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<title><![CDATA[サンメゾン寝屋川公園駅前ってどうよ？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://s-neyagawa.jp/（仮称）都市再生エリアの駅前大規模プロジェクト所在地 大阪府寝屋川市打上元町216番11（地番）交通 JR学研都市線「寝屋川公園」駅 徒歩1分総戸数 203戸構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階竣工予定 2021年9月上旬入居予定 2021年9月下旬売主：サンヨーホームズ株式会社、関電不動産開発株式会社施工会社：株式．．．]]></description>
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<title><![CDATA[322: &gt;&gt;321 職人さん売れた．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-25T20:02:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;321 職人さん売れたのですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[321: &gt;&gt;320 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-31T22:00:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;320 買い替え検討中さん中古で売り出ししてますよ、眺望はいいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[320: &gt;&gt;319 住民でない人さん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-30T14:23:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;319 住民でない人さんもうすぐに売りにでるような・・・・。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[319: ここって、売りには出てませんか？買いたい．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-29T22:21:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって、売りには出てませんか？買いたいのですが・・・。今さらかもしれませんが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[318: &gt;&gt;309 匿名さんメイツ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-20T08:04:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;309 匿名さんメイツはまだ残っているようですね、ここがなければいい選択かもですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[317: &gt;&gt;316 匿名さん大丈夫．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-13T20:58:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;316 匿名さん大丈夫ですか？需要と供給のバランスなので売れやすいのはタイミングでは？まあ、そう意地にならなくても・・・。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[316: 70㎡以下が厳しいのはあくまでもこの辺り．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-13T13:41:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70㎡以下が厳しいのはあくまでもこの辺りの地域ではという事です。現に70㎡以下の住戸は売れにくいです。この辺りの売買をしていたら実感する事です。もちろん需要がないわけではありませんし、70㎡以上の方が売れやすいというだけです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[315: &gt;&gt;313 匿名さん60平．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-11T19:49:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;313 匿名さん60平米くらいであれば夫婦2人で住むには需要があるのでは？4人家族とかであれば70平米はいるかもしれませんが。基本的にが間違っているのでは]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[314: &gt;&gt;313 匿名さん不動産．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-11T18:22:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;313 匿名さん不動産業界詳しいですが、それは無いですね。65平米あれば夫婦2人か＋子供1人くらいは住めますから、十分需要ありますよ。単身用マンションの需要は少ないというなら正解ですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[313: &gt;&gt;312 住民でない人さん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-11T16:51:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;312 住民でない人さん大阪市内以外で70㎡以下は基本的に需要が少ないからです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[312: &gt;&gt;311 匿名さん70平．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-07T21:18:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;311 匿名さん70平米以下が問題な理由は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/311/">
<title><![CDATA[311: サンメゾンもプレサンスも70㎡以上あれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/311/</link>
<dc:date>2022-07-07T11:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンメゾンもプレサンスも70㎡以上あれば問題なしかと思います。この辺りの地域で70㎡以下は厳しいかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/310/">
<title><![CDATA[310: レジェイド寝屋川公園が新たに出来る小中学．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-07T07:28:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レジェイド寝屋川公園が新たに出来る小中学校から近くて人気だったとか。でもプレサンスは高かったようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/309/">
<title><![CDATA[309: この辺りだとサンメゾン寝屋川とプレサンス．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-06T17:20:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りだとサンメゾン寝屋川とプレサンスロジェ四條畷はお得と思います。メイツ四條畷はどうかと思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/308/">
<title><![CDATA[308: 駅近なので中古が出れば購入しようかな？と．．．]]></title>
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<dc:date>2022-07-04T16:17:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近なので中古が出れば購入しようかな？と。安くなりますかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/307/">
<title><![CDATA[307: 結局ここはお得なマンションだったのでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/307/</link>
<dc:date>2022-06-27T22:24:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局ここはお得なマンションだったのでしょうか？皆さん教えてください！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/306/">
<title><![CDATA[306: &gt;&gt;305 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-19T22:55:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;305 評判気になるさん床暖房は普通はついてますが、ないのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/305/">
<title><![CDATA[305: &gt;&gt;304 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-18T08:23:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;304 口コミ知りたいさん床暖房ないマンションなのですか？珍しいですね、普通はついてませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/304/">
<title><![CDATA[304: 床暖房やっぱり必要だったかな？]]></title>
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<dc:date>2022-06-02T11:31:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床暖房やっぱり必要だったかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/303/">
<title><![CDATA[303: 完売したようですね、以外と完売までは遅か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/303/</link>
<dc:date>2022-05-07T11:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようですね、以外と完売までは遅かったですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/302/">
<title><![CDATA[302: 不動産に限らず、評価基準や価値観は様々で．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-06T13:56:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産に限らず、評価基準や価値観は様々です。他者が手頃で安いと断言するモノでも、自身は高いと思ったりその逆があったりします。気に入ったモノに投資できる金額にも、幅があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/301/">
<title><![CDATA[301: 価格は高いのでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/301/</link>
<dc:date>2022-05-05T22:48:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は高いのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/300/">
<title><![CDATA[300: &gt;&gt;299 マンション購入準．．．]]></title>
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<dc:date>2022-04-30T11:17:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;299 マンション購入準備中さんあと1部屋みたいですよ。駐車場は既に空きはありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/299/">
<title><![CDATA[299: 完売したのでしょうか？駐車場なくなって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/299/</link>
<dc:date>2022-04-29T12:52:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したのでしょうか？駐車場なくなってますかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/298/">
<title><![CDATA[298: こういうマンションは値引きやオプションつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/298/</link>
<dc:date>2022-02-23T21:39:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういうマンションは値引きやオプションつけてもらえるんです？[一部テキストを削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/297/">
<title><![CDATA[297: 残り20戸ほどでしょうか。最上階はどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/297/</link>
<dc:date>2022-02-15T14:13:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り20戸ほどでしょうか。最上階はどうなんでしょうね？プラン例のところの立地概念図だと完売御礼とは記されては無いようですが。こういう大規模物件ってちょっと他の部屋より割高になっても良い部屋から売れていったりしますんで残っていてもわずかかもしれませんね…。メニュープランが載ってる部屋とない部屋がありますが和室→洋室くらいであれば今からでも対応できるんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/296/">
<title><![CDATA[296: もう東向きの１５階は全部埋まってますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/296/</link>
<dc:date>2022-02-13T21:58:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう東向きの１５階は全部埋まってますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/295/">
<title><![CDATA[295: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/295/</link>
<dc:date>2022-01-19T15:32:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/294/">
<title><![CDATA[294: 180戸突破ですかぁ。はやく完売してほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/294/</link>
<dc:date>2022-01-10T13:55:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[180戸突破ですかぁ。はやく完売してほしいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/293/">
<title><![CDATA[293: こんな土地で眺望無いマンションって。駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/293/</link>
<dc:date>2021-11-28T08:28:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな土地で眺望無いマンションって。駅近と価格が魅力だけど、そもそも寝屋川公園だしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/292/">
<title><![CDATA[292: &gt;&gt;290 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-04T10:12:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;290 口コミ知りたいさんこの景色はいいですね。南向きでは無く西向きに立てればこの様な抜けた眺望があったのに、残念ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/291/">
<title><![CDATA[291: 全国各地の　公示価　路線価　は公表されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/291/</link>
<dc:date>2021-11-03T21:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全国各地の　公示価　路線価　は公表されていると思います。（原則的に公表される）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/290/">
<title><![CDATA[290: 南側の夜景はこんな感じ。この辺りは隠れ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-02T22:53:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側の夜景はこんな感じ。この辺りは隠れた人気地域なので、地価等は隠されてますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/289/">
<title><![CDATA[289: 新築マンションの場合、デベが正しく建築物．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-01T21:09:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンションの場合、デベが正しく建築物の登録をしていれば減額の対象になる。デベによっては、登記面積を間違ったり一部の手続きを漏らすところもあるらしい。デベに直接確認するか、自治体の税務課に確認するのが安心で確実ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[288: [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-01T16:16:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/287/">
<title><![CDATA[287: 固定資産税の減額の申請は不動産屋さんがや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/287/</link>
<dc:date>2021-10-31T20:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税の減額の申請は不動産屋さんがやってくれるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/286/">
<title><![CDATA[286: 引き戸はソフトクローズ等の緩衝措置があっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/286/</link>
<dc:date>2021-10-28T21:28:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き戸はソフトクローズ等の緩衝措置があっても、勢いよく開閉すると振動伝導して響きますね。騒音発生と、開き戸に比べ費用が膨らむので、引き戸の採用箇所は非常に少なく悲しいです(´д｀)それはともかく、ドア開閉時や歩行時は下階に響かないように自分達も注意したいモノです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/285/">
<title><![CDATA[285: 話し声など空気伝播音はお互い窓しめていれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/285/</link>
<dc:date>2021-10-27T22:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[話し声など空気伝播音はお互い窓しめていればまず聞こえないと思って良さそうですね。煩く感じるのは今のところ救急車と選挙活動の音くらいです。逆に床や壁を伝ってくるドスン、ガラガラは結構聞こえます。上のお宅のお風呂タイムをバッチリ把握してしまいました...(笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/284/">
<title><![CDATA[284: 引っ越して１ヶ月ですが、ほとんど隣の話し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/284/</link>
<dc:date>2021-10-27T19:30:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引っ越して１ヶ月ですが、ほとんど隣の話し声が聞こえてきませんね。驚きです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/283/">
<title><![CDATA[283: [ご本人様からの依頼のため、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/283/</link>
<dc:date>2021-10-24T11:53:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/282/">
<title><![CDATA[282: テナントって何か入ったのでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/282/</link>
<dc:date>2021-10-22T12:39:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テナントって何か入ったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/281/">
<title><![CDATA[281: 上記のイラストの手前は南向きでそこにはマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/281/</link>
<dc:date>2021-10-18T09:51:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上記のイラストの手前は南向きでそこにはマンション建ってますから、眺望は東向き、道路沿いが良いかと。当分高い建物は出来ない様に思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/280/">
<title><![CDATA[280: どんな眺望なのでしょう？ 何故か実写画．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-17T13:44:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな眺望なのでしょう？ 何故か実写画像が掲載されていなので知りたいです。　完成予想CGでは一棟のバルコニー側が空き地状態に処理されていますが、実態は？そして今後は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/279/">
<title><![CDATA[279: まだ東向きの最上階又はその下のバルコニー．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-16T07:26:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ東向きの最上階又はその下のバルコニーがクリアガラスの部屋は空いてますか？圧倒的に眺望いいですもんね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[278: &gt;&gt;277さん次の日には直．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-09T22:51:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;277さん次の日には直ってましたね。仕事が早くて助かります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/277/">
<title><![CDATA[277: ドラムはすぐ治りましたか？こういった対．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-09T00:51:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドラムはすぐ治りましたか？こういった対応もマンションの性能なので。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[276: &gt;&gt;275 匿名さん事前に．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-07T06:22:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;275 匿名さん事前に　とは、売買契約書を交わす直前ですか？ それとも購入検討段階で説明を求めたのですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[275: 引っ越して住んでますけど…重要事項の．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-06T23:24:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引っ越して住んでますけど…重要事項の告知は法定事項なので、ちゃんと事前に話してくれましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/274/">
<title><![CDATA[274: &gt;&gt;273 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657834/res/274/</link>
<dc:date>2021-10-04T08:53:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;273 マンション検討中さん営業の方も焦ってるんでしょうね話してくれなかった重要事ってどんな事ですか？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[273: 営業が、合わなくて辞めました!話の持っ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-04T06:45:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業が、合わなくて辞めました!話の持って行き方がおかしい。重要事黙っていてどーでもいい事の説明してた。売りたくて仕方ないって感じ。]]></content:encoded>
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