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<title><![CDATA[W CITY TOWERS]]></title>
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<description><![CDATA[--蕨駅ツインタワー待望の着工、そして蕨は羨望の地へ--公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/warabi2/index.html在地：埼玉県蕨市中央一丁目206番（地番）交通：JR京浜東北線「蕨」駅 徒歩1分売　　主：住友不動産株式会社施工会社：前田・大末特定建設工事共同企業体　管理会社：（未定）構造規模：鉄筋コンクリート．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1459: ねぇ…金利上昇でも、年収も上がってるから．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-19T12:55:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ねぇ…金利上昇でも、年収も上がってるからマンションは崩れないとか嘘ついてたの誰？手取り減ってるやんけ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1458: すげえ蕨が大都会]]></title>
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<dc:date>2026-08-19T12:21:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すげえ蕨が大都会]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1457/">
<title><![CDATA[1457: &gt;&gt;1456 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T14:18:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1456 eマンションさん確かに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1456/">
<title><![CDATA[1456: 成約価格で議論しないと。売値なんて個人の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T12:19:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成約価格で議論しないと。売値なんて個人の自由なんだから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1455: &gt;&gt;1454 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-12T12:06:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1454 評判気になるさん成約価格じゃなくて、新築価格を確認してからの売出し価格ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1454/">
<title><![CDATA[1454: &gt;&gt;1448 買い替え検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1454/</link>
<dc:date>2026-08-12T11:26:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1448 買い替え検討中さんもっと今は高いよ7500万くらい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1453/">
<title><![CDATA[1453: どんどん高くなってきてますね。]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T01:47:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんどん高くなってきてますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1452/">
<title><![CDATA[1452: 3倍wやばすぎw高すぎーw]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T18:26:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3倍wやばすぎw高すぎーw]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1451/">
<title><![CDATA[1451: 管理費、修繕費は何倍くらい？]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T14:34:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費、修繕費は何倍くらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1450/">
<title><![CDATA[1450: 倍ではなくて3倍の価格ですね]]></title>
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<dc:date>2026-08-10T14:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[倍ではなくて3倍の価格ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1449/">
<title><![CDATA[1449: 現時点の価格としては中層の3LDK角部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1449/</link>
<dc:date>2026-08-10T14:30:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現時点の価格としては中層の3LDK角部屋で1億5000万円ぐらいだったかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1448/">
<title><![CDATA[1448: シティタワー蕨の売買履歴を見ると202．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1448/</link>
<dc:date>2026-08-10T12:50:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティタワー蕨の売買履歴を見ると2025年10月でも24階　3LDKで5,100万で成約ですか。https://www.ieshil.com/buildings/125799/さすがに、倍以上の価格ではリセールが心配になってしまうのでは？人生何が起こるか分かりませんからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1447/">
<title><![CDATA[1447: &gt;&gt;1446 名無しさんシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1447/</link>
<dc:date>2026-08-10T07:56:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1446 名無しさんシティタワー蕨の中古成約金額の推移を見ていると1億円超えると厳しいのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1446/">
<title><![CDATA[1446: 感覚的に最上階角部屋で1億円程度の価格帯．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1446/</link>
<dc:date>2026-08-09T21:34:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[感覚的に最上階角部屋で1億円程度の価格帯ならなんとか売れると思うんだけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1445/">
<title><![CDATA[1445: 金利は 10月にも上がると言われている。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1445/</link>
<dc:date>2026-08-08T23:57:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利は 10月にも上がると言われている。そして来年には、変動金利が 2％台に突入するという予測が出ている。ローン負担が増えるのに、マンションの維持費はさらに重くなる。管理費は上昇、修繕積立金は円安で資材高騰を理由に特に大幅アップ。固定資産税も地価上昇でじわじわ増税。でもさ、じゃあ利上げで円高になったら修繕費は値下げしてくれるの？そんなマンション聞いたことない。値上げしたら下げないの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1444/">
<title><![CDATA[1444: 蕨駅に買い物、何を？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1444/</link>
<dc:date>2026-08-06T02:07:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨駅に買い物、何を？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1443/">
<title><![CDATA[1443: 外国人問題=中国人問題だった頃は今思えば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1443/</link>
<dc:date>2026-08-03T10:45:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外国人問題=中国人問題だった頃は今思えば平和でしたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1442/">
<title><![CDATA[1442: &gt;&gt;1440 匿名さん適当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1442/</link>
<dc:date>2026-08-03T00:33:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1440 匿名さん適当なこというなよ笑笑笑笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1441/">
<title><![CDATA[1441: そんなわけないだろう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1441/</link>
<dc:date>2026-08-02T00:48:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなわけないだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1440/">
<title><![CDATA[1440: &gt;&gt;1438 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1440/</link>
<dc:date>2026-08-01T10:04:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1438 通りがかりさん戸田で生まれて蕨を生活圏でずっと暮らして来ましたが、子供の頃は戸田と蕨はヤンキーだらけで中学校の抗争もよくありました。子供の頃は蕨駅に買い物行く時は靴下にお金隠してました。その後少し治安が良くなったのですが、ここ15年位年々外国人で治安が悪くなってきて今最悪です。多分これらもっと悪くなると思ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1439/">
<title><![CDATA[1439: &gt;&gt;1436 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1439/</link>
<dc:date>2026-08-01T09:46:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1436 口コミ知りたいさん住めば都でGOできるのは資産性が高いマンションだけなのでは？ここは、もし当人にとって住んだら地獄でした、になっても短期売買はできずにそのまま住み続けないといけないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1438/">
<title><![CDATA[1438: 中央、錦町、塚越（非駅近）がヤバメのエリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1438/</link>
<dc:date>2026-08-01T09:40:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央、錦町、塚越（非駅近）がヤバメのエリアと同列で扱われるのは可哀想だけど、世間のイメージは蕨として悪いからねえ。それにヤバメエリアと比べてマシなだけで決して良いエリアではないし。エリア相場相応の環境だよ。決して坪550万の層が納得できる環境ではない。河合ゆうすけがプロレスやってても、クルド人みても、中国人の（日本人からみた）マナーの悪さをみても、受け流せる心の強さがない人間はきつい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1437/">
<title><![CDATA[1437: &gt;&gt;1436 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1437/</link>
<dc:date>2026-08-01T05:51:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1436 口コミ知りたいさんそういう人が多いから販売を開始できない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1436/">
<title><![CDATA[1436: 住めば都なので、そんなビビらなくても。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1436/</link>
<dc:date>2026-08-01T04:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住めば都なので、そんなビビらなくても。治安ゼッタイ無理って価値観の人は、はなから蕨なんて検討対象に入らないから問題無し。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1435/">
<title><![CDATA[1435: デモが無いだけ西川口のほうが良い。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1435/</link>
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<content:encoded><![CDATA[デモが無いだけ西川口のほうが良い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1434/">
<title><![CDATA[1434: 蕨の西口はめちゃくちゃ良いと思いますよ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1434/</link>
<dc:date>2026-07-31T23:19:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨の西口はめちゃくちゃ良いと思いますよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1433/">
<title><![CDATA[1433: &gt;&gt;1432 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1433/</link>
<dc:date>2026-07-31T08:25:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1432 評判気になるさんより詳細に地元民が避ける地区。中国人問題（日本語喋れない中国人が多い）：西川口の西口、芝園地区クルド人問題（居住区、生活圏）：蕨の東口駅前、芝地区、前川地区、神根地区]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1432/">
<title><![CDATA[1432: 蕨は良い街だと思います。少なくとも西川．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T02:50:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨は良い街だと思います。少なくとも西川口の西口とは並べないでほしい、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1431: &gt;&gt;1430 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T17:47:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1430 通りがかりさんあれは一種のプロレスだから大丈夫！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1430: 昨日も蕨駅前で河合ゆうすけと団体がやりあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T14:30:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日も蕨駅前で河合ゆうすけと団体がやりあってたね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1429: &gt;&gt;1427 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T01:45:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1427 口コミ知りたいさんいや待ってるでしょ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1428: &gt;&gt;1426 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T23:55:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1426 マンコミュファンさん蕨って思いっきり低年収てますねw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1427: なんで中国の方って、エレベーターや電車乗．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T23:45:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで中国の方って、エレベーターや電車乗る時に降りる人を待たないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1426: 蕨 小675万円 中473万円http．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T23:39:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨 小675万円 中473万円https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/11/?cityid=11223南区 小865万円 中649万円https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/11/?cityid=11108川口 小781万円 中577万円https://www.．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1425: &gt;&gt;1413 匿名さん年．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T23:18:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1413 匿名さん年収26位…https://sumaity.com/town/ranking/saitama/income/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1424: &gt;&gt;1420 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T22:55:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1420 評判気になるさんシティタワー蕨は武蔵浦和のタワマンよりはるかに安く買えますのでおすすめですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660057/res/1423/">
<title><![CDATA[1423: 都内マンションも株価もだいぶ下がってきま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T20:32:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内マンションも株価もだいぶ下がってきましたね。金利上がって、無理してペアローン組んでたら間違いなく厳しい。支払いが難しくなり中古市場に売り出される物件もかなり増えると予想されていますしね。当然新築もローン組める額が減る訳だから、ここ数ヶ月間の値下げ合戦が2～3年くらい続きそうです。やはり昨年までは高値掴みだったし、これからはタイミングをしっかり考えないと直ぐに残債割れになりそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1422: &gt;&gt;1419 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T12:54:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1419 名無しさん面積じゃん人口密度が日本一]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1421: ご近所さんに東大卒の人いる？]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T08:38:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご近所さんに東大卒の人いる？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1420: &gt;&gt;1416 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T08:33:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1416 名無しさん総合的に見ても蕨は武蔵浦和より一段上だと思うよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1419: &gt;&gt;1418 名無しさん駄．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T07:39:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1418 名無しさん駄菓子菓子日本一小さな市だからな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1418: 蕨は村じゃなく市だけど]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T01:46:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨は村じゃなく市だけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1417: 人口が少なすぎて参考にならないというか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T00:21:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人口が少なすぎて参考にならないというか村が港区の平均を超えるみたいなもんだね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1416: 蕨は平均年収も高く、大学進学率も高いそ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T23:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蕨は平均年収も高く、大学進学率も高いそのままじゃないかそう言えば蕨高校って偏差値高かったな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1415: 俺なら蕨と西川口だけは絶対買わない]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T23:19:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺なら蕨と西川口だけは絶対買わない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1414: &gt;&gt;1409 通りがかりさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1409 通りがかりさんコンパクトシティの蕨は良い市なんだな！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1413: 平均所得(年収)ランキングで蕨市は埼玉県．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T23:01:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平均所得(年収)ランキングで蕨市は埼玉県で3位金持ちが多い市と言えるhttps://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%E5%9F%BC%E7%8E%89%E7%9C%8C]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1412: 東京より少ないな]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T22:48:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京より少ないな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1411: &gt;&gt;1410 名無しさん]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1410 名無しさん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1410: &gt;&gt;1409 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T20:58:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1409 通りがかりさん蕨は良い市だって事か！]]></content:encoded>
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