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<title><![CDATA[プラウド神楽坂ヒルトップってどうですか]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a114260/神楽坂を登って少し入れば静謐な住宅街。その中心、かつて日本出版クラブ会館があった土地に総戸数75戸の大規模低層マンションが誕生します。利便性と潤いに恵まれたこのプロジェクトについて情報交換をお願い致します。(仮称)神楽坂袋町計画新築工事所在地　　東京都新宿区袋町6-1ほか交　通　　．．．]]></description>
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<title><![CDATA[982: かなり値上がりしてるみたいですね。ここは．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-12T21:15:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり値上がりしてるみたいですね。ここは立地も抜群に良いですし、住みたい人も多いのだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[981: 南側、由緒あるお寺のお墓ビュー、居酒屋．．．]]></title>
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<dc:date>2024-06-12T20:57:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側、由緒あるお寺のお墓ビュー、居酒屋ビュー。広範囲に渡り食欲をとても誘う油の芳しい匂いが漂います。朝方まで居酒屋の客や店員が道路上でも賑やかです。西側、有料駐車場ビュー。昔ながらの素朴な駐車場です。マンション前方の植え込みは犬の散歩の糞尿スポット。スピーカーを大音量で鳴らし、自転車で入っていく住民がいるなど、かなりファンキーな印象。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[980: 転売物件、３F137平米、3.1億チラシ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-15T07:51:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[転売物件、３F137平米、3.1億チラシ入りましたアホらしくて坪単価計算する気も起きません]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[979: &gt;&gt;977 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-03T10:17:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;977 通りがかりさん地下売れてないようでチラシ入りました1.1億検討者も地下かつ月7万の維持費は、さすがに心が折れるのかと]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[978: &gt;&gt;977 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-06T22:53:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;977 通りがかりさん100m2-2.3億売れましたね。当初販売価格から2000万円ぐらいの値上げでしたか。白金高輪あたりの販売価格のエゲツナサを見ると良心的にすら思えます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[977: プレミアム住戸100平米2.3億は売れて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/977/</link>
<dc:date>2023-10-06T19:59:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミアム住戸100平米2.3億は売れてしまったようですね、公式HPが完売になってました。あっとゆー間ですね。地下一階の70㎡が一部屋売っているようですが‥]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[976: プレミアム住戸100平米2.3億出ました．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-01T06:02:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミアム住戸100平米2.3億出ましたねしかし所有権とはいえ、高田馬場駅裏徒歩7分でそれより＠高い部屋があるので、我が目を疑う価格でも今の「相場」なんですよね・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[975: &gt;&gt;974 ご近所さん値上．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-28T08:50:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;974 ご近所さん値上げ幅はどれぐらいですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[974: 再販高すぎ実質賃貸マンションにこの値段．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-27T12:02:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再販高すぎ実質賃貸マンションにこの値段は・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/973/">
<title><![CDATA[973: &gt;&gt;968 匿名さん一応、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/973/</link>
<dc:date>2023-05-29T15:10:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;968 匿名さん一応、写真を見る限り、コールドジョイントっぽいですが、向かって右側の面はU字カットして補修したように見えますかね。その上で、仕上げはタイル張りですので、問題ないようにも思えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/972/">
<title><![CDATA[972: &gt;&gt;968 匿名さんこ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/972/</link>
<dc:date>2023-05-26T14:35:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;968 匿名さんこ、これは…まあ定期借地権だし、お化粧して隠せば問題なしって感じか…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/971/">
<title><![CDATA[971: &gt;&gt;969 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-26T14:30:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;969 マンション比較中さん確かにちょっと気になりますね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/970/">
<title><![CDATA[970: 近所住まいです。銀杏の木を囲むように南側．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-26T13:31:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所住まいです。銀杏の木を囲むように南側に張り出している部分が道路に近すぎてビビってます。中が丸見えです。閑静な住宅街ではありますがあの前面道路は人通り、車通りがわりと激しいし、近隣にはうるさ型の高齢者も住んでいます。完成してからだと売れないと思うのでいまのうちに売り切れてよかったですね、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/969/">
<title><![CDATA[969: &gt;&gt;968 匿名さんコー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/969/</link>
<dc:date>2023-05-25T11:43:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;968 匿名さんコールドジョイントできてね？笑　気のせい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/968/">
<title><![CDATA[968: ９６８]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/968/</link>
<dc:date>2023-05-25T11:30:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９６８]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/967/">
<title><![CDATA[967: また完売になりました。先着順のキャンセル．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-26T22:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また完売になりました。先着順のキャンセル住戸が出てたのは正味１日くらいでしょうか‥]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/966/">
<title><![CDATA[966: キャンセル住戸が1戸出たみたいですね、L．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-26T12:46:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住戸が1戸出たみたいですね、Lタイプの3階、西側の実際は1.5階相当のお部屋のようです。最後に売ってたお部屋と近い感じですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/965/">
<title><![CDATA[965: &gt;&gt;964 ご近所よりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-15T00:02:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;964 ご近所よりさん神楽坂は本当に素敵な街ですね、ご近所さんのご発言にもとても品がありますし。そして同感ですね。この立地を選ぶ方はお目が高いと思います。タワマンの上層階に住んでいますが、豪華な共用施設や素晴らしい景色は結構すぐに飽きてしまうものです。それから都心の大通りやビル街というのは暮らすには無機質なんですよねぇ。その点、ここは喧騒と静けさ、人の活気、利便性や気品、とて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/964/">
<title><![CDATA[964: こちらの物件はタワーマンションの様に敷地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/964/</link>
<dc:date>2022-09-14T20:24:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件はタワーマンションの様に敷地内の共有施設が充実した派手さは無いですが、集中空調システムやセコム窓センサー、セキュリティキー付きでZEH省エネなど充実した仕様の低層レジデンスです。街のポテンシャルにはなりますが、ご近所には色々と選べる程スポーツジムはあるし、麻布や銀座より安くて美味しい各国のレストランが揃ってますし、規模は小さいですがスーパーや美味しいパン屋さんも揃っています。文．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/963/">
<title><![CDATA[963: 子無し老夫婦で定借ならともかくなぁ～]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/963/</link>
<dc:date>2022-09-14T13:59:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子無し老夫婦で定借ならともかくなぁ～]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/962/">
<title><![CDATA[962: 定借だから敬遠という方がまだまだいらっし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/962/</link>
<dc:date>2022-09-14T13:05:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借だから敬遠という方がまだまだいらっしゃる以上、冷静にファクトを分析できる方にとってはむしろ有利に働くのかもしれないですね。墓場ビューの部屋も地下の部屋も、よく売ったなぁと思いますが、それ以上にこの立地が唯一無二と感じる層が一定以上いたということでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/961/">
<title><![CDATA[961: 趣味が決して良いとは言えないプレミアム仕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/961/</link>
<dc:date>2022-09-14T12:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[趣味が決して良いとは言えないプレミアム仕様（革張りのトイレ把手etc.）も、丘の上のモグラ部屋も電線&amp;墓場ビューの部屋もあの値段で売れたということですか。すごい世の中になったものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/960/">
<title><![CDATA[960: 定借か否かということはあまり本質的な議論．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-14T12:41:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借か否かということはあまり本質的な議論ではないですね。実際、神楽坂ならアインスタワーにしてもパークコートにしても中古相場は右肩上がりですし、所有権か定借かはリセールバリューに直結していません。ただし残期間が短い物件を中古で買う際には注意が必要ですが。なので正直重要なのは初期設定としての売り出し価格ですね。この物件の売り出し価格は、当時相当に割高でしたが、ここ数ヶ月の不動産価格の高騰で適正範囲．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/959/">
<title><![CDATA[959: &gt;&gt;958 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-14T11:08:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;958 マンション検討中さんそういう反応をするあなたの見立てが間違っていた証拠ですね。ここの最初の頃の書き込みも似たようなものでしたが、外れちゃいましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/958/">
<title><![CDATA[958: マジかよ定借なのに]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マジかよ定借なのに]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/957/">
<title><![CDATA[957: 神楽坂が盛り上がって行くことを期待します．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-13T20:17:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神楽坂が盛り上がって行くことを期待します。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/956/">
<title><![CDATA[956: 完売しましたねぇ～、やはり立地の勝利でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/956/</link>
<dc:date>2022-09-13T12:50:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたねぇ～、やはり立地の勝利でしょうか、おめでとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/955/">
<title><![CDATA[955: &gt;&gt;954 名無しさん以下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/955/</link>
<dc:date>2022-09-13T11:58:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;954 名無しさん以下のHPトップの日本語読めますか？「プラウド神楽坂ヒルトップ」は全戸完売となりました。多数のご来場、お問い合わせをいただき、誠にありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/954/">
<title><![CDATA[954: &gt;&gt;952 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/954/</link>
<dc:date>2022-09-13T10:08:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;952 マンション検討中さんおや、完売したのですか？HPにはまだNタイプが2戸販売中かのような表記でしたが、デベに聞くとわかるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/953/">
<title><![CDATA[953: &gt;&gt;952 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/953/</link>
<dc:date>2022-09-13T07:13:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;952 マンション検討中さんすごい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/952/">
<title><![CDATA[952: 完売しましたね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/952/</link>
<dc:date>2022-09-12T23:03:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/951/">
<title><![CDATA[951: 立地と値づけが他と比べると妥当と言える範．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/951/</link>
<dc:date>2022-09-03T22:13:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地と値づけが他と比べると妥当と言える範囲だったという事かな。何せ今売りに出てる都心マンションの価格は高い。今後も上がるよ。このスレアンチが多かったけど、殆ど価格上昇を許容できないだけ人達じゃないかと思うな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/950/">
<title><![CDATA[950: 少し前のテレ東WBSでも、定借人気って言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/950/</link>
<dc:date>2022-09-03T09:56:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し前のテレ東WBSでも、定借人気って言ってたじゃん。売却は嫌だが定借ならOKという地主は多いから、好立地の定借は、まだまだ増えるよ。結果、実際に売れてるからデベも手掛ける。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/949/">
<title><![CDATA[949: なんと、公式HPによれば残りは2戸のよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/949/</link>
<dc:date>2022-09-03T00:12:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんと、公式HPによれば残りは2戸のようです。西向きの70㎡台、1階（地下住戸）と3階（実際は1.5階）の部屋ようですね、西側は今のところ建物は建ってないですし、価格的にも比較的売りやすそうな物件を残してる感じがします。いよいよ完売間近といったところでしょうか。地下住戸も150㎡超の部屋も良く売れたものです。やはり立地の勝利ということでしょうか‥]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/948/">
<title><![CDATA[948: &gt;&gt;947 プラウドシティ小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/948/</link>
<dc:date>2022-09-03T00:01:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;947 プラウドシティ小竹向原の地権者ですさん詳しい情報がわからないので一般論かつ個人的な意見ですが、まず還元率は建替後の床面積の取得率という意味合いでしかないので、内装等の他の条件がどうだろうと、今と同じ床面積が取得できるのであれば、それは100%還元ということだと思います。あとは、それ以外の条件を総合的に勘案して判断するということなのではないでしょうか。その上で、平均的な還．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/947/">
<title><![CDATA[947: [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/947/</link>
<dc:date>2022-09-02T09:11:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/946/">
<title><![CDATA[946: &gt;&gt;944 匿名さんある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/946/</link>
<dc:date>2022-08-27T21:57:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;944 匿名さんある意味あるあるですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/945/">
<title><![CDATA[945: 何を言いたいの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/945/</link>
<dc:date>2022-08-27T21:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何を言いたいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/944/">
<title><![CDATA[944: なんだかんだ言われながら完売間近なんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/944/</link>
<dc:date>2022-08-27T17:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだ言われながら完売間近なんですね‥先着順販売住戸が残り2戸、次期販売住戸が１種類、全部で残り5戸程度でしょうか、去年価格発表された時はたかっ！！としか思えませんでしたが、ここのところ不動産相場が上がって来てて、今見るとなんかあんま高いと感じないような？立地がいいと売れるんですなぇ‥]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/943/">
<title><![CDATA[943: リバースモーゲージ、マンションでも使える．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/943/</link>
<dc:date>2022-08-27T02:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リバースモーゲージ、マンションでも使えるようになったんだ。もう定借はダメだろうね。子供に不動産残したくないって理由が使えなくなった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/942/">
<title><![CDATA[942: 立地の良さが全てかな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/942/</link>
<dc:date>2022-08-26T23:01:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地の良さが全てかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/941/">
<title><![CDATA[941: 確かに。ホームパーティーを開いたりなんて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/941/</link>
<dc:date>2022-08-20T17:09:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。ホームパーティーを開いたりなんて方だと、こういう作りじゃないとむしろ困る、みたいなのはあるかも？広くて動線がいろいろと取れるタイプの家も人によってはニーズがしっかりとあるということなんですよね。流石にすごいなぁと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/940/">
<title><![CDATA[940: &gt;&gt;937 匿名さんここの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/940/</link>
<dc:date>2022-07-27T23:14:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;937 匿名さんここのプレミアムの間取りは、エントランスからリビングへの導線と、ベッドルーム周りの導線を分け、廊下にを扉で区切ったり、トイレをそれぞれに設置したりといった間取りが見受けられます。これは、日常的にリビングへの来客が想定される、政治家や経営者などを意識した間取りとも推測されると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/939/">
<title><![CDATA[939: &gt;&gt;937 匿名さん子育て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/939/</link>
<dc:date>2022-07-27T22:16:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;937 匿名さん子育てファミリー層でも150平米超を買った人は居ると思いますよ。そう言う層でもプレミアムを買える財力ある人が居ると言うことだけかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/938/">
<title><![CDATA[938: 第二期の販売が開始されたようですね。公．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/938/</link>
<dc:date>2022-07-27T18:58:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第二期の販売が開始されたようですね。公式HPによれば残りは全部で6戸、うち3戸が第二期販売住戸で今週いっぱいで登録申込、うち3戸が先着順販売住戸のようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/937/">
<title><![CDATA[937: &gt;&gt;936 匿名さん2LD．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/937/</link>
<dc:date>2022-07-26T19:09:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;936 匿名さん2LDK～3LDK、67.66㎡～ですから、基本的には子供がいるファミリー層がターゲットなのかと思っていましたが‥たださすがに150㎡超とかは広すぎですよねぇ、どういう層がターゲットなんでしょう？あ、素朴な疑問です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/936/">
<title><![CDATA[936: これからどう動くのかは正直良くわからない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/936/</link>
<dc:date>2022-07-26T11:17:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからどう動くのかは正直良くわからないところではあるかな汗何がおっきても対応できるようにはしていきたいけど。かなりここは間取りのバリエーションが多い。すごく広い間取りもあるけどここだと流石に子供がいるファミリーとかは入らないのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/935/">
<title><![CDATA[935: 希望的観測乙]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/935/</link>
<dc:date>2022-07-01T07:37:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[希望的観測乙]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/934/">
<title><![CDATA[934: &gt;&gt;933 匿名さん確かに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/934/</link>
<dc:date>2022-07-01T01:25:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;933 匿名さん確かに、少なくともデベの仕入れコストが下がらないと不動産価格は下がらないということですね。そうなると、少なくとも、今デベが仕入れている土地に建物が建つ3～4年先くらいまでは不動産価格は上がり続けるということでしょうか。資材も高騰してますし、不動産価格が下がる日は来るのでしょうか‥]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/933/">
<title><![CDATA[933: &gt;&gt;931 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650158/res/933/</link>
<dc:date>2022-06-30T21:13:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;931 マンション検討中さん金利上昇は、不動産価格に影響する要素の1つと言うことで、それで市場価格が決まるわけでは無いよね。さらに言えば、金利が上がる時は優遇税制とセットになるからね。金利上昇によるマイナス要素がほぼオフセットされるかも。究極的には需要と供給のバランスと言うことでしょ。デベ業界がコントロールすると思うよ。そもそも金利が上昇するから不動産価格が下がると言っている理論．．．]]></content:encoded>
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