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<title><![CDATA[【真】管理会社フロントに実情暴露を期待するスレ]]></title>
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<description><![CDATA[同内容の別スレは荒らしにより本題に入れませんのでこちらにスレを作成しました。記載の際は以下のルールに基づいていただきますようお願いいたします。★スレの趣旨スレタイの通り、管理会社フロント（現役フロント、元フロント問わず）さんから内情や実情の情報提供をお願いすることを主たる目的としています。発言が真実か虚偽かは判別できませんが、それを断ずるための場ではありません。あくまでもフロントさんの主．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/147/">
<title><![CDATA[147: リベートに関しては、大規模修繕や設備工事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/147/</link>
<dc:date>2021-02-11T01:20:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リベートに関しては、大規模修繕や設備工事で上手くやる理事長等もいるよ。現に仄めかされた経験ある。灯油を使用するエリアのマンションだと、灯油の価格でリベートもらう奴や斡旋しようとする管理士（キックバックがあるとの噂のある人物）もいたし。　年季の入った組合や胡散臭いアドバイザー的なのは注意したほうがいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/146/">
<title><![CDATA[146: ここにもいた。]]></title>
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<dc:date>2020-12-30T17:13:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここにもいた。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/145/">
<title><![CDATA[145: ここのスレも荒らしがいたためにみんな逃げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/145/</link>
<dc:date>2020-12-30T10:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのスレも荒らしがいたためにみんな逃げていったね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/144/">
<title><![CDATA[144: 高圧洗浄の料金が１戸当たり4,000円は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/144/</link>
<dc:date>2020-12-30T09:50:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高圧洗浄の料金が１戸当たり4,000円は高いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/143/">
<title><![CDATA[143: 上の場合、４０万円の点検業務だった場合の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/143/</link>
<dc:date>2020-12-29T10:19:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上の場合、４０万円の点検業務だった場合の管理会社の紹介料というかバックマージンの額です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/142/">
<title><![CDATA[142: 点検業務を管理会社経由で行う場合、管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/142/</link>
<dc:date>2020-12-29T10:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[点検業務を管理会社経由で行う場合、管理会社のリベートはどれぐらいのものなんでしょうか。例えば雑排水管の高圧洗浄で１００戸のマンションで１戸4,000円の場合で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/141/">
<title><![CDATA[141: 同じようなタイトルの別スレよりこちらの方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/141/</link>
<dc:date>2020-12-16T09:30:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じようなタイトルの別スレよりこちらの方がいいと思うのでこれからはこちらに書き込んでね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/140/">
<title><![CDATA[140: 誰が誰に話しているかさっぱりわからない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/140/</link>
<dc:date>2020-12-14T11:05:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰が誰に話しているかさっぱりわからない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/139/">
<title><![CDATA[139: リベートに関しては管理組合にとってはあま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/139/</link>
<dc:date>2020-12-12T20:27:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リベートに関しては管理組合にとってはあまり関係ない。と言うのも、下請け業務の相場に乗せる管理会社の利益が多いほど管理組合は損をしてるだけで、相場より高くて、その分リベートになろうが、結局、管理組合から見て安いか高いかが全てなんで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/138/">
<title><![CDATA[138: 匿名さんは何の目的でそこまでフロントを擁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/138/</link>
<dc:date>2020-12-12T16:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さんは何の目的でそこまでフロントを擁護したいの？あと分かりにくいからコテハンにしてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/137/">
<title><![CDATA[137: ＞135＞136今日も暇なのかな。気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/137/</link>
<dc:date>2020-12-12T09:49:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞135＞136今日も暇なのかな。気の毒に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/136/">
<title><![CDATA[136: &gt;&gt;135 匿名さん叫んじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/136/</link>
<dc:date>2020-12-12T08:55:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 匿名さん叫んじゃいないよ、悲鳴をあげてんだろ。現実生活に心が耐えられなくて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/135/">
<title><![CDATA[135: &gt;&gt;134 匿名さん他者よ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/135/</link>
<dc:date>2020-12-12T08:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;134 匿名さん他者より己に才覚があると言いたいんだろうが、表現は古いし、アウトロー気取った物言いがカッコいいと勘違いしているし、上から目線だしで現実社会は相手にされない奴か疎んじられている厄介者だから自分の価値観だけで生きてるんだろうな。現実直視したくないからこんなサイトで自分を認めろと叫んでいるんだろ？俺の生き方は正しいんだって。寂しいオッサンだな。時間は戻らないからやり直し．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[134: ＞131井の中の蛙という諺をご存じです．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-12T06:02:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞131井の中の蛙という諺をご存じですか？自分の経験値がすべてだと勘違いしてる輩たちのことです。現フロントである私が、今経験していることを暴露していることは、この世の中の出来事です。痴呆症なのでは？もう少し業界に鋭いアンテナを張り巡らし、現実を悟ることおすすめします。お年であれば無理な注文だとは思いますが。管理業組合の役員にでもなっているのですが？そうであれば、早期引退をおすすめし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/133/">
<title><![CDATA[133: &gt;&gt;129 匿名さんお尻の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/133/</link>
<dc:date>2020-12-11T22:36:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;129 匿名さんお尻の青いを言いたいだけだな。尻に思い入れでもあるのか？フロント裏家業？いちいち古いよ表現が、上司に内緒？笑わせるな、お前だけの取引先か？そんな特殊状況があると仮定して、周りはとっくにその異常性に気づいてるな、浮いてるのがわからんか？アウトロー気取ってみても会社じゃ誰も相手にしないだろ？会社じゃもうとっくにお前は不要な存在なんだよ。教えてやるよお前だけ令和を生きて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/132/">
<title><![CDATA[132: 131さんちょっと何をおっしゃっている．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-11T20:47:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[131さんちょっと何をおっしゃっているのか理解に苦しみますが…私は、適正化法が施行される以前からこの業界にいましたが、当時は本当にめちゃくちゃでした。それこそ組合口座を作らず会社の名義の口座に全てまとめて入れており、決算書も全て手計算ででたらめもいいところでした。私が駆け出しだったころはまだ会計ソフトがなかったため仕方がない話ですが。それから適正化法が施行され、その後も現在に続くまでいまだに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/131/">
<title><![CDATA[131: 130さん昨今の政界での賄賂のニュース．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-11T15:45:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[130さん昨今の政界での賄賂のニュース。何十年も前から同じことを繰り返しています。人間が存在する以上、どの世界でも似たり寄ったりです。130さんは管理フロントになる人間は聖人ばかりだと言いたいのでしょうが、聖人以外の人間がいたら都合の悪いことでもあるのですか？お尻の青い人間は、えてして世間知らずが多いことと、現実がよく把握できていない方が多いみたいですね。青二才という言葉はそこから来て．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[130: 127さん117です。お宅さんは一体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/130/</link>
<dc:date>2020-12-11T12:39:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[127さん117です。お宅さんは一体何十年前のお話をしているんでしょう。お宅の会社は何方式ですか？印鑑と通帳の同時保管。収納口座の事でしょうけど、そんなザル会計している管理会社が今この世に存在していることに驚きです。架空の工事のでっち上げ…それ、詐欺罪で普通に犯罪ですけど。ベテランとかそういう話ではなく、貴方がおっしゃっているのは犯罪のレクチャーに他なりませんけど？大丈夫ですか？貴方の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[129: ＞128知らないことは恥ではないが、知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/129/</link>
<dc:date>2020-12-11T08:09:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞128知らないことは恥ではないが、知らないことを棚に上げて嘘呼ばわりする知能は幼稚園児並みですね。大人であれば恥ずべき行為です。お尻の青い現役フロントさんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;&gt;127 匿名さんもっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/128/</link>
<dc:date>2020-12-10T22:30:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127 匿名さんもっとマシな架空話をでっち上げな。リアルさが足りない。まぁネット情報だけで作るとこんなもんか。作り直せ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/127/">
<title><![CDATA[127: ＞126お尻の青いフロントさんの意見で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/127/</link>
<dc:date>2020-12-10T17:26:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞126お尻の青いフロントさんの意見で参考にはならない。ぶちゃけていうと、わが社にも管理会社が管理者として管理しているマンションがいくつかあるが、通帳と印鑑を管理会社が預かっているため、様々な名目を見つけては自由に組合員のお金を回せる。架空の工事をでっちあげ、破格の金額で下請けに発注し、裏リベートでバックさせる。ベテランとなると、ごく自然に上司にばれないようのそれができる。お尻の青いフロ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/126/">
<title><![CDATA[126: 122さん117です。デベ系ですか。．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-10T16:16:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[122さん117です。デベ系ですか。私はM＆Aを繰り返している某旧財閥系でしたが、同じですね。取引先は本社指定でした。大規模修繕工事も個人や支店幹部がリベートを授受しないよう、本社が登録されている業者から何社か選択し下請けを指定していましたね。業者側も、支店担当者や幹部に便宜を図っても何のメリットもないことを理解しているため、リベートはあり得ないというのが現実でしたね。バレないようにする．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/125/">
<title><![CDATA[125: 121の間違い]]></title>
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<dc:date>2020-12-10T15:40:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[121の間違い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/124/">
<title><![CDATA[124: &gt;&gt;120匿名さん話題にな．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-10T15:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120匿名さん話題になっていることについて、私なりの感想を書いただけです。気になる項目があれば、詳しく書きますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/123/">
<title><![CDATA[123: リベートなんて会社にバレれば、即、解雇で．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-10T14:52:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リベートなんて会社にバレれば、即、解雇ですからね。バレないようにするのがベテランフロントです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;117 匿名さん大丈夫．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/122/</link>
<dc:date>2020-12-10T14:13:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 匿名さん大丈夫ですよ、皆わかっています。下らない匿名さんは、ご近所さん他のハンドルネームの輩ですからまともに相手にしないで良いです。相手にされないからハンドルネームを変えまくっているので、ちなみに私はデベ系管理会社ですが、取引先は会社の方針で決まっておりリベートは入る余地はないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;120元フロントで現個人事業主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/121/</link>
<dc:date>2020-12-10T12:39:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;120元フロントで現個人事業主か。何が言いたいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/120/">
<title><![CDATA[120: 一気に読みました。なかなか面白かったで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/120/</link>
<dc:date>2020-12-10T11:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一気に読みました。なかなか面白かったです。バトルもありましたが、概ね事実だというのが私の実感です。ポイントを箇条書きにしてみました。1.　管理組合（区分所有者）の意識が低いと、管理会社にカモられる。2.　管理会社が工事の元受けになる場合と、発注補助だけをする場合がある。3.　管理員費や清掃費は、支払い給与×2が標準。4.　「無駄な工事を提案する」は何とも言えない。あまりないが一度経験．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/119/">
<title><![CDATA[119: みんな匿名だから誰が誰に話してるのかさっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/119/</link>
<dc:date>2020-12-09T21:11:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな匿名だから誰が誰に話してるのかさっぱりわからん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/118/">
<title><![CDATA[118: 別に気にすることでもないのに。釣れると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/118/</link>
<dc:date>2020-12-09T11:30:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に気にすることでもないのに。釣れるということは当たっていたんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/117/">
<title><![CDATA[117: 114さん、どの辺が個人事業主？全く意味．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/117/</link>
<dc:date>2020-12-09T11:10:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[114さん、どの辺が個人事業主？全く意味不明ですけど。何の権限も持たないフロントのどこが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/116/">
<title><![CDATA[116: スレ題そのものが無粋なのに気が付かないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/116/</link>
<dc:date>2020-12-09T10:41:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ題そのものが無粋なのに気が付かないのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/115/">
<title><![CDATA[115: 真っ当かどうかは読者が判断することだから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/115/</link>
<dc:date>2020-12-09T10:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真っ当かどうかは読者が判断することだから気にしなくても良いよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/114/">
<title><![CDATA[114: 個人事業主だしね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/114/</link>
<dc:date>2020-12-09T10:36:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人事業主だしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/113/">
<title><![CDATA[113: 112さん水曜定休日ですし、移動の車内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/113/</link>
<dc:date>2020-12-09T10:05:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[112さん水曜定休日ですし、移動の車内でスマホから書き込みもありますし。無粋なつっこみはやめましょうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/112/">
<title><![CDATA[112: 勤務時間中に掲示板などいじっている輩に真．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/112/</link>
<dc:date>2020-12-09T09:26:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勤務時間中に掲示板などいじっている輩に真っ当な人間はいないと思う。111もその輩みたいで、妙に気持ち悪い。多分、休日だとハッタリこくだろうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/111/">
<title><![CDATA[111: 110さん裏リベートも含めてとはどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/111/</link>
<dc:date>2020-12-09T08:48:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[110さん裏リベートも含めてとはどういう意味でしょうか？分譲の管理会社では個人でリベートの授受を行っているケースは非常に少ないと思います。私が勤めていた某旧財閥系では、下請け業者は本社指定であり、個人の選り好みで選択は出来なことから、個人リベートは不可能でしたね。当然私もびた一文受け取ったことはありません。たまーーーーーに、何やら下請け企業さんが行っているアンケートに協力した見返りに5．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/110/">
<title><![CDATA[110: 裏リベートも含めてでしょ？フロントは基．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/110/</link>
<dc:date>2020-12-08T16:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裏リベートも含めてでしょ？フロントは基本給は低いですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/109/">
<title><![CDATA[109: 105さんそれだけでやっていけるのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/109/</link>
<dc:date>2020-12-08T10:03:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[105さんそれだけでやっていけるのかと言われるとやっていけていますね。まず、フロントスタッフは様々な管理会社平均して15～20物件を担当しますからね。しかも、フロント職は非常に給与が低いです。特に中小の管理会社は5.6年勤めた30代でも年収400万前後でしょう。私は勤めていた某旧財閥系ではもう少しよかったですが。32歳の頃に7年目で課長代理でしたが、年収700万ちょいでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/108/">
<title><![CDATA[108: 販売関係者→職人→現役フロントなぜそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/108/</link>
<dc:date>2020-12-08T10:00:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売関係者→職人→現役フロントなぜそこまで必死に…貴方はハンドルネームをいくらかえても文の癖ですぐわかりますから…100です。105さんにご回答しますね。おとなしい組合なら不要な工事をするかという質問ですね。まず「不要」な工事はそもそも提案はしません。凄く微妙なお話ですが、仮にメーカー推奨の交換基準が5年としましょう。ただ、管理会社として他のマンションの実績値で10年は問題なく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/107/">
<title><![CDATA[107: 自演ご苦労さん。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/107/</link>
<dc:date>2020-12-08T09:46:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自演ご苦労さん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/106/">
<title><![CDATA[106: ＞＞匿名さん一部訂正です。管理組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/106/</link>
<dc:date>2020-12-08T09:24:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞匿名さん一部訂正です。管理組合も大人しいとこ、うるさいところが必ずあると思いますが、大人しいところで大丈夫そうなら手数料を載せるということですか？また、管理委託費がメインということですが、管理委託費自体、管理費の10~20％程度だと思いますが、それだけでやっていけるんですか？他は一切手数料取ってないと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;匿名さん回答ありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/105/</link>
<dc:date>2020-12-08T09:19:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;匿名さん回答ありがとうございます。例えば、築３０年のマンションとまだひよっこの築一桁のマンションでは、住民の関与度は違いますよね。変な指摘が来ないような大人しい組合なら不要な工事をするということですか？管理組合も大人しいとこ、うるさいところが必ずあると思いますが、大人しいところも何も工事は発注額に対して手数料を何％くらい載せるんですか？それとも一切載せないんですか？多い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;103 現役フロントさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/104/</link>
<dc:date>2020-12-08T07:55:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 現役フロントさんハンドルネーム変えてもわかるから。もうお前はいいよ出なくて。暇なのはわかるけどさ、他の板で同類と遊んでな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/103/">
<title><![CDATA[103: でた～フロントの自己弁護レス。【管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/103/</link>
<dc:date>2020-12-07T17:59:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でた～フロントの自己弁護レス。【管理会社フロントに実情暴露を期待するスレ】　　　　　　　　　　↓【管理会社フロントに自己弁護を期待するスレ】にスレ題を変更すればアラシも出なくなると思うよ。スレ題が間違っているからアラシも仕方がないのでは？＞101のフロントはまだお尻が青い。もっと経験積まないとフロントの恥さらし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;101 匿名さん 姑息．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/102/</link>
<dc:date>2020-12-07T17:33:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101 匿名さん 姑息リ程度はポケットマネー位は貰うでしょう。例えば食事をおごってもらうとか。大規模になると上からの指示はあるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/101/">
<title><![CDATA[101: 100さんへ昨年までフロントをやってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/101/</link>
<dc:date>2020-12-07T16:04:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100さんへ昨年までフロントをやっていた私がお答えします。そんなものはありません。今リフォーム営業マンをしていますが、こっちの方が100倍酷いですよ。管理組合はなんだかんだ総会が必要で、総会にはいろんな方がいらっしゃるので、不必要な工事なんてまず見抜かれて指摘されます。また、理事会→総会と二段構えですから、正直言って個人に対する営業よりはるかに困難です。しかも、管理委託費がメイン収益ですの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/100/">
<title><![CDATA[100: 管理組合をいかに欺いて不必要な事業を割高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/100/</link>
<dc:date>2020-12-04T20:41:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合をいかに欺いて不必要な事業を割高料金で承認させるか、ハウトゥ的なところを聞いてみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/99/">
<title><![CDATA[99: 販売関係者さん必死すぎて笑えます…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/99/</link>
<dc:date>2020-12-03T09:54:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売関係者さん必死すぎて笑えます…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;97 職人さんハンドル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666321/res/98/</link>
<dc:date>2020-12-02T20:29:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;97 職人さんハンドルネームを変えなくても良いじゃないですか、販売関係者さん。]]></content:encoded>
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