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<title><![CDATA[ヴェルディ牛田新町［フェリス］ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ヴェルディ牛田新町［フェリス］についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://verdy-ushitafeliz.jp/所在地：広島県広島市東区牛田新町3丁目1978-1（地番）交通：広電バス・広島交通・広島バス・中国JRバス「牛田新町二丁目」バス停（南方面行） 徒歩2分、（北方．．．]]></description>
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<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62 匿名さんこれが最．．．]]></title>
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<dc:date>2022-04-17T06:14:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 匿名さんこれが最近のヴェルディマンションですか！人気の理由もわかる気がします！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 匿名さんホント。．．．]]></title>
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<dc:date>2022-04-16T17:01:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 匿名さんホント。真っ白な時は気持ち悪かったけど、なかなかスタイリッシュになりましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60 通りがかりさん新．．．]]></title>
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<dc:date>2022-04-13T09:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 通りがかりさん新しいヴェルディって感じでかっこいいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: 数日前にシートが剥がされマンションの一部．．．]]></title>
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<dc:date>2022-04-10T13:57:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数日前にシートが剥がされマンションの一部がお披露目されていました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: ちょうど近くを通りました。今、13階く．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-06T23:42:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょうど近くを通りました。今、13階くらいまでできてました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: ここ最近のヴェルディで早く完売したのは、．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-04T23:44:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ最近のヴェルディで早く完売したのは、廿日市、古市駅前、ここ牛田新町。JRとアストラムの駅近は人気なのが分かる。例外は海田のマスターガーデンここは駐車場２台、広さ、価格ですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: 検討中でしたが、やっぱり早く決断すべきで．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-04T23:03:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討中でしたが、やっぱり早く決断すべきでした。このマンションはとてつもない人気でしたね。泣]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 公式サイト覗いたら完売してました。ステ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-03T23:15:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイト覗いたら完売してました。ステーションテラスを追い抜きましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: HPの情報は最新ではありません。マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-16T21:47:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPの情報は最新ではありません。マンションギャラリーに行くと最新情報が聞けますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 公式HPには販売戸数4戸になっていますが．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-16T08:19:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式HPには販売戸数4戸になっていますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: 後一部屋なのですか？]]></title>
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<dc:date>2021-05-16T05:51:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後一部屋なのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: このマンションは人気がありすぐに売れ、あ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-09T19:59:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは人気がありすぐに売れ、あと一部屋らしいですね。買おうかな。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: 土砂災害は大丈夫と言われていました。牛．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-01T22:48:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土砂災害は大丈夫と言われていました。牛田新町と言っても平地ですし、セブンイレブンやピュアクックは徒歩圏内。車走らせれば数分のところにスーパーはたくさんあります。学区も市内では優秀な牛田中になるので評判はとても良いようです。価格的にも驚くような金額ではありませんでした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: ここは牛田というより戸坂の料金設定ですね]]></title>
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<dc:date>2021-01-31T17:38:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは牛田というより戸坂の料金設定ですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-31T16:31:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 マンション検討中さんここ売れているのですね！牛田で一軒家は高いですが、ここなら買える感じの値段なのですかね？土砂災害とかは大丈夫な土地なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: とても売れ行きが良いようで、残り僅かと聞．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-31T08:17:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とても売れ行きが良いようで、残り僅かと聞き悩んでいます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/47/">
<title><![CDATA[47: [意図的な迷惑行為のため、削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-30T23:16:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/46/">
<title><![CDATA[46: 買わないでござるフェリス。]]></title>
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<dc:date>2021-01-30T21:45:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買わないでござるフェリス。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/45/">
<title><![CDATA[45: 購入された方いますか？]]></title>
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<dc:date>2021-01-30T07:46:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入された方いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/44/">
<title><![CDATA[44: [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/44/</link>
<dc:date>2021-01-14T21:56:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/43/">
<title><![CDATA[43: ヴェルディ大原駅前も【フェリス】]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/43/</link>
<dc:date>2021-01-11T17:13:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヴェルディ大原駅前も【フェリス】]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: フェリス。笑]]></title>
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<dc:date>2021-01-01T11:05:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フェリス。笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 立地が微妙なのはさることながら、ネーミン．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-30T19:58:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が微妙なのはさることながら、ネーミングが。ヴェルディってのも嫌だけど、フェリスってのがなんだかなぁ。。。たかが名前で住めば関係ないんでしょうけど、気になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: 比較したことありませんのでなんとも・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-30T19:11:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[比較したことありませんのでなんとも・・・、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/39/">
<title><![CDATA[39: アストラム利用者には良い立地ですね。自．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-30T18:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アストラム利用者には良い立地ですね。自転車でも紙屋町、八丁堀まで余裕ですし。車も祇園新道まですぐなので、良いと思います。安佐南区の奥の方よりは、圧倒的に良い場所でしょう。ちなみに牛田中学校は、公立では一番人気と言ってもいいぐらい、越境入学の希望者が多いです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: 立地は良いかなと思いますよ！]]></title>
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<dc:date>2020-12-27T20:33:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地は良いかなと思いますよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/37/">
<title><![CDATA[37: ネーミングセンスがなさすぎですからねー。]]></title>
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<dc:date>2020-12-23T22:19:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネーミングセンスがなさすぎですからねー。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: どれ位売れたのでしょうか？このご時世、．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-23T21:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どれ位売れたのでしょうか？このご時世、売れないですよね？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;26 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-26T20:53:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 マンコミュファンさんそれを毎月管理組合口座に貯めて、修繕とかに使うんだよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: &gt;&gt;32 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-26T20:51:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 マンション比較中さん市内のヴェルディなら広島きれいに委託しているところが多いですよ！6年未満の物件ですが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-26T20:32:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 マンション比較中さんヴェルディはタイヨウに依頼してるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/32/">
<title><![CDATA[32: 誰かが掃除するんだから、お金いるに決まっ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-26T20:15:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰かが掃除するんだから、お金いるに決まってるじゃん。。。ゴミはどこに委託するかしらないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-26T19:37:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 マンコミュファンさん＞売主と管理が同じだと、グループ内でセコいことしてるんじゃないかこれはあながち間違いではない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: てっきり6000円で管理できるのに、利益．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-26T18:00:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てっきり6000円で管理できるのに、利益として5000円乗せて11000円取ってるのかと思ってました。売主と管理が同じだと、グループ内でセコいことしてるんじゃないかと、つい悪い方に考えてしまってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/29/</link>
<dc:date>2020-10-26T17:18:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 マンコミュファンさんどこのマンションも駐車場使用料名目で実際は管理費を徴収してるだけ。要は朝三暮四。駐車場使用料で駐車場の管理をしてると思ってたの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: だから平置き駐車場の管理って具体的に何す．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-26T15:35:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから平置き駐車場の管理って具体的に何するの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/27/">
<title><![CDATA[27: 管理する人雇うならそんなもんでしょ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/27/</link>
<dc:date>2020-10-26T15:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理する人雇うならそんなもんでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: 駐車場5000円として、毎月5000円集．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/26/</link>
<dc:date>2020-10-26T12:44:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場5000円として、毎月5000円集めて何管理するの？駐車場の掃除？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 管理費の内訳が不透明なんだよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/25/</link>
<dc:date>2020-10-26T12:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費の内訳が不透明なんだよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: タワマンと比べるのは、意味がない気もしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/24/</link>
<dc:date>2020-10-26T11:55:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンと比べるのは、意味がない気もしますけど。ネットが20００円管理費が６０００円くらいですから駐車場は５０００円くらいですかね。場所的に妥当じゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;21ネット代、駐車場代．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/23/</link>
<dc:date>2020-10-26T10:36:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21ネット代、駐車場代込みでこの管理費は安くないですか？話題のヒトトなんて管理費と駐車場で４万円ですよ。ここのヴェルディの１３０００円は破格かと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21 匿名さんありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/22/</link>
<dc:date>2020-10-26T00:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21 匿名さんありがとうございます。理由知ったら知ったでなんかもやもやしますが、部外者が気にすることじゃないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/21/</link>
<dc:date>2020-10-25T23:56:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 マンション検討中さん駐車場代を無料にする代わりに管理費を高くしているんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/20/">
<title><![CDATA[20: ここの管理費、他のヴェルディと比べてやた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/20/</link>
<dc:date>2020-10-25T23:23:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの管理費、他のヴェルディと比べてやたら高く見えますが、何が原因してるのかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 県外者からしたら、ここが牛田がつくとは思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/19/</link>
<dc:date>2020-10-25T19:50:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[県外者からしたら、ここが牛田がつくとは思ってませんでした。アストラムがあることを考えたら職場が一本で行ける人には良いかもですね。紙屋町・県職、市民病院とか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17地元の人も牛田と新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/18/</link>
<dc:date>2020-10-25T19:05:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17地元の人も牛田と新町は別の町だと思ってるよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 牛田新町とその他牛田のマンション価格が違．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-25T18:43:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[牛田新町とその他牛田のマンション価格が違いすぎてびっくり。同じ牛田でもスポーツセンター北側と東側で別の国みたいだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/16/">
<title><![CDATA[16: 予測は6の方が勘違いしすぎているだけなの．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-25T11:02:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予測は6の方が勘違いしすぎているだけなのでいいとしましょう。光町のヴェルディと同じ価格なわけないのに。世の中って意外と、災害に疎いので、３０００万弱なので売れちゃうと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;12 匿名さん安いのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664433/res/15/</link>
<dc:date>2020-10-21T22:36:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 匿名さん安いのは新町でも急勾配の坂の上の方で、新町の中でもまだ坂手前のこの地域にいくらの値がつくのか他の方も予想がつかなかったから予想価格と差が出たんじゃないでしょうか。ただ目の前が山…洪水が心配なのでここは検討外かなと思っています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 一階が2800万ですよね。そこは論外とし．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-21T22:01:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一階が2800万ですよね。そこは論外として、２階は、3100万くらいからですかね。購入するなら3500万までの部屋かな。一生住むならいいけど、途中で売却は辛そう。山が近すぎるのってマイナスポイントですよね。災害も、虫も多い。それを考慮した価格としてはいいかな。]]></content:encoded>
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