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<title><![CDATA[コロナで総会延期、輪番の役員改選はどうする？]]></title>
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<description><![CDATA[私のマンションで、時節がら、総会を中止／延期すべきという意見が出ています。ここで、「中止／延期の場合、輪番制の役員改選をどうするか」という問題が起きています。私はいま現在、非役員ですが、現役員は（いや、歴代役員も）、「任期＊年が終わったらかならず退任する／できる」という暗黙の了解で就任しています。つまり、総会をいつもの時期に開いて役員改選しない限り、役員不在になるのがほぼ確実です。もち．．．]]></description>
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<title><![CDATA[122: バカなフロントに騙される組合員が一番バカ]]></title>
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<dc:date>2020-07-11T21:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バカなフロントに騙される組合員が一番バカ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;110 匿名さん 私の．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-26T15:59:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110 匿名さん 私のマンションでは規約に立候補制を規定していました。立候補者が定員に満たないときの規定や定員を超過するときの選挙管理規定を設けておりしたが、臨時総会で規約の立候補制の廃止を、総会の成立要件をも満たしていない半数以下の組合員の出席者の臨時総会で、半数以上の欠席者の総会で、欠席者の半数は理事長に一任したことにして賛成多数として可決し成立した。大手管理会社TC．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[120: そもそもコロナ自粛中の3月に引き渡しで、．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-26T14:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもコロナ自粛中の3月に引き渡しで、管理組合自体がまだできてないわ。三密になるからしばらく売主系列の管理会社がやっとくねってことなんだけど、自治体掲示板も回ってこない。どうなってるんだろう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/119/">
<title><![CDATA[119: 書面決議は組合員の全員一致が要件で1番高．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-29T12:33:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[書面決議は組合員の全員一致が要件で1番高いハードルですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;&gt;117 匿名さんありが．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-28T22:57:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 匿名さんありがとうございます。規約を読むと私のところも留任可能とのことですが、どうなるんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;115 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-28T21:53:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115 eマンションさん 舌足らずですみません質問　に対して、引き渡しから理事になっている方々がそのまま第一回目以降の理事になるかどうかとの質問ですが、私のマンションでは、規約に留任は認められておりましたが、留任はいませんでした。第一回目の通常（定期）総会以降第二回目からは総入れ替えの理事会となりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[116: &gt;&gt;115 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-28T21:11:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115 eマンションさん 規約に規定されています。規約を承認して購入されていますので、規約を調べてください。私の場合は、規約に留任を認めてはいましたが、留任する方はいませんでした。ただ、役員の人数が監事を除いて偶数でしたので奇数に規約の変更をしてもらいました。任期は1年で、輪番表が組合員に配付されております。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[115: どなたか教えてください引き渡しから数ヶ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-28T21:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どなたか教えてください引き渡しから数ヶ月目のマンションに住んでいます。総会はまだ開催されておりません。引き渡しから第一回総会までの理事は決まっていますこの場合、引き渡しから理事になっていた方々がそのまま第一回総会以降の理事になるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[114: 時節柄、収束も予想がし辛いので、緊急避難．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-28T20:44:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時節柄、収束も予想がし辛いので、緊急避難的に書面決議で勧めてはどうですか？（ある程度、規約の改正が必要な場合は、結局その為の臨時総会が必要になり　本末転倒になるかもしれませんが）。こんな時代であれば、先々の為にも必要かもしれませんね。電磁的記録も承認されているのですから、テレワーク並みにネットで総会が出来れば良いのですが、ネット環境が無いご家庭があるかもしれないし（その場合、該当者だけ換．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/113/">
<title><![CDATA[113: なんとも頼りないというか無責任というか輪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/113/</link>
<dc:date>2020-04-28T18:41:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんとも頼りないというか無責任というか輪番制の典型の理事長さんですね管理会社課長さんの言いたいことは理事会の役員候補者選定過程でミス（公募の連絡忘れ）はあったけど最高意思決定機関である総会の賛成多数で新役員が承認されたのでミスは帳消しになった（瑕疵の治癒）ということでしょう、理事会のミスが些細なものであればその理屈もアリです別の組合員さんは立候補の機会を奪われたということでしょうがこれは公募を．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[112: &gt;&gt;111 匿名さん 理事．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-28T18:07:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111 匿名さん 理事長は総会の席上で管理会社の担当（課長）に質問に答えるように指示。課長曰く、総会は組合の最高の意思決定機関でありますから・・・・？との、回答でした。どうも、標準管理規約の知識（規約の立候補制を知らない）で回答しているようでした。また、別の組合員が、今回は、立候補しようと思っていたが連絡（公募のこと）がなかったのでできなかったとの返答もありました。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/111/">
<title><![CDATA[111: おそらく別の組合員さんも公募手続きをとら．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-28T17:15:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おそらく別の組合員さんも公募手続きをとらないのはおかしいのではないかと言ったんでしょうね役員さんは何と答えたのか興味がありますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109 匿名さん 異議．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/110/</link>
<dc:date>2020-04-28T13:37:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109 匿名さん 異議は申し立てました。（別の組合員も総会の席上で言っていました。）では、ここ数年立候補者がいなかったからの理事会でズボラをかまして規約を無視したら、今後も同じことを認めることになるので、規約の、重要性がなくなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/109/">
<title><![CDATA[109: 間違っていたら申し訳ないが、ここ数年立候．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/109/</link>
<dc:date>2020-04-28T13:25:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間違っていたら申し訳ないが、ここ数年立候補者がいないので今年もいないだろうということで理事会がズボラかましたのかもしれませんね公募のお知らせなしにいきなり次期役員案が配られたときに、なぜ規約に従って公募しないのかと聞くほうがよかったかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;106 匿名さん 今ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/108/</link>
<dc:date>2020-04-28T13:10:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106 匿名さん 今までは、規約に基づき、次期役員の公募の連絡がありましたが、今回は、公募の連絡がなくて、いきなり、総会の議案書が配付され、総会の普通決議で可決しているので、無効の異議を申し立てた。私は、立候補してはおりません。今までの議案書を調べましたら、規約に従い、立候補を何名かは理事に就任している期もありますが、定員に満たないとき輪番制に従っております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/107/">
<title><![CDATA[107: 輪番制は「自分たちのマンションは自分たち．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-28T11:50:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[輪番制は「自分たちのマンションは自分たちで運営する」という昔の時代の考え。今は「マンション運営はカネを払ってプロ（外部役員）に任せる」がトレンド。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/106/">
<title><![CDATA[106: 104匿名さんご自身が立候補したのに理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/106/</link>
<dc:date>2020-04-28T11:47:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[104匿名さんご自身が立候補したのに理事会に受理されなかったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[105: 》ア　2020年の役員は2020年の総会．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-28T11:42:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[》ア　2020年の役員は2020年の総会で決議（承認なども含む）された者にかぎる》イ　2020年の役員は2019年以前の総会で決議（承認なども含む）された者でもよい 輪番制って、本質的に（原理的に）　イ　じゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;103 匿名さん 規約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/104/</link>
<dc:date>2020-04-28T11:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 匿名さん 規約では区分所有法３１条に従い立候補制と輪番制の２本立てで、立候補での役員定員不足の場合の輪番制と定員不足の場合の輪番制が細かく規定されている。にも拘らず、規約の立候補制を無視して輪番制を採用して総会の普通決議で可決されている。つまり、規約は区分所有法３１条に従って特別決議で可決しているのに、立候補制を無視した輪番制の役員は普通決意で可決されている件．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/103/">
<title><![CDATA[103: 立候補している人がいるのにその人を除外し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/103/</link>
<dc:date>2020-04-28T11:07:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立候補している人がいるのにその人を除外して次期理事候補を決めて総会に提出しているのであればまずいですよね、規約で決められた手続きとは違った手続きで理事候補を決定してるんだからしかし、理事会が提出した次期理事候補が総会で賛成多数で可決されているのであれば、いわば理事会のミスを最高意思決定機関の総会が大目に見てやるということなので、それなりの重みがある]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: 結局、次の　ア　イ　のどちらなのか？とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/102/</link>
<dc:date>2020-04-28T10:54:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、次の　ア　イ　のどちらなのか？という問題ですね。ア　2020年の役員は2020年の総会で決議（承認なども含む）された者にかぎるイ　2020年の役員は2019年以前の総会で決議（承認なども含む）された者でもよいちなみに、2017年のＩＯＣ総会で、2024年と2028年のオリンピック開催地が、まとめて決まりました。マンション管理組合でも（規約で明確に禁止されていなければ）、そういうの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;&gt;100 匿名さん規約に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/101/</link>
<dc:date>2020-04-28T10:39:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 匿名さん規約には立候補者を公募して、応募の人数が定員に不足の場合は、応募した理事候補を次期役員として定員に定めて、不足の役員を順番制で決められている。これ等を無視して理事会で輪番制で規定された理事のみを決めて総会の普通決議で可決している。小生は、この役員は無効であるとの異議を理事会に申し立てている。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[100: &gt;&gt;規約の立候補者の公募制を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/100/</link>
<dc:date>2020-04-28T10:16:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;規約の立候補者の公募制を無視して理事会で役員を決めて総会に提案して具体的にどういうことなのかが重要、立候補者を理事会で勝手に選別して特定の候補者を外して総会に提案したのであればまずいだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/99/">
<title><![CDATA[99: 規約に役員の立候補制とその選任方法等が規．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/99/</link>
<dc:date>2020-04-28T08:24:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約に役員の立候補制とその選任方法等が規定されているマンションで、規約の立候補者の公募制を無視して、理事会で役員を決めて総会に提案して普通決議で可決した役員はどうなりますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/98/">
<title><![CDATA[98: 役員になるかならないかは組合員本人の自由．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/98/</link>
<dc:date>2020-04-27T22:50:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役員になるかならないかは組合員本人の自由だから１０年２０年先の役員当番表を規約に盛り込んでも効力はないが本人が納得して役員になるのは本人の勝手]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;88&gt;本人（当事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/97/</link>
<dc:date>2020-04-27T11:11:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88&gt;本人（当事者）が「これは超法規的措置」と認めている行為を、「規約では……」とか「法令が……」とか突っ込んでも意味はないと思うが。その後、区分所有者（特定承継人を含む）間で利害が対立したときに、「そもそも、あの時の・・・」と、問題点が顕在化するのがマンションです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;&gt;95&gt;そして規約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/96/</link>
<dc:date>2020-04-27T11:05:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95&gt;そして規約には書いてないが,何年か前の総会決議で決まっている これは、役員候補予定者（役員就任時点で役員要件を充足してるかは未定であるため、候補予定者となる）の決め方の原則（基準）を決議したものだと思います。役員候補予定者は、理事会が、役員候補者（理事会が役員要件を確認し、次期役員として推薦した者）として総会に上程し、総会において決議されると役員となります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/95/">
<title><![CDATA[95: 51&gt;仮に文字通りの輪番制で１０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/95/</link>
<dc:date>2020-04-27T10:30:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[51&gt;仮に文字通りの輪番制で１０年２０年先まで役員が決まっているのであれば、 &gt;(中略)４月１日から翌年３月３１日までの間は 〇野〇男さんが理事長と自動決定。86&gt;役員は輪番制になってるという人がいるが、そんなことが本当に規約に書いてあるのか？ 私のところでは51に近い形でやっている.そして規約には書いてないが,何年か前の総会決議で決まっているそれでも規約上、問．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/94/">
<title><![CDATA[94: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/94/</link>
<dc:date>2020-04-27T09:57:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/93/">
<title><![CDATA[93: うちのマンションでは、なんと、出席禁止、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/93/</link>
<dc:date>2020-04-26T15:41:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションでは、なんと、出席禁止、立候補禁止だ！うちのマンション（横浜市旭区）の総会案内（兼　議案書。役員改選を含む）がきた。総会は今期役員だけでやるとのこと。一般組合員はもちろん、輪番で内定している次期役員すら出席禁止。（議決権行使書を強制）　立候補なんてまったく想定されていない。「超法規的」ということばは使われていないが、事実上同じ意味のことばで、理由を述べている。下記2つの超法．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/92/">
<title><![CDATA[92: 流石に「緊急避難（法律で認められている）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/92/</link>
<dc:date>2020-04-26T11:57:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[流石に「緊急避難（法律で認められている）の準用」に至っては、荒唐無稽すぎて例えが見つかりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/91/">
<title><![CDATA[91: 俺が理事長になったらあれやりたい、これも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/91/</link>
<dc:date>2020-04-25T13:29:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺が理事長になったらあれやりたい、これもやりたいってスタンバイしてる次期役員候補ジジイは、総会無期限延期になって気が気ではないだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/90/">
<title><![CDATA[90: 超法規的措置で管理費を個人の借金返済に流．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/90/</link>
<dc:date>2020-04-25T11:32:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超法規的措置で管理費を個人の借金返済に流用されたら困るけど理事長がハゲからデブに変わるくらいならＯＫ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/89/">
<title><![CDATA[89: このスレに出てくる「超法規的措置」は、「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/89/</link>
<dc:date>2020-04-25T11:09:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレに出てくる「超法規的措置」は、「赤信号でも、急いでいるのであれば、無視してよい」というロジックと同じですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/88/">
<title><![CDATA[88: 本人（当事者）が「これは超法規的措置」と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/88/</link>
<dc:date>2020-04-25T10:53:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本人（当事者）が「これは超法規的措置」と認めている行為を、「規約では……」とか「法令が……」とか突っ込んでも意味はないと思うが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/87/">
<title><![CDATA[87: 定期総会事務報告後でなければ理事役員の交．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/87/</link>
<dc:date>2020-04-25T09:56:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期総会事務報告後でなければ理事役員の交代はできないバカしかいねーなこのすれ？　　バカ老人か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/86/">
<title><![CDATA[86: うちのマンションでは役員は輪番制になって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/86/</link>
<dc:date>2020-04-24T23:11:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションでは役員は輪番制になってるという人がいるが、そんなことが本当に規約に書いてあるのか？&gt;&gt;84さんが書いてるように、総会前に来年度はあなたの番ですよと今年度の理事に言われるだけじゃないのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/85/">
<title><![CDATA[85: クレームがなければそのままでよい。おかし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/85/</link>
<dc:date>2020-04-24T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレームがなければそのままでよい。おかしいと思う組合員は申し出たらよい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/84/">
<title><![CDATA[84: 輪番制は、役員候補者を決めているだけであ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/84/</link>
<dc:date>2020-04-24T22:45:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[輪番制は、役員候補者を決めているだけであって、役員の選任が総会議決事項となっている場合、総会決議を経なければ役員ではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/83/">
<title><![CDATA[83: 立候補の規定はあるが、立候補なき場合の規．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/83/</link>
<dc:date>2020-04-24T22:26:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立候補の規定はあるが、立候補なき場合の規定もあるはずだから、同じでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/82/">
<title><![CDATA[82: スレのテーマは、総会の開き方ではなく、輪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/82/</link>
<dc:date>2020-04-24T22:20:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレのテーマは、総会の開き方ではなく、輪番の役員改選をどうするか、です。40 都民さんからは、「超法規的措置（あるいは緊急避難？）として、簡易な方法（総会抜き）で改選し、ひと月たったがどこからもノークレーム」というリポートがありました。現状を非常事態と位置づけるなら、超法規的措置でもいいと思います。ただし都民さんも「立候補制ならできなかった。輪番制（次が決まっていた）だからできた」と言っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/81/">
<title><![CDATA[81: しかし、電磁的方法による総会決議は決議は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/81/</link>
<dc:date>2020-04-24T20:57:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、電磁的方法による総会決議は決議はできても質疑応答ができません。総会に出席して一席ぶつことを楽しみに生きている組合員にすれば面白くないでしょう。電磁的方法による総会決議を行うには全員の同意がいるからむつかしいかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/80/">
<title><![CDATA[80: おっとっと、こんなのもありました。＜．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/80/</link>
<dc:date>2020-04-24T20:53:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっとっと、こんなのもありました。＜集会における事務報告＞区分所有法によれば、管理者は、「集会において」、その事務に関する報告をしなければならないとされている（４３条）ので、集会を開催せずに、区分所有者に報告書を送付するという方法は認められない。つまり、集会の開催は省略できないということになる。＜集会を開催する場合の議決権の行使＞議決権は、集会に出席して行使できるほか、集会に出席するこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/79/">
<title><![CDATA[79: これですか？＜集会を開催しない場合の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/79/</link>
<dc:date>2020-04-24T20:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これですか？＜集会を開催しない場合の手続き＞集会の開催なしに、集会による決議を必要とする事項を決議できるのは、以下の【書面又は電磁的方法による決議】による方法と「みなし決議」である【区分所有者全員の書面又は電磁的方法による合意】だけである。【書面又は電磁的方法による決議】区分所有法または規約により集会において決議をすべき場合において、区分所有者全員の承諾があるときは、集会を開催せずに書．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/78/">
<title><![CDATA[78: 詳しくは言えませんが、以前某団体の総会で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/78/</link>
<dc:date>2020-04-24T20:36:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳しくは言えませんが、以前某団体の総会での議決権行使書の電子化を担当したのです。評判は最悪でした。従来通りハガキに〇をつけるほうがはるかに簡単だったからです。生活苦しいのにパソコン買えというのか！ってキレるＢＢＡもいたし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/77/">
<title><![CDATA[77: おそらく区分所有法第４５条に規定する電磁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/77/</link>
<dc:date>2020-04-24T20:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おそらく区分所有法第４５条に規定する電磁的方法による総会決議のことだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/76/">
<title><![CDATA[76: 「オンライン総会」とは何ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/76/</link>
<dc:date>2020-04-24T20:10:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「オンライン総会」とは何ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/75/">
<title><![CDATA[75: ＞外出自粛。１０人以上の集会開催自粛。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/75/</link>
<dc:date>2020-04-24T19:58:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞外出自粛。１０人以上の集会開催自粛。だったら、オンライン総会か超法規的措置。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/74/">
<title><![CDATA[74: 外出自粛。１０人以上の集会開催自粛。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/74/</link>
<dc:date>2020-04-24T19:16:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外出自粛。１０人以上の集会開催自粛。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/73/">
<title><![CDATA[73: 67 匿名さん〉平常時には問題のない手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658508/res/73/</link>
<dc:date>2020-04-24T16:57:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[67 匿名さん〉平常時には問題のない手続きでも、今日のような非常事態時では話は別　ちがってたらすみません。　匿名さんは、非常事態でも平常の手続きにこだわっておられるように見えます。　しかし非常事態（定義はさておき）ならば──いや非常事態だからこそ──超法規的措置という方向もアリじゃないですか？　非常事態でも平常の手続きは譲れませんか。　私の感覚では非常事態と超法規的措置はセットなので．．．]]></content:encoded>
</item>
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