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<title><![CDATA[＜契約者専用＞シエリア仙台新寺]]></title>
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<description><![CDATA[シエリア仙台新寺の契約者専用スレッドです。情報交換しましょう。物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637197/公式URL：http://cielia.com/m/sendai106/物件名称:シエリア仙台新寺所在地:仙台市若林区新寺2丁目8番1号(地番)交通:JR「仙台駅」徒歩10分、地下鉄「宮城野通駅」徒歩6分、JR仙石線「．．．]]></description>
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<title><![CDATA[77: 私も雪かきされているのを見たことがありま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-15T17:23:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も雪かきされているのを見たことがあります。本来の管理の契約には雪かきは入っていないところを善意でしてくださっていると聞いた気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: しばらく見てなかったので今更ですが管理．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-19T15:25:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しばらく見てなかったので今更ですが管理人さん雪かきしてましたよ何度か見ました]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: 管理人さんは全く雪かきしないのですね住．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-07T14:09:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人さんは全く雪かきしないのですね住人の方が出入り口の雪はきをしていましたほかのマンションも同じですか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: そういえばアンケート来てましたね駐車場．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-31T17:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえばアンケート来てましたね駐車場予約がネットになるのはいいですね自動販売機はいらないなこれ次の総会で決めるってこと？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: たまたま知ったのですが、どこかの企業の社．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-23T11:25:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまたま知ったのですが、どこかの企業の社宅として利用されてるようですねメルパルク跡のマンションかなり大きいみたいですが学区は榴ヶ岡小になると思うのでますます榴ヶ岡小がマンモス校になりそうです連坊小ももう少し子供が増えて欲しいです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: &gt;&gt;70 住民さん70さん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-20T00:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70 住民さん70さんそのうちの1件ですが、引越しのため売却することにしました。終の棲家のつもりで購入したので、私も残念でした。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 最近は4月10月以外にも転勤が発令される．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-12T20:43:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は4月10月以外にも転勤が発令される会社も結構あるみたい。戻ってくる見込みながない転勤族の人が売りに出しているんじゃないかな。ここは住んで良し、売って良しの好立地だから買った人もいると思うよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: 気がついたら４件も売りに出てるのですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-10T22:10:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気がついたら４件も売りに出てるのですが、何かあるのですかね？自分はそんなつもりはありませんが、いずれも購入時より高くなっているので、そういうことなのかな。気に入ってるし、ロケーションは最高だと思ってるので、悲しい。とはいえ気になるので、何か知っていることがあれば、教えてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[69: &gt;&gt;66 匿名さんどしどし．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-26T17:49:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66 匿名さんどしどし足音がよく聞こえます。入居当初はとてもストレスに感じていましたが、すこしずつ慣れてきました。なお、貼り紙にもありますが、上戸とは限りません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[68: &gt;&gt;66 匿名さん上も隣も．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-26T15:14:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66 匿名さん上も隣も小さな子供いますけど、普段は全然気にならないです最近暑くて窓を開けてると騒ぎ声が聞こえるので、マンションとしての防音性は優れているんだなと感じました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[67: &gt;&gt;66 匿名さんテレビ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-21T14:48:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66 匿名さんテレビとかつけないで無音で過ごす時は確かに気になる時はあるけど、管理人に言ってなんとかしてもらいたいってレベルではないマンションとかアパートってこんなもんだよなというレベル足音ダメなら戸建か最上階買うしかないと個人的には思います]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[66: 騒音どうですか？かなりの頻度でエレベー．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-20T19:23:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音どうですか？かなりの頻度でエレベータに貼り紙されてますけど、うちは上からの足音より隣からの声が気になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;63 住民さん23さん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-10T20:27:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 住民さん23さん売り主の希望売却価格なのか、不動産屋も認めた適正価格なのか。後者で1000万円以上値上がりなら凄い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: &gt;&gt;61 住民さん1さん今．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-31T12:50:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 住民さん1さん今更だけどホットカーペットおすすめです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: 最近１室中古で出たみたいですね。半年前の．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-14T12:39:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近１室中古で出たみたいですね。半年前の部屋のときと同様、売り出し価格はやっぱり1000万円以上値上がり？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: 石油ストーブは知りませんが、ファンヒータ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-15T12:56:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[石油ストーブは知りませんが、ファンヒーターは大丈夫だと聞いて買いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 今更だけど、寒くなってくるとやっぱ床暖．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今更だけど、寒くなってくるとやっぱ床暖ほしかったなって思うのよねほんと今更なんだけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: 石油ストーブは使用禁止ですか？]]></title>
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<dc:date>2022-12-31T14:37:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[石油ストーブは使用禁止ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: うちは生協。仕事帰りに寄ってるよ。コン．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-17T21:37:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは生協。仕事帰りに寄ってるよ。コンビニは少し離れたくらいがいいからいらないな。景観が悪くなるし。明治屋さんみたいなのがいいな。立地的に多分無理があるだろうけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: メルパルクのあとマンションらしいですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2022-11-17T15:53:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メルパルクのあとマンションらしいですね。なんか正直つまんないけどテナント入るような建物になってくれたら嬉しいなあ。カフェ、ベーカリー、コンビニ、クリーニングあたりが近くに欲しいのよ。特にクリーニングはオフシーズンのは宅配クリーニングに預けるからいいんだけど日常的にちょくちょく使えるお店が近くにあったら便利だと思うんですよね。朝預けて夕方できてるようなお店が徒歩2、3分くらいのところにあればっ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: ここ買った方、長年塩漬けになっていたヨド．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-05T17:15:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ買った方、長年塩漬けになっていたヨドバシの再開発がすぐに始まったのはラッキーでしたね。誰も期待していなかったでしょうし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55 住民さん1さん1．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-04T13:41:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 住民さん1さん1000万円以上値上がりしてる？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 　最近１室中古で出たみたいですね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[　最近１室中古で出たみたいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: &gt;&gt;住民さん5住民のはずな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;住民さん5住民のはずなのにコメントがおかしいよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: プライバシー配慮完璧ですね。除き魔に被．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[プライバシー配慮完璧ですね。除き魔に被害はないですね。うらやましい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: &gt;&gt;50 非住民さん完全．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50 非住民さん完全閉鎖型で、隣接・下階のバルコニーを経由しての避難はできないようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 中古か賃貸で出てたっけ？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中古か賃貸で出てたっけ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 非住民の分際での質問をお許しください。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[非住民の分際での質問をお許しください。近くを通る度にすてきなマンションだと思っていますが、こちらは逆梁のようですが、バルコニー境壁は完全閉鎖型なのでしょうか？また、避難ハッチも見受けられないのですが、そうですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: うちは外壁に至極軽微なヒビのようなものが．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-07T15:01:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは外壁に至極軽微なヒビのようなものがあるだけで修繕というほどのことはないのですが（せいぜいペンキを塗ってごまかすくらい？）、一般論としては、こういった地震の後は、専用部も調査対象にしたほうがいいのかなと思いました。全戸訪問はやりすぎでしょうが、管理体制としては、異状（の可能性）がありそうな場合は申告するように全戸に呼びかけて申告があったところだけ訪問調査し必要であれば後日修繕、というようなこと．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47 内覧前さん確かに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/48/</link>
<dc:date>2022-05-04T10:46:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 内覧前さん確かに本来であれば共用部として調査した方が良いでしょうね。異状があったんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/47/">
<title><![CDATA[47: 今更ではありますが、地震後、バルコニーの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/47/</link>
<dc:date>2022-05-03T21:45:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今更ではありますが、地震後、バルコニーのような共有かつ専用の場所は調査や修理の対象とならないのでしょうか。特に異状の報告を呼びかけるようなこともなかったようです。あくまで共有部分なので、使用者が修繕するのは違うと思っているのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/46/">
<title><![CDATA[46: 火災探知機って遠隔で定期点検ですか？契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/46/</link>
<dc:date>2022-04-27T22:49:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[火災探知機って遠隔で定期点検ですか？契約時にもらった設備一覧の中に見つけられなくて]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/45/">
<title><![CDATA[45: 最近メルパルクの周りで何かの調査をしてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/45/</link>
<dc:date>2022-04-20T07:49:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近メルパルクの周りで何かの調査をしている作業員を見かけますが、もう営業終了後の工事準備が始まってるんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/44/">
<title><![CDATA[44: 恐らく水道管工事の工事事務所だと思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/44/</link>
<dc:date>2022-04-20T07:25:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[恐らく水道管工事の工事事務所だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/43/">
<title><![CDATA[43: 新寺三丁目の交差点近くに最近出来た奥の大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/43/</link>
<dc:date>2022-04-17T15:08:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新寺三丁目の交差点近くに最近出来た奥の大きな建物？みたいなやつも水道管工事なんですかね？また別物？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;41 匿名さん仙台駅か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/42/</link>
<dc:date>2022-04-07T12:54:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41 匿名さん仙台駅から徒歩10分。マンションとしては良い立地だけど、ホテルとしてはやや不便な立地。また、居抜きで高齢者施設はどうかという意見もネット上で見たけど、南側と西側にお墓が見えるこの立地で高齢者施設は有り得ない。となれば解体して再開発するしかないかなと思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: ホテル事業の継続先が見つからなければ解体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/41/</link>
<dc:date>2022-03-23T11:02:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホテル事業の継続先が見つからなければ解体するしかないから、本局の移転か入札して売却かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/40/">
<title><![CDATA[40: ちなみに新潟のメルパルクは1980年に郵．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/40/</link>
<dc:date>2022-03-21T22:26:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに新潟のメルパルクは1980年に郵便貯金会館としてオープン、2007年閉鎖、翌年の2008年には解体されていますね。仙台のメルパルクはそこまで古くないように感じますが、1997年にオープンしているので、年数的には新潟と同じ運命を辿る可能性はありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/39/">
<title><![CDATA[39: 日本郵政グループは全国で再開発事業を進め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/39/</link>
<dc:date>2022-03-20T23:08:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本郵政グループは全国で再開発事業を進めているので、仙台中央郵便局の再開発もありそうなんですよね。メルパルク跡地は広さ的にも立地的にも移転先に丁度良い気がします。宮城野通近傍であることを考慮すると、ただのマンションにするより、オフィスにした方が自治体への受けも良さそうです。1階に商業施設が入るとなお良し。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: それいいですね。郵政的にもあちらの土地の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/38/</link>
<dc:date>2022-03-20T16:45:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それいいですね。郵政的にもあちらの土地の方が高いですしね。ただメルパルクは宮城野区なんで、本局の管轄がどうかって話はあるかも。ここは若林のまま変わらなかったりして。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/37/">
<title><![CDATA[37: 仙台中央郵便局をメルパルク跡地に移転、仙．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/37/</link>
<dc:date>2022-03-19T19:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仙台中央郵便局をメルパルク跡地に移転、仙台中央郵便局を再開発とか有り得るかなと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35 住民さん8さん札．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/36/</link>
<dc:date>2022-03-18T23:01:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 住民さん8さん札幌メルパルクの跡地みたいに再開発されたら良いなと思っていますが、結局マンションですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;32 匿名さん30は私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/35/</link>
<dc:date>2022-03-15T22:08:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 匿名さん30は私が書き込みましたが29は違う人ですよなぜか名前に初心者マーク?勝手についてましたが…メルパルク8月で営業終了したら何になるんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/34/">
<title><![CDATA[34: お寺が多い聖域ですからね買いたいのに買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/34/</link>
<dc:date>2022-03-12T01:01:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お寺が多い聖域ですからね買いたいのに買えなかった人ははじかれちゃったんでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32 匿名さん検討スレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/33/</link>
<dc:date>2022-03-04T23:43:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 匿名さん検討スレにも似たような人がいましたが、お金なくて買えなかった人が悔し紛れに悪口を書き込んでるんだと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/32/">
<title><![CDATA[32: はて 住民さん8さん が 住民さん8さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/32/</link>
<dc:date>2022-03-04T18:57:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はて 住民さん8さん が 住民さん8さん へ返信とは面妖な。。。町会からもそういった連絡はないですね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;29 住民さん8さん不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/31/</link>
<dc:date>2022-03-03T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 住民さん8さん不審者情報は聞いたことないけど、卸町方面に暴走族が何台も連なって新寺通を走っていくのは夜中たまに見かけるので怖いなと思いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 住民さん8さん3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/30/</link>
<dc:date>2022-03-01T07:43:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 住民さん8さん3丁目公園に限らずトイレ付きの公園はゲイの発展場にされてしまいますよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/29/">
<title><![CDATA[29: こちらのマンションはいいマンションですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/29/</link>
<dc:date>2022-03-01T00:13:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションはいいマンションですが、少し離れたところにある新寺３丁目公園。。。この辺周辺は特に良い噂聞かないですね。。。夜な夜な不審者が多いとか。。。新寺にお住まいになる方は要注意です！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/28/">
<title><![CDATA[28: 返事がなくても気にしなーい！良い雰囲気づ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659478/res/28/</link>
<dc:date>2022-02-26T18:05:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返事がなくても気にしなーい！良い雰囲気づくりは挨拶習慣から！！]]></content:encoded>
</item>
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