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<title><![CDATA[マンション管理組合の顧問は必要か]]></title>
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<description><![CDATA[BSTマンション（超高層住居専用、築12年、600戸）は、弁護士を管理組合顧問として採用した。東京弁護士会はマンション管理士の資格を有する弁護士を管理組合に紹介しておりその一環である。半年後、理事長はこの弁護士を外部理事に選任した。国交省の標準管理規約は、専門家の活用を挙げている。理事会は素人集団だから管理規約や区分所有法及び関連法を正しく解釈できる専門家の起用は望ましいといえる。企業．．．]]></description>
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<title><![CDATA[317: 管理会社が管理組合を食い物にする？理事．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-21T11:29:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社が管理組合を食い物にする？理事会がしっかりしていないからだよ。勉強しなよ。そうならないように。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[316: ここは匿名掲示板だよ。管理人でも容易に．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-21T10:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは匿名掲示板だよ。管理人でも容易に管理会社の悪口はいえるよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[315: 馬鹿の一つ覚えみたいに性善説とか性悪説と．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-28T14:14:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[馬鹿の一つ覚えみたいに性善説とか性悪説とか言うのはそろそろやめたほうがいい。中身がなさすぎ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/314/">
<title><![CDATA[314: 人の批判は簡単だね。特に匿名掲示板だから．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-28T13:46:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人の批判は簡単だね。特に匿名掲示板だから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/313/">
<title><![CDATA[313: その考えが性悪説そのものだよ。僕は管理．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-27T10:23:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その考えが性悪説そのものだよ。僕は管理人でもないし、管理会社の者でもない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[312: &gt;&gt;311 匿名さんマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-26T16:08:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;311 匿名さんマンションの管理人さん？ならば、雇い主の管理会社を悪く言えないよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/311/">
<title><![CDATA[311: 管理会社性悪説かね。]]></title>
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<dc:date>2024-03-25T11:00:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社性悪説かね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/310/">
<title><![CDATA[310: 気を付けないと、管理会社は管理組合の骨の．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-20T22:10:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気を付けないと、管理会社は管理組合の骨の髄までしゃぶり尽くそうとする。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/309/">
<title><![CDATA[309: 裏切者]]></title>
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<dc:date>2024-03-20T21:51:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裏切者]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/308/">
<title><![CDATA[308: マンション管理士の約２割がマンション管理．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-20T21:16:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理士の約２割がマンション管理業の会社員。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[307: 理事会にマンション管理士の参加をさせれば．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-20T19:44:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会にマンション管理士の参加をさせれば、管理会社もいい加減なことはできなくなる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[306: &gt;&gt;305 匿名さん業界の．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-19T13:30:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;305 匿名さん業界の人手不足問題のおかげでフロントの質がどんどん低下しているのが現状であるため、デタラメし放題にさせないためにも専門家であるマンション管理士のサポートが必要だと思う。うちのフロントもダメダメで無資格だが、自らをマンション管理のプロであると豪語して、工事報酬を得るためのボッタクリ工事を繰り返していた。区分所有法についても学んでおらず、標準管理規約もうちのマンショ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[305: 理事会に弁護士や建築士は必要ないけど、マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/305/</link>
<dc:date>2024-03-19T11:59:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会に弁護士や建築士は必要ないけど、マンション管理士ならいてもいいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/304/">
<title><![CDATA[304: &gt;&gt;303 匿名さん理事会．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-19T11:32:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;303 匿名さん理事会はしょせんドシロウトの集まりで、熱心な人とそうでない人との温度差も激しい。顧問料なんてたかが知れているので、理事会には来てもらって内容チェックをしてもらっている。管理会社のおバカフロントに「喝」を入れてくれるし、何でも上から目線で牛耳るのが好きな（ついでに管理会社との癒着も大好きな）シニア組合員の言動を抑制してくれる。何より専門知識とその実践的応用のテクニ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/303/">
<title><![CDATA[303: マンションというか理事会に顧問は基本的に．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-19T09:04:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションというか理事会に顧問は基本的には不要です。必要な時は、その都度専門家に依頼すればいいんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/302/">
<title><![CDATA[302: &gt;&gt;301 匿名さんここで．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-09T12:16:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;301 匿名さんここで新興宗教ごっこはしないでください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/301/">
<title><![CDATA[301: 性悪説ですね。人を信用することも大事で．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-09T12:12:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[性悪説ですね。人を信用することも大事ですよ。そこから信頼関係が産まれます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[300: &gt;&gt;299 匿名さん週刊現．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-05T00:34:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;299 匿名さん週刊現代の最新号を読んでごらん。そんなことばかり言っていると、ぼったくられても気づかない人になるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/299/">
<title><![CDATA[299: 信じ信じられる関係になりたいものだね。]]></title>
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<dc:date>2024-03-04T19:59:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[信じ信じられる関係になりたいものだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/298/">
<title><![CDATA[298: 管理会社と管理組合は共存・共栄でやるべき．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-04T11:11:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社と管理組合は共存・共栄でやるべきだよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/297/">
<title><![CDATA[297: &gt;&gt;296 匿名さん本当に．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-03T12:03:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;296 匿名さん本当にその通りだよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[296: &gt;&gt;295 匿名さん 何度．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;295 匿名さん 何度もリプレイスをしなければならないほど管理会社の選定がわるいんだな。理事会よしっかりせえ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[295: &gt;&gt;294 匿名さんもう何．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;294 匿名さんもう何度もリプレイスしたよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/294/">
<title><![CDATA[294: 管理会社に信頼をおいていない管理組合が多．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[管理会社に信頼をおいていない管理組合が多いな。だったら何故管理会社のリプレイスをしないんだ。理事会主導でやれないのだったら管理会社に頼るしかないんだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[293: &gt;&gt;292 匿名さん俺は管．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;292 匿名さん俺は管理会社のフロントではないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[292: マンションの管理に顧問まではいらない。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションの管理に顧問まではいらない。理事と管理会社のフロントで十分だろう。                               by 悪徳管理会社のフロントくん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[291: マンションの管理に顧問まではいらない。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションの管理に顧問まではいらない。理事と管理会社のフロントで十分だろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[290: &gt;&gt;287 匿名さん良い．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;287 匿名さん良い回答ですね　　IQだけやたら高くてもダメ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[289: 虚言癖のある高齢者がマンション管理につい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[虚言癖のある高齢者がマンション管理について口出しをすると・・・組合員は不幸になる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/288/">
<title><![CDATA[288: 司法書士の資格はもっているんだけど。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/288/</link>
<dc:date>2024-02-28T13:54:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[司法書士の資格はもっているんだけど。それでもだめかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/287/">
<title><![CDATA[287: &gt;&gt;286 匿名さんさあど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/287/</link>
<dc:date>2024-02-27T15:03:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;286 匿名さんさあどうでしょう？公式文書や法律文書が理解できないと、IQだけやたら高くてもダメ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/286/">
<title><![CDATA[286: &gt;&gt;283 匿名さん 僕の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/286/</link>
<dc:date>2024-02-26T19:45:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;283 匿名さん 僕のＩＱは１８５だけど、頭いい方かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/285/">
<title><![CDATA[285: &gt;&gt;284 匿名さんマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/285/</link>
<dc:date>2024-02-24T12:42:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;284 匿名さんマンション管理は広範な知識が必要で悪徳管理会社と戦わなくちゃいけない。自分のマンションの管理規約もちんぷんかんぷんなくせに威張り散らすような理事はいらない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/284/">
<title><![CDATA[284: マンションの管理にＩＱは関係ないのでは。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/284/</link>
<dc:date>2024-02-24T11:09:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの管理にＩＱは関係ないのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/283/">
<title><![CDATA[283: &gt;&gt;282 匿名さん全員の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/283/</link>
<dc:date>2024-02-22T20:01:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;282 匿名さん全員のIQが160以上でボケがいなかったら可能かも。シロウトの理事は区分所有法はもちろん、自分のマンションの管理規約もちんぷんかんぷんのやつがいる。そういうバカに限ってめちゃくちゃ威張っていたりする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/282/">
<title><![CDATA[282: できれば外部の顧問の力を借りずに理事だけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/282/</link>
<dc:date>2024-02-22T19:45:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[できれば外部の顧問の力を借りずに理事だけでマンション管理をしたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/281/">
<title><![CDATA[281: &gt;&gt;280 匿名さんその通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/281/</link>
<dc:date>2024-02-21T10:53:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;280 匿名さんその通りだと思います。マンション管理士と建築士のW資格ならば、なおOK.特に老朽化マンションで、人材不足の場合。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/280/">
<title><![CDATA[280: マンションの顧問としては、弁護士は必要な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/280/</link>
<dc:date>2024-02-21T10:04:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの顧問としては、弁護士は必要ないと思います。必要なときは、弁護士に依頼すればいいのです。やはり通常の理事会で顧問が必要なのは、マンション管理士と建築士ではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/279/">
<title><![CDATA[279: &gt;&gt;278 匿名さん管理組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/279/</link>
<dc:date>2024-02-19T19:18:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;278 匿名さん管理組合と管理会社の関係は書かれてないね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/278/">
<title><![CDATA[278: &gt;&gt;277 匿名さん条文．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/278/</link>
<dc:date>2024-02-19T10:24:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;277 匿名さん条文（利益相反取引の防止）第３７条の２　役員は、次に掲げる場合には、理事会において、当該取引につき重要な事実を開示し、その承認を受けなければならない。一　役員が自己又は第三者のために管理組合と取引をしようとするとき。二　管理組合が役員以外の者との間において管理組合と当該役員との利益が相反する取引をしようとするとき。コメント第37条の2関係　役員は、マ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/277/">
<title><![CDATA[277: &gt;&gt;276 匿名さんしらな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/277/</link>
<dc:date>2024-02-19T08:32:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;276 匿名さんしらないおしえて]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/276/">
<title><![CDATA[276: &gt;&gt;272 匿名さん利益相．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/276/</link>
<dc:date>2024-02-18T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;272 匿名さん利益相反って言葉知ってる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/275/">
<title><![CDATA[275: それに、す・まいる債の購入も関係なく質問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/275/</link>
<dc:date>2024-02-18T22:19:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それに、す・まいる債の購入も関係なく質問に答えてくれます。窓口はマンション管理士の有資格者です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/274/">
<title><![CDATA[274: マンション管理センターの活用はいいですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/274/</link>
<dc:date>2024-02-07T09:48:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理センターの活用はいいですよ。誰でもいいですからね。マンション名と名前をいうだけで答えてくれます。理事とかの必要もありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/273/">
<title><![CDATA[273: マンション管理についていろいろ聞きたいこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/273/</link>
<dc:date>2024-02-04T15:08:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理についていろいろ聞きたいことがあったら地域のＮＰＯ法人やマンション管理センターに質問すればいいと思います。マンション管理センターに質問すれば、すぐマン管の有資格者が丁寧に教えてくれます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/272/">
<title><![CDATA[272: 適正利潤と共存・共栄です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/272/</link>
<dc:date>2024-02-03T17:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[適正利潤と共存・共栄です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/271/">
<title><![CDATA[271: 共存・共栄ですね。]]></title>
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<dc:date>2024-02-03T14:09:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共存・共栄ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/270/">
<title><![CDATA[270: 管理会社と管理組合はお互いに信じあえる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/270/</link>
<dc:date>2024-02-03T13:16:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社と管理組合はお互いに信じあえる間柄でないとね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/269/">
<title><![CDATA[269: 利益相反もいいけど、要するに適正利益であ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/269/</link>
<dc:date>2024-02-03T09:47:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利益相反もいいけど、要するに適正利益であればいいんだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/268/">
<title><![CDATA[268: &gt;&gt;267 匿名さん信頼関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651988/res/268/</link>
<dc:date>2024-02-02T20:41:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;267 匿名さん信頼関係を妄信するよりも、利益相反を常に意識することのほうが現実的態度であると思いますから。]]></content:encoded>
</item>
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