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<title><![CDATA[良いマンション、ダメなマンション、判別ポイント]]></title>
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<description><![CDATA[総じて日本のマンションは住みやすいと思いますが、金を掛ければよいというものではありません。その代表例としてバブル期のマンションやら宣伝ばかり上手な手抜きマンション。見た目ばかりで結構住みにくいことありませんか？逆に住みやすいマンションとは住んでてかゆいところに手が届くような随所にある工夫だと思います。最近思ったのは「ＬＤＫのスイッチが玄関付近にもある」何でもない事です。別段、宣伝にもな．．．]]></description>
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<title><![CDATA[21: ダメなマンションは、ズバリ「タワマン」。．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-02T08:33:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダメなマンションは、ズバリ「タワマン」。タワマンの上層階に住み人は、ノータリン、頓馬。https://youtu.be/DDS9w942qrM?t=753]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 義務付けされている吸気口が設置されていな．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-31T21:50:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[義務付けされている吸気口が設置されていなければ管理組合および所有者は、売主に早急に改善要求をしてください。民法の瑕疵担保責任はほとんど売買契約には２年くらいになっているはずですので、それを過ぎていれば、吸気口が主要構造部に属するのであれば、品確法で１０年まで請求できます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 義務付けされてるはずの吸気口がないマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-31T21:26:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[義務付けされてるはずの吸気口がないマンションはやばい。換気扇で排気だけしても無意味です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 平成13年８月１日施行後に引き渡いを受け．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-31T08:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平成13年８月１日施行後に引き渡いを受けたマンションでは、分譲マンションの金銭の出納については国へ管理会社への登録制にしたり、建物や設備等の図面等の保管義務や、重要事項の説明責任者が国家資格を要するようになった。また名称のみのマンション管理士制度も創設された。リーマンショック後のマンションは土地の値下げ等他人件費や材料の値下げ等で安くて良質なマンションが供給された、当時のマンションは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 平成マンションより令和マンションってこと．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-31T06:49:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平成マンションより令和マンションってこと？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 適正化施行後からとバリアフリー化が重なっ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-30T22:22:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[適正化施行後からとバリアフリー化が重なった時期とリーマンショック後のマンションはよみがえるくらい良くなった。以前は25年間過ごしたローコストマンションで設備等の不具合での漏水や騒音等の苦情が絶えず、賃貸に出すのもトラブルによる家主負担が借家法の改正で気になり最近売却した。新築ですが騒音等の苦情もなく静かでよくできている。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 築１０年の実家のマンションから新築へ。．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-30T22:11:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築１０年の実家のマンションから新築へ。ここ１０年で防音が凄い進化してるわ。何しろここ一年で私以外の人が発する音を一度も聞いてない・・・私以外人が住んでいないのかと思ってしまう。やっぱ築浅が一番じゃないかと]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: トイレにタオル掛け風呂のドアにタオル掛．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-29T16:57:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トイレにタオル掛け風呂のドアにタオル掛け]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: アマゾンやメルカリする人は宅配ボックスが．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-27T23:50:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アマゾンやメルカリする人は宅配ボックスがないと死ぬ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: エントランスにＩＣタッチがなく内ドアが開．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-27T08:28:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントランスにＩＣタッチがなく内ドアが開き戸なマンションは地味に不便。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 今時ギザ鍵はないわ。]]></title>
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<dc:date>2020-03-25T18:29:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時ギザ鍵はないわ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 防犯をやたらＰＲしてるマンションなのに５．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-25T08:22:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防犯をやたらＰＲしてるマンションなのに５秒でピッキングされるディスクシリンダーのカギ渡されたら・・・残念、コストダウンマンションです。高価な内溝式なら信頼できるマンションだね。]]></content:encoded>
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<dc:date>2020-03-24T17:59:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ダメなマンション]・豪華共有設備をアピールしている・長期修繕計画で、20年後に修繕費が2倍以上になる設定にしている・駐車場代が相場よりかなり安い・タワマン【良いマンション】・防音、防犯、耐震などの専門的な部分しっかり数値でアピールしている・クローゼットの中などの見えない部分の素材もいいものを使っている・理事会や総会の議事が、住民に開示されている]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ○いつでもゴミ捨てれる]]></title>
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<dc:date>2020-03-24T01:15:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[○いつでもゴミ捨てれる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ×駐輪場がないまたは不法地帯]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T15:35:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[×駐輪場がないまたは不法地帯]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 風呂の窓は設計者の思考が垣間見れるポイン．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T13:25:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[風呂の窓は設計者の思考が垣間見れるポイント。横は壁なのに窓がないのは不親切だと思うの窓無し風呂は概ねカビとの戦いになるからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 目には見にくい共用部分の清掃が行き届いて．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T08:43:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目には見にくい共用部分の清掃が行き届いているか。？特に専有部分のベランダ（バルコニー）や面格子等の清掃。掲示板の掲示内容がきちっと公表されて管理がなされているか。（例、理事名、理事会及び総会の案内及び議事録、規約違反等の注意文書）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657641/res/4/">
<title><![CDATA[4: 遅い、臭い、狭い、うるさいエレベーターを．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[遅い、臭い、狭い、うるさいエレベーターを見れば分かるぞ×FUJITECの廉価版〇東芝エレベータ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657641/res/3/">
<title><![CDATA[3: タワマン。特に3.11以前竣工の築古。]]></title>
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<dc:date>2020-03-21T11:44:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマン。特に3.11以前竣工の築古。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657641/res/2/">
<title><![CDATA[2: ×バス便]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[×バス便]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ○玄関に余計なスイッチのないマンション]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[○玄関に余計なスイッチのないマンション]]></content:encoded>
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