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<description><![CDATA[--蕨駅ツインタワー待望の着工、そして蕨は羨望の地へ--公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/warabi2/index.html在地：埼玉県蕨市中央一丁目206番（地番）交通：JR京浜東北線「蕨」駅 徒歩1分売　　主：住友不動産株式会社施工会社：前田・大末特定建設工事共同企業体　管理会社：（未定）構造規模：鉄筋コンクリート．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1495: その部屋は中層階でしたよね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1495/</link>
<dc:date>2026-10-05T23:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その部屋は中層階でしたよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1493/">
<title><![CDATA[1493: ここも金額は投稿されてますよ。一応、7．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T17:50:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも金額は投稿されてますよ。一応、70平米角部屋だと1億5000万円ぐらいだったような。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1492/">
<title><![CDATA[1492: ここの価格を知るには登録するしか無いので．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-03T04:03:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの価格を知るには登録するしか無いのでしょうか？裏技は熱心に投稿してくれてる方の投稿で何となく分かり高すぎでした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1491/">
<title><![CDATA[1491: &gt;&gt;1489 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T23:08:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1489 マンション検討中さん数が少なすぎたのでは？いくら地元の遅延者でも川口・南浦和が一駅ですし難しいそうですよね1億出すなら正気ならそちらの駅を選ぶと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1490/">
<title><![CDATA[1490: &gt;&gt;1489 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T22:57:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1489 マンション検討中さんhttps://youtu.be/AzPHBQ9pCsk?si=obg_cNY3yeIDpXY1気を付けたい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1489: &gt;&gt;1488 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T17:55:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1488 評判気になるさん早々にエントリーして買う気満々だった地元の地縁者層では難しい値段だったのかな？広域のお金持ちが蕨を選ぶかっていうのは、疑問だけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1488: 一般的に販売延期は要望が集まらず、販売開．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-19T16:55:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的に販売延期は要望が集まらず、販売開始できない状態なことが多いですけど、どうなんですかね。エリア的に高いと判断した検討者が多かったのか分かりませんが、粘って時間かけたからといって時間とともに金利は爆上がり中なので、余計に売り辛くなるだけな気は確かにしますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1487/">
<title><![CDATA[1487: また発売日が延期。当初の販売計画とおり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T16:28:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また発売日が延期。当初の販売計画とおりに売ってればいくつか捌けただろうし、手付放棄金も貰えただろうに。ほんとどうすんのかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1486/">
<title><![CDATA[1486: だね]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T03:59:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1485: &gt;&gt;1483 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T00:08:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1483 評判気になるさん転売してるの法人勢なのに所得税増税しても意味ねーだろ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1484: &gt;&gt;1483 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T00:04:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1483 評判気になるさん転売とかやってるゲ◯ジざまぁw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1483/">
<title><![CDATA[1483: 政府が本気です。もう転売ビジネスは成立．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-09T22:45:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[政府が本気です。もう転売ビジネスは成立しなくなりそうです。官邸幹部「5年以内の不動産売買は最低でも70%、理想は80%近くの課税」https://news.yahoo.co.jp/articles/c3f2730640416a896be04f642786118d02df76c6]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1482/">
<title><![CDATA[1482: 今月のシルバーウィーク頃に漸く販売開始で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-06T23:46:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今月のシルバーウィーク頃に漸く販売開始ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1481/">
<title><![CDATA[1481: これからは日本の人口の三分の一くらいが外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1481/</link>
<dc:date>2026-09-06T19:43:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからは日本の人口の三分の一くらいが外国人になる時代ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1480/">
<title><![CDATA[1480: こんな外国人がだらけでデモが多く起こって．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-06T14:11:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな外国人がだらけでデモが多く起こってるところに、引っ越したいの？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1479/">
<title><![CDATA[1479: 蕨ではあるが駅直結徒歩1分]]></title>
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<dc:date>2026-09-05T10:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨ではあるが駅直結徒歩1分]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1478/">
<title><![CDATA[1478: 蕨って時点でお察し]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1478/</link>
<dc:date>2026-09-05T00:22:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨って時点でお察し]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1477/">
<title><![CDATA[1477: &gt;&gt;1440 匿名さんいや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1477/</link>
<dc:date>2026-08-30T12:16:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1440 匿名さんいやいや、全くそんなことありませんよw。地元民より]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1476/">
<title><![CDATA[1476: 物件の話題と離れてしまってますね。何が得．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1476/</link>
<dc:date>2026-08-30T12:14:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件の話題と離れてしまってますね。何が得とか結局は結果論です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1475/">
<title><![CDATA[1475: 金融庁の50年ローンへの介入と、国の短期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1475/</link>
<dc:date>2026-08-29T11:39:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金融庁の50年ローンへの介入と、国の短期売買抑制で市場の前提が変わりつつあります。都心は数年で3～4倍に高騰しましたが、金利が3％に向かう中では、購買力が追いつかず価格調整が進む可能性が高いです。金利が1％上がるだけで借入可能額は1,000万円規模で減ると言われる中、給与がそれを補う構造にはなっていません。海外勢も円安の割安感で買っていただけで、利回りの低さが知られ撤退傾向ですので、円高方．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1474/">
<title><![CDATA[1474: &gt;&gt;1473 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1474/</link>
<dc:date>2026-08-29T09:25:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1473 口コミ知りたいさん労働者階級は賃貸だと大家に、分譲だと銀行にお金を貢ぐ存在だからなぁ。金利2%、3%で更に50年ローンを組むと前半はほぼ利子の支払いで元本減らない地獄だからまだ賃貸がマシ。金利1%未満でマンション価格が上昇し続けてた世界がボーナスステージだっただけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1473/">
<title><![CDATA[1473: 値上がりの気配が見えないけど、家賃は上が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1473/</link>
<dc:date>2026-08-26T17:43:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値上がりの気配が見えないけど、家賃は上がりそうだから賃貸を続けるのも避けたいんだよな…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1472/">
<title><![CDATA[1472: &gt;&gt;1471 名無しさんわ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-26T01:22:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1471 名無しさんわかる。金利が3%になりそうなだけでも、今買ったら高値掴みになると言われ始めたのは事実だからね。短期売買の抑制まで入ったら、中古も、新築もさらに在庫が増えていきそうだから、何かあった時に売れない。(売っても市況の悪化で借金残りそう)なのは不安ではあるよね。住み替えたくても住み替えられないは避けるべき。マンションの投機取引抑制へ、国交省が税制改正要望　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1471/">
<title><![CDATA[1471: &gt;&gt;1464 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-25T09:34:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1464 評判気になるさん10年スパーーンで住み替える為には残債割れは避けないとね。欲を言えば、住み替え諸経費を相殺できる程度には売却益欲しいところ。住み替えたくても住み替えられない、合わない土地に一生縛り続けられるような事態は避けたいですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1470/">
<title><![CDATA[1470: &gt;&gt;1468 eマンションさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1468 eマンションさん蕨は外国人に選ばれる街である]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1468/">
<title><![CDATA[1468: &gt;&gt;1467 匿名さん蕨は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-25T08:22:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1467 匿名さん蕨は選ばれる街である。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1467/">
<title><![CDATA[1467: &gt;&gt;1464 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1467/</link>
<dc:date>2026-08-25T07:39:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1464 評判気になるさん蕨が選ばれる街なのかどうかをしっかりと考えるべき。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1466/">
<title><![CDATA[1466: 仮に下がったとしても、掛け捨ての賃貸より．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1466/</link>
<dc:date>2026-08-24T19:45:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮に下がったとしても、掛け捨ての賃貸よりましだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1465/">
<title><![CDATA[1465: Xで毎日、首都圏マンション価格改定の一覧．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-24T12:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Xで毎日、首都圏マンション価格改定の一覧を上げてくれてるアカウントありますよね。実際に毎日うん千万単位で値下げされてるリストを見ていると、マンション価格は下がらないなんて、本当に転売ヤーさんのポジショントークなんだって分かります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1463/">
<title><![CDATA[1463: &gt;&gt;1459 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1463/</link>
<dc:date>2026-08-23T21:31:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1459 eマンションさん中間層←自民党政権の成果中間層の可処分所得を減らすのに成功]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1462/">
<title><![CDATA[1462: &gt;&gt;1461 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1462/</link>
<dc:date>2026-08-23T16:11:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1461 マンション検討中さん安全ラインは世帯年収の5倍まで、銀行から借りられる限界ラインが10倍。今のご時世、1000万では厳しい。更に金利が上がるとより一層厳しくなる。ここは最低でも世帯年収1500万がスタートラインになるのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1461/">
<title><![CDATA[1461: &gt;&gt;1459 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1461/</link>
<dc:date>2026-08-23T14:56:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1459 eマンションさん今はペアローンが当たり前しかも今のご時世、世帯年収1000万以上でないとマンション購入難しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1460/">
<title><![CDATA[1460: &gt;&gt;1459 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-23T14:54:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1459 eマンションさん底辺と一緒にしてもな。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1459/">
<title><![CDATA[1459: ねぇ…金利上昇でも、年収も上がってるから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1459/</link>
<dc:date>2026-08-19T12:55:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ねぇ…金利上昇でも、年収も上がってるからマンションは崩れないとか嘘ついてたの誰？手取り減ってるやんけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1458/">
<title><![CDATA[1458: すげえ蕨が大都会]]></title>
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<dc:date>2026-08-19T12:21:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すげえ蕨が大都会]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1457/">
<title><![CDATA[1457: &gt;&gt;1456 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T14:18:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1456 eマンションさん確かに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1456/">
<title><![CDATA[1456: 成約価格で議論しないと。売値なんて個人の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1456/</link>
<dc:date>2026-08-12T12:19:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成約価格で議論しないと。売値なんて個人の自由なんだから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1455/">
<title><![CDATA[1455: &gt;&gt;1454 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T12:06:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1454 評判気になるさん成約価格じゃなくて、新築価格を確認してからの売出し価格ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1454/">
<title><![CDATA[1454: &gt;&gt;1448 買い替え検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T11:26:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1448 買い替え検討中さんもっと今は高いよ7500万くらい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1453/">
<title><![CDATA[1453: どんどん高くなってきてますね。]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T01:47:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんどん高くなってきてますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1452/">
<title><![CDATA[1452: 3倍wやばすぎw高すぎーw]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T18:26:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3倍wやばすぎw高すぎーw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1451/">
<title><![CDATA[1451: 管理費、修繕費は何倍くらい？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1451/</link>
<dc:date>2026-08-10T14:34:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費、修繕費は何倍くらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1450/">
<title><![CDATA[1450: 倍ではなくて3倍の価格ですね]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T14:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[倍ではなくて3倍の価格ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1449/">
<title><![CDATA[1449: 現時点の価格としては中層の3LDK角部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1449/</link>
<dc:date>2026-08-10T14:30:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現時点の価格としては中層の3LDK角部屋で1億5000万円ぐらいだったかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1448/">
<title><![CDATA[1448: シティタワー蕨の売買履歴を見ると202．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1448/</link>
<dc:date>2026-08-10T12:50:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティタワー蕨の売買履歴を見ると2025年10月でも24階　3LDKで5,100万で成約ですか。https://www.ieshil.com/buildings/125799/さすがに、倍以上の価格ではリセールが心配になってしまうのでは？人生何が起こるか分かりませんからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1447/">
<title><![CDATA[1447: &gt;&gt;1446 名無しさんシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1447/</link>
<dc:date>2026-08-10T07:56:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1446 名無しさんシティタワー蕨の中古成約金額の推移を見ていると1億円超えると厳しいのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1446/">
<title><![CDATA[1446: 感覚的に最上階角部屋で1億円程度の価格帯．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1446/</link>
<dc:date>2026-08-09T21:34:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[感覚的に最上階角部屋で1億円程度の価格帯ならなんとか売れると思うんだけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1445/">
<title><![CDATA[1445: 金利は 10月にも上がると言われている。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1445/</link>
<dc:date>2026-08-08T23:57:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利は 10月にも上がると言われている。そして来年には、変動金利が 2％台に突入するという予測が出ている。ローン負担が増えるのに、マンションの維持費はさらに重くなる。管理費は上昇、修繕積立金は円安で資材高騰を理由に特に大幅アップ。固定資産税も地価上昇でじわじわ増税。でもさ、じゃあ利上げで円高になったら修繕費は値下げしてくれるの？そんなマンション聞いたことない。値上げしたら下げないの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1444/">
<title><![CDATA[1444: 蕨駅に買い物、何を？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1444/</link>
<dc:date>2026-08-06T02:07:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨駅に買い物、何を？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1443/">
<title><![CDATA[1443: 外国人問題=中国人問題だった頃は今思えば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1443/</link>
<dc:date>2026-08-03T10:45:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外国人問題=中国人問題だった頃は今思えば平和でしたね]]></content:encoded>
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