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<title><![CDATA[シティタワー大阪天満]]></title>
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<description><![CDATA[住民板立ち上げました。よろしくお願いします。所在地：大阪市北区樋之口町1-20-部屋番号交通：大阪市営地下鉄谷町線　天神橋筋六丁目駅徒歩6分　　　大阪市営地下鉄堺筋線　天神橋筋六丁目駅徒歩6分　　　阪急千里線　天神橋筋六丁目駅徒歩6分　　　JR大阪環状線　天満駅徒歩9分公式URL：http://www.ct-osakatemma.com/売主：住友不動産施工会社：大林組管．．．]]></description>
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<title><![CDATA[958: 西向き西日は気になりますか。]]></title>
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<dc:date>2026-02-10T20:53:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西向き西日は気になりますか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/957/">
<title><![CDATA[957: &gt;&gt;956 住民さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-22T08:59:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;956 住民さん1さん駅からの距離がありすぎますね。あと北区なのに少し寂しいエリアなのも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[956: 竹刀タワマンが軒並み値上がりする中ここ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-21T23:13:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竹刀タワマンが軒並み値上がりする中ここだけどうしてこんなに不人気で安いのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[955: [NO.945～本レスまで、他者への暴言．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-30T00:05:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[NO.945～本レスまで、他者への暴言、中傷、及び、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/947/">
<title><![CDATA[947: 本当に最高のマンションです]]></title>
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<dc:date>2018-04-10T22:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に最高のマンションです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[944: &gt;&gt;943 住民板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-03T07:27:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;943 住民板ユーザーさん4さん938の間違いじゃないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[943: &gt;&gt;939 匿名さんあれ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-03T00:21:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;939 匿名さんあれれ？所詮住めない人が何ゆってんの？自分はもっと良いマンション住んでますけどみたいな中学生の返しはいらないよ？どーせ近所に住んでるどこにでもいる普通の奴のくせに書き込みだけ大袈裟。笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[942: ここは治安のよいエリアでしょうか]]></title>
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<dc:date>2016-06-25T00:35:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは治安のよいエリアでしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[941: どかたって何ですかどかたの売れ残りマ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-08T13:54:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どかたって何ですかどかたの売れ残りマンションって？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[940: どかたの意味でしょう。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どかたの意味でしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[939: &gt;&gt;938ドカチンとはどう．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-05T10:23:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;938ドカチンとはどう言う意味ですか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[938: &gt;&gt;937　ここはドカチン売．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-10T09:08:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;937　ここはドカチン売れ残りマンションだから仕方ありませんよ!!!!]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[937: 獣臭い、線香臭い‼︎吐き気が半端ない。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[獣臭い、線香臭い‼︎吐き気が半端ない。喫煙マナー言う前に、家のにおいなんとかしろ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[936: なんの根拠もない発言はいりません。]]></title>
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<dc:date>2015-04-08T22:39:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんの根拠もない発言はいりません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[935: 良いマンションだと思います。ラブホは数年．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[良いマンションだと思います。ラブホは数年後にはなくなるでしょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[934: でも、隣がラブホですよね。。。資産性は難．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[でも、隣がラブホですよね。。。資産性は難しいのでは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[933: 私は40代の男ですが、信号さえスムーズに．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私は40代の男ですが、信号さえスムーズに渡りきれれば駅まで5分程度で行けますよ。私はここに移り住んで3年になりますが、毎日がホテル暮らしのようで大変満足しています。共有施設も内廊下やコンシェルジュ、車寄せエントランスにスポーツジム、カフェや広大な庭園、ゲストスイートに梅田を一望できるスカイラウンジなど充実しており、戸数も多いので修繕積立費も他のタワーに比べ安価で安定的に積立られています。やは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[932: ここって実質徒歩６分で天六まで行けます？．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-05T03:21:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって実質徒歩６分で天六まで行けます？無理ですよね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/931/">
<title><![CDATA[931: 利権が絡んでいるか否かに問わず、あそこま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[利権が絡んでいるか否かに問わず、あそこまで段取りをし、理事を務めている事にただただ感謝しますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[930: 今のほうが断然よくなった。]]></title>
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<dc:date>2015-03-11T15:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のほうが断然よくなった。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/929/">
<title><![CDATA[929: 総会、お疲れさまでした。新しい理事さんた．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-30T17:56:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会、お疲れさまでした。新しい理事さんたちの体制に期待します。これからは、報告書が遅れたり、運営が不透明だったりすることのないようお願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/928/">
<title><![CDATA[928: 今日、定期総会終わったけど、今度の新理事．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-30T07:10:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、定期総会終わったけど、今度の新理事たち、あれ何者？？やくざ？？こんな連中にこのマンション好き勝手にさせたくない！！前の理事さんたちは紳士的で真面目にやってくれてたし、引き継ぎ頑張ってくれるって立候補してくれてたのに、今回の新理事たちに無理矢理取り下げさせられたんだって？！なんだあいつら？！マジ、ムカつく！！住友の回し者モロバレ！！辞めさせたい！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/927/">
<title><![CDATA[927: 914です臨時総会、理事会からの提案．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-28T20:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[914です臨時総会、理事会からの提案内容には拙速の感が否めませんでしたが、長期修繕計画の見直しの必要性について、理事長は丁寧に説明されていたとの印象があります。フロアからの質疑は時に激しいものでしたが、非常に重要な論点を指摘するものばかりで、このマンションの住民のレベルの高さを実感しました。これだけで、ここに入居したのは正解だった、と再認識しました。理事の方々は、今回の案件で色々とご苦労さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/925/">
<title><![CDATA[925: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/925/</link>
<dc:date>2014-09-27T20:27:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/924/">
<title><![CDATA[924: さすがに&gt;914さんのように緻密な．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-27T20:09:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがに&gt;914さんのように緻密なデータを用いて反論できないと思います。単純に管理費が安くなる、大規模修繕の際に不足金を取られる心配がなくなる。じゃあ賛成しよう！って感じじゃないですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[923: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[922: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[921: 仰る通りですね。大切な事だけに急いで決め．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[仰る通りですね。大切な事だけに急いで決める必要はありません。完成在庫も残り2戸ですし、完売も間近ですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/920/">
<title><![CDATA[920: なおさら理事長も役員さんも３月末で交代で．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-27T15:39:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なおさら理事長も役員さんも３月末で交代ですから今回は反対して持越し議案としましょう。「今回のコンサル導入に関しては、理事長も次の理事会につなぐことに申し訳ないとおっしゃていましたが、それだけに、急いで行動したこともいわれていました。」との事ですし新年度の４月に新役員さんで再スタートすれば、これまで無関心だった人も再考の時間的余裕ができますし、新役員さんの任期中に検討から導入、実施、運用が一貫さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/919/">
<title><![CDATA[919: 918さんのご意見むちゃくちゃですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/919/</link>
<dc:date>2014-09-27T15:03:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[918さんのご意見むちゃくちゃですね。住友不動産や建物サービスが支払うわけないじゃないですか。責任は住民ですよ。だからこそ、いろんな問題を理事会で解決していかなければならないんです。理事の任期もご存知ないみたいだし、今回のコンサル導入に関しては、理事長も次の理事会につなぐことに申し訳ないとおっしゃていましたが、それだけに、急いで行動したこともいわれていました。続けて理事をされる方にも引き継がれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/918/">
<title><![CDATA[918: 役員の任期の投稿で不安になりました。確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/918/</link>
<dc:date>2014-09-27T14:38:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役員の任期の投稿で不安になりました。確かに管理規約では役員の任期は１年で最大でも連続２年ですよネ。今の役員１５名の方の任期は２０１５年３月３１日でしょうか？とすると残り６ヶ月、一方明日の総会案内のスケジュールでは６ヶ月後は早くて競争入札（見積徴収）となっています。現在の役員の方は導入の決定だけで運用は次期役員に委ねられることになりますよネ？これって不安です。他の方の投稿を読むと、理事会．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/917/">
<title><![CDATA[917: 916さん、そうですか？理事になる方は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/917/</link>
<dc:date>2014-09-27T14:38:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[916さん、そうですか？理事になる方は、マンション管理に関して、ほとんどの方が素人ですよ。私は、コンサル導入には賛成です。いろんな管理に関して助言を聞き、その中から、理事会で決めることが出来るいいと思いますよ。今回の将来の修繕積立金問題も、なんとか管理費をおさえて、管理費を修繕積立金にする、早目の施策でいいと思います。多分ですが、今回の件が導入されても、安い管理会社が選ばれるわけではなく、理事会．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/916/">
<title><![CDATA[916: 僕はコンサルの件について賛成派でしたが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/916/</link>
<dc:date>2014-09-27T12:26:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僕はコンサルの件について賛成派でしたが、上記の書き込みを見て考え直しました。きっと賛成派の方も具体的な数値や3つの疑問点を見たら考え直すと思います。しかしここを見ている人は凄く限られていますし、総会は明日なので時間もありません。何とか皆さんに広まれば良いのですが。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/915/">
<title><![CDATA[915: 914です。補足しますと、駐車料収入の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/915/</link>
<dc:date>2014-09-27T10:28:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[914です。補足しますと、駐車料収入の件、一期目では1億4千万円の収入を期待しておきながら実際には、9千万円の収入に留まりました（64.4%)。第二期は元々の目標額を8千万円程度に修正し、実際の収入は8千３百万円程度(104.4%)、三期目は目標額を8千6百万円とし実績は9千5百万円弱(110.2%)でした。パーセントだけ見ると向上しているように見えますが、一期目の目標額をベースに再計算する．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/914/">
<title><![CDATA[914: 908さん、913さんのご意見と試算は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/914/</link>
<dc:date>2014-09-27T09:59:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[908さん、913さんのご意見と試算は、少なくとも賛成派の方の書き込みと、前提認識が異なるように思いました。理事会が出している議案書にもちゃんと書かれていないので、どちらが正しいのは、分かりませんが。賛成派のご意見を読むと、一戸あたりの管理費が今回の提案に伴い減額されることはなく、むしろ、管理会社に支払っている管理委託費を減額することで、将来の大規模修繕に向けた積立金を増額したい、ということが．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[913: 仮に１戸当たり１４，０００円（月額平均）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/913/</link>
<dc:date>2014-09-27T07:31:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮に１戸当たり１４，０００円（月額平均）の現行管理費が３０％下がった場合、年額管理費の節減額を試算してみました。 現行の管理費（税込）→１４，０００円×１２ヶ月＝１６８，０００円 新契約による管理費（税込）→１４，０００円－（１４，０００円×３０％）×１２ヶ月＝１１７，６００円 新契約による名目節約額（税込）→１６８，０００円－１１７，６００円＝５０，４００円 コンサルへの支払額  基本．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/912/">
<title><![CDATA[912: ９０８さんの意見に賛成です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/912/</link>
<dc:date>2014-09-25T12:52:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９０８さんの意見に賛成です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/908/">
<title><![CDATA[908: シティータワー大阪や西梅田や福島等の他の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/908/</link>
<dc:date>2014-09-24T01:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティータワー大阪や西梅田や福島等の他のシティータワー系列は住友建物管理のままなのに何故このマンションだけが管理会社を変える必要があるのかわからない。このマンションを購入した時に頂いたこの先の修繕積立金の予定表通りなので問題は無いのでは？購入者の皆様もそれを納得のうえで購入されており購入してから管理費や修繕積立金を下げる見直しをするのは筋違いのような気がします。私が一番懸念するのは入札で他の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/907/">
<title><![CDATA[907: 住友さんのままじゃ修繕、管理、駐車場の問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/907/</link>
<dc:date>2014-09-23T20:02:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友さんのままじゃ修繕、管理、駐車場の問題は有耶無耶にされて解決されないまま結構な一時金を住民が負担しないといけなくなるんじゃない？それを未然に回避する為のコンサルなんだから僕は賛成しますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/906/">
<title><![CDATA[906: かねてから理事会ニュースで、修繕計画や管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/906/</link>
<dc:date>2014-09-23T11:48:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かねてから理事会ニュースで、修繕計画や管理費のことが話題に上っていましたから、理事の方々は、これらを問題として受け止め、先送りをせずに真摯に取り組もうとされているのだと思います。その限りで理事の方々のご苦労には頭が下がります。コミュニティ新聞の企画もそのような思いが込められているのでしょう。ただし今回は、もう少し慎重に全住民の理解を得つつ進める方が良いのではないでしょうか？現状では、マンション．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/904/">
<title><![CDATA[904: 感情論だけの反対派さんからは以前、・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/904/</link>
<dc:date>2014-09-23T11:09:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[感情論だけの反対派さんからは以前、・将来の大規模修繕の際、修繕費が足りなくなる可能性がある事。 ・数年おきに見直される管理費を抑える事。 上記の打開策は示されていませんが、コンサルが導入されれば確実に解決されると理事長は仰っていました。このまま住友に任せておけば上記の問題は愚か、駐車場赤字問題やマンション内のちょっとした傷なども見過ごし、更に完成在庫もこのまま売れ残る可能性もあり、そのつ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/903/">
<title><![CDATA[903: 入札にすればもちろん落札額の安い管理会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/903/</link>
<dc:date>2014-09-23T11:04:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入札にすればもちろん落札額の安い管理会社が選ばれ信用度は落ちると思います。そして管理の人件費等をカットすればマンションはスラム化する恐れは無いのでしょうか？管理費や修繕積立金は何を根拠に赤字になるとおっしゃられてるのかわかりません。私はこのまま住友の管理で良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/902/">
<title><![CDATA[902: 住友不動産建物サービスそんなに良い会社で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/902/</link>
<dc:date>2014-09-23T04:16:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産建物サービスそんなに良い会社ですか？ネットで調べると悪いうわさばかり目にします。ここの共有部、あちらこちらと傷だらけマンションですよね。エレベーターの鏡、内廊下のじゅうたんやクロス、早く修理してほしいな～かっこ悪くて友達呼べないよ。その為にも、管理費削減、管理会社の変更は検討すべきではと思いますが、ぬるま湯につかった管理会社で良くなるはずがないと思いますが、、、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/901/">
<title><![CDATA[901: 私は、コンサル導入に大賛成です。一刻も早．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/901/</link>
<dc:date>2014-09-23T03:50:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、コンサル導入に大賛成です。一刻も早く導入していただきたっかです。このマンションは、駐車場収入不足もあり、将来間違いなくお金が足りなくなる可能性が高いと思います。先に、手を打つのは得策です。898さん理事長は、５社を確認したと言っていましたよ。893さん、あなたが数千万の管理費削減費用払ってくださいね。お願い致します。＼(^o^)／]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/900/">
<title><![CDATA[900: 一般競争入札にすべきでしょう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/900/</link>
<dc:date>2014-09-22T19:06:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般競争入札にすべきでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/899/">
<title><![CDATA[899: バ○の一つ覚えのように反対を連呼している．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/899/</link>
<dc:date>2014-09-22T16:25:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バ○の一つ覚えのように反対を連呼しているだけでは現状は変わりません。むしろ悪化の一途を辿ります。・将来の大規模修繕の際、修繕費が足りなくなる可能性がある事。 ・数年おきに見直される管理費を抑える事。 住友のままでは上記の問題は解決されません。後で泣くのは住民です。テコ入れは必要不可欠ですよ。隣人や知人と少し話しましたが皆さん賛成でした。もちろん私も大賛成です。反対されている方は現状抱え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/898/">
<title><![CDATA[898: 私も、断固反対です。外部からのコンサ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/898/</link>
<dc:date>2014-09-22T15:23:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、断固反対です。外部からのコンサル会社を入れ、住友に価格交渉する事は必要かもしれませんが、なぜ聞いたこともない、東京のシーアイピーという１社に決まっているのですか？不審です・・・だれのご紹介ですか？コンサルタント会社の入札はないのですか？理事会に無関心でしたが、こんな横暴なやり方には、納得できません！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/897/">
<title><![CDATA[897: &gt;893さんは修繕計画や管理費に関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/897/</link>
<dc:date>2014-09-22T01:38:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;893さんは修繕計画や管理費に関して一切触れられておりませんが、そこが最も重要だと思います。感情論は不要です。(1)将来の大規模修繕の際、修繕費が足りなくなる可能性がある事。(2)数年おきに見直される管理費を抑える事。私自身、住友の管理には一切不満はありません。しかし説明会での話しを聞き住友のままでは上記2点の問題は解決されないと感じました。上記2点はここのマンションだけでは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/895/">
<title><![CDATA[895: 893様わたしも断固反対します。今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/895/</link>
<dc:date>2014-09-21T13:21:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[893様わたしも断固反対します。今回の管理会社変更案、何かにおいますね。勘の悪いわたしでも気づきますよ。話が唐突すぎるし、１社指定ってのも不自然。893さんもおっしゃっていますがみなさん今の管理会社で何か不満ありますか？もう少し様子見てもよくないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/894/">
<title><![CDATA[894: すいません日取り間違ってました尚、2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65212/res/894/</link>
<dc:date>2014-09-21T07:49:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません日取り間違ってました尚、2Fのコンシェルジュカウンターで9/28の総会の出席か欠席か、もし総会に行かれない方でも今回の議長の議題に賛成か反対かの用紙をご用意しております。 本当に、宜しくお願い致します。]]></content:encoded>
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