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<title><![CDATA[重要事項説明書の役割とは]]></title>
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<description><![CDATA[分譲マンションの組合員全員に渡される重要事項説明書。管理委託契約書が変更なき更新の場合、説明まではしなくてもいいが、組合員全員に配布は義務付けられている。渡された説明書を見るとチンプンカンプン。説明書記載の大半の資料元を占める管理委託契約書は渡されていない。この書類が重要事項説明書の役割を果たしているのかどうか、皆さんの知恵を拝借したい。国土交通省令（マンション管理適正化法施行規則第84．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: e-GOV 法令検索宅地建物取引業法　．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-23T14:23:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[e-GOV 法令検索宅地建物取引業法　　３１条の３https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=327AC1000000176専任の資格保持者がいるはずだから、重説の内容は、宅建士の資格者証を提示してもらって最初から最後まで、納得いかないところは全部質問。パートしかいない（非専任）営業所は配置の要件を満たしているか確認。東京都住宅政策本部宅．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660071/res/13/">
<title><![CDATA[13: 重要事項説明書たったこれだけ！よくまあ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-13T06:10:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重要事項説明書たったこれだけ！よくまあ省略したものだ。で、何を説明するのかな？説明するアホウに聞くアホウだな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660071/res/12/">
<title><![CDATA[12: ＞9　口コミ知りたいさん＞いや、更新す．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-12T18:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞9　口コミ知りたいさん＞いや、更新するでしょ。法的に義務化されてますから。よくご存じですね。でも倒産となると、法的な義務には及ばないのも理解できますよね。その為に保証制度というものがあるんですよ。管理委託契約の契約期間と保証制度の保証期間は完全にかぶっていないと保証制度の契約期間外に倒産すると保証は受けられない。それと、法的な義務など相手にしていない企業はごまんとある。スレ主の管理．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: [NO.6～本レスまで、スレッドの趣旨に．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-12T17:05:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[NO.6～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660071/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;更新されるかどうかその時になって．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-12T13:56:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;更新されるかどうかその時になってみないとわからないことを問題ないなんてｗ いや、更新するでしょ。法的に義務化されてますから。そもそも保証料なんて戸当たり10円か20円程度だったはずなので、こんな微々たるお金を違法行為までしてけちる必要性がない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660071/res/8/">
<title><![CDATA[8: ＞②保証契約期間は、毎年更新され、問題な．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-12T11:48:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞②保証契約期間は、毎年更新され、問題ないでしょう。更新されるかどうかその時になってみないとわからないことを問題ないなんてｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 2月どころか一昨年だったね。]]></title>
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<dc:date>2020-06-12T10:26:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2月どころか一昨年だったね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;スレ主マルチポストはマナー違．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-12T10:24:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;スレ主マルチポストはマナー違反。&gt;皆さん2月の問題を今頃、質問するなんて本気じゃないみたいだから相手にする必要ないと思うけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660071/res/3/">
<title><![CDATA[3: ②保証契約期間は、毎年更新され、問題ない．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-12T09:37:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[②保証契約期間は、毎年更新され、問題ないでしょう。保証されない集金代行会社の素性を確認した方が良いかもしれない。・管理費等保証事業とは｜一般社団法人 マンション管理業協会http://kanrikyo.or.jp/hosho/index.html保証する債務保証期間は、毎年10月1日から翌年9月30日までの間です。この期間内に管理会社が倒産等により、管理組合に対し管理費等の返還債務．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 説明に係る契約の態様が「更新（契約条件変．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-12T09:20:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明に係る契約の態様が「更新（契約条件変更）」となっていますので、当然、説明会が開催されたと思いますが、結局のところ、どのような変更があったのですか？また、この重要事項説明書に変更後の管理委託契約書（案）がセットで配布されていれば、問題はなかったということでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 重要事項説明書の日付が平成30年2月6日．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-12T08:53:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重要事項説明書の日付が平成30年2月6日となっている。同時に契約を結んだとしたら契約日は30年2月6日となる。保証契約に関する事項で保証契約期間は平成29年10月1日～平成30年9月30日となっている。契約期間が仮に1年間だとしたら、平成30年10月1日～平成31年2月5日までの期間は無保証契約となり、違法行為となっている。保証契約の内容の③は単なる約束であり、保証を裏付けるものではない。．．．]]></content:encoded>
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