいろと他のマンションと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666372/res/222/</link>
<dc:date>2022-01-11T13:19:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者です。いろいろと他のマンションとも比較する中で、グランドデュオのホームページに記載がなかったり、パンフレットでも記載されていなかったり、販売員の方もわざわざ説明されないけども、良いと思ったところをまとめてみました。抜けもあるかもで、細かい内容ですが参考になれば。・ベランダの排水溝が各戸に１つある（他のマンションで２戸に１つというところがある）・お風呂に物干しが標準で２本ある（他のマ．．．]]></content:encoded>
</item>
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