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<title><![CDATA[ヨコハマシンミライプロジェクト]]></title>
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<description><![CDATA[「ヨコハマシンミライプロジェクト」として地元でも話題になっている物件。私はこの近くに住んでいてマンション検討中ですので、ここも候補のひとつ…ということで、モデルルーム見学に行ってきました。ざっくり基本情報はこちら。名称：エステムコート横浜新吉田レジデンス所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2880番6他交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」徒歩6分、東急東横線「綱島駅」バス1．．．]]></description>
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<title><![CDATA[9: 最後にイオン。1Fが食料品、2Fが生活雑．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-18T13:58:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後にイオン。1Fが食料品、2Fが生活雑貨やフードコート、服飾品、屋上にフットサルコートがあります（マリノススクールも）。余談ですが、子供の学用品はひととおりここで揃いますし、24時間営業なので、ファミリーでも単身者でも便利な施設です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ⑦周辺の環境や学区について目の前には新．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-18T13:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[⑦周辺の環境や学区について目の前には新田公園という公園があります。大きな公園ではありませんが、地区センターが併設されていて、なにかと便利です（この地区センターには蔵書こそあまり多くはないですが図書室もあります）新羽はあまりおしゃれなお店は少なくて、外食というと昔ながらの食堂や小さなお店がぱらぱらあるほかは、サイゼリヤ、バーミヤン、ガストなど全国チェーンという感じ。スーパーやコンビニ、ドラッグ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ⑥商談ー価格について価格については、私．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-18T13:48:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[⑥商談ー価格について価格については、私達は3LDK以上のお部屋をメインに聞いて、5000万円台後半～6000万円台前半、というところでした。営業の方は、エリア特性を話したときに「新羽は街として、仲町台や綱島ほど人気ではないが、そのぶん安価に抑えられる」とおっしゃっていたので少し期待していたのですが、なかなかのお値段でした。正直な感想を言えば、この価格帯だと綱島や仲町台にできる新築マンションと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ⑤モデルルーム見学ひととおり説明を聞い．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-18T13:46:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[⑤モデルルーム見学ひととおり説明を聞いた後に、モデルルームへ案内してもらいました。モデルルームとして公開していたのは100平米超えのお部屋で、かなり広くオプションもいっぱいだったので正直それほど参考には…、という感じではあるのですが（笑）。ただ、見回りながらいろいろ質問したり、オプションの有無について聞けたのは良かったです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ④お部屋について設備もわりと色々入れて．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-18T13:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[④お部屋について設備もわりと色々入れているな、という印象でした。全戸のバルコニーにスロップシンク、24時間いつでも生ゴミ処理できるディスポーザー、あと、エステムウォーターシステムといって全ての蛇口からいい水が出るというのが標準装備。浴室テレビや今話題のミラブルも標準装備、です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ワークスペースや、友人を招いて使えるリビ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-18T13:45:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワークスペースや、友人を招いて使えるリビング、ホテルライクなゲストルーム、屋上にはスカイテラス。このあたりの共用施設はかなり力を入れている印象でした。余談ですが、毎年新横浜の花火の日はイオンの屋上が開放されるので（よく見える）おそらくここのテラスからも花火はよく見えると思います。あと、レンタサイクルやカーシェアリングサービス（1台）などのサービスも。気になった点は、100戸ちょっとの規模でこ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ③棟の構成・マンション共用部について南．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[③棟の構成・マンション共用部について南向きの棟と西向きの棟があります。画像の右側に並ぶB棟が南向き。共用部分では、天井の高いエントランスにラウンジ、植栽も力を入れている様子でした（デザイン監修は石倉雅俊氏、とのこと）。アトリウムロビーはガラスアートを施されたデザイン。噴水というか水盤というかせせらぎというか…という水が流れるエリアもあるようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ②新羽という土地についてモデルルームに．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[②新羽という土地についてモデルルームに入ると、まず半個室のような場所に案内されて物件の説明を聞きました。まずは周辺の土地について。新羽は長らく新築マンションが供給されていないエリアで、もう10年近く新築マンションは建っていないのだとか。そんな中にそれなりの規模のマンションが建つということで、地域のランドマークになるようなマンションにしたい、とのことでした。このマンションの良さが周辺交通の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ①現地のアクセスとモデルルームの立地につ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[①現地のアクセスとモデルルームの立地について現地は新羽駅徒歩6分。道はフラットでアクセスは良いです。夜はやや暗いですが、心配な方は少しだけ遠回りすれば大通り沿いでも歩けるのであまり問題はないと思います。写真左側が現地です。バスは近くに2路線あり、東急東横線の綱島駅にも行けますし、新横浜駅にも行けます。現地の目の前にもバス停がありますので、交通アクセスは良いのではないでしょうか。モデルルー．．．]]></content:encoded>
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