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<title><![CDATA[プラウド神田駿河台ってどう？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a114530/日本初の木造ハイブリッド高層分譲マンション。今年大注目必至の物件です。竹中工務店設計・施工。柱・壁など構造部に国産木材を使用した木質系構造部材を使用。内装材にも国産木材を使用。森林資源の循環による地球環境維持への貢献と居住者の健康増進に寄与する居住空間の提供を目指す。プラウド神田．．．]]></description>
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<title><![CDATA[236: &gt;&gt;232 契約済さんあの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T16:34:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;232 契約済さんあのう…普通、マンションは中古でも購入できるんですよ？新築分譲時に完売したからもう変えないなんてことはないんですよ。知らなかったみたいなので、一応。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[235: &gt;&gt;232 契約済さん中古．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-25T19:13:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;232 契約済さん中古が出てるでしょ？頭悪すぎ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[234: &gt;&gt;232 契約済さんちな．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-23T04:08:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;232 契約済さんちなみに&gt;&gt;231が投稿された7月の時点でも中古物件が出ていました（嘘だと思うなら野村不動産にお問い合わせください）から、&gt;&gt;231はその物件を検討していると思われますよ？&gt;&gt;232のようないちいち言わなくてもいいようなことをわざわざ書く人がもともとネットには多いししかたないか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[233: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-23T03:53:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/232/">
<title><![CDATA[232: もう完売したのであなたには関係ないですね]]></title>
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<dc:date>2021-07-21T20:34:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう完売したのであなたには関係ないですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[231: サイクルトランクわずか６戸でシェアサイク．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-21T18:59:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サイクルトランクわずか６戸でシェアサイクル置き場以外他に駐輪場なしか…せっかくの都心だし通勤で自転車めちゃめちゃ使おうと思ってたのになぁ～。坂多いから電動アシストだろ、と思って車体選びに精を出してたんだけどこの事実知って萎えた…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[230: 完売おめ]]></title>
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<dc:date>2021-06-28T14:19:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[229: サイクルトランク作るなら、半数以上あると．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-18T09:54:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サイクルトランク作るなら、半数以上あるとよかったかな～。駐輪場に置けない高い自転車の場合、サイクルトランクがあるのはかなり助かると思います。家の中に置いておくのはちょっと躊躇してしまいますが、自転車が置けるくらいのトランクがあるのはうらやましいです。そういった印象的な装備がついているのはとても魅力があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/228/">
<title><![CDATA[228: 公式が残り2戸なので間もなく完売かもしれ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-15T20:07:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式が残り2戸なので間もなく完売かもしれません]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/227/">
<title><![CDATA[227: &gt;&gt;225 匿名さん土曜日．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-15T16:58:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;225 匿名さん土曜日の時点で残り3戸とのことでした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[226: 総戸数少ないし、そもそもこの近隣は分譲マ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-15T14:36:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数少ないし、そもそもこの近隣は分譲マンションが少ないから、明治とか医科歯科なんかの大学関係者、病院関係者みたいに、この立地に特に利便性を感じる人たちの間に一定の需要があるのだと思う。このスレでは定借のデメリットについていろいろ書かれていて、それは別に的外れではないと思うけど、購入者の多くはその辺は承知していて、マンションでは大損しなければいいって割り切ってそう。大金持ちではないだろうけど、マン．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[225: 今って結局何戸販売しているのだろう。公式．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/225/</link>
<dc:date>2021-06-15T14:10:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今って結局何戸販売しているのだろう。公式サイトの物件概要を見ても、特に掲載されていなくて。プランのところを見て、Aタイプだけは販売していることはわかったのだけど。他のプランで、お高いところが捌けたのはすごいなって思います。定借でも付加価値みたいなのがあったのは、ここの場合は大きいのかも知れないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/224/">
<title><![CDATA[224: 今、自転車ブームだし本当に好きな人は一．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-27T15:58:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、自転車ブームだし本当に好きな人は一人で何台も持っているくらいだからサイクルトランクのあった物件は一番人気くらいの勢いだったんじゃないですか？自転車乗り的には、かなり良い。ここは他のプラウドとはなんとなく毛色が違っていて見ていてとても面白いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/223/">
<title><![CDATA[223: サイクルトランクのところは、人気があった．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-13T10:25:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サイクルトランクのところは、人気があったんじゃないかなぁ。あるといいなって思う人は多いと思うし。このマンションでも、プレミアム的なところにしかついていないからより珍しいというか希少価値があるというか。良い自転車乗っている場合は、共用の自転車置き場ではなく、自宅に持っていきたいっていうのはありますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/222/">
<title><![CDATA[222: プレミアム住戸（D・Eタイプ）は全て販売．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-27T14:17:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミアム住戸（D・Eタイプ）は全て販売済みのようですね。まあ、あの価格帯で買える人たちは掲示板とか見ないだろうし、定期借地権の意味も理解してそうですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/221/">
<title><![CDATA[221: &gt;&gt;220 匿名さんサイク．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-27T06:29:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;220 匿名さんサイクルトランクは、D,Eタイプ向けで、もう売り切れていると思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/220/">
<title><![CDATA[220: サイクルトランクが6台とありますが、こ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-26T17:59:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サイクルトランクが6台とありますが、これは先着順なんですかね？使えるかどうかでかなり収納の容量が変わってくるので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/219/">
<title><![CDATA[219: ローンの貸し渋りがどうこう言ってる人は銀．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-24T22:50:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンの貸し渋りがどうこう言ってる人は銀行のローン担当者なのかな。銀行が貸し渋ってるかどうかなんて、一般の人にはわからないのでは。要するに、ここでネガキャンするような人は他社の不動産業者か、予算が届かなくて買えない人。ポジキャンする人は販売デベか購入者。どちらにしても偏った意見なので、こんな掲示板の意見を気にする必要はないですね。笑他人の意見を気にせず住みたいと思った物件を買いましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[218: &gt;&gt;216 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-23T17:23:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;216 検討板ユーザーさん麻布青山みたいな超一等地でなくても、ごく最近でも桜プレイスとか、もっと古いのだとサンタクスガーデン目黒なんかは残り35年くらいの定借物件なのに結構リセール動いてる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/217/">
<title><![CDATA[217: リセールのとき住宅ローンが一層付きにくく．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-21T16:08:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リセールのとき住宅ローンが一層付きにくくなる、ってのは確かによくよく考えるべきポイントですね。定借物件専用のローンもあるけれど、その分利率も高いですしね。住宅市場全体が上昇基調のときは良かったけど、下落局面では定借物件の方が値下がりリスクも大きいだろうから、金融機関は先行きが見通しにくいなかで、定借物件の担保価値を以前にも増して厳しく見るようになってきているのかもしれません。住宅ローン貸し渋りの原．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/216/">
<title><![CDATA[216: 定借への融資の付きやすさについてはこの一．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-21T01:52:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借への融資の付きやすさについてはこの一年で少し状況変わってるってのは確かに。銀行はコロナ事業融資枠の政府保証って金のなる木があり、いつもなら一定相手する住宅ローンにそこまで力入れなくなってるってのもある。相対的に手間かかる割に旨味ないから。所有権でもそうだから定借なんて特に。新築の提携なら何とかゴリ推せるけど少し利率高い。中古かつ残存50年前後になるとかなりキツイ。定借は所有権より一層物件固．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/215/">
<title><![CDATA[215: ここで指摘されている定借リスクはちょうど．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-21T01:18:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで指摘されている定借リスクはちょうど去年の秋口くらいから金融機関の風向きが変わり始めてる話で割安とかそういう次元のレベルの話ではないと思いますが・・・https://twitter.com/stormio_cond/status/1377106751242166278ちょうどネット上で似た話を見つけましたが、「借地は新築ではローン組めるのに全く同じ人・物件で中古になると融資断られる」みた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/214/">
<title><![CDATA[214: &gt;&gt;213 匿名さんほぼ同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/214/</link>
<dc:date>2021-04-21T00:16:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;213 匿名さんほぼ同旨だと思うけど、ちょっと追加。定借物件について「同じ立地条件かつ同じスペックで、土地所有権の場合よりは割安」だって考える人が多くて、それはそれで一つの考え方だけども、「同じ立地条件かつ同じ価格の土地所有権の場合よりも（実際には定借で割安になってる分だけ）建物の外観デザインや設備仕様等の居住性にお金をかけている」って考えることもできると思うんだよね。　実需で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/213/">
<title><![CDATA[213: 借地権についてネガティブな意見が多いです．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-20T19:41:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地権についてネガティブな意見が多いですが、借地の物件でも良いものは中古取引も頻繁にされていますし、現状販売中の定期借地権物件なんていくらでもあります。三井の渋谷とか早稲田のブリリアとか。借地権物件を毛嫌いする必要は全くありませんよ。確かに地代や解体費は余分なコストとしてかかりますが、周辺の新築所有権物件と比べて割安であればそのコストは考慮されていると考えてよいかと思います。この物件がどうか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[212: &gt;&gt;210 職人さん定期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/212/</link>
<dc:date>2021-04-10T15:06:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;210 職人さん定期借地権について幾つか指摘してみたいこともあるのですが、その前にちょっと質問をさせてください。あなたの考えでは、定借マンションを買うのは（1）定期借地権のデメリットが分からない愚かな人か、さもなくば（2）目先の利益しか考えない短慮な人、そのどちらかになると思うのですが、そのことは認められますか。もう一つ、あなたの論理を突き詰めると、そもそも定借物件を作るデベロ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/211/">
<title><![CDATA[211: &gt;&gt;210 職人さんおっし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/211/</link>
<dc:date>2021-04-10T06:11:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;210 職人さんおっしゃるとおりこのMSの契約でユニークな点ですね。この点は重説はもちろんですが、留意点や諸費用については書面も使って丁寧に野村不動産が説明してくれますが、玄人好みな物件かもですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/210/">
<title><![CDATA[210: 本物件は「定期借地」に建てられた一部木造．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/210/</link>
<dc:date>2021-04-10T04:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本物件は「定期借地」に建てられた一部木造マンションだと思いますが、購入を検討している人たちが「定期借地」の意味をちゃんと理解できているのかが心配です。私の認識が間違っていなければ、「定期借地」の上に建築されている本物件は「62年」が経過したら解体費用を自己負担（１棟が50戸のRCマンションであれば、現時点でも１億円?５億円？という情報があります）して更地に戻して「必ず」地主に返さなければならない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/209/">
<title><![CDATA[209: 確かにファミリーですとやや手狭に感じてし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/209/</link>
<dc:date>2021-04-07T22:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにファミリーですとやや手狭に感じてしまうかもしれませんね。夫婦で暮らすくらいでしたら丁度良いかと思いますが、子供がいたりしたらもう少し広かったら良いかもです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/208/">
<title><![CDATA[208: &gt;&gt;207 匿名さん第一期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/208/</link>
<dc:date>2021-04-06T20:18:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;207 匿名さん第一期購入者の引渡が3月末に実施されていて、入居が始まってます。コロナの影響もあり、これから購入される方の引き渡しを三ヶ月後に設定しているようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/207/">
<title><![CDATA[207: 平米数が５２㎡以上あるタイプがそろってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/207/</link>
<dc:date>2021-04-06T09:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平米数が５２㎡以上あるタイプがそろっていますが、ターゲット世帯はDINKSやファミリーになるのでしょうか？単身者向けにしては広すぎるし、ファミリー世帯には狭すぎる広さで少し中途半端さがあります。そして建物自体は完成しているようですね。入居はだいぶ先の夏ごろとなっております。入居まで間が空いているのは手続き上の問題なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/206/">
<title><![CDATA[206: コーナーサッシはさぞ気持ちいと思うけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/206/</link>
<dc:date>2021-04-02T18:28:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コーナーサッシはさぞ気持ちいと思うけど、出来上がりの外観が微妙。値段の割に安っぽくみえた。タイルならよかったのに。賃貸ならいいけど買いたくないと思った。場所はいいけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/205/">
<title><![CDATA[205: Cタイプの洋室２のあたりにウォールドアと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/205/</link>
<dc:date>2021-04-02T17:46:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Cタイプの洋室２のあたりにウォールドアという記載がありますが、洋室２のドアが横開き？のドアになっているという事でしょうか？だとしたらリビングに面している部屋ならわかりますが、ちょっと変わった形ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/204/">
<title><![CDATA[204: &gt;&gt;203 匿名さん同じ条．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/204/</link>
<dc:date>2021-03-31T12:35:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;203 匿名さん同じ条件で賃貸より損にならないなら、経費から落ちなくとも個人でも十分ありと思うけど、この考え方のどこが変か教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/203/">
<title><![CDATA[203: 定借ってさ、損しても一等地に住みたいとい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/203/</link>
<dc:date>2021-03-31T11:45:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借ってさ、損しても一等地に住みたいという立地なら有りだと思うでも、そんな立地少ないよ虎の門も馬鹿だと思っている法人経費で落とせるような利益の出ている企業の役員が、賃貸の代わりに住むなら有りだけど、個人が資産として持ち家として買うのは違うよアホブロガーも教えてやればいいのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/202/">
<title><![CDATA[202: この前に聞いた話だけど、横浜のマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/202/</link>
<dc:date>2021-03-31T11:33:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前に聞いた話だけど、横浜のマンション築50年で3LDK3900万円だってさここはゼロ円だぞ解約返戻金のある保険の50年一時払いみたいなもんだいくらで売れるかで解約返戻金が変わる俺ならよほどの旨味がないと買ってあげないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/201/">
<title><![CDATA[201: 皆さんの投稿を見ると「借地権」が出てこな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/201/</link>
<dc:date>2021-03-31T09:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんの投稿を見ると「借地権」が出てこないがこれってもっともネックになる問題ではないですか。なにしろ期限が来たら取り壊され自分の持ち物ではなくなるのだから。子どもの代には移譲不可能だし転売も難しい。最近現物をまじかで見たが外壁の部分が木材張りでこれって数年で老朽化するんではないかと、、、これじゃ買う人いないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/200/">
<title><![CDATA[200: コーナーサッシ、やっぱりいいですよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/200/</link>
<dc:date>2021-03-23T14:11:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コーナーサッシ、やっぱりいいですよね。どのプランも全体的にリビングの窓の面積ってとても大きいように思う。開放的でいいなぁ。窓が大きいと、外気温の影響ってどれくらい受けるんだろうと思うのだけど、この手のタイプのところだと、しっかり断熱効果の高いものを使っているのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/199/">
<title><![CDATA[199: コーナーサッシ羨ましい限りです。これま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/199/</link>
<dc:date>2021-03-06T17:42:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コーナーサッシ羨ましい限りです。これまでそういった仕様の物件に住んだことがありませんが、かなり開放感がありそうですし、一度味わってみたいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/198/">
<title><![CDATA[198: 散歩がてら見に行ってきました。もう出来上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/198/</link>
<dc:date>2021-03-05T09:02:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[散歩がてら見に行ってきました。もう出来上がってますね。コーナーサッシ気持ちいいでしょうね。買える方うらやましいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/197/">
<title><![CDATA[197: やっぱり構造面がよくわからない。木造の高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/197/</link>
<dc:date>2021-02-27T16:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり構造面がよくわからない。木造の高層の建物っていうふうに書かれているけれど、オール木造なのか？それどもハイブリッドとあるので、戸建てでいうところのテクノストラクチャー的なものなのか？壁が云々とあるので、そうではなさそうにも見えるし。固定資産税も、木造か鉄筋コンクリートかで全然違うのですが、どちらの種別になるのだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/196/">
<title><![CDATA[196: 全然、対象になる人いないんじゃないの？っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/196/</link>
<dc:date>2021-02-09T16:54:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然、対象になる人いないんじゃないの？って思っていましたがこれならばありえるのか。見方をわかっていなかった。投資目的じゃなくて、ふつうにDINKSが実需で考えている場合が多そうだからニーズとあっていそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/195/">
<title><![CDATA[195: &gt;&gt;194 匿名さんおっし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/195/</link>
<dc:date>2021-01-24T15:42:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;194 匿名さんおっしゃる通りですね。頭金2000万くらい入れてペアローンなら対象となるDINCSは結構いらっしゃると思いました。https://www.zerorenovation.com/blog/mortgage-budget-with-annual-income-of-10million/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/194/">
<title><![CDATA[194: &gt;&gt;191 匿名さん額面だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/194/</link>
<dc:date>2021-01-22T12:24:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;191 匿名さん額面だと1200くらいですね。ここの層には当てはまらなそうと思いましたが、2馬力ならありえますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/193/">
<title><![CDATA[193: 投資という目的で購入するのならどうかは詳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/193/</link>
<dc:date>2021-01-07T22:37:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資という目的で購入するのならどうかは詳しいことはわかりませんが、普通に住むことを考えたらそこそこ良い立地かなと個人的に思いました。周辺環境を見る限り、ぜんぜん暮らしていける環境だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/192/">
<title><![CDATA[192: 定借は、家賃の全額前払いだから家賃分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/192/</link>
<dc:date>2021-01-04T15:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借は、家賃の全額前払いだから家賃分の価値が減り続ける更地にして返すのだから投資になる可能性の低さよみんな意外に頭悪いな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/191/">
<title><![CDATA[191: ここの場合、たしかに坪単価が高くて、その．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/191/</link>
<dc:date>2021-01-04T15:34:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの場合、たしかに坪単価が高くて、その要件で購入できる人ってあまりいないような感じがしますよね…これってたしかに世帯収入なのか、世帯主の収入なのかによってかなり違いますよね。所得が１０００万円以下、だと額面の金額じゃないしなぁ。もう少し情報待たないといけないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/190/">
<title><![CDATA[190: >>189　匿名さん>>ここの購入者は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/190/</link>
<dc:date>2020-12-18T10:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>189　匿名さん>>ここの購入者は基本使えなさそう。東京都内で1000万円の所得って、高くはないですよね・・・むしろカツカツだったりする。所得要件についですが、世帯年収ですか？旦那さん1馬力で1000万円旦那さんと奥さん2馬力で1000万円この違いもあります。金額いくらになるんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/189/">
<title><![CDATA[189: 住宅ローン控除の面積緩和の要件&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/189/</link>
<dc:date>2020-12-17T09:56:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン控除の面積緩和の要件&gt;床面積４０平方メートル以上５０平方メートル未満の住宅も適用対象とされる。この場合の所得要件は合計所得金額１０００万円以下。ここの購入者は基本使えなさそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/188/">
<title><![CDATA[188: 立地の良さと眺望を求めるなら最高の物件で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/188/</link>
<dc:date>2020-12-17T08:28:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地の良さと眺望を求めるなら最高の物件でしょう。もちろん、眺望は住む階にもよるのですが・・・。借地権物件なのは気になりますが、リセールの可能だし財産を残すとか考えなければ問題ないのかもしれませんね。もちろん、価格次第ですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/187/">
<title><![CDATA[187: &gt;&gt;185 匿名さん物件エ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656662/res/187/</link>
<dc:date>2020-12-15T18:00:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;185 匿名さん物件エントリー者限定サイトに眺望の写真あり参考になると思います。南側で眺望を妨げる人工的な電柱などはなく、主に樹木なのですが5階以上ならあまり気にならないと思います。先日現地を見てきましたが、イチョウの木は落葉しておりwebサイトの写真より抜け感がありました。]]></content:encoded>
</item>
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