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<title><![CDATA[ザ・レジデンス大淀河畔ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・レジデンス大淀河畔についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.polestar-m.jp/674/所在地：宮崎県宮崎市松山2丁目24-１（地番）交通：宮崎交通「松山2丁目田爪クリニック」バス停 徒歩1分、　　　JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩17分間取： 2LDK．．．]]></description>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 マンション比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-31T13:37:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 マンション比較中さんもうご自身で購入されたのでしょうか？表示から消えているようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: １１階の角部屋が中古で売りに出てますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-25T13:26:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１階の角部屋が中古で売りに出てますが、新築時の売り出し価格知ってる人いますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 返事なし了解。]]></title>
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<dc:date>2023-10-24T11:25:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返事なし了解。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ここは既に完売しているのですよね？　それ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-08T09:46:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは既に完売しているのですよね？　それと投稿者が「ご近所さん」とありますが、住人さんではないのですか？すぐ横に建設されるのは「ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔」のことですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ●騒音両側を橋とＪＲ日豊線で囲まれてい．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-04T15:45:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[●騒音両側を橋とＪＲ日豊線で囲まれています。ＪＲは10～20分に1本程度の通過ですが、鉄橋の走行音が響き渡り、窓を閉めていても換気口から聞こえてくるので、かなりうるさいです。非常階段から聞いてみては良いかもです。●北側の海側に同じ高さのマンションをすぐ横に建設しています。当時のマリモの説明では、建ぺい率から5～7階がせいぜいでしょうとっていた癖に。かなり景色がわるくなると想定されます。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3内覧されていかがでし．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-31T13:06:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3内覧されていかがでしたか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 比較検証しての私見ですが、単位面積あたり．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-22T04:52:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[比較検証しての私見ですが、単位面積あたりの価格では、現在分譲中の他物件に比べ高い印象です。仮に高くても、相場の推移並みの評価額が維持出来るだろうと判断すれば、購入リスクは低くなる。オーシャンビュー物件での居住体験はあるが、川幅約300ｍのビューや生活がイメージし辛い。近々、移住前提で複数の完成物件を内覧する予定です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 立地が近いグランドパレス大淀河畔が販売さ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-21T15:24:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地が近いグランドパレス大淀河畔が販売されたことで比較物件として注目される方もいるかもしれないので。専有部，共用部の全体的な仕様はグランドパレスの方が高いです。駐車場についても販売後期のザ・レジデンス大淀河畔はほぼ機械式しか残っていないのに対し，グランドパレスは自走式になるので，やはりグランドパレスの方が魅力的でしょう。建築前のため現時点では設計変更が可能である点，高層階を含め購入する部屋を多く．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ここは南側ベランダ側が大淀川で開放的です．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-24T17:17:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは南側ベランダ側が大淀川で開放的ですが、両側を幹線道路とＪＲ日豊線で囲まれています。騒音で窓が開け難いですね。ＪＲは時々の通過ですが、鉄橋の走行音が響き渡ります。時刻表で列車通過の状況を現地で確認された方がよいです。]]></content:encoded>
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