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<title><![CDATA[10年以上連続した駐車場契約問題]]></title>
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<description><![CDATA[築17年の分譲マンションを購入し約1年経過し現在築18年目当マンション96世帯に対し駐車場平面20台・立体（地上＆地下）上下合わせて30台残りの46世帯は敷地外の月極駐車場を自分で探し契約する方針です駐車場の月額料金は平面1.2万円、立体上下1万円、近隣駐車場相場1.5万～1.7万立体上下はサイズ制限があり５ナンバーサイズの乗用車用で、ワンボックスやSUVは高さ制限や重量的に不可当マン．．．]]></description>
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<title><![CDATA[318: &gt;&gt;316 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-15T12:30:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;316 口コミ知りたいさん&gt;③標準管理規約では、平成28年の改正で、全戸に満たない場合等を想定して抽選による入替制が提案されている。権利の平等を保つために駐車場の入れ替えは仕方ないかもしれませんが、駐車場が変わる度に自動車保管場所を警察に届け出し直さなければいけないのは面倒ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[317: 書き忘れ。④管理組合名義で周辺駐車場を．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-13T22:41:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[書き忘れ。④管理組合名義で周辺駐車場を必要台数分一括で借り上げる。敷地内駐車場を周辺駐車場より高く設定すれば、敷地内から周辺に流れる者も出てくる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/316/">
<title><![CDATA[316: ①総会で駐車場賃貸者の再検討を要望する。．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-13T22:32:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①総会で駐車場賃貸者の再検討を要望する。   その際、数名の同士を配置し、拍手とともに「その通り！」との大声をあちこちから出させて理事会を追い込む。   次回総会に提案がなければ、上記行動を提案があるまで続けるか、自ら理事に立候補して理事会を牛耳る。②敷地内駐車場の使用料を周辺駐車場と同じか、それ以上になるよう値上げする。   便利なものにはより多くの金を払わなければならない。周辺より安．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[315: &gt;&gt;209，&gt;&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-30T13:17:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;209，&gt;&gt;308の匿名さん&gt;&gt;209は下記③の駐車場についての投稿という事ですが、「駐車場でキャンプしてもよいし犬小屋を置いてもよい」は間違いである事を理解されましたか？③の駐車場の所有権は区分所有権です。基本的に本来の目的以外に使用する事は制限されますから、キャンプも犬小屋もダメです( ´艸｀)＜分譲マンションの駐車場の種類＞①マンションの共有．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/314/">
<title><![CDATA[314: &gt;&gt;311 匿名さんマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-30T12:57:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;311 匿名さんマンションと称した賃貸もあるからね。分譲マンション＝区分所有建物よって正式には区分所有権、めんどいから所有権といわせてもらった( ´艸｀)うん、確かに区分は劣るか笑い、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/313/">
<title><![CDATA[313: １０９爺さんもういいよ。]]></title>
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<dc:date>2022-10-30T12:52:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０９爺さんもういいよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[312: &gt;&gt;311 匿名さん区分所．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-30T12:48:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;311 匿名さん区分所有権も所有権だよそれがどうした( ´艸｀)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/311/">
<title><![CDATA[311: 要するに、「所有権」、「所有権」と偉そう．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-30T12:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要するに、「所有権」、「所有権」と偉そうに書いていたが、実は「区分所有権」だったというのが落ちだね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[310: &gt;&gt;309 匿名さん俺の投．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-30T10:29:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;309 匿名さん俺の投稿だがどうした( ´艸｀)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/309/">
<title><![CDATA[309: &gt;&gt;308 匿名さん自分．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-30T09:25:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;308 匿名さん自分の投稿でもないのに、どうしたの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/308/">
<title><![CDATA[308: &gt;&gt;305 匿名さん③だが．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-30T08:06:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;305 匿名さん③だが、どうかした( ´艸｀)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/307/">
<title><![CDATA[307: &gt;&gt;305 匿名さん&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/307/</link>
<dc:date>2022-10-29T23:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;305 匿名さん&gt;&gt;299 氏に聞くよりも、&gt;&gt;296 と &gt;&gt;297 の投稿者に具体例を聞く方がよいと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/306/">
<title><![CDATA[306: ④の駐車場は単なる私有地だから免許返納後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/306/</link>
<dc:date>2022-10-29T23:22:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[④の駐車場は単なる私有地だから免許返納後は家庭菜園にでもすればいいだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/305/">
<title><![CDATA[305: &gt;&gt;299 匿名さん下記の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/305/</link>
<dc:date>2022-10-29T22:29:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;299 匿名さん下記の分譲マンションの駐車場の種類の③と④のどちらの話をされているのでしょうか？③と④はどちらも所有権があります。④は法令や公序良俗の範囲内で使い方は自由でも、③は駐車場目的以外の使用は制限されます。＜分譲マンションの駐車場の種類＞①マンションの共有部分に設けられた駐車場で、抽選や先着順で使用者を決めているもの②マンションの共有部分に設けられた駐車場で、専．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/304/">
<title><![CDATA[304: 屋外の雨ざらしの所有権付き駐車場は専有部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/304/</link>
<dc:date>2022-10-29T20:33:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋外の雨ざらしの所有権付き駐車場は専有部分でも共用部分でも附属施設でもないから管理規約にゴチャゴチャ言われなくて済む。犬小屋はマズいが自転車を置くくらいならいいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/303/">
<title><![CDATA[303: &gt;&gt;302 匿名さんもちろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/303/</link>
<dc:date>2022-10-29T19:28:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;302 匿名さんもちろん( ´艸｀)。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/302/">
<title><![CDATA[302: 駐車場が専有部分として区分所有権が成立し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/302/</link>
<dc:date>2022-10-29T18:35:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場が専有部分として区分所有権が成立していても、法令および管理規約の制約は受ける。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/301/">
<title><![CDATA[301: &gt;&gt;299 匿名さんお前み．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-29T18:17:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;299 匿名さんお前みたいな良識のない人物には売らないよ。それなりのマンションだからそれなりの人物が住んでいるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/300/">
<title><![CDATA[300: &gt;&gt;299 匿名さんそんな．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-29T17:37:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;299 匿名さんそんなあほな( ´艸｀)。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/299/">
<title><![CDATA[299: 駐車場の利用権ではなく所有権そのものとな．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-29T17:17:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の利用権ではなく所有権そのものとなると、普段の掃除から大小修繕まで自分持ちになるが、その代わり駐車場でキャンプしてもよいし犬小屋を置いてもよい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/298/">
<title><![CDATA[298: ガレージのような所有権付きのマンション駐．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-29T16:08:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガレージのような所有権付きのマンション駐車場は、希少価値の高いクラシックカーやスーパーカーを保管するには適当でしょうけれど、普通の車には勿体ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/297/">
<title><![CDATA[297: 駐車場に所有権がついたマンションがあるが．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-29T14:49:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場に所有権がついたマンションがあるが、一度売りに出たけど高くて手が出せない。買いたくても買えませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/296/">
<title><![CDATA[296: 駐車場所有権付きマンションを購入できれば．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-29T11:07:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場所有権付きマンションを購入できればその方がいいよ。固定資産税が増えるけどその方がメリットがある。諸条件等で品物は少なく価格も倍率も高いけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[295: 区分所有法１３条や３０条の縛りがあるので．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-29T10:56:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有法１３条や３０条の縛りがあるので自由には決められない]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/294/">
<title><![CDATA[294: &gt;&gt;293集会室の使用方法．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/294/</link>
<dc:date>2022-10-29T09:13:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;293集会室の使用方法は誰かが決めたルールという意識を感じますが、293匿名さんはマンションの区分所有者ではないのでしょうか？集会室など区分所有者の共有物の使い方は、区分所有者が結成する管理組合で自由に決めたら良いのです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/293/">
<title><![CDATA[293: うちのマンションには集会室があり、管理組．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-28T09:47:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションには集会室があり、管理組合が総会理事会説明会に使用しているが、組合員も理事会の許可を受けて組合員本人＆同居家族の葬儀、プライベートビデオ上映会、幼児保育、趣味活動（生け花のお稽古や囲碁将棋の対局）に利用できる。このうち、幼児保育だけが無料で、その他は有料になっている。いずれもマンション集会室の用方（本来の趣旨目的に合致した使い方）ではないので、自由な使用（無償使用）ができるとは限．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/292/">
<title><![CDATA[292: もっと低偏差値〇カにもわかる話をしろよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/292/</link>
<dc:date>2022-10-27T00:52:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もっと低偏差値〇カにもわかる話をしろよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/291/">
<title><![CDATA[291: 駐車場が全戸分あるとか、所有権がどうとか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/291/</link>
<dc:date>2022-10-26T23:43:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場が全戸分あるとか、所有権がどうとか、スレに関係ない話をするなよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/290/">
<title><![CDATA[290: 全戸分の駐車場はフィットネスルームやシア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/290/</link>
<dc:date>2022-10-26T23:07:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全戸分の駐車場はフィットネスルームやシアタールームなどの共用設備と同じで、基本的に区分所有者全員から徴収する管理費・修繕積立金で運営されるべきものでしょう。しかしフィットネスルームやシアタールームでも1回数百円～数千円程度の使用料をとるところがあります。これは消耗品代という理由以外に「使う人だけが得してる」と僻み根性を持つ住人からのクレームを避けるためではないかと推測します。駐車場が全戸分あるのに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/289/">
<title><![CDATA[289: てゆーか、標準規約第１５条は駐車場台数よ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/289/</link>
<dc:date>2022-10-26T16:30:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てゆーか、標準規約第１５条は駐車場台数より利用希望者数が多いマンションを想定してる規定なんだけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/288/">
<title><![CDATA[288: 全戸分の駐車場が確保されているマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/288/</link>
<dc:date>2022-10-26T12:07:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全戸分の駐車場が確保されているマンションでは駐車場使用料を無料にしても、車を持たない人が不当な扱い（駐車場を利用している人が特別な優遇）を受けているわけではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/287/">
<title><![CDATA[287: 駐車場の使用については、各戸１台が確保で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/287/</link>
<dc:date>2022-10-26T11:47:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の使用については、各戸１台が確保できていたとしても、車を持たない者もいますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/286/">
<title><![CDATA[286: 毎月の管理費・修繕積立金を低く設定してマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/286/</link>
<dc:date>2022-10-26T10:12:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎月の管理費・修繕積立金を低く設定してマンションを買いやすく仕向けるのはマンション業界の伝統だが、その代わりに将来の資金計画くらいは示してくれる（買った後ではあるが）。それでも将来の修繕資金に不安があれば、区分所有者（組合員）がマンション管理をしていく中で是正すればよい。駐車場が全戸分確保されているマンションでは、１人１台無料で使用するのが本来の姿なので、規約を改正（例えば、標準管理規約の１５条．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/285/">
<title><![CDATA[285: &gt;&gt;280駐車場使用料の値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/285/</link>
<dc:date>2022-10-26T08:06:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;280駐車場使用料の値上げは管理会社の発案ではなかったのですね。下記①②③の修繕積立金引上げ案は当たり前でなんの工夫もない。全戸分駐車場があるにも関わらず駐車場使用料を徴収して管理費・修繕積立金を安く見せかけ売り易くする事で売主に便宜を図る一方で、購入者には修繕積立金の不足を招くリスクを負わせた。この利益相反行為の責任を感じてはいなかったようですね。前言の&gt;&gt;279．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/284/">
<title><![CDATA[284: マンションでは、修繕積立金の検討をすべき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/284/</link>
<dc:date>2022-10-25T12:02:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションでは、修繕積立金の検討をすべき時期にきています。そうしないと、いざ工事をやる時期がきたときに、積立金不足が生じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/283/">
<title><![CDATA[283: 工事の需要アップで作業員の人件費も高騰し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/283/</link>
<dc:date>2022-10-25T11:41:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事の需要アップで作業員の人件費も高騰しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/282/">
<title><![CDATA[282: １０年前の為替相場と現在の為替相場を比較．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/282/</link>
<dc:date>2022-10-25T11:26:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年前の為替相場と現在の為替相場を比較しても大幅円安となっている。輸入材料が高騰するのは当然ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/281/">
<title><![CDATA[281: 現在の工事費の大幅高騰を考慮すれば、現状．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/281/</link>
<dc:date>2022-10-25T11:06:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在の工事費の大幅高騰を考慮すれば、現状の修繕積立金が足りなくなるのは明白です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/280/">
<title><![CDATA[280: 修繕積立金引上げ案は、①ある年度に１度だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/280/</link>
<dc:date>2022-10-25T09:34:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金引上げ案は、①ある年度に１度だけドカンと大幅引き上げ、②数年ごとに一定率で引上げ、③数年ごとに引き上げるが引上げ率は徐々に小さく、の３通り。これに加えて修繕積立金据え置き案（値上げしないと将来修繕資金不足でエライことになるぞ）も参考としてついている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/279/">
<title><![CDATA[279: &gt;&gt;275全戸分駐車場があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/279/</link>
<dc:date>2022-10-24T23:54:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;275全戸分駐車場があるにも関わらず駐車場使用料を徴収する事にして管理費・修繕積立金を安く見せかけた管理会社を褒める事は出来ません。でもこれは売り易くする為に違いないから、売主デベロッパーからそうするように圧力があったかもしれない。そう考えると管理会社ばかりを責められません。一方、修繕積立金引き上げ案を数パターン用意し管理組合が選択できるようにしていたところは管理会社として責務を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/278/">
<title><![CDATA[278: どうやら、そのような傾向ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/278/</link>
<dc:date>2022-10-24T13:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうやら、そのような傾向ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/277/">
<title><![CDATA[277: 一般的にマンションの工事は定期的に行われ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/277/</link>
<dc:date>2022-10-24T13:22:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的にマンションの工事は定期的に行われるが、戸建てや賃貸アパートは工事は余程悪くならないとやらない、できない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/276/">
<title><![CDATA[276: マンションのような構造物は使用によって摩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/276/</link>
<dc:date>2022-10-24T10:37:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションのような構造物は使用によって摩耗するし、使用しなくても経年劣化する。日常的に掃除や修繕をすることで劣化の速度を幾分遅くすることはできるが、ゼロにすることはできない。時間が経つごとに劣化の程度は大きくなり、１年に３枚はがれていたタイルが年を追うごとに５枚１０枚と増えていく。したがって、修繕費用やそれに備えるための毎月の修繕積立金はどうしても増えていくのだが、マンションが劣化する、つまりボ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/275/">
<title><![CDATA[275: &gt;&gt;273 匿名さん駐車場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/275/</link>
<dc:date>2022-10-24T10:11:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;273 匿名さん駐車場使用料値上げの話は当時の理事会から出たらしい。管理会社は長期修繕計画とそれに必要な資金計画資料を区分所有者全員に配布していて、それによると数パターンの修繕積立金引上げ案が示されている。ただ、職場で予算管理関係の仕事をしているわけでもない組合員には、資料は単なる数字の羅列にしか見えないだろう。（理事会メンバーも同じ）結局、「近所の駐車場より安い」というわかり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/274/">
<title><![CDATA[274: &gt;&gt;271 匿名さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/274/</link>
<dc:date>2022-10-24T08:59:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;271 匿名さん&gt;駐車場使用料を徴収して管理費・修繕積立金を安く見せかけると&gt;&gt;268のような事が起こるのは容易に想像がつきますから、確かに想像は容易だけど、計画は必要なのか疑問だね。長期修繕計画書を見ればわかると思うけど、足りなくなれば値上げをする計画を追加するだけだよ。組合員が求めるのは値上げしない継続できる対策だよ。上っ面だけの責任なんて意味ない。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/273/">
<title><![CDATA[273: &gt;&gt;268駐車場使用料の値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/273/</link>
<dc:date>2022-10-24T01:39:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;268駐車場使用料の値上げで対応するという案は管理会社が提案したのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/272/">
<title><![CDATA[272: &gt;&gt;270&gt;マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/272/</link>
<dc:date>2022-10-24T01:31:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;270&gt;マンション業者は手持ちの物件を速やかに売りつくすことしか考えない。&gt;売った後の物件がカネ不足でボロマンションになり果てても、それは管理組合が解決する問題だ。全てのマンション業者(デベロッパー)がそうだとは思えません。新築分譲時に長期修繕計画を立案して管理費・修繕積立金を決めるのはデベロッパーと系列の管理会社ですから道義的責任は免れないですし、もし本当に何．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/271/">
<title><![CDATA[271: &gt;&gt;269 匿名さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/271/</link>
<dc:date>2022-10-24T01:11:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;269 匿名さん&gt;仮に管理費・修繕積立金が不足したとしても一律どうするって対応策がある訳でもない。&gt;その考えを聞いてあなたは何をしたいのか？266です。駐車場使用料を徴収して管理費・修繕積立金を安く見せかけると&gt;&gt;268のような事が起こるのは容易に想像がつきますから、新築分譲時に長期修繕計画を立案して管理費・修繕積立金を決めるデベロッパーとデベロッパー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/270/">
<title><![CDATA[270: &gt;&gt;266マンション業者は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/270/</link>
<dc:date>2022-10-23T18:44:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;266マンション業者は手持ちの物件を速やかに売りつくすことしか考えない。売った後の物件がカネ不足でボロマンションになり果てても、それは管理組合が解決する問題だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/269/">
<title><![CDATA[269: &gt;&gt;266 匿名さん駐車場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665864/res/269/</link>
<dc:date>2022-10-23T18:25:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;266 匿名さん駐車場に空きが出るとすぐ不足する訳じゃないでしょ。仮に管理費・修繕積立金が不足したとしても一律どうするって対応策がある訳でもない。その考えを聞いてあなたは何をしたいのか？]]></content:encoded>
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