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<title><![CDATA[ザ・パークハウス アーバンス 渋谷]]></title>
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<description><![CDATA[東急東横線・田園都市線・東京メトロ半蔵門線・副都心線・銀座線「渋谷」駅（13番出口）より徒歩6分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・成田エクスプレス「渋谷」駅（ハチ公改札口）より徒歩7分、京王井の頭線「渋谷」駅（中央口）より徒歩8分のところにある、『ザ・パークハウス アーバンス 渋谷』のマンションギャラリー＆現地に行って来ました。こちらの物件は、代官山にレジデンシャルギャラリーがある「パークコー．．．]]></description>
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<title><![CDATA[19: 久しぶりに渋谷駅を下車しましたが、常に発．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-03T10:26:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりに渋谷駅を下車しましたが、常に発展し続ける渋谷駅は、これからもどんどん再開発されていくエリアです。渋谷駅周辺は、新宿以上に人が多いような気がします。渋谷駅周辺には、109やパルコ、大学や高校、小学校や中学校、塾、NHK、デパートや教育機関や企業が集中している為、買い物を楽しむ若者客のみならず、老若男女、幅広い年齢層の人たちが行きかう街です。どこを歩いても、客層はそれほど悪くは無かったで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 渋谷駅の近くに、「渋谷フクラス」という高．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-03T10:24:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷駅の近くに、「渋谷フクラス」という高層ビルが建設されています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: パルコの側には、インド民族系の洋服や雑貨．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-03T10:23:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パルコの側には、インド民族系の洋服や雑貨屋さんがあって、お洒落な雑貨がずらり展示してあって、一目で気に入ってしまいました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 現地周辺には、パルコ渋谷店があります。]]></title>
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<dc:date>2019-09-03T10:22:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地周辺には、パルコ渋谷店があります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: こちらは、通学区の神南小学校です。現地か．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こちらは、通学区の神南小学校です。現地から30秒くらい近いので、小学校にこれから通わせる親御さんにとっては、安心して、通わせることが出来そうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 毎日テレビ視聴でお世話になっているNHK．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[毎日テレビ視聴でお世話になっているNHK放送センターやNHKホールが見えます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 渋谷区役所の近くには、NHKスタジオパー．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-03T10:19:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷区役所の近くには、NHKスタジオパークがあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 総戸数500以上もあるパークコート渋谷ザ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-03T10:18:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数500以上もあるパークコート渋谷ザタワーに比べると、規模の小さい物件になります。現地の近くには、渋谷区役所があります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 現地は、建設中でしたが、渋谷駅から近いマ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-03T10:17:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地は、建設中でしたが、渋谷駅から近いマンションなら、渋谷に住みたいと思っている人にはおすすめの物件と言えます。ただ、利便性は良いとしても、渋谷駅はいつも人込みでごった返している駅ですので、当然、色々な方と遭遇します。そういう意味で、治安は本当に大丈夫なのかな？と思ってしまいます。現地へ案内して頂いた後は、営業担当者の方にお礼を伝えて、解散することにしました。その後、現地周辺を散策して帰る予定．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 商談後、資料を頂きました。営業担当者の方．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-03T10:16:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商談後、資料を頂きました。営業担当者の方がタクシーを呼んでくれて、現地へ案内して頂くことになりました。完成予定日が2020年7月下旬、入居予定日は、2020年9月中旬です。売主・販売会社は、共に三菱地所レジデンス株式会社、施工会社は、不二建設株式会社です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 商談席では、「マンションをフルローンで組．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-03T10:15:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商談席では、「マンションをフルローンで組む際には、年収の8倍の金額までがローンを組むことが出来る金額です。」と言っていました。これは、どういうことかと言いますと、例）5,000万円のマンションを購入する場合5,000万円のマンションのうち、1,000万円が頭金の場合、1,000万円+毎月の収入（例えば年収500万円）×8＝5,000万円となりますので、年収は500万円ないと購入すること．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ◇ザ・パークハウスアーバンス渋谷の価格表．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-03T10:14:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇ザ・パークハウスアーバンス渋谷の価格表（予定価格表）◇202号室　Dタイプ　1LDK　31.30㎡　5,470万円　西向き203号室　Cタイプ　1LDK　31.30㎡　5,450万円　西向き206号室　Aタイプ　1LDK　31.22㎡　5,420万円　西向き　←　2階207号室　Hタイプ　2LDK　55.21㎡　8,580万円　西向き401号室　Ｉタイプ　2LDK　55.64．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ◇モデルルームプラン　Ⅰタイプ　1LDK．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-03T10:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[◇モデルルームプラン　Ⅰタイプ　1LDK+WIC　専有面積は、55.64㎡　バルコニー面積/7.16㎡◇Ⅰタイプ　1LDK+WICのモデルルームを案内して頂くことになりました。先ずは、玄関からお邪魔します。玄関から入ると、シューズボックスがあります。浴室や洗面室を見せて貰いましたが、特に、これといった大きな特徴はなく、トイレには、手洗いカウンターがあります。キッチンは、約3.1畳あり、食洗．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: そして、こちらがエントランスです。渋谷駅．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そして、こちらがエントランスです。渋谷駅周辺は、次々と新しい建物が出来るので、完成が楽しみですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: こちらが「ザ・パークハウスアーバンス渋谷．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こちらが「ザ・パークハウスアーバンス渋谷」の正面玄関です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 渋谷で徒歩6分となると、マンションの価格．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[渋谷で徒歩6分となると、マンションの価格は1LDKでも5,000万円はするだろうな、と思いました。しかも、31戸が分譲中で販売戸数も少なく、完売はあっという間なのかも、って思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 次は、3分間のシアタールームを見せて貰う．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[次は、3分間のシアタールームを見せて貰うことになりました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651279/res/2/">
<title><![CDATA[2: ◇ザ・パークハウスアーバンス渋谷の一日の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[◇ザ・パークハウスアーバンス渋谷の一日の流れについて◇1.物件コンセプトの説明2.シアタールームのご案内3.共用部・パネルのご案内4.モデルルームのご案内5.間取り、販売価格のご案内6.今後のスケジュールのご案内こちらの物件は、総戸数84戸でそのうち、43戸が地権者で10戸が事業協力者の所有となっており、31戸は第二期の販売となっています。9月中旬には、申し込み登録があります。1．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 渋谷・原宿は、学生時代のバイト先でお世話．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[渋谷・原宿は、学生時代のバイト先でお世話になった勤務地がある場所でもあり、学生時代には息抜きで買い物へとにかく数えきれないほど行った場所ですので、非常に思い出深いエリアです。渋谷駅周辺は、デパートだけではなく、宮下公園やBunkamuraオーチャードホールや学校などの教育機関、NHKホールなどもあり、東京で育った自分にとっては、何もかもが恵まれた地域として、地下鉄などのインフラも整っており、大．．．]]></content:encoded>
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