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<title><![CDATA[《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）]]></title>
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<description><![CDATA[リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分　　　．．．]]></description>
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<title><![CDATA[2563: 先日案内が届いたTESメンテナンスサービ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T22:56:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日案内が届いたTESメンテナンスサービスに加入しようと思うのですが、皆さんはどうされますか？お考えとその理由を教えていただけると嬉しいです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2562: キッチンスタジオとコミュニティールーム、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-29T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチンスタジオとコミュニティールーム、１８歳未満の子供だけでは使えなくなったのですね、って元々、使用細則読んだらそうでした。今まで放置だったのか？。これからはキッズルームと図書置いてあるラウンジが菓子屑で汚れそう?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2561: 金利がものすごく上がっている現状で５年ル．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T22:48:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利がものすごく上がっている現状で５年ルールが切れてしまうのは厳しいです…今思えば固定金利にしておけばよかったなぁ（当時はこんなに早く金利が上昇するとは思っていませんでした）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2560: 修繕積立金の値上げは先送りになったようで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T10:41:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金の値上げは先送りになったようですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2559: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T00:16:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2558: &gt;&gt;2557 マンション住民．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-21T00:09:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2557 マンション住民さん教えるのは親だけじゃないですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2557: &gt;&gt;2556 住民さん4さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-20T10:58:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2556 住民さん4さんそれをきちんと子供に教えるのが教育なんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2556: &gt;&gt;2555 マンション住民．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T12:19:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2555 マンション住民さん来客用の駐車場は必要ですよね。管理人室にたずねれば空き駐輪場を案内する…とはいえ、訪問者数に対する管理人の労力も大変そう。先日は遊びに来たと思われる子供の一輪車やキックボード？が落とし物として管理人室に届けられたりもしました。子供がしっかり守って都度管理人にお伺い立てるとも思えません。遊びに来た子供からしてみれば、自分の乗り物が突然知らない場所に移．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2555: サブエントランスのベンチの所は自転車停め．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T09:52:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サブエントランスのベンチの所は自転車停めないでと掲示にありますが、訪問者は分からない。よく見掛ける自転車がある、停めやすいんだろうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2554: 臨時総会でなくて、住民説明会では？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2554/</link>
<dc:date>2026-03-14T11:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[臨時総会でなくて、住民説明会では？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2553: &gt;&gt;2551 マンション住民．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T09:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2551 マンション住民さんどんな議案かわかりませんが議決権の5分の一集めればできますよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2552: &gt;&gt;2551 マンション住民．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T23:36:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2551 マンション住民さん臨時総会を開催して、どんな決議をとるの？開催の目的が、よくわからない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2551: 駐車場の件で臨時総会しないのかな？。や．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-09T07:18:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の件で臨時総会しないのかな？。やると責任なすりあいで荒れそうですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2550/">
<title><![CDATA[2550: &gt;&gt;2548 住民さん5さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-26T14:34:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2548 住民さん5さんだめといっても操作する方はいらっしゃると思うので、自費でも良いかと笑そうならないために一斉電源オフですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2549/">
<title><![CDATA[2549: 自戒を込めて言えば、動作完了まで制御盤の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T22:16:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自戒を込めて言えば、動作完了まで制御盤の前に居なくちゃダメですね。すぐ異常に気付いて緊急停止できていればここまで大事になることは無かったはず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2548/">
<title><![CDATA[2548: &gt;&gt;2547 住民さん5さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T18:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2547 住民さん5さん降雪や凍結時も今までどおり使用していいけど、故障した場合の修理費用の実費（数百万円）は操作者に請求します。というよりは良心的かも（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2547/">
<title><![CDATA[2547: 降雪や凍結時は使用停止する、前もって各自．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-25T06:53:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[降雪や凍結時は使用停止する、前もって各自で外に出す手配を、なんて簡単に言う管理会社にさすがに笑ってしまいました(笑)当然、使用停止した日数は駐車場料金を日割り減額とかしてくれるんですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2546/">
<title><![CDATA[2546: &gt;&gt;2545 住民さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T21:46:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2545 住民さん1さんそれほど自走式への思いが強いのであれば、管理組合への意見としてご提案されてはいかがでしょうか？いつまでもハッキリしないとストレスがたまりますよね。組合で検討した結果、前に進むかもしれませんし、変更しないことが正式に結論づけられるかもしれません。どちらにしても、現在のモヤモヤした気持ちは解消されると思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2545: 長い目でみてやはり自走式駐車場にした方が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T20:18:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長い目でみてやはり自走式駐車場にした方がいいような]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2544/">
<title><![CDATA[2544: &gt;&gt;2543 住民さん2さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T18:49:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2543 住民さん2さんＢ棟前の仮駐車スペースは、現在、機械式駐車場が故障している4区画の方だけが止めて良くて、それ以外の方は遠慮願いたいとのこと。当面、家族の乗り降りや荷物下ろしは、Ｄ棟前の平置きスペース辺りで行うのが良さそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2543: 機械式駐車場が故障している方はお気の毒で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2543/</link>
<dc:date>2026-02-22T15:44:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式駐車場が故障している方はお気の毒ですが、Ｂ棟前の皆が使うとこに駐車しないでもらいたい。その先のスロープにとめればいいのではないか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2542/">
<title><![CDATA[2542: 帰宅して長期修繕計画を確認しました。計．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T22:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[帰宅して長期修繕計画を確認しました。計画では6年目、11年目、16年目、21年目に、それぞれそれまでの1.3倍ほどに増額されます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2541/">
<title><![CDATA[2541: 計画の見直しをしない限り、きまった計画を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T21:11:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[計画の見直しをしない限り、きまった計画を継続ということですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2540/">
<title><![CDATA[2540: &gt;&gt;2539 マンション住民．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2539 マンション住民さん5年目から修繕積立金が値上がりする内容の修繕計画を、初回の総会で決議しているのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2539: 修繕積立金の変更については、総会決議はさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[修繕積立金の変更については、総会決議はされていなかったと思いますので、4月から変更はないと思いますが？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2538: セブンイレブンの裏の駐車場に空きがあるよ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[セブンイレブンの裏の駐車場に空きがあるようです。https://carparking.jp/detail/1087408/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2537: &gt;&gt;2525同意。自走式は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T08:46:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2525同意。自走式は費用が膨大過ぎるし、近隣駐車場を借りるのが現実的な解決策。840台駐車スペースがあるMr.MAXさんと提携。営業時間外の入出ゲートは駐車契約者だけ開け閉めできるようにするとか。あと、さとやまであずまや（ガゼボ）がある周り、ここを整備すればかなり停めれそうだ。だが、ここに車が入れるよう緑道を整備、拡張しないといけないし、八王子市と町田市から許可が下りるかどう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2536/">
<title><![CDATA[2536: 昨年から続いている機械式駐車場の故障問題．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2536/</link>
<dc:date>2026-02-14T02:09:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年から続いている機械式駐車場の故障問題はニッパツの設計不良か長谷工の仕様設計不備じゃないんですかね？この土地で冬に氷点下になることは容易に想定できるのに、この5階建て機械式駐車場を選定したor機械式駐車場に求める仕様に入れてなかったら施工主の長谷工の責任（例えば使用環境温度0℃までの仕様だったらの話）例えば環境温度マイナス10℃までは動くようにしてねってなってるのにいまの気温帯で故障してるな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2534/">
<title><![CDATA[2534: 駐車場は共用部なので、駐車場をしない方も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2534/</link>
<dc:date>2026-02-12T17:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は共用部なので、駐車場をしない方もその修繕費用を負担します。エレベーターを利用しない方もエレベーターの修繕費用を負担しますし、お子さんがいない方もキッズルームの修繕費用を負担するのと同様です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2533/">
<title><![CDATA[2533: 久しぶりに長期修繕計画を眺めてみました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2533/</link>
<dc:date>2026-02-12T00:42:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりに長期修繕計画を眺めてみました。駐車場収入＜＜駐車場修繕費用となっており、またそもそも駐車場設備自体は共用資産（且つ管理組合が運用するもの）になるとのこと。とはいえ、駐車場メンテナンス費用に占める駐車場代のバランスが悪いから値上げだー、みたいな声が上がってきたら困るなあ。26/4から修繕費が値上がりするんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2532/">
<title><![CDATA[2532: しかし難しいですよね。少し論点がずれて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2532/</link>
<dc:date>2026-02-11T22:40:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし難しいですよね。少し論点がずれてしまいますが、みんなの資産となる共用部ですし駐車場があるからこそ資産価値として恩恵を受けている人もいるはず。駐車場代を払っていなくたって、駐車場があるマンションとして恩恵を受けて売却している人も多いはず。そこをみんなで補てんし合うのか駐車場利用者だけが補てんするのか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2531/">
<title><![CDATA[2531: そもそも駐車場代ってどういう扱いを受けて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2531/</link>
<dc:date>2026-02-11T22:33:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも駐車場代ってどういう扱いを受けてるんですかね。管理費同様分け隔てなく共用部のの管理修繕費になっているのか、駐車場だけのために利用されているのか気になります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2530/">
<title><![CDATA[2530: 駐車場使用契約書：第８条 駐車場内にお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2530/</link>
<dc:date>2026-02-11T22:11:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場使用契約書：第８条 駐車場内において登録車が盗難、衝突、接触等の事故を起こし、または天災地変、火災その他の　　　 事由により滅失、毀損等乙に損害が生じても、甲は乙に対して損害賠償その他一切の責任を負わない。駐車場（契約・登録車変更・解約）受付票：　３ 天災地変、火災、盗難により、車輌に損害が生じても、管理組合は、一切その責を負わない。駐車装置１段目のゲートには「降雪、積雪、凍結．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2529/">
<title><![CDATA[2529: &gt;&gt;2528 住民さん1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2529/</link>
<dc:date>2026-02-10T18:38:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2528 住民さん1さんメンテナンス費用を削減するために、パレットをはずすケースはあるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2528/">
<title><![CDATA[2528: 空きが増えたら、2階と4階だけ撤去とかは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2528/</link>
<dc:date>2026-02-10T18:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空きが増えたら、2階と4階だけ撤去とかは難しいんですかね？段数少ないほうが故障も減りそうな気もするし、4階撤去したら、3階はハイルーフ置けるんじゃないのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2527/">
<title><![CDATA[2527: そもそも積雪や凍結時は機械式駐車場を使用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2527/</link>
<dc:date>2026-02-10T06:47:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも積雪や凍結時は機械式駐車場を使用しないで、なのでタクシー代とかの交通費は補償してくれないだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2526/">
<title><![CDATA[2526: 平置き駐車場のワイ、高見の見物]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2526/</link>
<dc:date>2026-02-09T21:30:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平置き駐車場のワイ、高見の見物]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2525/">
<title><![CDATA[2525: 一番の解決策は自助＝近隣で駐車場借りる、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2525/</link>
<dc:date>2026-02-09T12:06:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番の解決策は自助＝近隣で駐車場借りる、かな。こんなに故障多発は想定外と思いますけど、駐車場代＋マンション修繕費の一部で標準的なメンテナンスしていく想定において、最低限の駐車場利用率がどうなってるんだろう、とか、今はそれを満足してるのか、とか気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2524/">
<title><![CDATA[2524: 色々と意見はあると思うが、このまま機械式．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2524/</link>
<dc:date>2026-02-09T09:02:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々と意見はあると思うが、このまま機械式を続けていくのであれば、値上げも視野に入れておかないと。埋まらない区画の分を補填しておかないと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2523/">
<title><![CDATA[2523: だから1番の解決策が自走式建替だって言っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2523/</link>
<dc:date>2026-02-09T07:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから1番の解決策が自走式建替だって言ってるのにwまぁ住民の総意を得るのは難しいだろうけどねw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2522/">
<title><![CDATA[2522: 業界団体（公益社団法人立体駐車場工業会）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2522/</link>
<dc:date>2026-02-09T01:31:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業界団体（公益社団法人立体駐車場工業会）が「降雪、積雪、凍結時は、機械式駐車装置の運転操作をしないでください」とうたっている装置なので、メーカーやメンテナンス会社を変えることで改善することは無い気も。積雪感知したら強制的に操作不可になるような安全対策盛り込んで、確実に使えなくするようにした方が、トータルで見て幸せになれそうか。ヒーター設置という手法もあるようですが、これを導入することで問題解決、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2521/">
<title><![CDATA[2521: &gt;&gt;2519 住民さん3さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2521/</link>
<dc:date>2026-02-08T22:55:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2519 住民さん3さんもうこんなメーカーの駐車場はやめて、別のメーカーにしましょう！どこのメーカーなら雪でも安全ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2520/">
<title><![CDATA[2520: 雪の日や凍結が予想される日に使用を控えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2520/</link>
<dc:date>2026-02-08T19:02:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雪の日や凍結が予想される日に使用を控えてほしいことは確かに記載がありますし、メーカーがそう言う以上は仕方ないのかもしれませんが…これだけ規模の大きい駐車場で、しかも東京の中でも寒いこの地で毎冬そういったことを考えなければならないのでしょうか。仕事や子供の送り迎えがある人もいるのに、このまま明日の朝を迎えるとなると…自走式にすることが難しいのは重々承知しているので、例えば冬場だけ可動部に凍結防止．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2519/">
<title><![CDATA[2519: また事故。雪だから？毎度トラブルが起きる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2519/</link>
<dc:date>2026-02-08T13:05:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また事故。雪だから？毎度トラブルが起きるようでは、危なっかしくてこんなメーカーの駐車場は使えないでしょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2518/">
<title><![CDATA[2518: 里山のおかげで容積率が優遇されて、その分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2518/</link>
<dc:date>2026-02-06T19:16:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[里山のおかげで容積率が優遇されて、その分マンションの分譲価格が安かったことをお忘れか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2517/">
<title><![CDATA[2517: &gt;&gt;2516 住民さん6さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2517/</link>
<dc:date>2026-02-06T16:31:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2516 住民さん6さんさとやまも将来は間違いなく負の遺産だろうね…安易に切り崩したり出来ないから尚始末が悪い…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2516/">
<title><![CDATA[2516: 里山なんかいらなかったんやね。機械式じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2516/</link>
<dc:date>2026-02-06T13:55:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[里山なんかいらなかったんやね。機械式じゃなくて、里山がある土地を自走平置きにしておけば、みんな幸せになれたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2515/">
<title><![CDATA[2515: ちょっと方向性ズレるかと思いますが、例え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2515/</link>
<dc:date>2026-02-06T00:28:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと方向性ズレるかと思いますが、例えば「ふらっとカーシェア」（https://www.daiwalifenext.co.jp/news/227.html）みたいなサービスが導入されればマイカー手放してもいいかなあとか思ったり。こういうニーズが一定数あれば、駐車場規模もシュリンクできるのかなあとも思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2514/">
<title><![CDATA[2514: &gt;&gt;2513 マンション住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2514/</link>
<dc:date>2026-02-05T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2513 マンション住民さん【誤】また、自走式への変更は425戸の3/4＝107世帯の賛成が必要。駐車場を利用していない100戸は賛成しないと考えられるので、決議は否決されるでしょう。【正】また、自走式への変更は425戸の3/4＝319戸の賛成が必要。逆に言うと、425-319＝107戸が反対＋棄権＋無効だと否決。駐車場を利用していない100戸は反対するでしょうし、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2513/">
<title><![CDATA[2513: 自走式駐車場への変更は、駐車場を利用して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/res/2513/</link>
<dc:date>2026-02-04T21:58:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自走式駐車場への変更は、駐車場を利用していない世帯を含めて、１世帯あたり数百万円の追加負担が必要。金利が上昇し、ローン負担が増加する中で、自走式への変更のための数百万円の追加負担は無理です。また、自走式への変更は425戸の3/4＝107世帯の賛成が必要。駐車場を利用していない100戸は賛成しないと考えられるので、決議は否決されるでしょう。（私は駐車場を利用していますが、上記理由から反対します。．．．]]></content:encoded>
</item>
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