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<title><![CDATA[杜の街グレース　岡山THE TOWER]]></title>
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<description><![CDATA[遂に岡山に最高峰37階建高級タワマンきました公式URL：http://www.rrr.gr.jp/morinomachi/杜の街グレース 岡山 ザ・タワー所在地　岡山市北区下石井二丁目10番107交通　JR岡山駅（地下改札口）徒歩12分構造・規模　鉄筋コンクリート造　一部、鉄骨造地上37階地下1階建総戸数　363戸地域・地区 商業地域、防火・準防火地域間取り 2LDK～5LDK．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1391: 今の空き地はイベントで地味に重宝されてる．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-27T22:05:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の空き地はイベントで地味に重宝されてるので代替となりそうな新庁舎前の大供公園が整備されるまでは今のままでもいいとは思ってます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1390: &gt;&gt;1389 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-27T20:05:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1389 マンコミュファンさん計画はあるのてすが、建設費高騰で建設会社の取り合いですね！野村不動産のプラウドタワー岡山が完売していない事実は販売戦略に大きな影響がありそうです。建設中 - 岡山市の高層ビル https://share.google/fChD4KT6Cg9Cxll1e]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1389: 両備は次のタワマン建てる予定は今のところ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-23T20:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[両備は次のタワマン建てる予定は今のところなし？今から建てたらすごい価格になりそうだけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1388: &gt;&gt;1387 匿名さんあ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-27T22:04:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1387 匿名さんありがとうございます。車が無くてもカーシェアとレンタカーの両方の選択肢があれば問題なさそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1387: &gt;&gt;1386 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-26T20:57:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1386 口コミ知りたいさん地下の2台(ハリアー・プリウス)が使いたい時に両方とも埋まっていたことは経験上はありません。タイムズの方はたまに3台とも埋まってます。タイムズカーは少し歩けば何台もあるのでそれら全て埋まっていることはまずないと思います。あとはバス、タクシー、ももちゃりを駆使すればいいので30代子持ちですが自家用車がなくて困ったことはありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1386: &gt;&gt;1385 匿名さん使．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-26T17:55:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1385 匿名さん使いたい時にたまたま全部出払ってて使えなかったということはなかったですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1385: &gt;&gt;1383 1379 中古．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-26T11:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1383 1379 中古マンション購入検討者さんカーシェアは地下に2台(トヨタ)と駐車場棟の屋上に3台(タイムズ)あります。地下の方が単価が高いですがとても便利なので近場は利用して、遠出する時はタイムズなど使い分けてます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1384: &gt;&gt;1382 1379 中古．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-26T11:52:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1382 1379 中古マンション購入検討者さんその程度なら大した額にもならずに済みそうですね話題沸騰のプラウドもいいですが、堅実に杜の街グレースもいいですよね羨ましいです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1383: &gt;&gt;1381 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-26T10:10:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1381 マンション検討中さん資産性は重視しています。駐車場代が高いので、カーシェアで利便性の確保をしたいと考えています。徒歩圏内のイオン岡山は理想的です！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1382: &gt;&gt;1380 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-26T10:03:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1380 マンション検討中さん築浅物件なので、アクセントクロスと補修程度と考えています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1381: 資産性と利便性ですねここは岡山の中だと．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-25T00:55:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産性と利便性ですねここは岡山の中だと値崩れしてないですしイオンにも近いので良いと思いますよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1380: &gt;&gt;1379 さんリフォ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-22T19:09:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1379 さんリフォームはするご予定でしょうか？築浅だからそこまで傷んでいるところもないのかもしれませんが]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1379: マンション建築費の高騰で、新築物件販売価．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-21T18:57:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション建築費の高騰で、新築物件販売価格が高くなっていて、中古マンションも新築価格に吊られて売主さんも強気ですね！理想は80平米以上ですが、住宅ローン35年をで毎月の支払いを考えると、色々と厳しく感じます。築年数10年以上経過していると、担保評価が低い＝頭金が多く必要になると聞いて、新築or築浅のマンションを検討しています。現在転職して岡山勤務30歳なので、40歳前には転職も視野に入れて．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1378: こちらにしました]]></title>
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<dc:date>2025-04-05T21:58:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらにしました]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1377: ここを買うのとプラウドを買うのとどちらが．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-07T16:37:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを買うのとプラウドを買うのとどちらがいいですかね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1376: 2026年着工予定、2030年完成予定に．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-31T21:41:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2026年着工予定、2030年完成予定になったみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1375/">
<title><![CDATA[1375: 今日遊プラザ跡地見ましたが着工の兆しはあ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-13T18:47:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日遊プラザ跡地見ましたが着工の兆しはありませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1374/">
<title><![CDATA[1374: 同じ値段として、実需ならプラウドより静か．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-08T21:44:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ値段として、実需ならプラウドより静かでスーパーや飲食も充実したこちらが良いかと思います。投資ならプラウドかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1373/">
<title><![CDATA[1373: こちらとプラウドタワーが同じ広さで同じ値．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-08T21:01:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらとプラウドタワーが同じ広さで同じ値段ならどちらに住みたいですか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1372/">
<title><![CDATA[1372: [NO.1366～本レスまで、スレッドの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1372/</link>
<dc:date>2024-10-07T17:06:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[NO.1366～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1365/">
<title><![CDATA[1365: &gt;&gt;1361 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1365/</link>
<dc:date>2024-10-05T17:25:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1361 通りがかりさん私がトリッキーな反応をしたばっかりに一人芝居の疑惑に巻き込んでしまいすみませんでした。両備グループ、特に松田社長のファンなこともあり、自分の期待していた以上のものができそうと知り、勝手に取り乱してしまいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1364/">
<title><![CDATA[1364: そういえばここの売主の関連会社が建てたマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1364/</link>
<dc:date>2024-10-04T21:39:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえばここの売主の関連会社が建てたマンションのスレが荒れてなかったっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1363/">
<title><![CDATA[1363: 県内随一の駅前一等地を仕入れることが出来．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-04T19:19:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[県内随一の駅前一等地を仕入れることが出来ない時点でね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1362/">
<title><![CDATA[1362: &gt;&gt;1361 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-04T19:15:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1361 通りがかりさん＞フォーシーズンホテルみないな感じですか？これは質問ではないんですか？何に参ったんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1361/">
<title><![CDATA[1361: &gt;&gt;1360 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1361/</link>
<dc:date>2024-10-04T16:00:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1360 通りがかりさん私質問しましたけど回答してくれた方別の方ですよ。駅前プラウドもラグジュアリーではなく一般的なホテルもしくはビジネスホテル誘致になるらしいので岡山に一棟はラグジュアリーホテル欲しいですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1360/">
<title><![CDATA[1360: &gt;&gt;1359 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1360/</link>
<dc:date>2024-10-03T19:06:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1359 検討板ユーザーさん質問しといてその答えも聞いてないのに想像を超えてて参りましたと答えの分からぬまま妄想で結論づけて参ってしまうひとり芝居か]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1359/">
<title><![CDATA[1359: フォーシーズンホテルみないな感じですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-03T18:05:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フォーシーズンホテルみないな感じですか？想像を超えてきました。参りました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1358: &gt;&gt;1357 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-03T14:19:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1357 検討板ユーザーさん2階から7階がホテルでしたっけ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1357: 2期は2棟目のマンションという情報も見ま．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-02T20:12:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2期は2棟目のマンションという情報も見ましたがラグジュアリーホテルの方が面白いですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1356: 2期のホテルは当初マリオットから、ヒルト．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-02T15:45:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2期のホテルは当初マリオットから、ヒルトンかインターコンチネンタルのどちらかになりそうとの話を聞いたのですが、、、私的にはトランプホテルが話題性もあり来て欲しいです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1355: 実需で考えると既にある物件と2年後に完成．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-30T23:00:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実需で考えると既にある物件と2年後に完成する物件を比較対象にすることは難しいですね。ここってタイミングでいい物件と巡り会えるか。ご縁です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1354: プレミストは売れ残り駅前プラウド高額す．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-30T16:04:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミストは売れ残り駅前プラウド高額すぎブリリア天満屋過疎化進行中により不人気杜の街一択ですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1353: Rフェスに合わせて2期関係の発表があるか．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-25T20:17:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Rフェスに合わせて2期関係の発表があるかもと少し期待していましたが何もありませんでしたね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1352: えっ！遊プラザ跡のタワマン、止めたんちゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-03T19:21:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えっ！遊プラザ跡のタワマン、止めたんちゃうん？……長谷工さん、アタマ大丈夫？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1351: 首都圏新築マンション着工件数が３割減、明．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-01T19:09:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏新築マンション着工件数が３割減、明らかな飽和状態で、先々の見込みも不透明。で、地方へ注力！よって、再稼働候補……ま、頑張ってや]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1350: 今も建設予定地に建築計画のお知らせの看板．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-01T16:01:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今も建設予定地に建築計画のお知らせの看板は立ってますね。一度内容が変更になって今は着工予定2024年9月30日と書いてあります(元々は2023年5月)。工事監理者は未定のままです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1349: 遊プラザ跡のタワマンの話、9月から動き出．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-01T00:24:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遊プラザ跡のタワマンの話、9月から動き出すって話聞きましたけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1348/">
<title><![CDATA[1348: &gt;&gt;1347 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-31T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1347 通りがかりさんゆったりねぇ駅前プラウドが販売開始したらここはそういうのをウリにしていくしかないもんな。ゆったりした暮らしを求めてる人は無理にここじゃなくてもいいんだけどね。他にウリがなくなるから仕方ない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1347: 駅前のごちゃごちゃした場所よりここの方が．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-31T21:23:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前のごちゃごちゃした場所よりここの方がゆったり暮らせますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1346: あそこに高層マンションが建てば駅前の景色．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-31T16:49:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あそこに高層マンションが建てば駅前の景色も変わりそうです。杜の街は立地は劣りますが岡山で1番高いマンションってとこでこれからも訴求できると思います。路面電車が環状化したら最高なんですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1345: 小金持ちの方達にとっては老後資金を必要充．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-31T14:33:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小金持ちの方達にとっては老後資金を必要充分を確保した上でまだ余剰があるならここを買ってみるのは悪くないお金の使い道だと思う岡山に拘らなければ他にもたくさん選択肢はあるでしょうけど、岡山に居着くならここが一番でしょ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1344: 確かに安売りはしないだろうから時間は掛か．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-31T14:28:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに安売りはしないだろうから時間は掛かるかもね岡山県であそこをサクッと買える方がどれくらい居るか分かりませんが、市内中心部マンションへの潜在的需要を喚起するにはあれ以上の立地はない貯めてたお金の使い道としては申し分ないかと]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1343: 駅前プラウドだってヤバいですよ]]></title>
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<dc:date>2024-08-31T13:49:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前プラウドだってヤバいですよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1342: 駅前プラウドより後では岡山市内のどこにタ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-31T09:09:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前プラウドより後では岡山市内のどこにタワマン建てても売れ行きは芳しくないと思う杜の街グレースも駅前プラウドの後であの場所に建ててたら相当苦戦してたんじゃないかなタワマンは入居後の維持費も高いし、世帯収入や人口考えたら岡山のタワマンは打ち止めかもね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1341: プレミストの売れ行きがいまいちだったんで．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-30T22:27:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミストの売れ行きがいまいちだったんですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652842/res/1340/">
<title><![CDATA[1340: 表向きは無期延期となっていますが、事実上．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-30T13:46:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[表向きは無期延期となっていますが、事実上の撤退ということは皆さん周知のこと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1339: &gt;&gt;1338 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-30T12:10:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1338 通りがかりさんなかなか情報が出てこないと思ってましたがやっぱり中止になったんですか！？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1338: 遊プラザ跡38階なんてできませんよ。]]></title>
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<dc:date>2024-08-30T10:45:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遊プラザ跡38階なんてできませんよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1337: 2年後にプラウドができて、その2年後に遊．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-29T22:26:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2年後にプラウドができて、その2年後に遊プラザ跡地38階建最高層タワマンができて、その数年後に杜の街2期ができてみたいな感じですかね。他にも色々できるので楽しみですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1336: ここの中古を買うならプラウドタワー岡山の．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-28T21:08:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの中古を買うならプラウドタワー岡山の入居開始のタイミングが狙い目値下げ交渉にも気前よく応じてくれるかも]]></content:encoded>
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