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<title><![CDATA[アーバンパレス武蔵浦和ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[アーバンパレス武蔵浦和についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://musashiurawa61.jp/所在地：埼玉県さいたま市南区四谷一丁目453番1他（地番）交通：JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩18分JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩9分間取：2LDK～3LDK 面積：56.．．．]]></description>
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<title><![CDATA[189: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-09T01:00:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[188: 中浦和のライオンズマンションが完売して安．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-04T20:13:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中浦和のライオンズマンションが完売して安めのマンションがここだけになったからだと思うけど今まで何だかんだ近隣で供給あって客奪われてた感じ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[187: 少なくとも1戸は600万円値引きされてま．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-04T19:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少なくとも1戸は600万円値引きされてました。ただ高値で買った人は複雑な思いでしょうね。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[186: &gt;&gt;185 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-04T16:11:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;185 マンション検討中さん最終的にどれほど値引きされたのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[185: &gt;&gt;184 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-04T14:41:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;184 購入経験者さんこれはまさにウルトラCでしたな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[184: &gt;&gt;182 周辺住民さん大．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-04T13:36:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;182 周辺住民さん大幅値引きというマジックですな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[183: 完売おめでとうございます]]></title>
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<dc:date>2023-10-04T12:22:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[182: 長いこと複数戸が売れ残ってたと思いますが．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-04T10:37:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長いこと複数戸が売れ残ってたと思いますが、いきなり完売はちょっと不自然ですね。どんなマジックを使ったんでしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[181: &gt;&gt;179 匿名さんまぢ？．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-02T22:06:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;179 匿名さんまぢ？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[180: いい夢見れるね]]></title>
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<dc:date>2023-10-02T20:57:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい夢見れるね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[179: ついに完売おめでとうございます！！！長．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-02T20:18:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに完売おめでとうございます！！！長かったですね～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[178: &gt;&gt;777匿名さん1階の価．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-07T16:47:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;777匿名さん1階の価格は高いと思います。蕨の新築の1階はきれいな庭付で3380万円です。それでもまだ売れていないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/177/">
<title><![CDATA[177: 下に表示されているマンマニの価格調査が更．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/177/</link>
<dc:date>2023-08-26T21:43:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下に表示されているマンマニの価格調査が更新されてますが、600万円ほど値引きされている部屋がありますね。ようやく相場相応の価格に修正されたのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/176/">
<title><![CDATA[176: &gt;&gt;172 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-22T15:03:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;172 マンション比較中さん残り4戸になったらしい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[175: 田島団地建替え始まりましたね]]></title>
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<dc:date>2023-08-17T10:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田島団地建替え始まりましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/174/">
<title><![CDATA[174: 売主が九州の会社ということもあり、この地．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-20T21:41:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主が九州の会社ということもあり、この地域の相場感を理解してなかったのでしょうね、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/173/">
<title><![CDATA[173: &gt;&gt;172 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-20T20:50:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;172 マンション比較中さん南区だけど最寄りは西浦和だからねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/172/">
<title><![CDATA[172: 公式サイトでは先着順3戸、再登録2戸とあ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-20T20:31:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトでは先着順3戸、再登録2戸とあるから、残り5戸かな。月イチくらいでチラシが投函されてくるけど、まだ道のりは遠そうだね。区境の外れとはいえ、南区でここまで売れ残るとは思っていなかっただろうなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/171/">
<title><![CDATA[171: 在庫が１戸減ってますね！ついに売れたんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/171/</link>
<dc:date>2023-07-13T23:05:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[在庫が１戸減ってますね！ついに売れたんでしょうか？https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_saitamashiminami/nc_67720429/rooms/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/170/">
<title><![CDATA[170: &gt;&gt;164 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-19T00:18:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;164 通りがかりさんここら辺で2800万の築浅って流石にない1階の中古が3999万で出てるhttps://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiminami/nc_72403525/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[169: &gt;&gt;167 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-17T21:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;167 評判気になるさん現地を知っているけど、ここの南向きの1階は真正面に大きな戸建てが2軒あって、戸建ての2、3階から庭が丸見えだと思われるのでプライバシー感が皆無。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[168: &gt;&gt;167 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-17T16:06:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;167 評判気になるさん1階と5階（最上階）だから。低層階だと戸建ての高さを抜ける4階、5階はより高値になる傾向がある。マンションの1階は敬遠する人が多いので、普通は最安値をつけるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/167/">
<title><![CDATA[167: 部屋の面積はほぼ同じ（68平米）なのに、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/167/</link>
<dc:date>2023-06-17T15:29:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋の面積はほぼ同じ（68平米）なのに、なぜ1500万円もの価格差が生じるのでしょうか？https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_saitamashiminami/nc_67720429/rooms/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/166/">
<title><![CDATA[166: 新築時の価格が相場から大幅に乖離していた．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-12T12:01:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築時の価格が相場から大幅に乖離していたのでしょうね。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/165/">
<title><![CDATA[165: [No.164と本レスは、住宅購入検討を．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-12T07:53:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.164と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/163/">
<title><![CDATA[163: 未売住戸の管理費や修繕積立金は売主が肩代．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[未売住戸の管理費や修繕積立金は売主が肩代わりしてるんですかね。もし未収金のままなら将来的にも負担になってきそうです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/162/">
<title><![CDATA[162: もうそろそろ竣工してから2年近くになるけ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-03T12:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうそろそろ竣工してから2年近くになるけど、どうするんだろうね？多少なりとも販売コストかかってるだろうに、ダラダラ続けるのかね。居住者からしてもいつまで経っても内覧者とか来ると落ち着かない感じだよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[161: 空室のままにしておくのも勿体ないから、外．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-03T11:20:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空室のままにしておくのも勿体ないから、外国人観光客向けの民泊とかで活用したらいいんじゃないか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/160/">
<title><![CDATA[160: まだあと10年はかかるな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/160/</link>
<dc:date>2023-05-01T00:27:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだあと10年はかかるな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/159/">
<title><![CDATA[159: まだまだこれからっす]]></title>
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<dc:date>2023-05-01T00:20:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだまだこれからっす]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/158/">
<title><![CDATA[158: そろそろ売れたかな？]]></title>
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<dc:date>2023-04-30T22:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ売れたかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/157/">
<title><![CDATA[157: 西浦和で徒歩9分でちょっと欲張り価格過ぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/157/</link>
<dc:date>2023-03-18T21:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西浦和で徒歩9分でちょっと欲張り価格過ぎましたねあとから値引くより、スタートダッシュ時点で安くしてたらすぐ売れたのでしょうが戦略ミスオハナ中浦和にお客さん持っていかれたのも痛かった東浦和のサンクレイドル何かにも持っていかれたのかも価格的に幕張ベイパークと同じ価格だからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/156/">
<title><![CDATA[156: 武蔵浦和駅前のステーションアリーナは完売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/156/</link>
<dc:date>2023-03-18T16:50:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵浦和駅前のステーションアリーナは完売間近だというのに、こちらは。。駅一つ変わるだけでこうも違うものなんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/155/">
<title><![CDATA[155: &gt;&gt;153 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/155/</link>
<dc:date>2023-02-06T08:05:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;153 マンション検討中さん駅力的にこのお値段では厳しいわな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/154/">
<title><![CDATA[154: また在庫増えてる。。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/154/</link>
<dc:date>2023-02-04T20:39:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また在庫増えてる。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/153/">
<title><![CDATA[153: 売主の第一交通産業、九州の会社なのね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/153/</link>
<dc:date>2023-01-28T22:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主の第一交通産業、九州の会社なのね。住みたい街ランキング上位の浦和に進出してみたけど、結局細かい土地勘がなくて値付けを誤ったってところかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/151/">
<title><![CDATA[151: &gt;&gt;150 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/151/</link>
<dc:date>2023-01-24T01:00:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;150 マンション検討中さんつまり家賃収入を修繕積立金に充てるという意味でしょうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/150/">
<title><![CDATA[150: &gt;&gt;149 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/150/</link>
<dc:date>2023-01-23T23:39:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149 口コミ知りたいさんなんで補填？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/149/">
<title><![CDATA[149: 売れない部屋をいつまでも空室のまま放置し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/149/</link>
<dc:date>2023-01-23T22:05:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れない部屋をいつまでも空室のまま放置しているのも勿体ないですね。賃貸にでも回して、収入を管理費に補填したら良いのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/148/">
<title><![CDATA[148: [NO.147と本レスは、情報交換を阻害．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/148/</link>
<dc:date>2023-01-08T21:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[NO.147と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/146/">
<title><![CDATA[146: &gt;&gt;145軽くSUUMOを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/146/</link>
<dc:date>2023-01-08T00:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;145軽くSUUMOを見たレベルの個人の感覚だけど、最寄り西浦和徒歩10分以内の築浅物件として割り切っても12、13万が限界じゃないかな。14、15万あれば西浦和でも武蔵浦和でももっと駅近の物件が選べるので。駅遠の新築（築浅）というのが賃貸検討者向けじゃなさすぎて難しい…購入なら環境重視、永住目的で駅遠くても新築に価値を見出す人もいるけど、賃貸検討者は購入より駅距離・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/145/">
<title><![CDATA[145: ここは賃貸に出すとしたら家賃いくらくらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/145/</link>
<dc:date>2023-01-07T23:33:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは賃貸に出すとしたら家賃いくらくらい取れそうですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/144/">
<title><![CDATA[144: &gt;&gt;139 まさるさん小生．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/144/</link>
<dc:date>2023-01-05T17:35:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;139 まさるさん小生はギャグも懐事情も寒すぎるでござる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/143/">
<title><![CDATA[143: &gt;&gt;142 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/143/</link>
<dc:date>2023-01-03T19:44:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;142 評判気になるさんいやはやあけましておめでたい輩ですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/142/">
<title><![CDATA[142: あけましておめでとうございます。今年こそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/142/</link>
<dc:date>2023-01-03T17:39:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あけましておめでとうございます。今年こそは完売を目指したいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/141/">
<title><![CDATA[141: &gt;&gt;140 周辺住民さんこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/141/</link>
<dc:date>2022-12-14T01:02:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;140 周辺住民さんここはムサウラのオワコンと呼ばれて久しいですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/140/">
<title><![CDATA[140: SUUMOみたら掲載件数が5件に増えてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/140/</link>
<dc:date>2022-12-13T23:33:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SUUMOみたら掲載件数が5件に増えてるけど、ここはまだそんなに空室があるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/139/">
<title><![CDATA[139: &gt;&gt;138 匿名さん貴殿も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/139/</link>
<dc:date>2022-12-10T21:34:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138 匿名さん貴殿もムサウラを裏浦和と呼ぶ輩でしたかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/138/">
<title><![CDATA[138: &gt;&gt;132 匿名さんこれか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/138/</link>
<dc:date>2022-12-10T15:22:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132 匿名さんこれかhttps://twitter.com/DededesTrain/status/1597591272046616576]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/137/">
<title><![CDATA[137: &gt;&gt;136 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650650/res/137/</link>
<dc:date>2022-12-02T23:05:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136 通りがかりさん中江戸こと武蔵浦和の名が廃りますな。]]></content:encoded>
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