イニシアテラス代々木上原ってどうですか？

25: 上層階なら、中古でも良いなと思うのですが．．．

2021-08-31T10:41:59+09:00

上層階なら、中古でも良いなと思うのですが、もしかして新築時の価格よりも高くなってるのですか？

24: 60平米の1Lが中古で出てますね。売り出．．．

2021-08-11T02:46:13+09:00

60平米の1Lが中古で出てますね。売り出しはいくら乗っけたのでしょうか。

23: >>22 eマンションさん．．．

2021-06-10T11:24:35+09:00

>>22 eマンションさんとにかく暗いし狭いです。閉塞感があり過ぎてなかなか売れない理由が分かりました。

22: >>21 匿名さん最近行か．．．

2021-05-07T21:49:22+09:00

>>21 匿名さん最近行かれたかたはいますか、立地は抜群だと思いますが、なぜまだ完売できていないのか不思議に思います。

21: ロケーションはとてもとてもいいところだけ．．．

2021-03-20T07:16:20+09:00

ロケーションはとてもとてもいいところだけど、2LDKも9380万だとなかなか手が出ないですね。あと現地行ってみたら、思ったより間口が狭かったので、全体的に少し暗めに感じました。

20: 昔だとセボン、ちょっと前だとオープンです．．．

2020-08-01T23:34:21+09:00

昔だとセボン、ちょっと前だとオープンですね、メゾネットタイプ。セボンは潰れ、オープンはマンションタイプにシフトしメゾネットタイプは終了。 >>19 近くのプラウドはもちろんイイですが、あそこ完全にオール億ションじゃないですか？

19: >>11 匿名さんその金．．．

2020-08-01T12:47:05+09:00

>>11 匿名さんその金額帯では難しい気が。一般的な平家タイプ(？)じゃないですからね>< どうしてもプラウドのほうに惹かれる人多いでしょうね

18: メゾネット個人的にはすごく好きだけど、中．．．

2020-07-29T21:03:17+09:00

メゾネット個人的にはすごく好きだけど、中古の値下がりすごいメゾネット好きな人は中古は逆に買いやすい気が

17: 昔新興デベ中心に流行った末に廃れた重層長．．．

2020-07-29T20:16:30+09:00

昔新興デベ中心に流行った末に廃れた重層長屋みたいなもんかオープンとかが乱発してたような記憶がある

16: >15 匿名さんそうですよね。立．．．

2020-07-29T18:47:32+09:00

>15 匿名さんそうですよね。立地良いので問い合わせは多いかと思いますが、結局買わない人が多そう。

15: メゾネットはどうしても資産価値が低いです．．．

2020-07-29T17:57:35+09:00

メゾネットはどうしても資産価値が低いですからね… 長期的な出口戦略に弱い、かつ、このコロナの状況なので、坪400もするなら坪300の中古の方がお買い得でしょうね。

14: 坂、毎日のこととなるとしんどそうですね。．．．

2020-07-27T21:54:21+09:00

坂、毎日のこととなるとしんどそうですね。今買えるのであれば強気な価格でもいけそうですが、結構先ですよね。冬頃には景況感も悪くなり、こういう番人受けしない特殊物件は16戸といえど真っ先に明暗が分かれそうな気が。

13: 近所に住んでたけど、あの坂はなかなかしん．．．

2020-07-27T21:30:45+09:00

近所に住んでたけど、あの坂はなかなかしんどい。

12: 上住戸の広い間取りだと億は超えてくるんじ．．．

2020-07-26T18:52:10+09:00

上住戸の広い間取りだと億は超えてくるんじゃないですかね。狭い間取りでも上住戸は億行くか行かないかくらいと予想。使いにくい長屋に加え狭い間取りなんて可動式クローゼットで仕切らなきゃいけないお粗末な作りなので場所を差し引いてもここなのか？っていう感じはありますが。

11: 場所的にはかなり良いところですからね。．．．

2020-07-26T17:27:54+09:00

場所的にはかなり良いところですからね。立地的に弱気につける必要はなさそう。下住戸 7500万上住戸 9000万ってところはどうでしょう。広さ的には億はやり過ぎかなという気もしますが。この価格だとすぐに無くなっちゃうかな？

10: カナダ大使館元代々木職員住居の跡地ですね．．．

2020-07-26T08:32:00+09:00

カナダ大使館元代々木職員住居の跡地ですね。いい場所です。周辺相場からみたら坪500なんて余裕で超えるでしょうが、なんせ狭い土地に詰め込まれた長屋なんだから少しは手加減してほしい...

9: 場所は静かで高台で良いですね。近くにプ．．．

2020-07-26T06:55:03+09:00

場所は静かで高台で良いですね。近くにプラウド元代々木町の工事中だけど、こっちは広く無いので検討者は被らなさそう。生活圏は代々木上原、普段使いのスーパーは駅とは逆のOKストアになるかな。

8: こちらは長屋とのことですが、コリドーは屋．．．

2020-07-26T00:06:26+09:00

こちらは長屋とのことですが、コリドーは屋外ということですかね？

7: >>6 マンション検討中さん．．．

2020-07-25T23:53:35+09:00

>>6 マンション検討中さん坪500はいきますよね？

6: 坪どれくらいになりますかね？

2020-07-25T21:23:11+09:00

坪どれくらいになりますかね？

5: まだあんまり検討している方は少ないのかな．．．

2020-07-13T21:02:32+09:00

まだあんまり検討している方は少ないのかな。価格出ないとなんとも、か。

4: 平米に比して敷地面積が低い作りになると思．．．

2020-07-09T09:48:43+09:00

平米に比して敷地面積が低い作りになると思うのですが、そういう場合資産価値ってどうなんでしょうねえ。

3: ここ素敵ですね。坪単価どのくらいになるで．．．

2020-07-08T22:30:54+09:00

ここ素敵ですね。坪単価どのくらいになるでしょうか？

2: 敷地配置イメージイラストだと駐車場は描か．．．

2020-07-03T13:47:55+09:00

敷地配置イメージイラストだと駐車場は描かれてませんね。近くに借りられるところってあるんでしょうか。こういった場所ですと月極駐車場も相当高いとは思いますが。プラン例を見ると1LDKしかスカイテラスはないんでしょうかね？まだ出てない部屋の詳細が気になりますね。屋上緑化もあるみたいだし、デザインには期待できそうです。

1: タウンハウス、珍しいね。ただ、タウンハウ．．．

2020-07-01T16:23:29+09:00

タウンハウス、珍しいね。ただ、タウンハウスって上階に住民がいないから音問題がないってのがメリットだと思うけど、ここは下層2階と上層2階ってレイアウトみたいだね。あと、物件概要に駐車場の記載がない。ないのかな。