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<title><![CDATA[パークホームズ成城ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズ成城についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1806/所在地：東京都世田谷区成城２丁目１３９番１、１３９番１２、１３９番１３（地番）交通：小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅　徒歩1分間取： 2LDK～3LDK面積．．．]]></description>
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<title><![CDATA[190: 現地のシートの一部がとれ、外観が少し見え．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-10T18:23:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地のシートの一部がとれ、外観が少し見えました。マンションというより…、なんかビミョー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[188: 生まれ育ち世田谷です　たまたま通りかかっ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-23T18:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生まれ育ち世田谷です　たまたま通りかかったのですが、こちらは昔からの住民から建設にあたりなんらクレームなかったのでしょか土地柄ににつかわしくない高層マンション率直にそう思ってしまいました]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[187: ここ相場と比べると安いですからね]]></title>
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<dc:date>2020-07-04T23:31:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ相場と比べると安いですからね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[186: ここも完売したようです]]></title>
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<dc:date>2020-07-04T22:24:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも完売したようです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[185: 既に完売していますが、竹中工務店施工の「．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-04T11:39:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に完売していますが、竹中工務店施工の「ザ・リーフィアレジデンス成城」のような低層ハイグレードが成城らしさを感じます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[184: なぜ残り１邸が・・・と思っていたのですが．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-04T10:11:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ残り１邸が・・・と思っていたのですが目の前が壁って、とても圧迫感があるでしょうね。成城でこの価格帯ならお買い得なのになぁと思いましたがそれなりに理由があるものですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[183: いくら駅直結でも、毎日、壁をみる生活は・．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-03T07:19:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら駅直結でも、毎日、壁をみる生活は・・・成城って、マンションの選択肢がないですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[182: &gt;&gt;181 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-02T23:13:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;181 マンション検討中さん成城学園前駅の線路は地下ですよ。目の前はコルティの壁です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[181: 2F北向きの部屋は残っていますが、線路は．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-02T23:04:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2F北向きの部屋は残っていますが、線路は目の前ですかね？ご存知の方がいらしゃいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[180: 駅前のマンションだからそんなものかもしれ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-26T16:17:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前のマンションだからそんなものかもしれないですが、駐輪場は1世帯あたり1台分だけみたいですね。駅とマンションとの往復だけだったら、全然自転車の出番がないので、そんなもんんでいいのかなぁ。。。世田谷区のレンタサイクルは、成城学園にはないんですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[179: 砧中学校ってそんなに悪いイメージなかった．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-14T10:47:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[砧中学校ってそんなに悪いイメージなかったんですが…勉強を頑張っているお子さんは多い印象。進学先を見ても、とても難し高校はずらりと並んでいるので、本当に上位の子供たちのレベルはとても高いのだと思います。内申点を取るのが大変なので、それはそれでなかなか入ってから大変かもしれないですけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/178/">
<title><![CDATA[178: &gt;&gt; 176 匿名さん 明．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-06T23:34:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt; 176 匿名さん 明正小学校はまぁまぁ良いと思いますよ、ただやはりそこは公立校なので運次第かと。仙川の方から越境してきてる問題児とか聞いたことあります。砧中学校はあまり良い噂は聞かないです、というか中学受験が一般的なので、学区の中学校に進む子は私立中学の受験でイマイチなところはやめて高校受験に切り替えたできる児童か、勉強もしてないような児童かの二極化だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[177: この立地で戸建てだと、値段はもっととんで．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-21T16:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この立地で戸建てだと、値段はもっととんでもない金額になってしまうでしょう。マンションだから、まだ購入できる金額に抑えられているところはあるんじゃないかと思います。あと、駅まで近い場所なので、マンションの方が、もしものときの流動性がとても高くなってきます。戸建てよりは動きやすいらしいので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/176/">
<title><![CDATA[176: マンションよりも戸建て環境なんですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-13T11:35:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションよりも戸建て環境なんですね。価格は戸建ての方が高いような気がしますが、どうなんでしょう。あとマンションの方がセキュリティがしっかりしていそう。駅まで近い物件が買えるのもマンションならではの気がします。成城学園に限らず、雰囲気のいい街なので公立小学校や公立中学校も品がいい子が通うのかなと思っています。明正小学校、砧中学校の評判はどうですか？地元の人の口コミ知りたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/175/">
<title><![CDATA[175: 壁ドン普通に買いだと思うけど、成城慣れて．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-11T22:54:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壁ドン普通に買いだと思うけど、成城慣れてない人は買わないし成城が好きな人はもっと金持ちだからかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/174/">
<title><![CDATA[174: 駅徒歩1分はかなり好立地で便利かと思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-11T22:12:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩1分はかなり好立地で便利かと思います。ただ成城学園前駅を利用したこと無いのですが最寄りの入り口から改札まで距離があるとかそういったことはないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/173/">
<title><![CDATA[173: いくら駅直結でも、“壁ドン”ではね。成城．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-06T13:21:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら駅直結でも、“壁ドン”ではね。成城でマンション暮らしなら、富士山ビュー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/172/">
<title><![CDATA[172: 2部屋だけ残りました。壁ドンの坪単価．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-06T09:37:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2部屋だけ残りました。壁ドンの坪単価399万が意外や残る。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/171/">
<title><![CDATA[171: ここのように複数の代行サービスを取り扱っ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-03T19:54:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのように複数の代行サービスを取り扱っているところに関して、そのようなサービスは実用性というか、実際に利用されることはあるのでしょうか？クリーニングサービスは個人的に便利そうだなとは思いましたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/170/">
<title><![CDATA[170: 成城は好きだけど、大規模な再開発はエリア．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-30T11:57:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成城は好きだけど、大規模な再開発はエリア的にありえないので、含み益出すならプライドを捨てて他に行った方が良さげ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/169/">
<title><![CDATA[169: 成城を始めとした世田谷区の国分寺崖線沿い．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-30T06:59:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成城を始めとした世田谷区の国分寺崖線沿いは、自然が豊かで非常に落ち着いた暮らしができると思います散歩しているだけで楽しくなりますただやはり、元々は畑や雑木林で土地が広いので、戸建て中心のエリアかなあとも思いますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/168/">
<title><![CDATA[168: 成城の街は住環境のすばらしさはありますが．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-29T16:25:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成城の街は住環境のすばらしさはありますが、こと分譲マンションに関しては、衆目の一致する人気ブランドマンションがないことです。小田急沿線なら、やはり代々木上原エリアでないと、これはという物件はないのが現実かと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/167/">
<title><![CDATA[167: 価格、物件概要にあります。販売価格 ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-29T13:39:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格、物件概要にあります。販売価格 6898万円（1戸）・1億6998万円（1戸）最多販売価格帯 6800万円台（1戸）・1億6900万円台（1戸）6898万円は合っていますが、もうひとつが1億6998万円です。違う部屋なんでしょうか。コロナの影響で、在宅時間でテレビを見る時間が増えています。成城学園を特集したテレビを見ましたが、街全体が穏やかで暮らしやすそうでした。お嬢様、お坊．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[166: &gt;&gt;162 匿名さんこのス．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;162 匿名さんこのスペックとデザインでデザイナーズマンションってどこの田舎モンやねん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[165: 駅まで近いって、長い目で見た場合やはり強．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-21T10:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで近いって、長い目で見た場合やはり強いと思います。損得で言うと、賃貸投資とかだともしかしたら短期的に見れば損が出るかもしれない。でもここを実需でという人の場合は駅に近いっていうのは年を取ったときにかなり良い材料になる。年をとると移動が大変になるけど駅まで近ければそれがクリアされるから。ただ、本当に価格面資産価値の面では今後どうなるか、ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[164: ここの場合は、駅まで1分っていう好立地だ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-06T16:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの場合は、駅まで1分っていう好立地だからなぁ…儲けようみたいなのじゃなくて、上手く言えないけど立地を買う人という感じなんじゃないかと思っています。今も販売が2戸なんですが、162さんが書かれている金額と違います。高いほうが、1億超えなので別の物件なんでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/163/">
<title><![CDATA[163: 人気でしたね。購入した方、いきなりの含み．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-29T22:47:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気でしたね。購入した方、いきなりの含み損になりそうですが、いい街、いい立地ではあるので永住志向で末長く暮らして楽しまれてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/162/">
<title><![CDATA[162: デザイナーズマンションみたいなかっこよさ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-23T13:46:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デザイナーズマンションみたいなかっこよさです。既に買ってしまった人は高値掴みなんでしょうか。高値掴みだとしても、駅1分の立地ではなかなか出ないですから、資産価値としても崩れにくそうに思います。コロナウイルスがここまで影響あるとは思わなかったので、東京オリンピックがなくなる可能性を聞いて驚きました。若い夫婦で2馬力で余裕があるなら、いくら高いマンションでも余裕あるんでしょう。最終期は68．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/161/">
<title><![CDATA[161: 総戸数１００超が１LDK、２LDKで、広．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T12:35:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数１００超が１LDK、２LDKで、広くて６０㎡台。そういうマンションコミュニティは将来うまく維持できるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/160/">
<title><![CDATA[160: &gt;&gt;159 匿名さんいわ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T11:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;159 匿名さんいわゆるパワーカップルがターゲットだね。夫婦の一方がフェードアウトしたら終わるパターン。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[159: 成城もさることながら、いま「ナカメ」で、．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T11:38:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成城もさることながら、いま「ナカメ」で、デべが新築マンション販売でしのぎを削ってて。高掴みとわかっていても、まったく懐が痛まないひとたちはいるんですね。しかも若い世代に。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[158: ここを買った人は、深く考えずにトイレット．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T11:22:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを買った人は、深く考えずにトイレットペーパーを慌てて買うみたいな買い方をして、今頃、後悔してるかも知れない。でも、ここを買わずに株式を買ってた場合は１ヶ月で３割以上の損失が出てたわけで、それと比べれば、まだマシだったのかもね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[157: 同じ成城アドレスのマンションでも、明暗く．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T11:05:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ成城アドレスのマンションでも、明暗くっきり分かれている。駅直結に勝る“保険”はない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[156: 日本人的な買い急ぎ心理、早い者勝ちの衝動．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T10:57:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本人的な買い急ぎ心理、早い者勝ちの衝動マスクと、一生の買い物は違う！？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/155/">
<title><![CDATA[155: 人気だった結果が全てなんじゃないか。]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T09:53:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気だった結果が全てなんじゃないか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/154/">
<title><![CDATA[154: でも、いまどきの新築マンションって、モノ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T09:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、いまどきの新築マンションって、モノとしてはどうなんでしょうね。乾式壁の多用、４畳でも居室とか。狭くて、乏しい収納。で、高額。デべはホクホクでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/153/">
<title><![CDATA[153: デべの勝利といった所か。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/153/</link>
<dc:date>2020-03-21T23:42:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デべの勝利といった所か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/152/">
<title><![CDATA[152: &gt;&gt;151 匿名さん本当．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-21T17:29:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;151 匿名さん本当だね。１ヶ月遅かったら、買う人がほとんどいなかったと思う。金銭感覚が異常だったもんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[151: 市況がおかしな感じになりそうだから良い時．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-21T14:27:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市況がおかしな感じになりそうだから良い時期に売り切ったな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/150/">
<title><![CDATA[150: 三井＆駅直結＆成城。三拍子そろって、価格．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-21T11:00:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井＆駅直結＆成城。三拍子そろって、価格f的には安いくらいかも。次なる駅近、６丁目のグランドメゾンはどのくらいの価格になるか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/149/">
<title><![CDATA[149: １期でほぼ売り切り最終期の２戸で完売とは．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-21T10:47:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１期でほぼ売り切り最終期の２戸で完売とはすごいですね...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/148/">
<title><![CDATA[148: ＞安全面警備員とは違うけど。]]></title>
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<dc:date>2020-03-19T15:45:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞安全面警備員とは違うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/147/">
<title><![CDATA[147: コンシェルジュはある程度のグレードのマン．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-19T15:13:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンシェルジュはある程度のグレードのマンションだったら、いてくれるといいんじゃないかと思います。中には要らないという方もいらっしゃるかもしれないですが…。サービス面でもそうなんですが、やはりグレード面のこと、安全面のこと、いろいろと含めてです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/146/">
<title><![CDATA[146: コンシェルジュサービスですが、有料のサ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-04T21:45:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンシェルジュサービスですが、有料のサービスのようですがそれでも思ったより良さそうな印象。利用頻度はさほど高く無いかと思いますが、あるのと無いとでは結構違いそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/145/">
<title><![CDATA[145: 壁ドン2LDK 坪360万抜ける2LD．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-01T08:51:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壁ドン2LDK 坪360万抜ける2LDK 坪400万まともな部屋 坪450万真ん中がバランスいいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/144/">
<title><![CDATA[144: 人気らしいとのことなので個々の主観はあれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/144/</link>
<dc:date>2020-02-28T11:19:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気らしいとのことなので個々の主観はあれど、そのあたりが世間の評価となるのではないでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/143/">
<title><![CDATA[143: 壁ドンじゃ、親や知人も呼べませんし、、、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/143/</link>
<dc:date>2020-02-28T02:34:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壁ドンじゃ、親や知人も呼べませんし、、、もともと、この駅前周辺は雑念としていますからね。さりとて、成城エリアの中古マンションは、これはという物件がないのがネック。砧や祖師谷アドレスを見渡しても、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/142/">
<title><![CDATA[142: &gt;&gt;133 匿名さん北向き．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-27T23:56:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133 匿名さん北向き、しかもベランダのすぐ先はコルティの壁。ホント壁ですよ。笑っちゃうくらいに壁ドン。眺望も日照もなく、仕様はごく普通。リビングインで、寝室は下がり天井すごい。単身で寝るだけの部屋ならいいけど、子供がいる世帯にはお勧めしない。同じ値段で中古買った方が絶対に居住性は良い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/141/">
<title><![CDATA[141: 不動産は立地ですから間取や日当たりや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/141/</link>
<dc:date>2020-02-27T21:37:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産は立地ですから間取や日当たりや収納とか小さな要素で価値は大した差にはなりにくい駅前は寝に帰る共働き夫婦には需要あり]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/140/">
<title><![CDATA[140: ウォークインクロゼットってウォークインす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653400/res/140/</link>
<dc:date>2020-02-26T21:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウォークインクロゼットってウォークインするスペースは収納としてはデッドスペースになるので狭い２LDKにまでってのはどうかな。最近のマンションって布団をしまえる押し入れのある和室がなくて洋室だけだから、布団クローゼットをつけた方がいいと思うんだけど。]]></content:encoded>
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