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<title><![CDATA[ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザ・フロントってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザ・フロントについての情報を希望しています。井土ヶ谷駅までほぼ平坦で徒歩４分の物件です。横浜近辺は坂道が多いので平坦で駅まで向かうことができるので気になっています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/idogaya-front/所在地．．．]]></description>
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<title><![CDATA[48: 完売おめでとうございます。]]></title>
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<dc:date>2021-03-30T22:13:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: 上層階は即売れ、下の階までしっかり完売。．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-30T06:30:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上層階は即売れ、下の階までしっかり完売。検討してましたが、今回はご縁がありませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: キャンセル住戸出ましたね。]]></title>
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<dc:date>2021-03-25T18:25:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住戸出ましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: ですよね。でももうキャンセル待ちだそうで．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-20T16:37:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ですよね。でももうキャンセル待ちだそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: ディスポーザー、この規模のマンションでは．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-19T16:11:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザー、この規模のマンションではあまりついていることないですよね。スケールメリットが物を言うタイプの設備だからなんだと思います。そう思うと、ディスポーザーがついていないにしても、その他のものが諸々揃っているのは、充実している方なのではないでしょうか。普通に便利に暮らせそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: ディスポーザーはついていないみたいですが．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-26T11:49:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーはついていないみたいですが、両面焼きグリル、ガラストップコンロ、食洗機がついたキッチンやミストサウナがついたバスルームも魅力的だと思います。共用施設についての記載がありませんが、どのような施設があるのでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 最近流行りのコンパクトマンション。機能．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-24T22:39:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近流行りのコンパクトマンション。機能性は高そうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: 面積単価が高くなってしまったのはこちらの．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-09T09:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[面積単価が高くなってしまったのはこちらの土地が高かったからなんでしょうか？横浜にしては検討しやすい価格帯だと感じた方も多いようですが、蓋を開けてみれば手狭な間取りで逆に割高というマジックなのですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39 匿名さんそれぞれ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-08T05:30:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 匿名さんそれぞれの部屋の面積単価はとっても大事。貸す時と売る時にかなり大事。貸すと赤字です。つまり高すぎますので、見送り決定。駅も近く期待してたのに残念。ベレーナは高くない印象だったけど、大規模は割安で小規模は割高に設定するデベなんだろうか。(駅の南側にある井土ヶ谷で1番の物件ルネを参考にして。ただ、ルネよりは格下になるはずだからそんなに高く貸せないだろうけど)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: キッチン設備良いですよね。天然御影石の天．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-06T10:42:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチン設備良いですよね。天然御影石の天板、すごくオシャレ。参考写真だとグレーで完成予想CGは黒系ですけど、どちらが方が採用されてるんでしょうか。汚れが目立たないのを重視するなら黒系の方が楽ちんですね。駅徒歩4分のマンションが3LDK4,398万円となるとすごく安く聞こえますもんね。実際は3LDKといってもディンクス向きの広さなんですけど…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: マンマニさんも面積の単価が高いって言って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/38/</link>
<dc:date>2021-02-05T06:37:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンマニさんも面積の単価が高いって言ってましたね。コンパクトにして安く感じさせる手法。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: 清水ヶ丘公園がなかなか良いのですが、上り．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-04T19:07:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[清水ヶ丘公園がなかなか良いのですが、上りがちょっときついです。プールにはよく行きました。背泳ぎがお勧めの天井が開くタイプの屋内プールだったと思います。Aタイプはバルコニーに特徴があって、キッチン横のバルコニーは広めなので、洗濯物を干すのにちょうどいいのかなと思います。動線的にも便利そうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 駅徒歩４分、横にコンビニ、スーパー徒歩５．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-01T12:27:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩４分、横にコンビニ、スーパー徒歩５分、ドラッグストア徒歩３分、ガチャガチャした南側より、住むには良いとこで便利だと思いますよ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 駅の南側はブルーラインも使えてスーパーも．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-31T05:44:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅の南側はブルーラインも使えてスーパーも有るから便利。北側は何も無いから不便。という認識で良いですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/34/">
<title><![CDATA[34: スーパー等は駅の反対側なので井土ヶ谷の中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/34/</link>
<dc:date>2021-01-30T06:40:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパー等は駅の反対側なので井土ヶ谷の中でもちょっと不便ですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/33/">
<title><![CDATA[33: 5000万円台以下とはいえ高いよな・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-29T17:15:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5000万円台以下とはいえ高いよな・・・と思ってホームページを見たので、第2期1次のお値段がとても魅力的に見えてしまいました。3,700万円台・4,300万円台とのこと。横浜市内ではたしかに希少な価格帯かもしれません。井土ヶ谷も特に何があるという印象は無いのだけど、たぶん生活はしやすそうな感じはします。スーパーも近いですし横浜方面には意外と気軽に自転車で行けてしまうのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/32/">
<title><![CDATA[32: 大和地所さんの横浜物件としては珍しく小規．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-24T11:39:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大和地所さんの横浜物件としては珍しく小規模でこれといった特徴がないですが、駅4分のコンパクト3LDKで5000万を大きく下まわるというのはそれだけで競争力ありそう。もう半分以上売れちゃったみたいですが、そうなるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/31/">
<title><![CDATA[31: 駅にも近くて利便性の高い立地にあるマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-19T08:32:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅にも近くて利便性の高い立地にあるマンションですね。通勤がとても楽でいいなと思います。物件内容で注目したのはキッチン。天然御影石のキッチン天板って、珍しいかなと。お手入れが楽そうですし、見た目も高級感があるかなと思いました。総戸数が少ないので、住民が少ないのも良いかもしれないです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 買うなら駅近マンションだよね。　ここは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/30/</link>
<dc:date>2021-01-14T07:00:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買うなら駅近マンションだよね。　ここはあり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/29/">
<title><![CDATA[29: 総住戸数が少ないから、将来は管理費がかさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/29/</link>
<dc:date>2021-01-04T15:43:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総住戸数が少ないから、将来は管理費がかさみそう。値段高く感じるけど、駅から近いから強気に出られますね。ローンプラス、月額管理費、修繕積立金がかかる。この金額は上がるんですよね。頭金が多くないときついかもしれない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: 少し前にこなマンションから至近距離にある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/28/</link>
<dc:date>2020-12-28T21:08:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し前にこなマンションから至近距離にある国道沿いのURに住んでました。このマンション、駅近で目の前にはバス停もあるので交通の便はとても良さそうですね。その点では資産価値あるかもしれませんが、国道沿いってうのが難点かなと。部屋によっては、騒音、排気ガスによる影響は大きいかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/27/">
<title><![CDATA[27: 宅配ボックスって使ったことがないので想像．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/27/</link>
<dc:date>2020-12-17T16:33:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宅配ボックスって使ったことがないので想像できないのですが、冷蔵機能は付いていないですよね？となると、留守だったとしても早めに帰宅しないと冷蔵便の場合はちょっと心配な感じがします。それ以外の荷物は楽でいいなと思います。大きさも限度があるのでしょうが、臨機応変に使い分けていくと良いのだろうなと思います。なにげなくとてもすごいなと思ったのが、エレベーター内に設置されている非常用トイレとしても利．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/26/">
<title><![CDATA[26: >>玄関前に宅配ボックスこれいいですね．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-09T10:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>玄関前に宅配ボックスこれいいですね。最近、ネットショッピング、ネットスーパーで野菜や冷凍食品を注文するようになりました。賃貸マンションだと玄関前に配送してくれて、留守だと引き取ってくれ不在者扱いです。宅配ボックスだと留守の時にも置いておいてくれるんですよね。勝手がわからないので間違っていたら申し訳ないんですが。野菜や冷凍食品、チョコレート系のお菓子だとどうなるんだろうと心配でした。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/25/">
<title><![CDATA[25: グランに比べてコンパクトだし、小戸数で捌．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-07T20:17:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランに比べてコンパクトだし、小戸数で捌きやすそう市況的にもそのくらいの水準じゃない？250を下回れば割安だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/24/">
<title><![CDATA[24: 坪単価250から280くらい？？]]></title>
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<dc:date>2020-12-07T18:53:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価250から280くらい？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/23/">
<title><![CDATA[23: 今の時期にマンション買おうと思う人いる？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/23/</link>
<dc:date>2020-12-07T17:58:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の時期にマンション買おうと思う人いる？駅から四分の資産価値はあるとは思うけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: そんなにすぐには売れないですよ。半年くら．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そんなにすぐには売れないですよ。半年くらいはかかります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 購入考えてるのですが、駅から近いからす．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-05T22:58:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入考えてるのですが、駅から近いからすぐ完売しちゃいそうですかね？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: どうなんでしょう、井土ヶ谷あたりって。横．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-04T22:05:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうなんでしょう、井土ヶ谷あたりって。横浜を中心として考えるとちょっと遠い。でも上大岡、弘明寺のマンション価格はけっこう高かったり、需要も多かったりするように思うので、次は井土ヶ谷あたりも注目される場所になるのかもしれない。将来的に開発とかあるかなと考えるとそうでもなさそうな気がしたりもするけど。横浜が遠いとは言ったけれど、自転車でも徒歩でも行こうと思うと案外行けてしまう距離でもある。ハザードマッ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 井土ヶ谷あたりって、今後の資産価値ありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/19/</link>
<dc:date>2020-12-01T12:58:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[井土ヶ谷あたりって、今後の資産価値ありますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: リビングから出入りする洗面室浴室になるわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/18/</link>
<dc:date>2020-11-28T15:26:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビングから出入りする洗面室浴室になるわけですか。冬は暖房の効いた部屋からの行き来なので快適と言えば言えなくもない。夏はバスタオルだけで部屋に戻りたいときにみんなのいる場所を通ることになる。好みが分かれそうな部分ではあるかなと思います。リビングダイニングの家具の配置にワザが必要な感じがしますね。駅徒歩4分の資産性に関しては興味あり。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;15 匿名さん気にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/17/</link>
<dc:date>2020-11-19T10:09:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 匿名さん気になるならマンションギャラリーへ足を運んでみてはいかがですか？？顔の見えない誰かの書き込みより、正確な情報を教えてもらえますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/16/</link>
<dc:date>2020-11-18T12:18:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 通りがかりさん交通量多いですか?]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 価格はどのくらいだったのでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/15/</link>
<dc:date>2020-11-18T07:50:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格はどのくらいだったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 国道沿いっていうのが嫌ですね。騒音や排．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/14/</link>
<dc:date>2020-11-17T21:00:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国道沿いっていうのが嫌ですね。騒音や排気ガスで、道路側に面した部屋はバルコニーで洗濯物は干せなさそうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 玄関前に宅配ボックスが置いてあるのはあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/13/</link>
<dc:date>2020-11-17T09:15:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関前に宅配ボックスが置いてあるのはありがたい。宅急便の方と接することなう置いておいてもらえるので、安全面もばっちりです。平米数としてはコンパクトですから、子供が二人いる四人家族には手狭に感じるかもしれません。物をなくしてうまく暮らせるなら、ちょうどいいのかもしれませんが、子供一人の三人家族くらいがちょうどいいのかな。共働き世帯で利便性を重視したいという方からは需要があると思います。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 匿名さん何も問題．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/12/</link>
<dc:date>2020-11-14T08:54:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 匿名さん何も問題ないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/11/">
<title><![CDATA[11: 井土ヶ谷って水害マップどうなっているので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/11/</link>
<dc:date>2020-11-12T11:00:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[井土ヶ谷って水害マップどうなっているのですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 間取り見たけど全体的にすごく使いづらいイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/10/</link>
<dc:date>2020-11-12T10:57:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り見たけど全体的にすごく使いづらいイメージ。60平米台で3LDKは詰め込みすぎな感じがする。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 価格重視で狭めな感じですが、3LDKです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/9/</link>
<dc:date>2020-11-11T08:30:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格重視で狭めな感じですが、3LDKですし単身から3人までなら利便性とのバランスよさそう。価格次第ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/8/">
<title><![CDATA[8: 最寄り駅まで徒歩４分という立地はやっぱり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/8/</link>
<dc:date>2020-11-10T08:28:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最寄り駅まで徒歩４分という立地はやっぱり魅力的。JRを普段利用している人は乗り換えが必要ですが駅周辺で買い物などことが足りるので、働く主婦にとっても良い立地。３ＬＤＫの物件もあるので、ファミリー層も検討できると思うのですが小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: これはいいじゃないですか。駅4分のザ・マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/7/</link>
<dc:date>2020-11-03T16:07:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これはいいじゃないですか。駅4分のザ・マンション適地ですね。利便性を求める少人数世帯にはピッタリの広さですよ。あとは価格次第ですが250万までなら5000万以下の部屋が結構ありそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: クリオ横濱弘明寺を調べてみたら坪単価25．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/6/</link>
<dc:date>2020-11-02T14:18:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クリオ横濱弘明寺を調べてみたら坪単価250万ほどだそうですが、ここもそのくらいとなるんでしょうか？駅からの距離はちょうど良いと思うのですが、ファミリー向けとしては少々狭めになっているのが気になる。あとプラン例を見ましたがAタイプの洋室（3）、この部屋は一体どんな用途を想定しているのですかね？テレワークなのか家族の遊びスペースなのか…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: クリオ横濱弘明寺と同じくらいの価格と思え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/5/</link>
<dc:date>2020-10-30T20:51:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クリオ横濱弘明寺と同じくらいの価格と思えば良いのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 匿名さん乗り換えア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/4/</link>
<dc:date>2020-10-30T20:28:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 匿名さん乗り換えアプリで調べろよ、それくらい????????]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/3/">
<title><![CDATA[3: 京急「井土ヶ谷」駅から新宿とか東京に行く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/3/</link>
<dc:date>2020-10-30T18:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京急「井土ヶ谷」駅から新宿とか東京に行くのとJR「保土ヶ谷」駅から新宿とか東京に行くのとではどちらが早いのでしょうか。運賃はやっぱり京急のほうが安いんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/2/">
<title><![CDATA[2: 大和さんにしては随分こじんまりとした地味．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-29T08:41:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大和さんにしては随分こじんまりとした地味な物件を出してきたな。駅4分は売れるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/1/">
<title><![CDATA[1: 駅から近く道も分かりやすい。この付近は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665422/res/1/</link>
<dc:date>2020-10-21T21:30:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近く道も分かりやすい。この付近は住宅街ですか？横浜によくありがちな立地ですね。でもキツイ坂ではないのでいいと思います。京浜急行は電車賃が安い。井土ヶ谷はエアポート急行が到着する駅なので便利です。]]></content:encoded>
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