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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 鶴舞駅前[住民板]]]></title>
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<description><![CDATA[住民専用のスレッドです。 よろしくお願い致します。 [検討板]https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361038/]]></description>
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<title><![CDATA[15: 12階の70平米超えで平米単価47万円か．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-15T22:03:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12階の70平米超えで平米単価47万円か。コロナ過時代ではこういう単価が当たり前になるのかもね。https://www.athome.co.jp/mansion/1064283248/プレサンスロジェ鶴舞駅前 12階 ２ＬＤＫ[1064283248]名古屋市中区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報中古マンション プレサンスロジェ鶴舞駅前 12階 ２ＬＤＫ価格 3,4．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 9階80.07m2は今度は500万円上が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650594/res/14/</link>
<dc:date>2020-04-16T17:46:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9階80.07m2は今度は500万円上がってました。この部屋以外の6部屋は情報消えてるから成約したってことかな？https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_93938292/プレサンスロジェ鶴舞駅前 4480万円（2LDK）中古マンション即入居可新着情報提供日：2020/4/16次回更新日：情報提供より８日以内4480万円．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 活発に売買されるのは資産性が流動性が高い．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-19T17:29:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[活発に売買されるのは資産性が流動性が高いから。新築分譲から7年経っても価格が維持されてるのは資産性が高いから。そういう意味では市場から高い評価を受けてるマンションってことよね。https://www.mansion-note.com/mansion/1618767/houses/chuko-mansion【マンションノート】プレサンス ロジェ鶴舞駅前の中古物件15階　3,840万円　2．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 9階80.07m2ですけど4,200万か．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-19T17:17:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9階80.07m2ですけど4,200万から3,980万円へ220万下げてました。https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_93351250/【SUUMO】プレサンスロジェ鶴舞駅前 中古マンション物件情報プレサンスロジェ鶴舞駅前 3980万円（2LDK+S（納戸））中古マンション売主・代理新着情報提供日：2020/1/14次回．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650594/res/11/">
<title><![CDATA[11: 9階80.07m2って&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650594/res/11/</link>
<dc:date>2020-01-19T17:13:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9階80.07m2って&gt;&gt;6の2019/11/16には賃貸募集してるのに&gt;&gt;9の2019/12/14では販売してますね。投資マンションとして旨味のある家賃では契約者がいないから出口戦略として販売開始したってことかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 6階の価格少し下げてたけど縁起担ぎの77．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-14T21:55:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6階の価格少し下げてたけど縁起担ぎの777って面白いなって思った。プレサンスロジェ鶴舞駅前15階　3,840万円　2LDK　65.33㎡13階　2,930万円　2LDK　54.45㎡9階　4,200万円　2LDK　80.07m26階　2,777万円　2LDK　54.45㎡5階　2,780万円　2LDK　54.45㎡]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 9階80.07m2の一番広い面積の部屋も．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-14T19:35:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9階80.07m2の一番広い面積の部屋も売りに出てます。投資用賃貸マンション用に多いの50㎡台の部屋はしょっちゅう売りに出てますけど80㎡台はめったに売りに出ないので単純な平米単価の相場以上の価値があるかもね。新築分譲の資産価値が維持されてるか注目ですね。https://www.homes.co.jp/mansion/b-1390690000052/中古マンションプレサンスロジェ鶴舞駅前．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 12階も売りに出てます54.45m2の．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-19T22:12:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12階も売りに出てます54.45m2の部屋が同時に4部屋も売りに出てます現時点で一番お得なのは12階ですねただこの価格が適正なのかは解らないですね景気後退の兆候がはっきりしつつあるから五輪前に投資用賃貸マンションの部屋は早期利益確定ってことでしょうかね？この価格で売れれば売却価格と6年間の家賃を含めたら必要経費を引いても4、500万くらいの利益が出たでしょうかね？プレサンスロジェ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 単身者用の狭い部屋がいっきに3部屋も出て．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-16T19:26:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単身者用の狭い部屋がいっきに3部屋も出てますねやはりこういう小さい面積の部屋は投資用が中心なのでしょうか？それぞれ10％ほど価格下げれば売れると思うけど投資家は損したくないでしょうしこのままの価格でいつ成約するか監視中ですプレサンスロジェ鶴舞駅前5階　54.45m2　2,780万円6階　54.45m2　2,799万円13階　54.45m2　2,930万円9階　63.52m2　3．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 投資の部屋で賃貸募集してますねなかなか．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-16T19:25:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資の部屋で賃貸募集してますねなかなかのお家賃しますねhttps://chintai.door.ac/buildings/02f00058-1468-59a7-8614-426fe02347f9プレサンスロジェ鶴舞駅前の空室一覧（全2件）9階南西2LDK80.07m220万円1万円40万円20万円2階北2LDK54.45m213万円なし13万円13万円]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 5階も出てますねhttps://su．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-16T19:18:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5階も出てますねhttps://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_93038911/レサンスロジェ鶴舞駅前販売価格2780万円所在地愛知県名古屋市中区千代田３沿線・駅地下鉄鶴舞線「鶴舞」徒歩1分専有面積54.45m2（16.47坪）（壁芯）間取り1LDKバルコニー8.88m2所在階/構造・階建5階/RC15階建]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650594/res/4/">
<title><![CDATA[4: 13階の54.45m2は50万円下げて2．．．]]></title>
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<dc:date>2019-10-24T20:13:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13階の54.45m2は50万円下げて2930万円になってた]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650594/res/3/">
<title><![CDATA[3: この間取りの部屋は13階と6階で181万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650594/res/3/</link>
<dc:date>2019-10-08T13:54:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この間取りの部屋は13階と6階で181万円差この差額なら自分で済むなら13階選ぶかもねでも投資だとその差額を家賃に反映できないだろうから6階選ぶかなそもそも論として2部屋とも価格が高い気もするんだがこの価格で成約するか注視しておこうhttps://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_92801635/中古マンション物件名プレサンスロ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650594/res/2/">
<title><![CDATA[2: 平米単価53.22万円って築7年にしては．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-27T16:26:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平米単価53.22万円って築7年にしては高い気がした面積的には戸建からの買い替えの老夫婦でもギリギリ妥協できそうな広さだな老人になると駅前＋マンションが最高子育て世帯にはちょっと狭いなhttps://www.athome.co.jp/mansion/1023697536/中古マンション プレサンスロジェ鶴舞駅前 9階 ２ＬＤＫ価格 3,380万円ローンシミュレーター階建/階 15．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: こんな狭い部屋でこの価格するんだ30代．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-27T16:22:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな狭い部屋でこの価格するんだ30代40代の独身が購入するなら2,200万くらいじゃないか？投資で買うなら1,800万くらいじゃないと旨味が無さそうじゃない？https://www.homes.co.jp/mansion/b-1392990000347/中古マンションプレサンスロジェ鶴舞駅前 13階/-価格2,980万円ローンシミュレーター管理費等3,590円修繕積立金6,53．．．]]></content:encoded>
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