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<title><![CDATA[クオリア新宿余丁町]]></title>
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<description><![CDATA[「真ん中へ、逃げる。」いかがでしょうか？公式URL：http://www.qualia-style.com/shinjuku-y/top.html所在地  東京都新宿区余丁町54番1，6，7，8　計4筆（地番）  交通  　都営大江戸線 若松河田駅 から徒歩 5分 　　　　都営新宿線 曙橋駅 から徒歩 9分 　　　　副都心線 東新宿駅 から徒歩 12分  総戸数  75戸  ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[41: 初めて余丁町に行ったので、ついでに物件を．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-23T09:32:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めて余丁町に行ったので、ついでに物件を見て来ました。ひとこと、安っぽいねー。なんか賃貸物件みたいだったよ。ベランダの仕切りも1.7mぐらいしかない、完全、賃貸仕様だし。東急としては、価格を抑えたかったのは分かるけど、一応分譲なんだからさ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 最上階2LDKが4390万で売りに出され．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-26T02:17:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階2LDKが4390万で売りに出されてますね。やはり忌み地なんでしょうかね？凄い魅力的な物件だけど、怖くて手が出ない…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 葬儀屋、精肉工場、産廃業者、石材屋とその．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-23T23:37:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[葬儀屋、精肉工場、産廃業者、石材屋とその屋号過去にどんな土地だったか地元民ならわかるがそんなことを知る入居者は皆無だろうと]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 完売？直接基礎で壁式構造で低層で立地良．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-11T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売？直接基礎で壁式構造で低層で立地良くて、これ良かったね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: まだ残っていますね。けっこう素敵で、検．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-06T11:07:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ残っていますね。けっこう素敵で、検討中です。入居された方のお話を伺いたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 綱吉の犬小屋かそこまでは気にしなかった．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-21T19:35:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[綱吉の犬小屋かそこまでは気にしなかったな結構早い時期に中野に移ったみたいだし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: ここに入居されているかたいらっしゃいます．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-21T18:34:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに入居されているかたいらっしゃいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 残念。だから安いのか。]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T12:59:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念。だから安いのか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: この辺悪名高い犬小屋もあったし歴史的にど．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T00:19:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺悪名高い犬小屋もあったし歴史的にどう見ても忌み地だね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: ラコスタはどうですか？]]></title>
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<dc:date>2011-02-10T20:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラコスタはどうですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 霊能者はそれで稼いでるんだから、「いや～．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-09T21:21:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[霊能者はそれで稼いでるんだから、「いや～何も感じませんねぇ」とは言わないでしょｗまぁ、南千住然り、こういうの歴史的背景はあんまり良い気分しないけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/29/">
<title><![CDATA[29: 最近、体調がよくない。医者にいって薬をも．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-09T21:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、体調がよくない。医者にいって薬をもらってもよくならない。もしや、と思い、霊能者にみてもらうと、「あなた、最近、よくない土地にいきましたね。」といわれた。あ、それか！おかげさまで、いまは健康な体になりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: ５０平米台で管理費＆修繕費が月28000．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/28/</link>
<dc:date>2011-02-09T00:16:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５０平米台で管理費＆修繕費が月28000円って・・どんな素敵な管理なんだだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/27/">
<title><![CDATA[27: 苦戦してそうですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/27/</link>
<dc:date>2011-02-08T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[苦戦してそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/26/">
<title><![CDATA[26: 貴重な情報ありがとうございます。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/26/</link>
<dc:date>2011-02-08T19:35:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貴重な情報ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/25/">
<title><![CDATA[25: それを隠して売ってると思いますが、事実．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/25/</link>
<dc:date>2011-02-02T01:30:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それを隠して売ってると思いますが、事実が知れ渡っていくと、どんどん売れなくなりますよね。それでも買う人は、あんまりネットを見なかったり、しらべたりしない方なんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/24/">
<title><![CDATA[24: 余丁町、あぁ処刑場の所ね　とすぐわかる人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/24/</link>
<dc:date>2011-02-01T10:23:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余丁町、あぁ処刑場の所ね　とすぐわかる人も多いから、そこら辺を気にする人はやはり駄目かと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/23/">
<title><![CDATA[23: ここは賃貸で住むにはいいかもしれないが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/23/</link>
<dc:date>2010-11-27T11:50:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは賃貸で住むにはいいかもしれないが、購入はちょっと躊躇する立地だね。場所悪すぎませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/22/">
<title><![CDATA[22: No.17です。たくさんの意見ありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/22/</link>
<dc:date>2010-11-26T18:19:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.17です。たくさんの意見ありがとうございました。とても参考になりました。やはり安い買物ではないので、こちらの質問にきちんと答えてくれる営業さんじゃないと不安が募る一方なんです。表面的なところだけで、勝手に話を終わらせられてしまうと、益々不信感を持ってしまうわけです。プロならプロらしい仕事をして頂きたいのです。売る側としては分かっていて当たり前のことでも、こちらは素人ですから、構造的な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/21/">
<title><![CDATA[21: スラブ厚の基準というか防音性能を測る試験．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/21/</link>
<dc:date>2010-11-26T17:12:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スラブ厚の基準というか防音性能を測る試験の基準ですね今は180を基準としています。少し前まで150でしたが改正されました。よって特に問題は無いと思いますよ、基準の範囲です。まぁそれでも最近は200以上のマンションが多いですから気になさるなら止めた方がいいと思います。ただスラブ厚が厚くなれば当然価格も上がりますその辺りのバランスをみて考えてみてはいかがでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/20/">
<title><![CDATA[20: 基準が200なのに180で実用的に問題な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/20/</link>
<dc:date>2010-11-26T16:43:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基準が200なのに180で実用的に問題ない？何を根拠に？建築構造物として2〜3cmは少しって言わないと思います。No.17さんが気になったこと私も気になったとこなので何点か質問もしました。パンフの情報が薄いですよね。ほかにも床暖のランニングコストなども聞きましたがそのへんの主婦か？ってぐらいの言葉でしか返ってきませんでした。どうでもいいこと、わかりきってることを大げさに話したり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/19/">
<title><![CDATA[19: これまた香ばしいですな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/19/</link>
<dc:date>2010-11-26T13:32:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これまた香ばしいですな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/18/">
<title><![CDATA[18: まあ営業さんも悪い気も溜まりやすいですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/18/</link>
<dc:date>2010-11-26T12:59:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ営業さんも悪い気も溜まりやすいですか？とか言われても困っちゃうよね。構造部分に関しては納得いくまで説明を求めた方がいいと思います。今のスラブ厚の基準は200なので少し薄いですが実用的は特に問題ないと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/17/">
<title><![CDATA[17: これまで５件ほどモデルルームを見ましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/17/</link>
<dc:date>2010-11-26T12:40:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これまで５件ほどモデルルームを見ましたが、No.16さんのおっしゃるとおり確かに見せ方はきれいでした。夫婦２人で検討しているのですが、妻はこちらの物件をかなり気に入ってしまってます。間取りと内装、やはり女性が気になるのはそこなんでしょうけど、きれいなモデルルームに騙されてる感が・・・。自分的に気になったのは、構造的なことと、立地条件です。素人考えなので、いらぬ心配かもしれませんが、他物件．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/16/">
<title><![CDATA[16: 東急はモデルルームを見せるのがうまいのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/16/</link>
<dc:date>2010-11-26T06:38:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急はモデルルームを見せるのがうまいのかな〜模型とかもあったり。そんなに回ってないですが今まで見た中ではよかったと思います。場所の割にかなり安いし、建具なども良かったと思います。ただ、クロゼットなどの収納のセンスがないかな〜と。収納多めはありがたいですが無理矢理というか工夫がない。1LDK) 玄関入って正面+右手が全てSCだったり、2LDK) SICも広いわりには奥にしか棚がなかっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/15/">
<title><![CDATA[15: え…言い切るあたりが香ばしいですな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/15/</link>
<dc:date>2010-10-19T12:28:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え…言い切るあたりが香ばしいですな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/14/">
<title><![CDATA[14: 閑静な場所でこのスペック、料金なら投資目．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-18T23:57:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[閑静な場所でこのスペック、料金なら投資目的でじゅうぶん元がとれます。反対運動があったのは確かみたいですが、今は近隣の方とは、とても友好的になっているみたいです。東急不動産の物件ですから安心です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/13/">
<title><![CDATA[13: 女子医大の近くなのでそれなりに需要ありそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/13/</link>
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<content:encoded><![CDATA[女子医大の近くなのでそれなりに需要ありそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 値引きＯＫであれば、投資で買おうかと検討．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-20T21:59:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きＯＫであれば、投資で買おうかと検討中です。１階部分が適正な家賃で貸せれば、大丈夫かなと思慮しています．．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 販売会社さんが、売りに急いでるのは本当？．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[販売会社さんが、売りに急いでるのは本当？かなりの大幅値引きのしてくれる？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: モデルルームに行こうと思って、現地を歩い．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-12T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームに行こうと思って、現地を歩いてみたんですがだいぶ坂を下ったところで、なんか風の通りなんかが気になりました。あの辺りは、知らない人が歩いたら特に感じると思いますが高低差が相当ありますね。。。周りにはお店などが少なすぎたため、モデルルームに寄ることもなく、無しにしました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/9/">
<title><![CDATA[9: ワンルームの設備は仕様が違うと担当者から．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-12T16:32:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワンルームの設備は仕様が違うと担当者から聞いたのみなんで、コンパクトなだけで性能は変わらないのかも知れないけど。土地柄の割にワンルームが多いのが気になって担当に聞き、投資で購入検討中の人もいる、と知った次第。分譲なのに近隣住人からワンルーム住人増による治安等の悪化を懸念する声、という事はやはり業者側に投資目的での営業攻勢をかける意図が初めから透けて見えていた、という事？そもそも業者側として．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/8/">
<title><![CDATA[8: 反対運動・・・・そんなことが起きてたんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/8/</link>
<dc:date>2010-07-12T14:26:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反対運動・・・・そんなことが起きてたんですね。近くを通って気になってたのですが。。。住むよりか投資が主に目的としてのワンルームなんですかね？設備ランクどの程度落ちてしまうのでしょうか・・・？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/7/">
<title><![CDATA[7: 反対運動のＨＰもまだ残されている様子です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/7/</link>
<dc:date>2010-07-12T13:11:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反対運動のＨＰもまだ残されている様子ですね。主に投資対象ワンルーム物件の位置付け？モデルルームの設備等は良い（通常の分譲クラス）がワンルーム住居は設備ランクが落ちるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/6/">
<title><![CDATA[6: 工事の中断は建設反対運動があったせいかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/6/</link>
<dc:date>2010-06-04T21:39:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事の中断は建設反対運動があったせいかな？最初はワンルーム中心で100戸ぐらい分譲する予定だったとか・・・32平米で2900万代。高い？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/5/">
<title><![CDATA[5: 資料見る限り杭基礎ではなく直接基礎だし、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/5/</link>
<dc:date>2010-06-04T20:13:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資料見る限り杭基礎ではなく直接基礎だし、ラーメン構造ではなく壁式構造だし、地下一階四階建てで地盤も悪く無さげとは言え、耐震性はどうなのかな。住宅性能評価書の取得について言及されていないのもこの辺りだろうか。価格安いのもこの辺りが理由なのかと。あと長期工事中断期間があるのが気になる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/4/">
<title><![CDATA[4: 25平米のワンルームは安いけど32平米の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/4/</link>
<dc:date>2010-06-03T14:01:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25平米のワンルームは安いけど32平米の１kはどうなんだろか。高め？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/3/">
<title><![CDATA[3: 余丁町って、昔は処刑場だったり、戦後はバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/3/</link>
<dc:date>2010-06-02T10:50:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余丁町って、昔は処刑場だったり、戦後はバラックだったり、最近までは陸の孤島だったり、微妙な地域ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/2/">
<title><![CDATA[2: 都心の割には安いですね]]></title>
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<dc:date>2010-05-26T21:58:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心の割には安いですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/1/">
<title><![CDATA[1: ここはいい！結構早く売れるかもね。興味．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66402/res/1/</link>
<dc:date>2010-05-25T17:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはいい！結構早く売れるかもね。興味あれば、坂の上から現場確認できます。]]></content:encoded>
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