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<title><![CDATA[ソシオ府中パークサイドってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ソシオ府中パークサイドについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://socio-g.com/fuchu2/concept/所在地：広島県安芸郡府中町宮の町二丁目3413番（地番）交通：広電バス「入川橋」バス停 県庁・市役所行き 徒歩約2分間取：3LDK・4LDK 面積：65．．．]]></description>
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<title><![CDATA[145: 完売おめでとうございます！]]></title>
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<dc:date>2022-09-26T00:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[144: &gt;&gt;106 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-18T17:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106 評判気になるさんおっしゃる通りです。笑営業マンとお話ししたら、かなり余裕ぶっこいてましたからねー笑ちなみに21日からお休み予定。やる気あるのか？笑法務局は28日までやってますよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[143: ちなみに、、レジデンス売り出し528．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-18T16:49:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、、レジデンス売り出し5280万で今は5680万でヤマダ不動産（ヤマダ電機系列ではない）さんが仲介に入り、当初は新築と売り出ししてましたが今は中古扱いです。笑　売れ残りは機械式駐車場です。アーバンとM2とM1で非常に悩んでいます。ご縁があれば仲良くして下さい。　　以上]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[142: &gt;&gt;126 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-18T16:26:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126 通りがかりさんアーバン、ライオンズ、レジデンス、ソシオでどれがいいですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[141: &gt;&gt;132 名無しさん引っ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-15T11:00:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132 名無しさん引っ越し見積もり取りましたよ！幹事会社は遅めの見積もり開始だったのでまだですが、、、時期的に引っ越しシーズンではなくてよかったですよね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[140: ソシオなのでどちらにしろ売り切れますよ]]></title>
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<dc:date>2021-09-22T00:18:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ソシオなのでどちらにしろ売り切れますよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/139/">
<title><![CDATA[139: 双子兄弟のラルステージも完全にカバー外れ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-18T00:08:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[双子兄弟のラルステージも完全にカバー外れて外観が見えるようになりましたね。Cタイプが残るとは意外でした。Aの方が眺めがいいのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[138: [No.126～本レスまでは、住宅購入検．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-17T20:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.126～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/132/">
<title><![CDATA[132: 引っ越しの見積もりは取りましたか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/132/</link>
<dc:date>2021-09-13T09:03:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引っ越しの見積もりは取りましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/130/">
<title><![CDATA[130: &gt;&gt;128 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-12T21:01:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128 買い替え検討中さんここはまだ竣工迎えてません。他のエリアでは１年前に竣工しても未だ売り切れできてない物件もある中で、ここは高い高いと言われながらも極めて順調に販売できていると思うのですが。また、戸建てエリアだと書かれてますが、府中町の平野部は割と地価も高く、この辺りの新築は狭い敷地に３階建てばかりです。徒歩10分もかからない場所に、クレア、アルファステイツ、三井．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[129: &gt;&gt;128 買い替え検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/129/</link>
<dc:date>2021-09-12T20:47:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128 買い替え検討中さん販売停滞してます？オプションキャンペーン以外何か値引きしましたか。あと４邸で完売ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/128/">
<title><![CDATA[128: 売れないマンションはないです。けれど総合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/128/</link>
<dc:date>2021-09-12T20:11:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れないマンションはないです。けれど総合的に高いですよね。戸建てエリアの地域限定ブランド町のマンションとしては。だから販売停滞して値引きしてブランド力低下。販売力低下。マーケット顧客の意識低下。マーケットリサーチをしっかりして、販売力向上図られてはいかがですか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[125: 立地は被害なくて、マンションで階高あるの．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-12T10:33:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地は被害なくて、マンションで階高あるので問題なくても、周囲が残念かと思います。もともと島々に土砂が蓄積した土地柄だから、山の手で水につからないから？府中でも浜田が人気なのでは。最古の島上にある仁保姫神社ある東雲から南区大洲を海原とした沿道が府中だったような気がしましたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/124/">
<title><![CDATA[124: 3年前の災害で前の川に土砂が溜まったけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/124/</link>
<dc:date>2021-09-11T22:08:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年前の災害で前の川に土砂が溜まったけど撤去される様子は無いですね。以前はコンクリの底が見えてたんですけどね。あのレベルの災害が1.2回きても、放置しない限り溢れることは無いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;121＞-500万ぐら．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-11T16:55:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121＞-500万ぐらいならってレベルじゃねえ？ そういう金銭感覚の人は買ってないということだと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/122/">
<title><![CDATA[122: -500万にしなくても既にほぼ売れてるん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-10T23:53:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[-500万にしなくても既にほぼ売れてるんだから、今の値段で正解なんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;120 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/121/</link>
<dc:date>2021-09-10T23:20:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120 マンコミュファンさんそうか確かにこんなとこでもこの値段で買う人居るもんなJRまで徒歩20分まあ自転車なら10分弱とか微妙周辺道路もなんか狭いし-500万ぐらいならってレベルじゃねえ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/120/">
<title><![CDATA[120: &gt;&gt;119 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/120/</link>
<dc:date>2021-09-09T23:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;119 通りがかりさん自信がある表れじゃないでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/119/">
<title><![CDATA[119: この立地でこの価格って高くねえ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/119/</link>
<dc:date>2021-09-09T23:48:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この立地でこの価格って高くねえ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;&gt;116 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/118/</link>
<dc:date>2021-09-09T22:13:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116 マンション検討中さん宮の町も何丁目かによります。ちなみにこのマンションが建つ位置は駐車場の端っこ以外はハザードマップの対象外です。もし、大雨で周辺が水浸しになってもここのマンションが浸かる事はまず無いでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/117/">
<title><![CDATA[117: どころがどっこい。ハザードマップ的には悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/117/</link>
<dc:date>2021-09-09T20:54:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どころがどっこい。ハザードマップ的には悪くないんです。土地勘ある人がのんびり暮らすにはいいとこだと思います。施工はラルステージやブランシエラと同じとこですね。市内でマンションだけでも６棟ほど施工中です。いいか悪いかは情報持ってません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/116/">
<title><![CDATA[116: 事業主の営業販売が知識レベルが疑わしいカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/116/</link>
<dc:date>2021-09-09T19:56:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事業主の営業販売が知識レベルが疑わしいカウンター営業。施工会社と管理会社もザ広島レベル。府中宮の町って微妙。大雨で警報ならんなくても、宮の町自体元来の地盤形成が疑われる低地であったような。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;&gt;114 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/115/</link>
<dc:date>2021-09-08T09:14:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;114 マンション検討中さん私も気になっていました。どなたか聞かれた方おられませんかね？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/114/">
<title><![CDATA[114: 角部屋がまだ空いてるみたいなので購入検討．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-07T11:47:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[角部屋がまだ空いてるみたいなので購入検討中なのですが、ここはグリーン住宅ポイント対象の物件ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;&gt;112 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-28T08:50:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112 検討板ユーザーさんいよいよですね?(^^)ここは大雨の時でも警報出ない地区で安心ですし、早く引っ越したいです！楽しみです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;111 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-27T23:55:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111 評判気になるさんいよいよですね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[111: 今日、マンション近くを通ったらカバー外れ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-26T14:39:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、マンション近くを通ったらカバー外れて来てました！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/110/">
<title><![CDATA[110: だいたいですが、3ヶ月から4ヶ月くらい前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/110/</link>
<dc:date>2021-07-16T12:22:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいたいですが、3ヶ月から4ヶ月くらい前に連絡が入り始めます入居の2ヶ月前に説明会があり、一ヶ月前に内覧会ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;108 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/109/</link>
<dc:date>2021-07-15T00:45:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108 マンション検討中さんご返答ありがとうございます。そうですよね。他でマンションを買った事が無いのでわかりませんが、契約後に進捗状況や今後の詳細スケジュールについてなど、こんなにも連絡が無いものなのかと少し不安になってしまいます。。ですが、建物自体はかなり出来上がっていますよね！！入居まであと5ヶ月を切り、とても楽しみですね(^^)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;107 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/108/</link>
<dc:date>2021-07-14T22:53:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107 マンション掲示板さん私も連絡ありませんよ。しばらく音沙汰ないので不安ですね、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/107/">
<title><![CDATA[107: ここ購入された方、事前案内会の連絡っても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/107/</link>
<dc:date>2021-07-13T11:49:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ購入された方、事前案内会の連絡ってもう来ましたか？契約時に担当者から8月頃に行うと伝えられていたのですが、未だ連絡なく、、。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/106/">
<title><![CDATA[106: このマンション、あと半年で入居開始ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/106/</link>
<dc:date>2021-06-15T10:54:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション、あと半年で入居開始ですが公式サイトも更新が全然無いですし、最近CMも見ない気がするのですが売り切る自信があるからなんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;&gt;104 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/105/</link>
<dc:date>2021-04-08T22:57:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104 口コミ知りたいさん私も楽しみにしてます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/104/">
<title><![CDATA[104: 最近ソシオ府中の近くを通りましたが、13．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/104/</link>
<dc:date>2021-04-08T15:45:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近ソシオ府中の近くを通りましたが、13階まで出てきますね！完成が楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/103/">
<title><![CDATA[103: 建物が目立つってのはそれだけで広告になり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/103/</link>
<dc:date>2021-03-10T17:13:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物が目立つってのはそれだけで広告になりますからね。リセールの際にも強い。そういった意味ではここは厳しい。府中に馴染みのない私は正直アルファステイツ府中ですら現地に行くまで場所がよく分かっていませんでしたし、更に奥の住宅街に建つ小規模マンションとなれば、わざわざ他所からここを選んで来る人は限られますから、やはり地元の住み替えがほとんどになると思います。とはいえ、リセールを期待せず永住目的で選．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;100 匿名さん世田．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/102/</link>
<dc:date>2021-03-10T12:52:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 匿名さん世田谷区は目立つものがありすぎるからじゃないの。どこ住んでも区内なら駅近だけど。三年前まで在住者。比較対照が違いすぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;&gt;100 匿名さんそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/101/</link>
<dc:date>2021-03-10T08:30:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 匿名さんそうですね。そういう考え方もありますね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;97 通りがかりさん私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/100/</link>
<dc:date>2021-03-09T21:46:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;97 通りがかりさん私は府中町はおろか広島にも住んだ事はないですが、場所はよく把握できますよ。現場周辺には一度行った事があります。グーグルマップで調べる事も可能だし、広島出身の人からも情報は得られます。調べようとしない人にはわからないでしょうが、いくらでも調べる方法はあります。目立つ土地とは何を意図されているのか分かりませんが、目立つ土地に住む必要がある人にはそうなのでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;98 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/99/</link>
<dc:date>2021-03-08T08:32:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98 通りがかりさん？？？９７ですが、自分は他の駅近マンション買いました。仕事柄駅近物件じゃないと困るので。ただ、以前府中町に住んでたこともあり、この辺りの土地勘もあるので、駅使わない人には結構便利な場所だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;97 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/98/</link>
<dc:date>2021-03-08T06:58:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;97 通りがかりさんそういう方こそ戸建てがお勧めだけど。転勤等で引っ越す時。駅近以外、中区でもないのに売りにくくなってしまうよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;96 匿名さん最寄駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/97/</link>
<dc:date>2021-03-07T23:08:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 匿名さん最寄駅から遠く、目立たない立地だからです。府中町に住んだことがない人は、この物件の地図を見ても具体的な場所や周辺環境がイメージできないでしょう。何のイメージも湧かない物件には、興味も持たない可能性が高いですよね。ジェイグランディアみたいに向洋駅徒歩６分なら府中町在住じゃない人も「向洋駅付近ってことはマツダの近くかな」とイメージがわく。最寄駅から遠いこの物件に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;&gt;86 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/96/</link>
<dc:date>2021-03-07T19:25:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;86 口コミ知りたいさん何故、府中町内在住の人しか興味を持たないのでしょうか?その理論的根拠が知りたいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;&gt;89 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/95/</link>
<dc:date>2021-03-07T17:38:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;89 通りがかりさん一般的にM社とN社の修繕積立金は高いと思います。また、マンション管理会社の言いなりになるといくら積立金があってもぼられるだけです。マンション管理組合がしっかりしていれば、予算内に抑える事も可能でしょう。私はD社の物件を購入したことがありますが、大規模工事は予算内に収まり、多少のおつりもありました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;91 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/94/</link>
<dc:date>2021-03-07T14:23:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;91 通りがかりさん管理費と修繕積立費を混同しないで下さい。全く別物です。管理費は日々の管理のためのものです。修繕積立費は15年後前後に大規模修繕を行うためのものです。あなたのマンションの管理組合は確かに大規模修繕費の計算が出鱈目だったのかもしれませんね。積立修繕費でもめるのは大規模、小規模に関係なく、当初の計画が杜撰であっただけのことです。大規模マンションは確かに戸数．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/93/">
<title><![CDATA[93: 管理費は日々の管理に使って無くなるお金だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/93/</link>
<dc:date>2021-03-04T17:35:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費は日々の管理に使って無くなるお金だから大規模修繕には関係ないでしょ。修繕費積立金が安いのが問題。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/92/">
<title><![CDATA[92: 人件費の高騰で管理会社から管理費値上げを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/92/</link>
<dc:date>2021-03-04T12:35:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人件費の高騰で管理会社から管理費値上げを打診されてるところも多いと聞きます。管理会社としても小規模は利益が少ないので極力やりたくないところですからね。管理費を上げるか常駐管理から隔日や巡回に変えるかで後者を選ぶ方は修繕費の捻出にも渋りがちで、十分な修繕が出来ずに劣化を早めている物件が多いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/91/">
<title><![CDATA[91: &gt;&gt;90 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/91/</link>
<dc:date>2021-03-04T09:51:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90 通りがかりさん一概に言えませんが、小規模マンションは、管理費が安くなってないですか？都内と違い低層高級マンションは、広島にはないですよね。管理費から削減している小規模マンションは、大抵大規模修繕費の個人負担で揉める事が多いです。私の管理組合もそうでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/90/">
<title><![CDATA[90: 中古マンション販売のHPを見ても分かりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/90/</link>
<dc:date>2021-03-04T00:32:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンション販売のHPを見ても分かりますが、一概に大規模マンションの修繕積立金が安く、小規模マンションの修繕積立金が高くはなっていません。ただ、立体駐車場のあるマンションは費用が高くなる可能性があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/89/">
<title><![CDATA[89: &gt;&gt;88 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/89/</link>
<dc:date>2021-02-18T21:23:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;88 口コミ知りたいさん修繕積立金は全マンションの35%は足りてませんし、実際の金額と違う可能性は高いです。又、三菱地所のマンションを購入したことがありますが、修繕計画は間違いないものでした。GAはどうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;87 匿名さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656128/res/88/</link>
<dc:date>2021-02-18T20:21:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87 匿名さん&gt;&gt;86 口コミ知りたいさん私は府中レジデンス、ソシオ府中、両方共購入候補でしたので、長期修繕積立計画も拝見しましたがソシオ府中の方が低かったです。やはり、一概に小規模マンションの方が修繕費が高くなると考えず、気になる物件は詳細を聞きに行く事をお勧めしますね。]]></content:encoded>
</item>
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