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<title><![CDATA[武蔵小杉地区の今後について・・・【16】]]></title>
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<description><![CDATA[パート16です。仲良く情報交換しましょう。 武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報 http://www.musashikosugilife.com/ 武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ） http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/ 過去スレ 【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1042: 新スレッド１７はこちら。 http:/．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新スレッド１７はこちら。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68379/ ]]></content:encoded>
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<content:encoded><![CDATA[ナビューレは、タワーマンションの中でも、ずば抜けて管理費が高いらしい。ヨコハマタワーズの倍だそうな。5年くらいで、売却するならいいけど、長年住むとなると難ありだね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1040: へぇー、ナビューレ横浜はかなりいいねた．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[へぇー、ナビューレ横浜はかなりいいねただ東京からはちょっと遠すぎるかな。川崎ぐらいが妥当だよ]]></content:encoded>
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<content:encoded><![CDATA[これで決まりだそうです。愛称　：武蔵ヒーハ正式名：ヒーハ武蔵小杉]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1038: ナビューレも坪220万くらいだから随分安．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ナビューレも坪220万くらいだから随分安かった。もうあんな物件はでないね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1037: ピンポイントだが、少なくとも現時点ではナ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-02T00:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピンポイントだが、少なくとも現時点ではナビューレ横浜が都内、神奈川はおろか日本で最高のパフォーマンスだと思う。超利便性高いうえにグレードもすごくハイクラス。地味に売れちゃったから知名度低いけど・・・あそこを見ちゃうと、いかにラゾーナの中古が割高に売り出されているかがわかって買う気が失せる。コスギタワー中古もどう見ても割高。リエトは新築としては妥当かな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1036: アクアリーナのスレッドでお勉強すればいい．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-02T00:45:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクアリーナのスレッドでお勉強すればいいかも。しかし、削除の嵐で分からなくなってるかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1035: &gt;&gt;1034何を知ってんの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1034何を知ってんの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1034: &gt;西口は住宅街で環境も悪くないし。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;西口は住宅街で環境も悪くないし。何も知らない人は幸せですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1033: 都内でも川崎ほど便利な場所となると難しい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[都内でも川崎ほど便利な場所となると難しいよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1032: 川崎駅は衣食住職遊オールジャンルでバラン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[川崎駅は衣食住職遊オールジャンルでバランス良く集積してると思うよ。西口は住宅街で環境も悪くないし。便利さだけなら横浜以上で多分県下一。ラゾーナ、地下街アゼリア、アーケード商店街銀柳街、丸井、ルフロン、さいか屋、駅ビルBE、DICE、岡田屋モアーズ、ラチッタデッラ等商業施設多数。シネコン3つ(チネチッタ、109シネマズ、TOHOシネマズ)大型書店3つ(丸善、有隣堂、あおい書店)家電量．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1031: 新スレッド作成しました。http://．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新スレッド作成しました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68379/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1030: ラゾーナや武蔵小杉はなんだかんだ言って騒．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ラゾーナや武蔵小杉はなんだかんだ言って騒がしい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1029: &gt;&gt;1027いや、閑静な場．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1027いや、閑静な場所に住みたい人はそういう場所を選ぶべき]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1028: ラゾーナの横には超高級マンションを建てる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ラゾーナの横には超高級マンションを建てるべきだったなそれぐらいの価値はあった]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1027: そりゃそうだよ、坂を登って徒歩１５分、み．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そりゃそうだよ、坂を登って徒歩１５分、みたいなマンションで環境がいいとかいってる人がいるけど、あんなのどう見ても価値が無いマンションしか買えなかっただけ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1026: 結局マンションは仕様ではなく立地ってこと．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[結局マンションは仕様ではなく立地ってことだよね。ラゾーナはただの耐震で内外装も普通なのに、この人気ぶり。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1025: 私もラゾーナ横に住みたいです。スーパー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私もラゾーナ横に住みたいです。スーパーが近くにあるのは便利なんですが、食料品の買い出しに一日を過ごすなんて。歩いて映画や、おしゃれなカフェ、ファション店、小物の店、コンサートホールでの音楽、レストランなど気軽に行けるなんて最高です。別に買わなくても、お店を眺めるだけでも気分転換になります。やはり電車で行くのはそれ相応に準備もかかるし、歩くより帰宅したときに疲れることもあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1024: 区役所は結構遠い]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[区役所は結構遠い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1023: スーパーだけじゃないよ。区役所警察．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[スーパーだけじゃないよ。区役所警察郵便局スポーツクラブ病院]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1022: そうそう、新駅側から旧市街。それと新駅．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そうそう、新駅側から旧市街。それと新駅側から南武線の北口に出るのに時間がかかりすぎる。駅の階段上り下りするのも、地下道も面倒だ。どうにかしてほしいな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1021: 小杉のどこに住んでいるかによるでしょ。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T22:37:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小杉のどこに住んでいるかによるでしょ。新駅側から旧市街？側に行って帰ってくると意外と時間がかかる。もっとダイレクトに行き来できればよいのだけど、結構遠回りしないといけないからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: ただラゾーナ川崎の横には住んでみたいな。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T22:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただラゾーナ川崎の横には住んでみたいな。ほんとコンビニ行く感覚で映画見に行ったり、ビックカメラにいけるんでしょ？あの近辺の物件買った人はほんとラッキーだと思うよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1019: 武蔵小杉は各種スーパーやマクドナルドなん．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T22:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉は各種スーパーやマクドナルドなんが徒歩1～５分以内でしょ？日常生活送るにはこれほど便利な場所はないと思う。昔は１０分以内に便利な所に歩いていける場所に住んでたから分かるけど違う便利さだよね。しかも自分の場合は普段使うようなスーパーも徒歩8分程度かかってたから不便な部分もあった。それにほとんどの娯楽やニーズが満たされると言ってもそんなもの使うのは週末ぐらいだよ？毎日利用するわ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1018: &gt;&gt;1015その意味では価．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1015その意味では価格のリーズナブルさも込みで川崎が最強だね。本当は山手線の駅で徒歩10分以内が最強だが、そんなところは高すぎて買えないな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: 哲学的に言うと発展するエネルギーって混沌．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[哲学的に言うと発展するエネルギーって混沌と関係あると思うよ。混沌が発展の原動力になる。武蔵小杉はその意味で日本でも有数の熱さだな。みなとみらいととかきれいだけど、熱があるか、というとね。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1016: 自分の場合、基本的に横浜方面は車でしか行．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[自分の場合、基本的に横浜方面は車でしか行かない。地元で服買ったり映画を観られると良いんだよな。東急駅ビルはその辺のニーズを何とかして欲しいね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 「電車に乗れば20分以内に便利なところに．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T21:53:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「電車に乗れば20分以内に便利なところに行ける」より「電車など乗らなくても10分以内に便利なところに歩いて行ける」方が遥かに便利だわな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: &gt;&gt;1011その乗換えが少．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T21:45:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1011その乗換えが少なくて住むのが小杉の最大の特徴だそうですよ。でも、どこに行くにも10分以上混む電車に乗らないといけないので元気な人向け。とにかく電車に乗らないと何事も始まらないので、年寄りや乳幼児連れには厳しい。その点、溝の口は駅前に商業施設が充実し、買い物で電車に乗らなくても住む。デパートの食品売り場があるのはとても使える。車での移動にも適しており、港北ニュー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: 都内出身だけど乗換えなしで都内の要所各方．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T21:33:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内出身だけど乗換えなしで都内の要所各方面に10分以内乗り換えなしで行ける場所はほとんどないからそんな話にならないのは当然でしょう。逆にそれができる場所が少ないから、武蔵小杉の長所として挙げたくなる訳だよ。商店街がないと言っても5年内には立派なものができる計画が現在進行形で進んでるんでしょ？なんでそういう意味のない文句を言うのかな。自分が文句言うなら、この街が再開発で多少生まれ変わった．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1012: &gt;&gt;1010川崎南部で古く．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T21:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1010川崎南部で古くから開発が進んでいる地域は川崎区だけですよ。中原区は再開発地域以外は今でも田舎臭い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: &gt;&gt;987に同意武蔵小杉の．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T21:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;987に同意武蔵小杉の交通利便性といったて乗り換えを一回多くすれば小杉周辺の駅はどこも同じ。しかも駅周辺はもっとまともな商店街もそろっているし、マンション価格もそう高くない。都内の人にとってＪＲ、地下鉄の乗り換えの回数なんて話題にもならない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1010: 川崎は北は田舎で新興住宅地。南は都会で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/1010/</link>
<dc:date>2010-03-01T21:11:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川崎は北は田舎で新興住宅地。南は都会で古くから開発が進んでる地域。でもこれからの人口減を考えると北は駄目だろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: &gt;&gt;1006小杉を高級住宅．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T21:05:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1006小杉を高級住宅街と言うのは、ちょっと無理。川崎北部でもない。1007氏の言う通り。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 武蔵小杉は工業地帯、歓楽街の雰囲気の中に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/1008/</link>
<dc:date>2010-03-01T21:00:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉は工業地帯、歓楽街の雰囲気の中にいきなり都心っぽい高層タワー区画が出現した感じ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 武蔵小杉って川崎市の南だよね。工業地帯、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/1007/</link>
<dc:date>2010-03-01T20:37:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉って川崎市の南だよね。工業地帯、歓楽街の雰囲気なんだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 川崎市は南北でうまく住み分けが出来てると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/1006/</link>
<dc:date>2010-03-01T20:18:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川崎市は南北でうまく住み分けが出来てると思うよ。南は工業地・歓楽街。北は高級住宅街。（武蔵小杉・鷺沼・新百合）なかなか良く出来てる街だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: 新百合は、川崎にも優良な住宅地があると．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T19:43:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新百合は、川崎にも優良な住宅地があると川崎のイメージアップを担うのだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: &gt;&gt;990主婦じゃない。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T19:37:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;990主婦じゃない。仕事関係、趣味関係、友達と会う場所買い物行く場所。それぞれの方面をまんべんなく使わせてもらってる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: &gt;&gt;996あなたが管理人でも．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T19:17:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;996あなたが管理人でもないのに、そういう風に書き込むから荒れるんですよ。以後、ご理解を願います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1002: 川崎は川崎市の中心及び歓楽街、小杉は鉄道．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T19:03:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川崎は川崎市の中心及び歓楽街、小杉は鉄道集積地点、溝の口は商業集積地点とそれぞれ役割分担ができている。ところで、新百合ヶ丘はなんだろう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: 川崎駅周辺は風俗や飲み屋などの集まるブル．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T17:38:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川崎駅周辺は風俗や飲み屋などの集まるブルーカラー向けの泥臭い歓楽街であり続けるべき。（庶民のガス抜きの為の街）一方、小杉はホワイトカラーのオフィスや住居としての機能を果たす街として発展すべき。川崎と小杉は完全に2極化させることが大事でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: 小杉は地理的には川崎の中心。でも市民へ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/1000/</link>
<dc:date>2010-03-01T17:24:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小杉は地理的には川崎の中心。でも市民への求心力はまるでないし、駅前のちょっとした再開発や新駅くらいじゃこの状況を劇的に変えるのは無理そう。どっちかというと溝の口を再開発の軸にして、北部の溝の口。南部の川崎で２大巨頭を作って地域バランスとった方が良かったんじゃないかと思ってるくらい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/999/">
<title><![CDATA[999: 小杉はどうすれば、川崎の中心になれますか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/999/</link>
<dc:date>2010-03-01T16:50:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小杉はどうすれば、川崎の中心になれますか？非現実的に教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/998/">
<title><![CDATA[998: 川崎の中心といえばまずはダントツで川崎駅．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-01T15:41:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川崎の中心といえばまずはダントツで川崎駅。次に溝ノ口、その次に小杉。あとはない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/997/">
<title><![CDATA[997: 市営地下鉄は予算が削減されてるくらいだか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/997/</link>
<dc:date>2010-03-01T14:40:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市営地下鉄は予算が削減されてるくらいだから恐らくやらないでしょう。限られた予算で全てを総花的に行うのは無理。地域開発は川崎駅周辺と武蔵小杉駅周辺に注力すれば良い。川崎の中心はもともとその辺だし、他は開発投資しても今後伸びる見込みも薄い。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[996: 982-984とか、ほんと小杉住民ですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/996/</link>
<dc:date>2010-03-01T14:39:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[982-984とか、ほんと小杉住民ですか？人に突っかかってばっかだから、荒れます。次スレでは、勘弁してほしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/995/">
<title><![CDATA[995: &gt;&gt;989＝&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/995/</link>
<dc:date>2010-03-01T13:42:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;989＝&gt;&gt;991賃貸居住者は話題にしていません。お引き取り下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/994/">
<title><![CDATA[994: 当時、川崎市の沿岸部には京浜工業地帯、内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/994/</link>
<dc:date>2010-03-01T13:33:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当時、川崎市の沿岸部には京浜工業地帯、内陸部にも大中小企業の工場、住民の数もそれなりにいたから、法人税、住民税は、他の都市に比べてもかなりの額になっていたはずです。にもかかわらず、この貧相な道路、街並み、文化施設、公園、教育施設などはどういうことですかね？市民から集めた莫大な税金は、どこかに溶けてしまったんでしょうかねぇ当時の行政を司った無計画役人を糾弾したい気分です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/993/">
<title><![CDATA[993: 川崎市の行政って、昔からほんとチグハグだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/res/993/</link>
<dc:date>2010-03-01T13:25:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川崎市の行政って、昔からほんとチグハグだよね。道路行政一つとってもそう。狭く曲がりくねった道、常に渋滞している道、歩道もない危険な道が異常に多い。小杉の道路事情はその典型。３、４０年後に、その失敗に気付き、道路拡張用地の買収に莫大な税金を無駄に投入。小杉も計画的な街作りがなされてこなかったから、今さらながらに莫大な税金を使う羽目に。９９２さんも言っているように、小杉駅前の住宅地開発の方向性は間違っ．．．]]></content:encoded>
</item>
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