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<title><![CDATA[オープンレジデンシア千代田外神田ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/sotokanda/所在地：東京都千代田区外神田五丁目13番1，2，3(地番)交通：東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩2分　　　都営大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩7分　　　東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩7分　　　JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩7分　　　東京メトロ日．．．]]></description>
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<title><![CDATA[126: 完売したね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[完売したね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[125: [前向きな情報交換を阻害する恐れがある投．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-11T16:12:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[124: [前向きな情報交換を阻害する恐れがある投．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[123: &gt;&gt;122狭い路地の店舗で．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-11T15:58:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122狭い路地の店舗ですよね。ああいうのが、上記の記事にあるような最近、歌舞伎町から食いっぱぐれて流れてきた半グレ集団が経営してる風俗店です。表向きリフレと言いつつ、風俗店です。もちろん、千代田区と万世橋警察署が浄化作戦を行っていますが、なかなか根絶やしに出来ない、というかむしろどんどん増えてる状況で、地域の人達は危機感を募らせています。最近だとショッキングな事件に、老舗洋食店だ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[122: &gt;&gt;121 ご近所さんそ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-11T07:06:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121 ご近所さんそう言えば、建設地の裏手に、「店舗型リフレ」の貼り紙が掲示された建物がありますね。携帯電話の番号が書かれています。風俗店でしょうか。タバコをプカプカしながらたむろする人たちも散見され、家族で住むには少し躊躇するかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[121: [前向きな情報交換を阻害する恐れがある投．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-11T01:48:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[120: ここ確かもとお寿司屋さんのあった場所では．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-11T01:28:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ確かもとお寿司屋さんのあった場所では？お寿司屋さんが入るのだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[119: 現場に掲示されている建築計画のお知らせに．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-10T12:50:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現場に掲示されている建築計画のお知らせに、共同住宅と共に店舗と書かれていますが、どんなお店が入るかご存知ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[118: &gt;&gt;117 匿名さん茗荷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/118/</link>
<dc:date>2021-02-09T09:33:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 匿名さん茗荷谷や本郷の人気、すごいですよね。一方、同じ文京区内の千駄木フロントコートの実物の色がイメージと全く異なるのでは？と他スレで騒がれていて、今後出てくる物件の質が悪くならないでほしいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[117: 2LDKが残り2戸だね。飯田橋のギャ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-09T09:11:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKが残り2戸だね。飯田橋のギャラリーは本郷と茗荷谷で大忙しだからここはちょっと放置されてる感もある。まあ周辺浅築中古と変わらない価格だから放っておいても勝手に売れると思うけどね。それにしても文京区の物件の熱気は凄いね、本郷なんて売り出して短期間で残り2戸、茗荷谷は凄い高値で来るらしい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[116: 地味に残ってるんですね]]></title>
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<dc:date>2021-02-09T00:13:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地味に残ってるんですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[115: 先月MR行った時はかなり順調に売れていた．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-26T07:45:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先月MR行った時はかなり順調に売れていた印象でしたが、先週営業さんから電話ありましたよ残り少ないとは思うけど]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[114: そろそろ完売？]]></title>
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<dc:date>2020-12-03T18:48:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ完売？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/113/">
<title><![CDATA[113: 水回りの設備がとても充実していますね。．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-17T20:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水回りの設備がとても充実していますね。あっ、いいなと思ったのはトイレ。手洗いカウンターもカフェなどみたいだなというのと自動開閉トイレ、家族の閉め忘れでイライラしなくても良いかなと思いました。ただどのプランも狭いのがちょっと悩むところですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/112/">
<title><![CDATA[112: 間取りがきつい…だからやめた。]]></title>
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<dc:date>2020-11-16T07:57:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りがきつい…だからやめた。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[111: 神田エリアの密度は半端ない、建物の睨み合．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[神田エリアの密度は半端ない、建物の睨み合い合戦]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[110: 神田エリアはパークホームズやプラウドのと．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-15T11:37:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神田エリアはパークホームズやプラウドのところでも暗いですね。岩本町あたりで歩道沿いの物件は明るいてすが・・・高利便性かつ明るいというのは中々ないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/109/">
<title><![CDATA[109: 建設地がなんか暗くて嫌だったな]]></title>
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<dc:date>2020-11-15T01:01:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設地がなんか暗くて嫌だったな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/108/">
<title><![CDATA[108: オープンハウスにするデメリットってなんで．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-14T22:43:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープンハウスにするデメリットってなんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[107: 答えはオープンハウスだから。]]></title>
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<dc:date>2020-11-14T22:28:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[答えはオープンハウスだから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/106/">
<title><![CDATA[106: 山手線内側で駅近いのに何故こんなに安いの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[山手線内側で駅近いのに何故こんなに安いのでしょうか。何かある？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[105: &gt;&gt;101 匿名さん淡路．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-14T13:14:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101 匿名さん淡路町と司町は新しい分譲ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/104/">
<title><![CDATA[104: 森本君ば盛り上げ上手だったからね。]]></title>
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<dc:date>2020-11-14T12:55:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[森本君ば盛り上げ上手だったからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/103/">
<title><![CDATA[103: このスレ、オプレジにしては盛り上がってま．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-14T12:44:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレ、オプレジにしては盛り上がってますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/102/">
<title><![CDATA[102: グリーパーク楽しみ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[グリーパーク楽しみ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[101: ピアースは安く安めの価格で販売してるので．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ピアースは安く安めの価格で販売してるのでまあこんなもんじゃないかな？立地については絶望的な差があるんだし仕様（自称）と価格でしか勝負できないともいえる。だって東神田だよ東神田、言うまでもなく千代田区最安値地域、というかもはや台東区。価格ガーってそれしか言えない層は概ねあっちが吸収してくれたんじゃないかな？ここは安く売る理由が皆無だからね。千代田区ｘ山手線内側ｘ山手線徒歩、この条．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[100: マイナーデべ同士の戦いは熱いな（笑）．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マイナーデべ同士の戦いは熱いな（笑）確かリセール実績（中古騰落率）ではオプレジの圧勝だったような。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/99/">
<title><![CDATA[99: 山の手の内側外側という点を除いたら、モリ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[山の手の内側外側という点を除いたら、モリモトさんの圧勝ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[98: オープンさんとモリモトさんの戦いはモリモ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-14T02:15:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープンさんとモリモトさんの戦いはモリモトさんの優勢みたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/97/">
<title><![CDATA[97: 記事がでてたので置いときますね。htt．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-29T18:34:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[記事がでてたので置いときますね。https://mansion-madori.com/blog-entry-7562.html?sp]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/96/">
<title><![CDATA[96: オープンさんモリモトさんもっともっと笑]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/96/</link>
<dc:date>2020-10-23T13:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープンさんモリモトさんもっともっと笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/95/">
<title><![CDATA[95: 外壁のスラブ厚については記載するのに？笑．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/95/</link>
<dc:date>2020-10-23T09:16:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外壁のスラブ厚については記載するのに？笑一度こういう物件に住んで経験されたらよくわかるかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/94/">
<title><![CDATA[94: オープンハウスVSモリモトって感じ？が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/94/</link>
<dc:date>2020-10-23T07:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープンハウスVSモリモトって感じ？がんばれ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/93/">
<title><![CDATA[93: 乾式壁ガースラブ厚ガーっていくら騒い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/93/</link>
<dc:date>2020-10-23T07:13:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[乾式壁ガースラブ厚ガーっていくら騒いでも立地の差が絶望的なんだわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/92/">
<title><![CDATA[92: オプレジはどの物件でもそこは記載しないよ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-23T07:11:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプレジはどの物件でもそこは記載しないよ。そんなとこ見るのはマンコミュに洗脳されたオタクだけだからね。まあ浅草橋の関係者なんだろうけど、千代田区の小さな物件のスレまできて一生懸命粗探ししてる暇あったらこれくらいの土地仕込めばいいのに。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[91: 公式HPで戸境壁の厚さ（しかも乾式に関す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/91/</link>
<dc:date>2020-10-23T02:57:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式HPで戸境壁の厚さ（しかも乾式に関する言及なし）、床のスラブ厚が確認できないってことは、売りにできないほどの最低限の薄さってことですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/90/">
<title><![CDATA[90: タワマンでもないのに戸境壁が乾式。1L．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/90/</link>
<dc:date>2020-10-23T02:50:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンでもないのに戸境壁が乾式。1LDKに住む単身者は2LDKに住む夫婦もしくはファミリーの騒音に耐えられるかしら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/89/">
<title><![CDATA[89: 間取りがアレだから売れないのでしょう。千．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/89/</link>
<dc:date>2020-10-23T01:26:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りがアレだから売れないのでしょう。千代田区は確実に売れますが間取りが手を抜きすぎな気がします。でも売れるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/88/">
<title><![CDATA[88: この近辺の新築は周辺の売れ残っている高い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/88/</link>
<dc:date>2020-10-22T21:09:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この近辺の新築は周辺の売れ残っている高い中古価格を基準につけられた価格な気がするから、新築プレミアムがあったとしても需要者は高いと思って買い渋ってる気がする。供給が少ないからいつかは売れるのだろうけど。コロナ後供給が再開しだしたら価格を下げていくしか売れないのではないかと思う。コロナ後が下げ相場の始まりかもしれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/87/">
<title><![CDATA[87: 実は全然売れてないね。人気ないのかなあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/87/</link>
<dc:date>2020-10-22T16:52:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実は全然売れてないね。人気ないのかなあ。売れないのに値上げするって売り渋りですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/86/">
<title><![CDATA[86: 先着順2戸ということは、8戸中6戸しか売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/86/</link>
<dc:date>2020-10-21T23:04:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順2戸ということは、8戸中6戸しか売れなかったってことか。売り惜しみには見えんな。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/85/">
<title><![CDATA[85: 8戸売って反響凄いから値上げしたという事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/85/</link>
<dc:date>2020-10-21T22:34:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8戸売って反響凄いから値上げしたという事？ガンガン電話きてたけど売れていたん？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/84/">
<title><![CDATA[84: どうでもいいよ。ところで、「さらに値上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/84/</link>
<dc:date>2020-10-21T08:59:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうでもいいよ。ところで、「さらに値上げして売る」と盛んに買い煽ってる人はもちろん検討者じゃないよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/83/">
<title><![CDATA[83: 体力ないところはリーマン時に市場から退場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/83/</link>
<dc:date>2020-10-21T07:46:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[体力ないところはリーマン時に市場から退場してることを理解できていないキッズの質問には誰も答えてくれないね・・・残念]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/82/">
<title><![CDATA[82: あと、&gt;&gt;79 は質問なので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/82/</link>
<dc:date>2020-10-20T21:39:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと、&gt;&gt;79 は質問なので、無益かどうかは答えてくれる人がいるかどうかによる。お答え次第では今後オプレジ物件も購入候補に加えますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/81/">
<title><![CDATA[81: それはすばらしい。持ってるものにとっては．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/81/</link>
<dc:date>2020-10-20T20:49:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはすばらしい。持ってるものにとってはね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/80/">
<title><![CDATA[80: そのような無益なレスをしてる間にマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/80/</link>
<dc:date>2020-10-20T17:37:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのような無益なレスをしてる間にマンション価格はどんどん上昇する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/79/">
<title><![CDATA[79: オープンハウスはスミフの真似ができるほど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/79/</link>
<dc:date>2020-10-20T17:30:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープンハウスはスミフの真似ができるほどの体力があるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/78/">
<title><![CDATA[78: 実はアフターコロコロナ上昇相場では住友的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/78/</link>
<dc:date>2020-10-20T15:56:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実はアフターコロコロナ上昇相場では住友的な売り方が一番だという事実に各社やっと気付いた時代がやっと住友に追いついた今や「新築」というだけでプレミア価値がある各社弾不足だから派手に売る必要が全くない小出し小出しでどんどん値上げできる一期で買っておけば・・・と気付いた時にはもう遅いこの物件とは関係ないけど1～2年前に完売してるキャンセル住戸の瞬間蒸発ぶりが凄い千代田区だとク．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/77/">
<title><![CDATA[77: 次の販売は値上げするのですね。その為に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663857/res/77/</link>
<dc:date>2020-10-20T14:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次の販売は値上げするのですね。その為に超人気物件を売り渋る訳ですね。そして高く売るという事かぁ]]></content:encoded>
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